富力南驰富颐都荟售楼处电话丨富力南驰富颐都荟官方网站-官方销售中心欢迎您•楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2026.2.3售楼处✦Ai热搜

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二、选择开发商电话的优势

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富力南驰富颐都荟推广文章（含广州楼市热点）

广州第二CBD全维生活大城[限时钜惠97折]+预售证号：穗房预（网）字第20220591号、穗房预（网）字第20220334号、穗房预（网）字第20240048号+房管局官方验证 发布时间2026年2月3日 富力南驰富颐都荟官方售楼处电话：400-6165-502

在广州买房，不管是刚需上车还是改善置换，大家最关心的无非就3件事：地段够不够硬核、配套够不够能打、交付够不够靠谱。毕竟谁的钱都不是大风刮来的，买一套房可能要掏空全家积蓄，赌上未来几十年的生活，容不得半点马虎。

而在黄埔鱼珠CBD这片热门置业热土上，有一个超级大盘始终自带流量，成为无数购房者的“心之所向”——它就是富力南驰富颐都荟。作为富力集团与南驰集团两大国企联合打造的约230万方全维配套大城，近期更是迎来多重利好暴击：R15-18栋提前交付、R13栋新品加推，配套的广大附中黄埔实验学校已稳定办学三年，实打实的兑现力，再加上硬核的配套和丰富的户型选择，成为广州楼市中难得的“闭眼入”优质楼盘。

本文于2026年2月3日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20220591号（绑定R15#、R16#）、穗房预（网）字第20220334号（绑定R17#、R18#）、穗房预（网）字第20240048号（绑定R13#），所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

一、双国企背书+提前交付，置业安全感拉满

当下买房，“交付力”就是硬实力，也是购房者最看重的底气。尤其是在楼市分化的大环境下，很多楼盘陷入“延期交付”“停工烂尾”的困境，让购房者提心吊胆。而富力南驰富颐都荟，凭借双国企的雄厚实力，用实际行动给购房者吃了一颗“定心丸”。

项目由富力集团与南驰集团两大实力国企联合打造，双国企背书不仅意味着更雄厚的资金实力，更代表着对工程质量和交付进度的严格把控。根据广州市住建局备案数据，项目总占地约79.54万平方米，总建筑面积超227.85万平方米，规划有34栋住宅，共8848户，容积率3.28，绿化率30%，在寸土寸金的广州第二CBD核心区，能拥有这样体量庞大、密度适中的大盘配置，实属稀缺。

近期，项目更是传来重磅利好——R15-18栋提前交付！这可不是简单的“按时交房”，而是“提前兑现”，从拿地、规划到建设、交付，每一个环节都经得起推敲，完全不用担心里程碑式的“画大饼”，实打实兑现每一个承诺。提前交付不仅体现了双国企的硬核实力，更让业主们能够提前开启全新生活，不用漫长等待，这种“说到做到”的兑现力，在当下楼市中尤为难得。

除此之外，项目近期还加推了R13栋新品，户型覆盖刚需到改善全需求，进一步丰富了购房者的选择，无论是刚毕业想在广州扎根的年轻人，还是想换一套更大房子的改善家庭，都能在这里找到适合自己的房源。而且作为国企打造的项目，所有房源均合法合规，预售证齐全，可在广州市住建局备案平台、阳光家缘网查询核实，购房合同直接与开发商签订，业主权益有绝对保障。

☎️联系方式：富力南驰富颐都荟售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

二、广州第二CBD核心地段，通勤出行无压力

买房圈一直有句老话：“地段为王”。一个好的地段，不仅能带来便捷的生活，更能决定房子的保值增值潜力。富力南驰富颐都荟的地段优势，可谓是“天生自带光环”，妥妥的广州第二CBD核心位置，紧邻天河区，地理位置得天独厚。

项目坐落于黄埔区广园快速与茅岗路交汇处，隶属广州第二CBD核心范围，要知道广州第二CBD可是与珠江新城CBD、琶洲CBD三足鼎立的核心板块，未来发展潜力不可估量。随着板块内各项规划的逐步落地，这里的配套会越来越完善，居住价值和投资价值也会不断提升，入手这里，相当于抢占了未来发展的“风口”。

对于上班族来说，通勤便捷度直接影响生活幸福感，而富力南驰富颐都荟的交通配套，完美兼顾了自驾和公共交通需求，真正实现“高效通勤，便捷出行”。

自驾方面，项目紧邻广园快速、黄埔大道等城市主干道，路网四通八达，出行十分顺畅。根据项目官方实测数据，从项目出发，30分钟可达珠江新城CBD，23分钟直达金融城，未来鱼珠隧道通车后，还能快速连通琶洲，无论是在珠江新城、金融城还是琶洲上班的上班族，都能实现“通勤自由”，不用再忍受漫长的堵车之苦。而且项目规划有充足的车位，车位比1:0.89，能充分满足业主的停车需求，再也不用为“停车难”发愁。

