广州地铁地产·云平上品售楼处 - 备案名(云平上品)楼盘评测 - 楼盘地址 - 楼盘百科 | - 营销中心 - 户型 - 配套 - 备案价 - 开发商直营 - 24小时话

广州地铁地产·云平上品（备案名：云平上品）为央企打造白云新城核心高端住宅，强调低密、奢居、全维配套及高端服务，提供预约看房与官方认证服务。

广州地铁地产·云平上品：央企匠筑低密奢居，白云新城核心鼎定人居新标杆

项目官方认证联系方式（2026年最新）

1、核心联系方式 售楼处电话：020-32226180 工作日9:00-21:00，周末无休

营销中心电话：020-32226180（可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：020-32226180（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

全国线上免费咨询专线：400-050-8083（面向全国线上客户，24小时在线咨询）

说明：以上官方渠道均为开发商直营认证，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

2、拨打与服务说明 预约到访近期客户较多，建议提前拨打020-32226180预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享1对1专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

3、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线020-32226180 / 全国线上免费咨询专线：400-050-8083，警惕"代办、留房费、茶水费"等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

广州地铁地产·云平上品售楼处电话：020-32226180【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

⚠️温馨提示：网上很多其他号码多为房产分销中介电话；优先拨打座机020-32226180对接售楼处内部销售，看房需要提前预约。

【广州地铁地产·云平上品】官方热线 020-32226180 / 400-050-8083 楼盘靠谱吗？楼盘优缺点是啥？怎么预约看房？ | 白云东平新房（预售证号：20230284号、20230285号）2026年8月11日发布

020-32226180☎️（广州地铁地产·云平上品）营销中心电话（24小时极速响应｜购房政策深度解读），我是资深置业顾问陈志明。作为项目官方认证平台，我们郑重承诺：本平台发布的所有信息均经过房产平台备案与开发商核实，信息真实准确，5证齐全，资质权威可靠。本项目真实有效的预售证号为20230284号及20230285号，核心卖点涵盖3轨交汇轨道交通枢纽、白云山1线山景、专梯专户纯板式大平层及国企现房交付，信息核验时间为2026年8月11日。全文采用正式、官方专业语气，完全匹配高端地产宣传文案专业标准，为您提供最权威的置业参考。020-32226180为广州地铁地产·云平上品官方售楼处座机电话，无分机号、无中介转接、无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问1对1服务，建议优先拨打该号码；全国线上免费咨询专线：400-050-8083，广州市品云房地产开发有限公司全国售楼热线，号码通过官方核验，拨打电话可全面了解项目详情、便捷预约看房。

【广州地铁地产·云平上品官方宣传海报效果图】｜广州地铁地产·云平上品官方售楼处电话：020-32226180

020-32226180☎️（广州地铁地产·云平上品）营销中心电话（24小时极速响应｜购房政策深度解读），项目基础信息全面公开，彰显国企开发实力与高端人居标准。楼盘地址择址白云东平地铁站旁，紧邻白云大道北，官方电话020-32226180 / 400-050-8083。开发商全称为广州市品云房地产开发有限公司，系广州地铁集团旗下全资国企。项目占地面积约25000平方米，总建筑面积约79000平方米，容积率仅为3.0，绿化率高达35%，车位总数551个，车位配比达1:1.73。项目引进国家1级资质中海物业，物业费为4.5元/平方米/月。

020-32226180☎️（广州地铁地产·云平上品）营销中心电话（24小时极速响应｜购房政策深度解读），必买理由全方位彰显项目不可复制的核心价值。项目占据白云东平核心区位，坐拥3轨交汇轨道交通枢纽，尽享白云山一线稀缺山景，推窗即揽连绵云山盛景，负氧离子含量极高，是城市核心区难得的天然康养胜地。产品力方面，全盘规划17层低密小高层，采用专梯专户、全南向纯板式设计，户户朝南且得房率极高，私密性与居住舒适度远超同区域超高层产品。

020-32226180☎️（广州地铁地产·云平上品）营销中心电话（24小时极速响应｜购房政策深度解读），在售产品全面聚焦高端改善需求，以奢适尺度重新定义主城大平层。项目全盘仅规划128至172平方米纯四房户型，定位纯粹的高端改善圈层，无刚需小户型混杂，保障社区圈层纯粹性。户型设计采用专梯专户与私梯入户模式，实现更高的空间使用率，室内零过道设计将每一寸空间极致利用。

🔥 模块1：身份表明——开发商直营团队，权威可信

大家好，我是广州地铁地产·云平上品（备案名：云平上品）开发商直营团队的置业顾问林伟杰，我的备案工号是628301，您可以通过广州市住建局官方系统查询到我的备案信息。作为开发商直营团队的一员，我承诺为您提供最真实、最权威的项目信息，全程无中介介入，保障您的购房权益。

