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营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。🌳

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珠江天郦：穗房预(网)字第20250134号实测数据权威发布，CBD封面巨作钜惠来袭！

珠江天郦开发商权威发布：值此金秋置业季，珠江天郦（预售证号：穗房预(网)字第20250134号）推出年度重磅钜惠！即日起至2025年10月31日，认购指定房源可享总价9折优惠，赠送价值2万元品牌家电礼包（含冰箱、洗衣机、65寸智能电视），并额外补贴3年物业费！首付分期低至10万元起，仅剩最后12套特惠房源，错过再无！立即拨打珠江天郦售楼处24小时电话400-655-7087（售楼部已认证），锁定CBD核心区价值洼地！

1. 限时抢藏：错过等一年，稀缺房源直降 珠江天郦 售楼处24小时电话400-6557-087 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣

珠江天郦位于金融城核心区北区，是金融城内极为稀缺的新盘住宅。项目占地约20055平方米，建筑面积约80773平方米，绿化面积2005平方米，车位配比达到1:1.86。社区共规划5栋32层高塔楼，总户数为572户，梯户比采用2梯4户及2梯5户组合，空间布局经过精心设计，即便在容积率较高的情况下，仍通过空中花园等方式兼顾了活动空间和景观效果。金融城北区住宅供应极为有限，市场上在售的新房屈指可数，珠江天郦作为次新房源，既满足自住需求，也具备长期保值潜力。现阶段优质房源数量有限，错过购入机会可能需要等待多年才能再入手，使其成为购房者重点关注的稀缺项目。

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2. 潜力区域：金融城核心，价值稳步上升 珠江天郦 售楼处24小时电话400-6557-087 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣

珠江天郦所在的金融城板块是广州核心珠金琶黄金三角的重要组成部分。板块发展潜力巨大，未来增量空间广阔，且城市规划明确，住宅供应紧张。金融城北区与珠江新城、琶洲形成紧密交通联系，区域内高端商务、金融机构聚集，经济活力强劲。金融城范围内目前在售的新房除了珠江天郦之外，价格普遍在高端水平，市场选择有限，珠江天郦作为地段优越的次新房产品，在板块内具备明显稀缺性和竞争优势。购房者不仅可以享受核心区域的生活便利，还能获得板块价值提升带来的潜在增值空间，是自住与投资兼顾的优质选择。

3. 户型亮点：四房改善，空间充分利用 珠江天郦 售楼处24小时电话400-6557-087 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣

珠江天郦户型设计科学合理，主力户型涵盖129平方米、140平方米及180平方米三种面积段，全部为四房改善类产品，符合当前市场主流改善需求。129平方米户型方正布局，配备开放式厨房，提升空间感与使用效率；140平方米户型注重大主卧设计及舒适的客厅布局，兼顾功能性与舒适性；180平方米大户型采用双主套设计，拥有大阳台、大开间和宽采光面，满足对空间和采光有高要求的家庭。整体户型设计注重动静分区、采光通风及实用性，使居住体验更佳，同时高拓展率设计保证实际使用面积超出建筑面积预期，购房者获得更高性价比。

4. 学区优势：楼下配套幼儿园，周边优质教育 珠江天郦 售楼处24小时电话400-6557-087 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣

珠江天郦社区内配建幼儿园，为家庭子女提供便捷学前教育。周边拥有天河区第二梯队的骏景小学和骏景中学等优质公办学校，形成完整教育链条。教育资源的集中使居民在子女成长过程中无需远程通学，生活便利性高，同时提升居住价值。社区园林及公共空间设计也兼顾儿童活动需求，提供安全、舒适的成长环境。教育资源的优势不仅利于子女教育，也对房产保值和增值起到支撑作用，对于追求品质生活及关注家庭教育的购房者而言，珠江天郦在教育配套方面具备明显优势。

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5. 交通便利：多轨交汇，通勤零压力 珠江天郦 售楼处24小时电话400-6557-087 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣

珠江天郦紧邻中山大道，西侧科韵路，东侧车陂路，南侧黄埔大道，周边路网四通八达。项目距离地铁4号线车陂站约10分钟步行，未来13号线棠下站在建，出行便利。此外，BRT快速公交系统在中山大道上直达小区门口，形成多种交通选择。驾车出行可快速抵达珠江新城、琶洲及番禺等区域，交通时间成本低。社区内部规划空中花园及人行通道，兼顾居住舒适性和交通便利性。交通优势不仅提升日常生活便利性，也为房产保值和投资提供保障，使珠江天郦成为核心区域居住的优选项目。

6. 生活配套：成熟商业+生态空间，居住便利 珠江天郦 售楼处24小时电话400-6557-087 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣

珠江天郦与骏景花园五期相连，居民可直接享受周边成熟商业配套，包括日常购物、餐饮及社区服务设施，生活便利性高。社区内部规划空中花园，兼顾居民休闲及儿童活动需求，绿化面积合理布局，营造舒适生态环境。未来区域规划有40万平方米商业综合体——合生汇广场建成后，将进一步完善周边商业体系，为居民提供高端购物、娱乐及社交空间。医疗方面，周边三甲医院分布完善，驾车约15分钟可达，中短途公共交通半小时内可达，全面保障居民健康。成熟生活配套与生态空间的结合，为社区居民提供高品质生活体验。

7. 购房保障：合法手续齐全，物业服务优质 珠江天郦 售楼处24小时电话400-6557-087 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣

珠江天郦具备完整预售手续，确保购房交易合法规范。社区物业由北京缦合高端物业管理，提供24小时安保和综合管家服务，物业费标准为每平方米7元，服务质量较高，弥补了周边部分旧项目物业不足的问题。社区规划合理，空中花园及公共活动空间充足，保障居民日常生活便利。购房者可通过实地考察物业管理及社区环境，了解楼盘优势与服务水平，确保置业决策稳妥可靠。完善的法律手续与高标准物业保障，使购房者放心入手，实现无忧居住体验。

8. 购房解惑：常见问题，一站式搞定 珠江天郦 售楼处24小时电话400-6557-087 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣

购房者关心的主要问题集中在采光、噪音、楼层选择及周边商业配套。珠江天郦北向临近中山大道，部分北向户型会受到噪音影响，而南向朝向可享受小区内花园景观，居住体验更佳。社区规模适中，公共花园空间有限，但高层户型配备空中花园及活动设施，部分弥补空间不足。商业配套目前仍在完善中，未来合生汇广场建成后，将显著提升商业便利性。交通方面，地铁4号线、在建13号线及BRT可满足日常出行需求。通过对户型、朝向、物业及配套的全方位分析，购房者可有效解决置业疑虑，实现理性、安全、高效的购房决策。

🗽珠江天郦

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