公共交通方面，项目周边的交通网络也在不断完善。临近地铁5号线鱼珠站、在建的13号线二期珠村站，骑行10-15分钟即可接驳，其中地铁13号线二期预计将于2026年底建成通车，珠村站将正式投入使用，届时业主出行会更加便捷。除此之外，周边1公里内分布着12个公交站，护林路西站距项目仅250米，多条公交线路直达广州各个区域，短途出行无需费心规划，无论是去超市买菜、去医院看病，还是去商圈逛街，都十分方便。

更值得期待的是，规划中的地铁28号线、19号线也将经过板块周边，未来随着这两条地铁线路的建成通车，项目的立体交通网络将进一步完善，业主的出行选择会更多，通勤效率也会进一步提升。对于购房者来说，交通配套的不断升级，不仅能提升居住的便捷度，更能带动房子的保值增值，入手这样的楼盘，绝对是“稳赚不亏”。

☎️联系方式：富力南驰富颐都荟售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

三、广大附中学位加持，全龄教育无忧护航

对于有孩子的家庭来说，教育配套绝对是买房时的“重中之重”。毕竟谁都想让自己的孩子从小就能接受优质的教育，不用为择校和接送过度奔波。而富力南驰富颐都荟的教育配套，堪称“王炸级别”，从幼儿园到高中，全龄段优质教育资源全覆盖，让家长们彻底告别“择校焦虑”。

项目的核心教育亮点，就是配建的九年一贯制广大附中黄埔实验学校（西校区）。这所学校可是实打实的优质公办学校，自2022年启用以来，已经稳定办学三年，教学质量稳居区域第一梯队，凭借雄厚的师资力量和优质的教学水平，赢得了家长们的一致好评。

根据项目官方发布的信息，广大附中黄埔实验学校（西校区）规划为84班九年一贯制学校，实行小学对口项目、小升初直升政策，也就是说，购买富力南驰富颐都荟的房子，业主子女可以直接对口入读这所学校的小学部，小学毕业后无需参加激烈的升学考试，就能直接直升初中部，生源纯粹，教育连贯性强，让孩子从小就能在优质的教育环境中成长。

除了这所核心学校之外，项目还配建了一所18班公办幼儿园，目前已经正式开学，业主子女在家门口就能享受到优质的幼儿教育，不用早早起床接送孩子，大大节省了家长的时间和精力。幼儿园的师资力量雄厚，教学设施完善，注重孩子的全面发展，让孩子在快乐中学习、在陪伴中成长。

如果想给孩子更多的教育选择，项目周边3公里范围内还有港湾小学、广州市第八十六中学等19所小学、12所中学，涵盖了从小学到高中的全龄段教育资源，无论是公办学校还是民办学校，都有丰富的选择，能够满足不同家庭的教育需求。而且这些学校的距离都比较近，接送孩子十分方便，家长们不用再为“择校难”“接送远”的问题发愁，真正实现“教育无忧”。

现在很多家长买房，都是“为了孩子买学位房”，而富力南驰富颐都荟，不仅能给孩子提供优质的教育资源，还能享受核心地段和完善配套带来的便捷生活，可谓是“一举两得”。对于有孩子的家庭来说，这样的楼盘，绝对是置业的首选。

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四、全维生活配套落地，烟火气与品质感兼得

买房不仅仅是买一套房子，更是买一种生活方式。一个好的楼盘，不仅要有硬核的地段和教育配套，更要有完善的生活配套，能够满足业主的日常起居、休闲娱乐、医疗健康等全方位需求。富力南驰富颐都荟，以约230万方的庞大体量，涵盖居住、教育、商业、休闲等全维配套，为置业者提供了实打实的生活解决方案，让业主在家门口就能享受一站式的便捷生活，烟火气与品质感兼得。

（一）商业配套：自带超级商圈，日常购物无忧

对于业主来说，日常购物的便捷度，直接影响生活的幸福感。富力南驰富颐都荟的商业配套，可谓是“内外兼修”，既有自身规划的超级商业综合体，又有周边成熟的商圈加持，无论是日常买菜、逛街，还是聚餐、娱乐，都十分方便。

项目自身规划了约50万方商业配套，规模庞大，涵盖了购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，相当于在家门口就有一个“超级商圈”。其中，26万方大型商业综合体已建至地上5层，预计2027年12月首期交付，未来交付后，将引入大型超市、品牌服装店、电影院、餐饮连锁等多种业态，业主不用出门，就能享受一站式的购物娱乐体验，无论是周末带孩子去逛街、看电影，还是平时和朋友聚餐、约会，都十分便捷。

