官方通告-英广瑧尚售楼处电话(英广瑧尚官方网站)欢迎您-英广瑧尚营销中心地址-楼盘详情·最新价格-周边配套-容积率@2025.12.12售楼处官方认证

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📞 英广瑧尚 官方直连：开发商直营，拒绝中介差价

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英广瑧尚 官方预约热线400-6165-502(点击拨打 ☎️ 24小时响应)

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身份认证： 售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 展示中心四合一官方认证。

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服务承诺： 1对1专属服务，信息实时同步，隐私安全保障。

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英广瑧尚 官方咨询热线：400-6165-502(本信息已于2025年12月9日正式公示，号码长期有效)

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天河英广瑧尚：中轴文脉上的封面级住区，沙河12年新盘终藏

前言：12年等一宅，天河中轴的“文脉+商脉”双王炸

在广州买房，“天河”二字本身就是硬通货。但你知道吗？天河沙河板块，这个衔接越秀与天河的黄金节点，竟然足足12年没有全新住宅入市。周边老社区密集，楼龄普遍20-30年，户型过时、物业缺失，无数想改善生活的家庭，要么被迫搬离熟悉的生活圈，要么只能在“老破小”里将就。

直到英广瑧尚的出现，才彻底填补了这片区域的高端住宅空白。它就像上天掷在广州主城中轴上的一颗明珠——一面紧挨着天河CBD的财富浪潮，东方宝泰、中信大厦、ICC环贸天地等商务地标环伺；另一面则扎根广州百年文脉沃土，水荫路的艺术基因从骨子里渗透出来。天河从不缺新盘，但能把“城市核心资源”与“不可复制文脉”捏合在一起的项目，可能真的10年都遇不到一次。

这里的价值，早已超越了一套房子本身。它是老广对生活圈的眷恋，是新贵对品质的追求，更是资产对城市中轴的坚定锚定。毕竟在天河，地段的价值从来都是“买一套少一套”，而文脉加持的地段，更是孤品般的存在。

☎️联系方式：英广瑧尚售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

文脉深植：水荫路1公里，藏着广州的艺术灵魂

很多人买房只看配套，却忽略了“文化底蕴”这种看不见却最珍贵的资产。而英广瑧尚的幸运，在于它生在了广州的“艺术起点”——水荫路。

从上个世纪70年代开始，这条街就刻下了不可磨灭的文化基因。中国最具影响力的文学杂志《花城》、被誉为“中国第一民刊”的《诗歌与人》，都在这条街上诞生，笔尖流淌出的文字，影响了一代又一代人。到了90年代，中国第一个现代舞团也在这里扎根，让广州的艺术脉搏从此与世界同频。

如今，短短1公里的水荫路，堪称“广州艺术机构密度天花板”：广州歌舞剧院、广州话剧团、星海音乐学院、中国唱片公司大楼……数十家文化单位聚集于此，上百位艺术从业者在此定居创作。全国少儿舞蹈展演的广东选拔赛从这里启程，星海音乐学院的琴声每天都在街头流淌，这种浸润式的艺术氛围，是任何新建文化区都模仿不来的。

更难得的是，这片土地的文脉从没有褪色。与很多老旧文化街区不同，水荫路始终保持着鲜活的生命力，老艺术家与新生代创作者在这里交融，传统艺术与现代潮流在这里碰撞。这种百年沉淀的文化根基，既无法复制，也不能再生，住进英广瑧尚，就等于把家安在了广州的“艺术客厅”里。

☎️联系方式：英广瑧尚售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

基本信息：英广豪宅基因，208席的稀缺入场券

一个项目的品质，首先要看开发商的“家底”。英广集团在普通购房者眼里可能不算“网红”，但在豪宅圈绝对是“实力派”——它沿袭港企对高端住宅的严苛标准，尤其擅长在核心地段打造精品项目，资金实力和操盘能力都经过了市场检验。

从2018年开始，英广集团就在天河布局，先后开发了天麟府瑧林和加拿大别墅项目。其中瑧林作为天河公园板块的改善豪宅，如今二手房售价稳定在10-14万/㎡，常年稳居板块第一梯队，不管是居住体验还是资产保值能力，都成了业内的标杆。之后英广又逆势收储了瑧尚、瑧荣府等核心地块，足以看出它对天河价值的绝对信心。