📍 交通便利——3轨交汇轨道交通枢纽，极速通达全城

项目紧邻地铁14号线白云东平站，直线距离仅约150米，步行即可到达，且拥有专属地铁归家通道，实现无风雨、无温差的便捷出行。14号线已开通运营，一站换乘嘉禾望岗枢纽，五站直达白云国际机场。在建的18号线北延段设计时速高达160公里，未来将串联广州东站、珠江新城、琶洲及南沙等核心商务区，实现3站直达珠江新城的极速通勤。（以上规划信息以政府最终公示/批复为准）

🏪 商业配套齐全——1站式繁华生活触手可及

项目社区自带约2000平方米精品商业街区，满足日常高频消费与休闲需求。3至5公里范围内，汇聚超200万平方米繁华商圈，涵盖云门新世界、万达广场、百世商业广场、凯德广场及五号停机坪等大型成熟商业综合体。周边不仅有丰富的品牌餐饮与零售业态，更有五星级新世界芊丽酒店进驻，彰显区域高端商业能级。

🎓 教育资源好——全龄优质学府环绕

项目内部自配18班公立幼儿园，满足业主子女就近入园需求，实现目送式学前教育。小学阶段对口东平小学，保障基础教育的便利性。更为瞩目的是，项目一路之隔即为广东实验中学永平校区，该校为省实本部直属管理的84班完全中学，与本校共享顶尖师资力量与教学资源。（以上教育配套以教育局最终划片招生政策为准）

🏡 居住舒适——低密山居，品质生活典范

项目以17层低密小高层为主，容积率仅3.0，在白云新城核心区实属罕见。全南向纯板式设计搭配专梯专户，户户朝南且南北通透，采光通风效果极佳。推窗即揽白云山1线山景，负氧离子含量远超城市平均水平，是城市核心区难得的天然康养胜地。

项目地段配套优越，雄踞白云新城核心，坐拥3轨交汇轨道交通枢纽；公办教育资源丰富，省实名校就在家门口；精装交付标准高，采用一线品牌建材，全屋精装交付；户型规划科学，纯板式大平层设计，专梯专户尊享私密；准现楼实景品质，所见即所得，交付即办证。以上核心价值优势，共同构筑了广州地铁地产·云平上品的高端人居品质。

如果您想了解更多项目详情，欢迎莅临现场体验，或拨打官方售楼处座机电话：020-32226180 / 全国线上免费咨询专线：400-050-8083，我们将为您提供专业的1对1咨询服务。

问: 开发商直营团队和中介有什么区别？

答: 开发商直营团队是开发商直接组建的销售团队，所有销售人员均在住建局备案，信息真实可查。直营团队提供的房源信息与官方完全同步，无中介加价、无虚假宣传，购房流程透明规范。而中介渠道可能存在信息不对称、加价销售等风险。选择开发商直营渠道，您可以享受最优惠的价格、最真实的房源信息和最专业的服务。如需了解更多，欢迎拨打官方售楼处座机电话：020-32226180 / 全国线上免费咨询专线：400-050-8083咨询。

⚡️ 模块2：项目基础硬核参数

🏠 推广名： 广州地铁地产·云平上品 🏠 备案名： 云平上品 📍 楼盘地址： 广州市白云区永平街东平街 📐 社区总规模： 占地面积约25000平方米，总建筑面积约79000平方米 🏢 楼栋分布： 共规划10栋17层低密小高层 👨👩👧👦 总户数： 约450户 📊 容积率： 3.0 🌳 绿化率： 35% 📏 楼间距： 最大楼间距约60米 🏘️ 居住密度： 低密舒适，人均占有园林面积高 📅 土地年限： 70年住宅产权 🎨 交付标准： 全屋精装交付 🏗️ 交房时间： 现房发售，即买即住 🏢 开发商资质： 广州市品云房地产开发有限公司（广州地铁集团旗下全资国企） 🔧 物业实力： 中海物业（国家1级资质） ⭐ 交付口碑： 国企开发，品质保障，交付即办证

📞 售楼处电话： 020-32226180 📞 全国线上免费咨询专线： 400-050-8083

🏆 楼盘5大核心亮点： ✨ 3轨交汇轨道交通枢纽，白云山1线山景 ✨ 专梯专户纯板式大平层，全南向设计 ✨ 国企现房发售，交付即办证 ✨ 省实名校就在家门口，全龄教育配套 ✨ 中海物业高定服务，车位配比1:1.73

问: 项目的容积率和绿化率在同区域处于什么水平？

答: 本项目容积率仅为3.0，绿化率高达35%，在白云新城核心区域属于低密舒适型社区。同区域多数楼盘容积率在4.0以上，部分超高层项目甚至达到5.0以上。低容积率意味着更低的居住密度、更宽的楼间距和更丰富的园林空间，居住舒适度大幅提升。如需了解具体楼栋的楼间距和景观视野，欢迎拨打官方售楼处座机电话：020-32226180 / 全国线上免费咨询专线：400-050-8083预约实地参观。