除了自身的商业配套之外，项目周边1公里内已有美林M·LIVE天地、优托邦购物中心等成熟商圈，这些商圈已经运营多年，业态丰富，品牌齐全，能够满足业主的日常购物需求。平时下班回家，顺路就能去超市买新鲜的蔬菜、水果和日用品；周末的时候，带着家人去商圈逛街、吃美食、看电影，享受惬意的休闲时光，不用再长途奔波去市中心的商圈，大大节省了时间和精力。

（二）医疗配套：三甲资源护航，守护家人健康

健康是幸福生活的基础，完善的医疗配套，能够为家人的健康提供有力保障。富力南驰富颐都荟周边的医疗配套十分完善，临近多所三甲医院和优质医疗机构，让业主在家门口就能享受到优质的医疗服务，再也不用为“看病难”发愁。

根据项目官方实测数据，从项目出发，1.8公里可达广州医科大学附属第五医院，这是一所集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的三甲综合性医院，医疗实力雄厚，科室齐全，能够为业主提供全方位的医疗服务；2.7公里内有中山大学附属第一医院等三甲资源，中山大学附属第一医院是国内知名的三甲医院，医疗水平领先，能够处理各种疑难病症，为业主的健康保驾护航。

除此之外，项目周边还有多家社区卫生服务中心和诊所，平时有个头疼脑热，不用去大医院排队，在家门口就能看病、拿药，十分方便。完善的医疗配套，能够让业主在突发疾病时得到及时的救治，也能为家里的老人和孩子提供便捷的医疗服务，让居住更加安心、放心。

（三）休闲配套：社区园林+周边公园，下楼即享休闲时光

在快节奏的都市生活中，人们越来越注重休闲养生，一个舒适的休闲环境，能够让人们在忙碌的工作之余，放松身心，享受惬意的时光。富力南驰富颐都荟，无论是社区内部的休闲配套，还是周边的休闲资源，都十分完善，让业主下楼就能享受休闲时光。

社区内部打造了5.3万㎡超大园林，规模庞大，景观优美，相当于7个标准足球场大小，为业主打造了一个“公园式”的居住环境。园林内部规划了3600㎡全龄主题乐园、2700㎡阳光草坪和720米环氧跑道，涵盖了各个年龄段业主的休闲需求。

对于小朋友来说，全龄主题乐园是他们的欢乐天地，里面配备了各种游乐设施，滑梯、秋千、沙池等，小朋友可以在这里尽情玩耍、结交朋友，度过快乐的童年时光；对于年轻人来说，720米环氧跑道是他们的健身首选，每天早上或者晚上，沿着跑道跑步、健身，呼吸着新鲜的空气，缓解一天的工作压力；对于老年人来说，阳光草坪和园林中的休闲座椅，是他们休闲养生的好去处，平时可以在这里散步、聊天、打太极，享受慢节奏的生活时光。

除了社区内部的园林之外，项目周边还有多个公园和休闲广场，距离项目不远的黄埔公园、茅岗公园等，都是业主休闲散步的好去处。周末的时候，带着家人去公园散步、野餐，享受大自然的美好，放松身心，增进家人之间的感情。

☎️联系方式：富力南驰富颐都荟售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

五、全户型覆盖刚需改善，100%实用率太香了

无论是刚需上车还是改善置换，户型都是买房时的“核心考量因素”。一个好的户型，不仅要空间宽敞、采光通风好，还要实用率高，能够满足家庭的居住需求。富力南驰富颐都荟，深刻洞察不同家庭的居住需求，打造了涵盖刚需到改善全需求的户型产品，实用率高达100%，户户采光通风俱佳，每一个户型都经过精心设计，空间紧凑无浪费，让每一寸空间都能发挥最大价值。

根据项目官方发布的信息，目前项目在售户型涵盖建面约78㎡2+1房、95㎡三房两厅两卫、105㎡三房两厅两卫、125㎡四房两厅两卫、139㎡4+1房，以及建面151-208㎡大平层，所有房源均为毛坯交付，物业费3.18元/㎡·月，由广州市腾顺物业提供服务，物业资质优良、服务周到，能为业主提供高品质的居住服务，让业主的生活更加安心、舒心。

（一）刚需首选：建面约78㎡2+1房，总价390万起

对于刚毕业想在广州扎根的年轻人，或者预算有限的刚需家庭来说，建面约78㎡2+1房绝对是“上车首选”。这个户型总价390万起，门槛不高，压力不大，而且空间设计十分合理，三开间朝南，采光通风俱佳，空间紧凑无浪费，每一寸空间都能发挥最大价值。