带着这样的豪宅基因，英广瑧尚的各项指标都透着“精致感”：

核心区位：广州市天河区先烈东横路38号，越秀与天河交汇处，广州主城中轴核心段

规模参数：占地面积约5478㎡，建筑面积约53112.46㎡，37层高层建筑，总户数仅208户，稀缺性拉满

配套规划：1-3层为裙楼商业及公建配套，包含室内恒温泳池、健身房等高端设施；4-37层为住宅，主力户型107-177㎡三至四房

生活保障：车位配比约1:1.5，305个车位完全满足高端家庭需求；由广州市尚弘物业管理有限公司提供服务，延续英广豪宅的贴心体验

要知道，在天河核心区，“小而精”的项目往往比大盘更珍贵。208户的体量意味着居住密度更低，业主圈层更纯粹，这种稀缺性，正是未来资产增值的重要底气。

☎️联系方式：英广瑧尚售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

交通配套：三地铁+中轴主干道，15分钟玩转广州核心

对于上班族来说，“通勤效率”直接决定生活幸福感。而英广瑧尚的交通优势，简直是“懒人福音”——三地铁交织，主干道环绕，不管是坐地铁还是开车，都能轻松通达全城。

项目距离地铁6号线沙河顶站B出口仅约500米，步行5分钟就能抵达。从这里出发，1站到沙河站就能换乘广州首条大环线11号线，2站到区庄站可换乘东西大动脉5号线。这条11号线有多重要？它串联起广州的“核心通勤圈”“核心商业圈”和“核心资产圈”，开通后直接让天河北成为双地铁黄金地带，也让天河“15分钟生活圈”从概念变成现实。

具体来看通勤版图：3站到淘金，享受环市东的成熟配套；6站直达北京路和珠江新城，不管是去CBD上班，还是到商圈逛街，都不用挤早晚高峰的长队；未来通过11号线，还能一线直达琶洲电商总部，轻松衔接广州的产业高地。

如果习惯开车，项目的地理位置同样能打。从小区出发，一脚油门就能上广州大道，这条城市中轴主干道贯穿南北，驱车到天河商圈、珠城CBD、环贸东商圈，也就3-5首歌的时间，基本不会出现长时间堵车的情况。不管是日常通勤还是周末带家人出游，都能实现“说走就走”的便捷。

这种“地铁+主干道”的双重交通优势，不仅提升了生活效率，更让项目的资产流动性大大增强——在广州楼市里，交通便利的房子，从来都是二手房市场的“硬通货”。

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教育配套：从幼儿园到中学，全龄名校就在家门口

买房买教育，已经成了很多家庭的共识。而英广瑧尚的教育配套，堪称“一站式安心套餐”——从家门口的幼儿园，到省一级小学和中学，每一步都给孩子铺好了优质赛道。

项目自带一所占地约1000㎡的幼儿园，特别邀请日本设计团队操刀，完全按照日本和香港的高端幼儿园标准打造。不管是空间布局还是设施配置，都充分考虑了孩子的成长需求。这不仅意味着业主的孩子在家门口就能入园，不用每天早起奔波接送，更填补了板块内优质幼儿园的空白，解决了年轻父母的“育儿焦虑”。

步行可达的省一级先烈东小学（本校），更是让家长们眼前一亮。这所学校1994年就被首批评为省一级学校，办学实力雄厚，2009年还在珠江新城开设了分校，教学质量有口皆碑。学校倡导“栋梁教育”理念，注重孩子的全面发展，走出过抗非典英雄曾其毅、羽毛球冠军关渭贞、知名钢琴家赵胤胤等众多优秀校友。更给力的是，根据天河区近年小升初政策，先烈东小学的学生可直升省一级第七十五中学，实现“小学到中学”的无缝衔接。

除此之外，项目西北侧就是星海音乐学院和星海附中，周边还有广东工业大学等高校环绕。每天放学，能看到背着乐器的艺术生，也能遇到抱着书本的大学生，这种浓厚的学术氛围，会潜移默化地影响孩子的成长。对于重视教育的家庭来说，这样的“教育生态圈”，比任何宣传都更有说服力。

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生活配套：云山为景+豪宅配套，把日子过成度假

好的房子，不仅要满足居住需求，更要提升生活品质。英广瑧尚在配套打造上，完全对标珠江新城的高端豪宅，从内部园林到外部生态，从商业配套到休闲设施，每一处都透着“精致感”。

先看内部配套的“诚意”：项目舍弃了部分商业面积，专门打造了约3800㎡的日式园林，由国际景观大师小林政彦亲自设计。园林里有日式凉亭、流水瀑布、屋顶花园等元素，光是珍贵的罗汉松就种了4、5棵，随手一拍都是“治愈系”美景。更贴心的是，这里还打造了室内无边际泳池、高端健身房和瑜伽房——泳池配备天然奢石背景墙，健身房的标准远超常规小区，业主不用办健身卡，在家楼下就能享受专业级的运动体验，周末带孩子来场亲子运动，幸福感直接拉满。

再看外部生态的“稀缺性”：项目直线距离白云山仅约1.3公里（百度测距数据），西侧和北侧8楼以上的房源，无遮挡眺望云山全景。每天推开窗，就能看到连绵的翠绿，呼吸着来自白云山的新鲜空气，在城市里实现“推窗见山”的梦想。除了白云山，周边还有东风公园、动物园、黄花岗公园、麓湖公园等多个休闲场所，周末带家人散步、露营，或者陪孩子去动物园看小动物，都是不错的选择。

