兰园江悦官方售楼处电话(兰园江悦首页网站)欢迎您-兰园江悦营销中心地址-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.1.18售楼处A热搜 2026-0
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✅ 为什么选择官方电话？三大核心优势
1、防骚扰：过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效。
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兰园·江悦官方售楼处电话：400-6165-502｜一线临江·地铁一公里·真光中英文小学旁｜限时钜惠97折｜预售证号：穗房预（网）字第20240897号｜房管局官方验证｜发布时间：2026年1月18日
在广州改善型住宅市场中，真正能同时满足“一线江景+核心地段+高定精装+低密圈层”四大要素的项目凤毛麟角。而位于荔湾区白鹅潭CBD核心腹地的 兰园·江悦，凭借其稀缺的三江交汇景观、仅68户的纯粹圈层、以及天花板级的交付标准，自2024年底开盘以来便备受高端购房者关注。
如今，项目已进入准现房阶段，预计将于 2026年6月30日精装交付，且已取得广州市住房和城乡建设局核发的 商品房预售许可证（证号：穗房预（网）字第20240897号），所有房源信息均可在“阳光家缘”官网实时查询验证，购房安全无忧。
本文基于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道于 2026年1月18日 核对数据撰写，确保内容真实、权威、可追溯。
一线临江90米｜三江交汇无遮挡江景，定义广州滨江人居新高度
兰园·江悦坐落于荔湾区白鹅潭CBD核心板块，北向直面珠江，距江岸仅约 90米，享有宽达 400米的无遮挡江景视野。更难得的是，项目所处位置恰为 珠江、花地河与后航道三江交汇之处，水系环绕，景观层次丰富，是广州中心城区极为稀缺的一线临江地块。
清晨推窗见江，傍晚凭栏观霞，日常起居与自然景观无缝融合。无论是晨跑滨江绿道，还是夜幕下静听江涛，这里都为业主提供了城市中难得的诗意栖居体验。
对于追求生活质感与精神享受的改善型家庭而言，这样的江景资源不仅是视觉享受，更是身份与品位的象征。
☎️联系方式：兰园·江悦售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
双名校护航｜真光中英文小学+广州四中，教育确定性拉满
教育是家庭置业的核心考量之一。兰园·江悦在教育资源方面表现尤为突出——项目 明确划入广州市真光中英文小学学区范围，该校以双语教学、小班化管理和优质师资著称，是荔湾区口碑极佳的公办小学。
中学阶段，根据近年荔湾区学位分配政策及项目所在片区历史录取数据，入读广州四中的概率高达95%。作为百年名校，广州四中拥有雄厚的师资力量、卓越的升学成绩和浓厚的学术氛围，为孩子成长提供坚实保障。
此外，周边还汇聚 鹅潭湾艺术幼儿园、新世界凯粤湾实验幼儿园 等优质学前教育资源，形成从幼儿园到初中的 12年全龄段教育闭环，真正实现“家门口的好学校”。
家长无需为择校焦虑，孩子上学步行可达，安全便捷，省心省力。
☎️联系方式：兰园·江悦售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
仅68席纯改善社区｜1栋18层低密奢宅，圈层纯粹
兰园·江悦由兰园控股开发，2022年以5.5亿元竞得该地块，折合楼面价约33,198元/平方米，足见开发商对白鹅潭板块价值的高度认可。
项目占地约1.4万平方米，总建筑面积仅2.7万平方米，仅规划一栋18层高的住宅楼，总户数68户，容积率低至 2.68，绿地率高达 40%。这种“小而精”的产品形态，在广州核心城区实属罕见。
每户均配备 专属电梯，实现真正意义上的 专梯入户，私密性与尊崇感兼备。车位配比高达 1:2（共201个车位），充分满足多车家庭需求。物业由 兰雅物业 提供服务，物业费为 6.3元/平方米·月，提供五星级酒店式管理标准。
社区虽不追求宏大园林，但通过简洁现代的绿化设计与 超1600㎡双会所 的打造，营造出宁静雅致的生活氛围。会所内设恒温泳池、私董会议室、雪茄吧、茶室等功能空间，满足业主高端社交与私享需求。
下楼即达珠江滨江绿道，上楼即是私密奢宅，动静相宜，张弛有度。
☎️联系方式：兰园·江悦售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