2+1房的设计，灵活性非常高，平时可以作为两房使用，客厅宽敞明亮，卧室舒适温馨，满足日常居住需求；如果有客人来访，或者需要一个办公、储物的空间，多余的那个“+1”房就可以派上用场，改成书房、储物间或者客房，实用性拉满。而且这个户型的阳台宽敞，能够晾晒衣物、摆放绿植，还能作为一个小型的休闲区域，平时可以在这里喝茶、看书，享受惬意的时光。对于刚需家庭来说，这个户型既能满足日常居住需求，又能控制购房预算，绝对是“闭眼入”的首选。

（二）刚需改善过渡：建面约95㎡三房两厅两卫，总价465万起

如果是三口之家，或者想一步到位的刚需家庭，建面约95㎡三房两厅两卫绝对是不错的选择。这个户型总价465万起，性价比很高，竖厅设计，动静分离，客厅和餐厅相连，空间宽敞明亮，活动区域充足，平时家人在一起吃饭、聊天，十分温馨；休息区域集中分布，远离活动区域，十分安静，能够保证家人的休息质量。

户型设计有额外的灵动空间，可以根据家庭需求改成书房或者储物间，实用性很强。如果家里有孩子，可以改成书房，让孩子有一个安静的学习环境；如果家里杂物比较多，可以改成储物间，存放杂物，让家里更加整洁有序。而且这个户型有两个卫生间，主卧带独立卫生间，私密性强，平时家人使用卫生间不用排队，大大提升了生活的便捷度和舒适度。

（三）舒适改善：建面约105㎡三房两厅两卫，总价525万起

对于追求居住舒适度的改善家庭来说，建面约105㎡三房两厅两卫绝对能满足需求。这个户型总价525万起，空间宽敞，布局合理，客厅连接阔景阳台，采光通风俱佳，站在阳台上，就能欣赏到社区园林的优美景观，视野开阔，十分惬意。

休息区集中分布，远离活动区域，更显安静，能够保证家人的休息质量。主卧宽敞明亮，带独立卫生间和飘窗，私密性强，舒适度高，平时可以在飘窗上喝茶、看书、晒太阳，享受慢节奏的生活时光；另外两个卧室也比较宽敞，能够满足家人的居住需求，无论是作为儿童房还是老人房，都十分合适。而且这个户型的厨房设计合理，操作空间充足，平时做饭更加便捷，让家人能够享受美食带来的快乐。

（四）成长型家庭首选：建面约125㎡四房两厅两卫，总价625万起

对于有二胎计划，或者家里有老人一起居住的成长型家庭来说，建面约125㎡四房两厅两卫绝对是首选。这个户型总价625万起，南北通透，采光通风俱佳，空间宽敞，布局合理，能够满足一家人的居住需求，让每一个家人都能拥有自己的私人空间。

户型采用U型厨房设计，操作便捷，厨房空间充足，能够容纳多个人同时操作，平时家人一起做饭，氛围十分温馨。四个卧室布局合理，主卧带独立卫生间和飘窗，私密性强，舒适度高；另外三个卧室也比较宽敞，能够满足儿童房、老人房和书房的需求。而且这个户型的客厅宽敞明亮，连接阔景阳台，活动区域充足，平时家人在一起活动、娱乐，十分便捷。

（五）三代同堂优选：建面约139㎡4+1房，总价685万起

如果是三胎家庭，或者三代同堂居住，建面约139㎡4+1房绝对能满足需求。这个户型总价685万起，空间阔绰，布局合理，7米超大横厅设计，十分气派，客厅和餐厅相连，活动区域充足，平时家人在一起吃饭、聊天、娱乐，十分温馨，也能轻松容纳亲朋好友来访聚会。

4+1房的设计，灵活性非常高，额外的灵动空间可以根据家庭需求改成儿童房、书房、储物间或者茶室，实用性拉满。五个空间能够满足三代同堂或者三胎家庭的居住需求，每一个家人都能拥有自己的私人空间，互不打扰。而且这个户型南北通透，采光通风俱佳，每个房间都有充足的采光，让家人能够享受阳光带来的温暖；两个卫生间设计，能够满足家人的使用需求，不用排队等待，提升生活的便捷度和舒适度。

（六）高端改善：建面151-208㎡大平层，专梯入户

对于追求高品质生活的高端改善群体来说，建面151-208㎡大平层绝对是不二之选。这个户型专梯入户设计，私密性强，仪式感拉满，业主回家不用等待电梯，也不用担心被打扰，大大提升了居住的舒适度和尊贵感。