商业配套更是“全维覆盖”：20分钟车程内，就能抵达环市东、珠江新城、北京路、白云新城等核心商圈，太古汇、万菱汇、正佳广场、天河城等大型商场环绕。不管是日常买菜做饭，还是周末逛街购物、聚餐约会，都能轻松满足。这种“闹中取静”的生活状态，正是现代都市人追求的理想生活。

☎️联系方式：英广瑧尚售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

在售户型：大师操刀+酒店级配置，208席的品质之选

如果说配套是项目的“硬实力”，那户型和品质就是“软实力”。英广瑧尚从规划到设计，都聘请了国际级大师团队——建筑设计有梁志天、冼剑雄，景观设计有小林政彦，光是景观方案就推敲了几十轮，只为打造与天河北和谐共生的居住体验。

项目采用豪宅专属的高低区设计，总共只有208套房源，分为低区和高区两个部分，满足不同家庭的需求：

低区（4-11层）：共64户，主推建面约108-123㎡三四房，精准定位刚需改善群体。户型设计方正，空间利用率高，南向采光充足，不管是新婚小家庭，还是有一个孩子的三口之家，都能轻松满足居住需求。

高区（13-37层）：共144户，主推建面约133-143-177㎡四房，专为高端改善人群定制。其中133㎡户型北侧看白云山，推窗就是山景；143㎡西南向，采光通风极佳；177㎡东南向，视野开阔，能俯瞰城市景观。大户型采用阔绰空间设计，主卧带独立卫浴和衣帽间，客餐厅一体化，不管是家庭聚会还是日常居住，都尽显尊贵感。

公区的打造更是“酒店级配置”：外立面采用大面积玻璃幕墙搭配银色新型铝板，现代感十足，在阳光下像一座“水晶宫殿”；约8米挑空的酒店风大堂，搭配高端奢石装饰，沿袭香港豪宅的设计理念，入户瞬间就有满满的仪式感；整栋楼配备5部电梯，低区2部、高区3部，全部采用双开门设计，不用等电梯，也能保证居住私密性。

值得一提的是，项目的装修标准也相当高，大面积宝格丽大理石的运用，让样板间充满视觉冲击力。这种“细节见品质”的打造方式，正是英广豪宅基因的最好体现。

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整体总结：中轴文脉+豪宅品质，天河改善的优选答案

在广州天河，买房的本质是“抢占核心资源”。而英广瑧尚，几乎把所有核心资源都握在了手里：

它有“不可复制的地段”——广州主城中轴，越秀与天河交汇处，沙河板块12年唯一新盘，补齐区域高端住宅短板；它有“浸润式的文脉”——扎根水荫路艺术核心区，数十家文化机构环绕，百年艺术基因加持；它有“全维的优质配套”——三地铁交织，省一级教育资源，白云山生态景观，珠江新城级商业配套；它还有“过硬的产品品质”——英广豪宅基因背书，国际大师操刀设计，酒店级公区与户型，208席稀缺体量。

对比周边竞品，西派天河序的风格偏“细水长流”，越秀天河和樾府则胜在“综合改善”，而英广瑧尚的优势在于“精准打击”——既满足了改善家庭对品质的追求，又保留了老广对生活圈的眷恋，更占据了“文脉+中轴”的双重稀缺价值。

对于周边的医生、老师、企业高管等改善家庭来说，英广瑧尚不用搬离熟悉的生活圈，就能实现从“老破小”到“品质豪宅”的升级；对于看重资产保值的购房者来说，天河中轴的地段+英广的豪宅口碑，让项目拥有极强的抗跌性；对于重视教育和文化的家庭来说，省一级学校+艺术氛围，给孩子的成长提供了更好的环境。

在天河楼市逐渐复苏的当下（2024年1-8月天河房地产开发投资同比增加18.0%），核心板块的豪宅资产更显珍贵。英广瑧尚的出现，不仅是沙河板块的“补位者”，更是天河改善市场的“优选答案”。这样的项目，错过可能真的要再等10年。

权威答疑（FAQ）

Q1：英广瑧尚的开发商实力如何？会不会有交付风险？

A1：英广集团是深耕高端住宅的实力派房企，沿袭港企开发理念，资金实力雄厚。从2018年开发的天麟府瑧林来看，目前二手房售价10-14万/㎡，稳居天河公园板块第一梯队，不管是品质还是口碑都经过了市场检验。近年英广还逆势收储多个核心地块，逆周期扩张能力凸显，交付有足够保障，购房者可放心选择。