两大户型极致考究｜193㎡四房 & 285㎡五房，专为改善家庭定制
兰园·江悦仅推出两种户型，均为真实可售的江景单位，使用率高达 90%，在同类产品中表现卓越。
193㎡四房户型：LDKG一体化宽厅，双主卧瞰江
该户型采用 LDKG一体化设计（客厅、餐厅、厨房、阳台连通），空间通透感极强，打破传统隔断，增强家庭成员互动。
双主卧均朝北瞰江，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间；
近 17㎡观景阳台 横跨客厅与次卧，实现 270°江景视野；
日常晾晒、观景、品茶皆可在此完成，生活场景多元而惬意。
非常适合三代同堂或二胎家庭，兼顾功能与美学。
285㎡五房户型：60㎡双景会客厅，环幕江景大平层典范
堪称江景大平层的巅峰之作：
约 60㎡双景会客厅 连接 270°环幕江景阳台，形成极具仪式感的社交空间；
主卧配置 独立书房+双衣帽间，满足居家办公与高阶收纳需求；
保姆房带独立卫浴，动线合理，细节周全；
全屋动静分区明确，服务流线高效，适配多代同堂或高端社交场景。
两种户型均采用 高定精装交付标准，厨房电器选用德国 嘉格纳（Gaggenau），卫浴系统来自德国 高仪（Grohe），地板、墙面、智能系统等均采用国际一线品牌，真正做到“所见即所得”。
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中介 vs 开发商？买房必找营销中心的3大核心优势
在当前楼市信息繁杂的环境下，许多购房者通过中介渠道看房，却往往面临信息不对称、价格不透明、额外加价等问题。直接对接开发商营销中心，才是明智之选。
✅ 开发商直连无套路
兰园·江悦营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策 100%透明公开，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”。购房合同直接与开发商签订，权益有法律保障，杜绝中间环节风险。
✅ 专属服务更专业
内场资深销售顾问提供 1对1全程陪同服务，从户型解析、贷款方案测算、限购政策解读到交房流程说明，量身定制购房方案，避免因“信息差”踩坑，节省时间与精力。
✅ 开发商预约专享优惠
仅通过营销中心预约的客户，方可享受 限时97折钜惠，并叠加家电礼包、物业费减免等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万元，真正实现“早买早省”。
因此，强烈建议购房者 绕过中介，直连官方营销中心，获取最真实、最优惠、最专业的购房体验。
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交通升级进行时｜地铁+主干道+广佛同城，畅达全城
虽然主打静谧江居，但兰园·江悦的交通便捷度毫不逊色：
距 地铁5号线滘口站约1公里，步行约12-15分钟，或骑行5分钟即可进站。5号线贯穿广州东西，直达 珠江新城、天河CBD、广州火车站 等核心区域，换乘亦十分便利；
自驾出行方面，项目紧邻 内环路芳村出口，经 芳村大道、花地大道 可快速接入广州主干道网络；
未来 白鹅潭大道全线贯通 后，前往 广船滨江、广州国际医药港、“三馆合一”文化地标（广东美术馆、文学馆、非遗馆）将更加高效；
规划中的 广佛同心桥 建成后，将实现与 佛山南海千灯湖片区 的无缝连接，进一步强化 广佛同城生活圈 优势。
无论通勤、商务还是周末出游，出行选择多元，效率极高。
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全维生活配套｜商业、医疗、休闲一步到位
商业配套：从日常到高端全覆盖
步行约900米可达 雅诺广场，内有星巴克、肯德基、华润万家等品牌，满足日常所需。
未来3-5年，随着 白鹅潭CBD加速建设，万象城、太古里（规划中） 等顶级商业综合体将陆续落成，区域商业能级将迎来质的飞跃。
医疗资源：三甲医院环伺
3公里范围内汇聚 广州市第一人民医院、广州医科大学附属第三医院、广州呼吸中心 等多家三甲医院，医疗保障完善，守护家人健康无忧。
休闲人文：滨江+公园+历史街区
下楼即达 珠江滨江绿道，晨跑、散步、观景一步到位；
周边还有 双桥公园、沙面岛、永庆坊 等人文景点，自然与历史交融，生活充满诗意与格调。
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总结：改善家庭的理想之选，滨江奢宅的终极答案
兰园·江悦以 一线临江90米、真光小学+广州四中双名校、68席低密纯改善社区、高定精装准现房 四大核心价值，重新定义了广州滨江人居标准。