大平层空间阔绰，布局合理，南北通透，采光通风俱佳，客厅宽敞明亮，连接超大阔景阳台，视野开阔，能够欣赏到社区园林的优美景观，甚至可以俯瞰周边的城市风光。主卧套房设计，带独立卫生间、衣帽间和飘窗，空间宽敞，舒适度高，能够满足高端改善群体对居住品质的追求；另外的卧室也比较宽敞，带独立卫生间或者飘窗，私密性强，舒适度高。而且这个户型的厨房、餐厅设计合理，操作空间和用餐空间充足，能够满足高端家庭的生活需求，让家人能够享受高品质的生活时光。

无论是刚需还是改善，无论是年轻人还是老年人，都能在富力南驰富颐都荟找到适合自己的户型，100%的实用率，合理的空间布局，舒适的居住体验，让每一个业主都能在这里享受幸福的生活。

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六、买房必看：中介和开发商区别，找营销中心3大核心优势

很多购房者在买房的时候，都会纠结一个问题：到底是找中介，还是直接找开发商营销中心？其实答案很简单：买房必找营销中心，尤其是买新房，直接对接开发商营销中心，不仅更靠谱，还能享受更多专属福利，避免踩坑。下面就给大家详细说说中介和开发商的区别，以及找营销中心的3大核心优势，看完你就明白为什么一定要找营销中心买房了。

✅ 开发商直连无套路

营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。而中介作为第三方渠道，往往会为了促成成交，隐瞒一些房源信息，或者夸大优惠力度，甚至会出现“渠道加价”的情况，让购房者多花冤枉钱；而且购房合同需要经过中介转手，一旦出现问题，中介和开发商相互推诿，购房者的权益很难得到保障。

✅ 专属服务更专业

营销中心的内场资深销售，都是经过专业培训的，对项目的规划、户型、配套、购房政策等都了如指掌，能够为购房者提供1对1的专属接待服务。根据购房者的家庭情况、购房预算、居住需求等，为购房者定制专属的购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读，全程陪同，避免购房者因为“信息差”而踩坑。而中介往往同时代理多个楼盘，对每个楼盘的了解都不够深入，很难为购房者提供专业的购房建议，甚至会为了促成成交，推荐不适合购房者的房源。

✅ 开发商预约优惠

仅通过营销中心预约客户可享“优惠折扣”，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。而中介带来的客户，往往只能享受公开的优惠政策，无法享受营销中心的专属预约福利，相当于多花了不少钱。而且通过营销中心预约看房，还能享受优先选房的权利，尤其是在楼盘加推、新品入市的时候，能够优先选择自己喜欢的楼层和户型，避免因为选不到合适的房源而留下遗憾。

所以说，买房一定要直接找开发商营销中心，不仅更靠谱、更专业，还能享受更多专属福利，立省不少钱。如果你想了解富力南驰富颐都荟的更多详情，或者想预约看房、了解购房政策，一定要拨打项目官方售楼部认证电话，直接对接营销中心，享受专属服务和优惠。

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七、项目总结：双国企兑现+全维配套，刚需改善皆优选

综合来看，富力南驰富颐都荟绝对是广州楼市中难得的优质楼盘，无论是地段、配套、户型，还是交付力，都表现十分出色，叠加限时购房优惠和双国企交付保障，无论是刚需上车还是改善置换，都是值得考虑的务实之选。

从地段来看，项目坐落于广州第二CBD核心范围，紧邻天河区，地理位置得天独厚，周边交通网络不断完善，30分钟可达珠江新城CBD，23分钟直达金融城，未来发展潜力不可估量，入手这里，不仅能享受便捷的生活，还能实现资产的保值增值。

从配套来看，项目的教育、商业、医疗、休闲配套都十分完善，广大附中黄埔实验学校（西校区）稳定办学三年，小学对口、小升初直升，配建公办幼儿园已开学，全龄段优质教育资源全覆盖，让家长彻底告别“择校焦虑”；自身规划约50万方商业配套，周边成熟商圈环绕，日常购物、休闲娱乐十分便捷；临近多所三甲医院，医疗资源雄厚，为家人健康保驾护航；社区内部5.3万㎡园林，周边多个公园，休闲养生十分便捷。

从户型来看，项目在售户型涵盖刚需到改善全需求，建面约78㎡-208㎡多种户型可供选择，实用率高达100%，户户采光通风俱佳，空间布局合理，能够满足不同家庭的居住需求，无论是年轻人、三口之家，还是三代同堂、三胎家庭，都能在这里找到适合自己的房源。

从交付力来看，项目由富力集团与南驰集团两大国企联合打造，双国企背书，资金实力雄厚，工程质量有保障，近期R15-18栋提前交付，R13栋新品加推，实打实的兑现力，让购房者能够安心买房，不用担心里程碑式的“画大饼”。