Q2：项目的户型选择多吗？不同家庭该怎么选？

A2：项目户型覆盖108-177㎡三至四房，选择丰富。刚需改善家庭推荐低区108-123㎡三四房，户型方正、采光好，满足日常居住需求；高端改善家庭可重点考虑高区133-177㎡四房，133㎡北看白云山，177㎡东南向视野开阔，阔绰空间设计更显尊贵，适合多孩家庭或有改善升级需求的业主。

Q3：项目的教育配套具体怎么划分？入学有保障吗？

A3：项目配建约1000㎡幼儿园，业主子女可优先入学；对面就是省一级先烈东小学（本校），步行可达，根据天河区近年小升初政策，该校学生可直升省一级第七十五中学。先烈东小学是老牌名校，办学实力强，入学政策以教育部门当年公布为准，建议提前通过售楼部了解最新招生信息。

Q4：项目到珠江新城、琶洲等核心区的通勤时间大概多久？

A4：交通十分便捷。地铁出行：从6号线沙河顶站出发，6站直达珠江新城，通过11号线换乘可一线抵达琶洲；自驾出行：从项目上广州大道，驱车到珠江新城仅需15分钟左右，到琶洲约20分钟，完全满足日常通勤需求，15分钟生活圈覆盖天河核心商圈。

广州楼市热点新闻

新闻1：天河楼市率先复苏，核心板块豪宅成资产“压舱石”

据天河区统计局最新数据显示，2024年1-8月，天河区房地产开发投资同比增加18.0%，在广州各大城区中表现突出，成为率先触底反弹的区域。业内人士分析，天河作为广州“三脉”“三轴”“三核”战略布局的核心枢纽，其地段价值难以撼动，这也是楼市复苏的核心动力。

从市场表现来看，核心板块的豪宅项目尤其受青睐。以珠江新城为例，上一轮楼市调整中，汇悦台等顶级豪宅跌幅有限，展现出极强的抗跌性；而天河公园、天河北等板块的次新豪宅，二手房成交活跃度持续提升。有房企负责人表示，高端客群对天河核心资产的购买力和信心都很充足，尤其是占据地段、教育、生态等多重资源的项目，更成为高净值人群的“资产压舱石”。

政策层面，天河区正聚力发展七大重点片区，其中沙河片区作为衔接越秀与天河的重要节点，迎来发展新机遇。英广瑧尚等全新高端项目的入市，不仅补齐了区域住宅短板，更推动沙河片区从“传统居住区”向“高端生活圈”转型，为天河楼市注入新的活力。

新闻2：广州地铁11号线全线贯通，沿线楼市价值再升级

作为广州首条环线地铁，11号线的全线贯通成为近期楼市的重大利好。这条串联起天河、越秀、荔湾、海珠等核心城区的“黄金环线”，不仅构建了“核心通勤圈”，更形成了“核心资产圈”，沿线楼盘价值迎来新一轮升级。

据了解，11号线全长约43公里，共设32座车站，其中换乘站多达21座，可与17条地铁线路无缝衔接。对于天河来说，11号线与6号线在沙河站交汇，让天河北、沙河等板块成为双地铁覆盖区域，极大提升了交通便捷性。以英广瑧尚为例，从项目附近的沙河顶站出发，通过11号线可直达琶洲、广州南站等重要枢纽，30分钟内覆盖广州主要商圈和交通节点。

地铁开通带来的不仅是通勤效率的提升，更带动了沿线商业、教育等配套的进一步完善。有中介数据显示，11号线开通前3个月，沿线二手房挂牌量同比增长15%，成交量增长22%，部分核心地段房源单价上涨5%-8%。业内预测，随着环线效应的逐步释放，沿线核心板块的房产将持续保持较高的保值增值能力。

新闻3：广州强化“教育+住宅”配套融合，名校旁楼盘成置业热点

近年来，广州持续推进“教育+住宅”配套融合发展，要求新建住宅项目优先配建教育设施，同时推动优质教育资源均衡布局，这一政策让“名校旁楼盘”成为置业市场的热点。

在天河区，这种趋势尤为明显。先烈东小学、华阳小学等省一级学校周边的住宅，不管是新房还是二手房，都保持着较高的市场关注度。以先烈东小学为例，该校作为老牌名校，其教育质量和升学率都备受认可，周边老旧小区二手房单价普遍在8-10万/㎡，而英广瑧尚作为距离该校最近的全新项目，尚未入市就吸引了大量重视教育的购房者关注。

政策层面，广州正通过“集团化办学”“名校办分校”等方式扩大优质教育资源覆盖面。天河区计划在未来3年内，新增20所优质中小学，进一步提升区域教育配套水平。业内人士表示，教育资源的稀缺性决定了“名校旁房产”的核心价值，尤其是像英广瑧尚这样，同时拥有幼儿园、小学、中学全龄教育配套的项目，将在市场中保持长期竞争力，成为家长置业的优先选择。

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