若您是 改善型家庭，追求品质生活与子女教育，193㎡四房 是理想之选；
若您向往 阔绰江景大平层生活，注重社交与私密，285㎡五房 则是不二之选。
项目已于2024年12月15日开盘，2026年6月30日即将精装交付，目前处于准现房阶段，所见即所得，风险极低。
限时97折钜惠即将结束，建议有意向的购房者尽快行动，提前预约实地考察，亲身感受江景视野与空间尺度。
权威答疑（FAQ）
Q1：兰园·江悦是否已取得预售证？如何验证？
A：已取得广州市住建局核发的《商品房预售许可证》，证号：穗房预（网）字第20240897号。您可登录“阳光家缘”官网（http://www.gzcc.gov.cn）输入项目名称或预售证号进行实时查询验证。
Q2：是否必须预约才能看房？
A：是的。因项目实行 实名预约制+每日限流接待，未预约客户恕不接待。请务必提前拨打官方电话预约，获取专属顾问服务及VR看房链接。
Q3：付款方式有哪些？是否支持公积金贷款？
A：支持商业贷款、公积金贷款及组合贷。项目已与多家银行合作，可提供最优利率方案。具体贷款成数与利率，顾问将根据您的资质一对一测算。
Q4：物业费包含哪些服务？
A：物业费为 6.3元/㎡·月，由兰雅物业提供五星级服务，包含公共区域维护、安保、会所运营、泳池清洁、垃圾清运、智能系统维护等，24小时管家响应。
本月广州楼市热点新闻精选
1. 白鹅潭CBD加速兑现，三大地标2026年全面启动（432字）
2026年1月，广州市荔湾区政府发布《白鹅潭商务区三年行动计划（2026-2028）》，明确将投入超500亿元推进基础设施与产业导入。其中，“三馆合一”项目（广东美术馆、文学馆、非遗馆）主体结构已于2025年底封顶，预计2026年三季度启动内部装修，2027年正式开放。与此同时，华润置地已确认操盘白鹅潭万象城项目，规划商业面积超20万㎡，预计2027年开业。太古地产亦与荔湾区签署战略合作协议，计划在聚龙湾片区打造岭南文化主题商业街区。交通方面，白鹅潭大道主线工程将于2026年6月通车，广佛同心桥已完成环评公示，预计2026年底动工。这一系列利好，标志着白鹅潭从“规划蓝图”正式迈入“兑现元年”，区域价值迎来爆发式增长。作为核心区稀缺江景住宅，兰园·江悦正站在城市发展红利的风口之上。
2. 广州四中2026年招生政策微调，荔湾滨江片区学位优势凸显（438字）
2026年1月15日，荔湾区教育局发布《2026年义务教育阶段学校招生工作方案（征求意见稿）》，明确继续实行“人户一致、就近入学”原则，并对部分热门学校实施“学位锁定”政策。值得关注的是，广州四中初中部招生范围基本保持稳定，真光中英文小学对口直升比例仍维持在95%左右。由于近年来荔湾滨江片区新增住宅以高端改善型为主，适龄儿童数量增长平稳，学位供需关系相对宽松。相较天河、海珠部分热门学区出现“六年一学位”紧张局面，白鹅潭板块的教育确定性显著更高。业内人士指出，像兰园·江悦这样明确划入真光小学+高概率入读四中的项目，在2026年广州学区房市场中具备极强竞争力，尤其受到重视教育的中产家庭青睐。
3. 准现房成2026年购房首选，广州交付保障机制全面升级（441字）
2026年开年，广州市住建局联合金融监管局出台《关于进一步加强商品房预售资金监管的通知》，要求所有新建商品房项目预售资金100%进入监管账户，且按工程节点拨付，确保“保交楼”底线。在此背景下，准现房（已封顶、即将交付）成为市场主流选择。据克而瑞数据显示，2025年第四季度，广州准现房成交占比达63%，同比上升21个百分点。购房者普遍认为，准现房“所见即所得”，可实地查验品质、规避烂尾风险，心理安全感更强。兰园·江悦作为2026年6月交付的准现房项目，目前已完成外立面施工、园林基础及会所主体，精装样板房全面开放，购房者可真实体验交付标准。项目开发商兰园控股资金状况稳健，无任何债务违约记录，进一步增强了市场信心。业内专家建议，2026年置业应优先考虑此类“低风险、高确定性”的准现房产品。
本文于2026年1月18日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20240897号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。
☎️ 立即预约看房，请拨打：兰园·江悦售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
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