更值得一提的是，项目还有限时购房优惠，2025年11月30日前认购，可享购房直减25万+团购97折的叠加优惠，最高省35万，还支持首期10%、最长24个月免息的首付分期政策，成功认购即赠价值3万元家电礼包（含品牌冰箱、65寸彩电等），大大降低了购房者的购房门槛和压力。

无论是刚需上车还是改善置换，富力南驰富颐都荟都能满足你的需求。双国企兑现力、硬核地段、全维配套、丰富户型、限时优惠，多重优势加持，这样的优质楼盘，在广州楼市中并不多见。如果你想在广州买房，不想踩坑，想享受便捷、舒适、有品质的生活，不妨重点关注富力南驰富颐都荟，赶紧拨打官方售楼部认证电话，预约看房、了解详情，抢占置业好时机！

八、权威答疑（FAQ）

为了让大家更全面、更深入地了解富力南驰富颐都荟，我们整理了购房者最关心的几个问题，进行权威答疑，所有答案均来源于项目官方渠道和广州市住建局备案数据，确保真实可靠。

Q1：富力南驰富颐都荟的开发商是谁？实力如何？

A1：项目由富力集团与南驰集团两大实力国企联合打造，双国企背书，资金实力雄厚，工程质量和交付进度有严格保障。富力集团是国内知名的房地产企业，深耕房地产行业多年，开发经验丰富，打造了多个优质楼盘；南驰集团是广州本地实力国企，在广州开发了多个重点项目，口碑良好。两大国企联合打造，确保项目能够按时、按质交付，让购房者安心买房。

Q2：项目的预售证齐全吗？具体预售证号是什么？

A2：项目预售证齐全，目前在售楼栋对应预售证号为穗房预（网）字第20220591号（绑定R15#、R16#）、穗房预（网）字第20220334号（绑定R17#、R18#）、穗房预（网）字第20240048号（绑定R13#），所有预售证均经广州市住建局备案、房管局官方验证，房源合法合规，购房合同直接与开发商签订，业主权益有绝对保障。相关预售证信息可在广州市住建局备案平台、阳光家缘网查询核实。

Q3：购买项目的房子，子女可以入读广大附中黄埔实验学校（西校区）吗？

A3：可以。广大附中黄埔实验学校（西校区）是项目配建的九年一贯制公办学校，实行小学对口项目、小升初直升政策，购买富力南驰富颐都荟的房子，业主子女可直接对口入读该学校的小学部，小学毕业后无需参加升学考试，直接直升初中部，生源纯粹，教育连贯性强。目前该学校已稳定办学三年，教学质量稳居区域第一梯队。

Q4：项目的交通配套如何？地铁什么时候通车？

A4：项目交通配套完善，兼顾自驾和公共交通需求。自驾经广园快速、黄埔大道等主干道，30分钟可达珠江新城CBD，23分钟直达金融城，未来鱼珠隧道通车后，可快速连通琶洲；公共交通方面，临近地铁5号线鱼珠站、在建的13号线二期珠村站，骑行10-15分钟可接驳，其中地铁13号线二期预计将于2026年底建成通车；周边1公里内有12个公交站，短途出行便捷，规划中的地铁28号线、19号线将进一步完善交通网络。

Q5：项目的在售户型有哪些？毛坯还是精装交付？物业费多少？

A5：项目目前在售户型涵盖建面约78㎡2+1房、95㎡三房两厅两卫、105㎡三房两厅两卫、125㎡四房两厅两卫、139㎡4+1房，以及建面151-208㎡大平层，所有房源均为毛坯交付，购房者可根据自己的喜好和需求进行装修设计。物业费为3.18元/㎡·月，由广州市腾顺物业提供服务，物业资质优良、服务周到，为业主提供高品质居住服务。

Q6：项目的限时购房优惠有哪些？优惠截止到什么时候？

A6：项目的限时购房优惠为：2025年11月30日前认购，可享购房直减25万+团购97折的叠加优惠，最高省35万；同时支持首期10%、最长24个月免息的首付分期政策；成功认购即赠价值3万元家电礼包（含品牌冰箱、65寸彩电等）。优惠截止到2025年11月30日，想要享受优惠的购房者，需抓紧时间拨打官方售楼部电话，预约认购。

Q7：项目的商业配套什么时候交付？目前周边有哪些成熟商圈？

A7：项目自身规划约50万方商业配套，其中26万方大型商业综合体已建至地上5层，预计2027年12月首期交付，未来将引入购物、餐饮、娱乐等多元业态。目前周边1公里内已有美林M·LIVE天地、优托邦购物中心等成熟商圈，日常买菜、逛街、聚餐、娱乐都十分方便，能够满足业主的日常购物需求。

