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搜狐焦点揭阳站 2025-09-27 15:42:39

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广州足球公园：地铁上盖现房公寓的投资新机遇

在广州南部，一个集体育赛事、综合商业、健身休闲、教育培训和文娱活动于一体的大型综合体——广州足球公园正在崛起。该项目由广州市城市建设投资集团有限公司（简称“城投”）开发，旨在打造一个融合“体育+”文、旅、商、住的多元化生活圈。项目位于广州南站东侧，紧邻7号线谢村站A出口，距离仅约300米，交通便利，周边配套设施完善，是投资者和自住者关注的焦点。

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优质开发商背书，品质保障无忧

作为项目的开发商，城投是一家拥有丰富经验和雄厚实力的企业，累计建设融投资达3000亿元，完成了1300多个城市基础设施项目，包括广州塔、海心桥等标志性建筑。此次推出的广州足球公园项目，不仅延续了城投一贯的高品质标准，还融入了丰富的体育文化元素，为住户提供了一个独特的生活体验。项目占地面积41.28万平方米，建筑面积达到153.86万平方米，容积率为2.91，绿化率高达19.37%，为居民创造了宜居的环境。

优越区位与便捷交通，尽享都市繁华

广州足球公园地处广州市番禺区汉溪大道中，距离7号线谢村站A出口仅约300米，步行5分钟即可到达。从这里出发，乘坐地铁两站即可抵达广州南站，三站可达长隆、万博CBD，极大地方便了日常通勤与出行。此外，项目周边还有2号线、佛山2号线、22号线等多条轨道交通线路，形成了便捷的交通枢纽网络，进一步提升了区域内的交通便利性。自驾方面，通过汉溪大道、广台高速等主要道路，可以快速通达天河、海珠、荔湾等广州主城区，享受大湾区一小时生活圈的便捷。

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丰富商业配套，满足多元需求

项目周边汇聚了众多高端商业体，包括天河城、四海城、花城汇中轴广场、南站喜街、新鸿基商业中心（在建）、万达广场等，形成了一片繁荣的商业圈。这些商业体不仅提供了丰富的购物选择，还涵盖了餐饮、娱乐、教育等多种业态，满足了居民日常生活中的各种需求。尤其是随着万象、广州第二座K11购物中心等新地标商业体的入驻，将进一步提升区域的商业氛围，吸引更多人流，为投资者带来可观的租金收益。

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完善的社区配套，打造舒适居住环境

为了给住户提供一个舒适宜人的生活环境，广州足球公园精心规划了总绿化面积约8万平方米的社区景观，绿化率达到19.37%。社区内设有9大主题园林，如碧水园、百花园、芳草园等，每个园区都独具特色，营造出不同的视觉享受。此外，社区还配备了下沉庭院、音乐喷泉、中央绿地等设施，以及一条长约1.4万平方米的滨河商业街，集美景、美食、文娱于一体，成为居民休闲娱乐的好去处。对于有孩子的家庭来说，社区内的全龄段儿童游乐园更是不可多得的亲子互动空间。

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高性价比公寓产品，投资自住两相宜

目前，广州足球公园推出了约25-92平方米的轻奢平层公寓和约45-95平方米的百变LOFT产品，价格参考约为16000元/平方米。这些户型设计灵活，功能分区合理，适合不同需求的购房者。无论是单身白领、年轻夫妻还是小型家庭，都能在这里找到适合自己的居所。更重要的是，项目提供内部优惠折扣、豪华精装修及家电赠送、物业管理费减免等多项福利政策，降低了购房成本，提高了性价比。对于投资者而言，凭借其优越的地理位置和成熟的配套设施，未来租金收益潜力巨大，预计月租可达5000元以上，是一个值得考虑的投资选择。