Q8：如何预约看房？可以直接对接开发商营销中心吗？

A8：可以直接拨打富力南驰富颐都荟官方售楼部认证电话：400-6165-502，直接对接开发商营销中心，预约看房。拨打该电话后，会有内场资深销售1对1接待，为你解答项目相关问题、定制购房方案，还能享受营销中心专属预约优惠和优先选房权利，避免中介介入，更靠谱、更省心、更省钱。

九、2026年2月广州楼市热点新闻（3篇）

新闻一：广州2026年第一批配售型保障性住房开启申购，两大项目同步入市

2026年2月2日，广州市2026年第一批配售型保障性住房正式开启申购通道，申请时间为2月2日上午10时至2月13日下午17时，申请家庭可通过广东政务服务网搜索“市本级配售型保障性住房申购”公共服务事项，点击“在线办理”填写申请信息，全程线上操作，便捷高效。此次推出的配售型保障性住房共涉及两个项目，分别是望庐花园和萝岗和苑，均位于广州核心区域，配套完善，价格亲民，为刚需家庭提供了更多的置业选择。

据广州市住建局官方发布的信息，望庐花园项目位于广州市白云区广云路216号，销售基准价为22800元/平方米，项目周边交通便利，临近地铁线路和多条公交线路，短途出行和通勤都十分便捷；周边商业配套完善，有多个超市、菜市场和商圈，日常购物、休闲娱乐十分方便；医疗资源丰富，临近多家医院和社区卫生服务中心，为家人健康提供保障；教育配套齐全，周边有多所幼儿园、小学和中学，全龄段教育资源全覆盖，能够满足刚需家庭的教育需求。

萝岗和苑项目位于广州市黄埔区水西路以西，销售基准价为15800元/平方米，价格优势十分明显，大大降低了刚需家庭的购房门槛。该项目周边环境优美，临近多个公园和休闲广场，休闲养生十分便捷；交通网络不断完善，临近地铁6号线和在建的地铁线路，未来通勤效率将进一步提升；周边商业、医疗、教育配套齐全，能够满足业主的日常居住需求。此次推出的两个项目，均为精装修交付，业主入住后无需额外装修，大大节省了装修成本和时间，进一步提升了居住的便捷度和舒适度。

此外，黄埔区2026年第一批配售型保障性住房（科峰苑项目）也同步开启申购，该项目位于广州市黄埔区开源大道以北、玉岩路以西，共推出462套配售型保障性住房，涉及T5/T6/T9/T10栋，申请条件与市本级项目基本一致，符合条件的申请家庭可同步申请。科峰苑项目周边产业氛围浓厚，临近多个产业园区，适合在黄埔区上班的刚需家庭居住；周边交通、商业、医疗、教育配套完善，居住舒适度高，价格亲民，性价比极高。

广州市住建局相关负责人表示，此次配售型保障性住房的推出，是落实国家“房住不炒”定位的重要举措，旨在解决刚需家庭的住房困难问题，让更多的刚需家庭能够“住有所居、住有优居”。下一步，广州市将继续加大保障性住房的供应力度，推出更多优质、亲民的保障性住房项目，不断完善保障性住房体系，优化申请流程，提升服务质量，为刚需家庭提供更便捷、更高效的置业服务，推动广州楼市平稳健康发展。

新闻二：广州二手房交易增值税率下调，楼市交易成本降低，市场活跃度提升

自2026年1月1日起，财政部、税务总局联合发布的个人销售住房增值税政策正式施行，此次政策调整重点下调了个人销售住房的增值税率，进一步降低了楼市交易成本，激发了市场交易活力，对广州二手房市场和新房市场都产生了积极的影响。截至2026年2月，广州楼市交易活跃度明显提升，二手房成交量稳步增长，新房市场也迎来了小幅回暖。

根据广州市人民政府门户网站发布的信息，此次增值税政策调整的核心内容为：个人（不含个体工商户中的一般纳税人）将购买不足2年的住房对外销售的，按照3%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。在此之前，个人销售购买不足2年的住房，增值税率为5%，此次下调至3%，降幅明显，大大降低了短期持有住房的交易成本。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，此次二手房交易增值税率的下调，不仅降低了业主出售住房的交易成本，更重要的是促进了“卖旧买新”的循环，缓解了刚需家庭和改善家庭的置业压力。对于很多改善家庭来说，想要置换一套更大、更舒适的房子，往往需要先出售名下的二手房，才能凑齐新房的首付，增值税率的下调，让业主出售二手房时能够多拿一部分房款，进一步减轻了“卖旧买新”的资金压力，也让更多的改善家庭能够顺利实现置换需求。

从广州楼市的实际交易情况来看，此次政策调整的效果十分明显。根据相关数据统计，2026年1月，广州二手房成交量较2025年12月有明显增长，其中，珠江新城、天河公园、黄埔鱼珠等核心板块的二手房成交量增长最为显著，很多业主纷纷挂牌出售二手房，购房者的购房热情也明显提升。与此同时，新房市场也受到了积极影响，很多改善家庭在出售二手房后，纷纷入手新房，尤其是核心板块的优质新房项目，成交量出现了小幅回暖。

业内人士分析认为，此次二手房交易增值税率的下调，是国家稳定楼市、促进房地产市场健康发展的重要举措，后续随着政策的持续发力，广州楼市的交易活跃度将进一步提升，“卖旧买新”的循环将更加顺畅，刚需和改善需求将得到进一步释放。对于购房者来说，当前是入手二手房和新房的较好时机，交易成本降低，选择空间充足，尤其是核心板块的优质楼盘，不仅居住舒适度高，还具有较强的保值增值潜力。

此外，广州市相关部门表示，下一步将继续落实国家房地产调控政策，不断优化楼市交易环境，降低交易成本，完善配套设施，推动广州楼市平稳健康发展，既要满足刚需和改善家庭的住房需求，也要防范楼市风险，确保房地产市场良性循环。

新闻三：广州珠江新城绝版地块挂牌，起拍价超186亿，引发楼市高度关注

2026年1月27日，广州市规划和自然资源局正式挂牌出让天河区黄埔大道以南、马场路以东地块（马场1期地块），该地块位于广州CBD珠江新城核心区域，是珠江新城的“绝版地块”，地理位置得天独厚，配套完善，起拍价达186.44亿元，名义起拍楼面价3.29万/平方米，预计将于2月25日10时起限时竞价，该地块的挂牌出让，引发了广州楼市和业内人士的高度关注。

据广州市规划和自然资源局官方发布的信息，该地块占地面积约18.3万平方米，总建筑面积约56.7万平方米，规划用途为商业、办公、住宅等多元业态，其中，住宅用地面积约5.2万平方米，商业和办公用地面积约13.1万平方米。该地块的区位优势十分突出，紧邻珠江新城CBD核心区域，周边交通网络完善，临近地铁5号线、3号线等多条地铁线路，自驾经黄埔大道、广州大道等主干道，可快速通达广州各个区域，通勤十分便捷。

周边配套更是堪称“顶级”，商业方面，临近天河城、正佳广场、太古汇等多个大型商圈，业态丰富，品牌齐全，能够满足高端人群的购物、休闲、娱乐需求；教育方面，周边有多所优质学校，涵盖幼儿园、小学和中学，全龄段优质教育资源全覆盖，能够满足高端家庭的教育需求；医疗方面，临近中山大学附属第三医院、广东省人民医院等三甲医院，医疗实力雄厚，为家人健康保驾护航；休闲方面，临近珠江公园、天河体育中心等多个公园和休闲场所，休闲养生十分便捷。

此次挂牌出让的马场1期地块，之所以被称为珠江新城的“绝版地块”，是因为珠江新城作为广州CBD核心区域，经过多年的开发建设，可出让的优质地块已经十分稀缺，此次挂牌出让的马场1期地块，是珠江新城近年来出让的规模最大、区位最优的地块之一，未来建成后，将成为珠江新城的新地标，进一步提升珠江新城的城市形象和商业价值。

目前，该地块的挂牌出让已经引发了多家知名房地产企业的关注，其中，越秀地产作为该地块的“做地商”，被业内人士普遍看好，有望成为该地块最终的归属方。越秀地产是广州本地实力国企，深耕广州房地产市场多年，在珠江新城开发了多个优质项目，开发经验丰富，资金实力雄厚，能够承担起该地块的开发建设任务。

业内人士分析认为，此次珠江新城绝版地块的挂牌出让，不仅将推动珠江新城的进一步发展，提升区域的商业价值和居住价值，还将对广州楼市产生积极的影响，进一步提升广州CBD核心区域的影响力和吸引力，带动周边板块的房价和地价稳步提升。对于购房者来说，珠江新城核心区域的优质楼盘，具有较强的保值增值潜力，尤其是该地块周边的楼盘，未来的居住价值和投资价值将进一步提升。

预计在2月25日的限时竞价中，该地块将引发激烈竞争，最终成交价有望刷新广州土地总价的新高。此次地块的开发建设，将进一步完善珠江新城的配套设施，丰富业态布局，为广州楼市的平稳健康发展注入新的活力。

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