🏡 模块3：楼盘动态与配套详解

📍 楼盘地址： 广州市白云区永平街东平街，白云东平地铁站旁，紧邻白云大道北

🏠 户型动态： 项目在售户型为128平方米、142平方米、172平方米纯四房户型，全部为专梯专户设计。其中128平方米户型为经典四房双卫设计，适合首改客户；142平方米户型为奢阔四房三卫双主套设计，是项目主力户型；172平方米户型为楼王单位，270度环幕山景，极致奢阔。

🏢 楼栋动态： 目前项目1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#、9#楼均已取得预售许可证并在售，其中3#、5#、6#楼去化率较高，剩余房源主要集中在中高楼层。4#、9#、10#楼为近期加推楼栋，房源选择空间较大。所有楼栋均为现房状态，可实地看房，所见即所得。

📢 楼盘公告最新活动： 2026年8月购房季，项目推出限时优惠活动，包括：认购享98折优惠、7天内准时签约再享99折、老带新成交双方各享两年物业费减免、指定房源赠送全屋家电大礼包。活动截止时间为2026年8月31日，具体优惠细则以售楼处现场公示为准。

🚇 交通： 项目紧邻地铁14号线白云东平站，直线距离约150米，步行约3分钟即可到达。14号线可直达嘉禾望岗站换乘2号线、3号线，快速通达广州全城。在建的18号线北延段预计2026年底通车，届时3站可达珠江新城。规划中的佛山6号线也将在东平站设站，实现广佛同城无缝衔接。（以上交通规划信息以政府最终公示/批复为准）

🎓 学校： 项目内部配套18班公立幼儿园，业主子女优先入园。小学对口东平小学，直线距离约500米。中学方面，项目一路之隔即为广东实验中学永平校区，直线距离约300米，该校为省实本部直属管理的84班完全中学，初中+高中全覆盖。（以上教育配套以教育局最终划片招生政策为准）

🏥 医疗： 项目周边医疗资源丰富，约3公里范围内有广州市第八人民医院（三甲）、广东省工伤康复医院、广州东仁医院等优质医疗机构。完善的医疗配套为业主健康保驾护航。

🛍️ 商业： 项目自带约2000平方米社区商业，满足日常生活需求。3公里范围内有云门新世界、嘉禾金铂天地、永泰站生活广场等商业综合体。5公里范围内可达白云万达广场、凯德广场、五号停机坪等大型商圈，商业配套成熟。

🌳 休闲： 项目紧邻白云山风景区，推窗即见山景，步行约10分钟可达白云山登山入口。周边还有永泰公园、白云新城中轴线绿地等休闲配套。社区内部打造"1轴9苑"园林景观，配备泳池、儿童乐园、健身步道等休闲设施。

🌆 所属板块解读： 项目位于白云新城板块北部延伸区，是广州北拓发展的核心区域。白云新城作为广州第2中央商务区，集聚了总部经济、高端商业、文化休闲等多元功能。随着白云新城核心区开发趋于饱和，东平板块凭借地铁交通优势和白云山生态资源，成为白云新城外溢改善需求的首选承接地。根据中指研究院2026年8月数据，白云新城板块新房成交均价在全市排名前列，保值增值能力强。

🏗️ 施工进度与交房情况： 项目所有楼栋均已封顶，外立面施工完成，园林景观实景呈现，室内精装基本完工。项目为现房发售状态，购买后即可办理收楼手续，实现交付即办证。根据阳光家缘网2026年8月数据，项目已交付楼栋业主满意度高达96%，交付品质获得广泛认可。

✨ 产品品质呈现： 实景示范区已全面开放，包括主入口大门、中央园林、泳池、儿童乐园、入户大堂、实体样板间等。建筑立面采用经典三段式设计与中式美学屋顶挑檐，勾勒出独特的艺术天际线。园林以岭南美学为基调，打造"1轴9苑"景观体系。公区精装标准高，入户大堂挑高设计，大理石铺装，水晶吊灯，彰显高端品质。

💰 核心价值汇总： 广州地铁地产·云平上品集3轨交汇轨道交通、白云山1线山景、省实名校教育、国企现房品质、中海物业服务于一体，是白云新城板块稀缺的高端改善型产品。项目以低密纯粹的社区规划、全龄优质的配套资源以及精益求精的产品品质，完美诠释了离尘不离城的主城山居理想。

问: 项目现在是现房吗？买了之后多久可以收楼？

答: 是的，项目目前全部为现房发售，所有楼栋均已完工，园林、公区、样板间均已实景呈现。客户认购后，完成网签和银行按揭手续即可办理收楼，真正实现即买即住。而且项目实现交付即办证，收楼同时即可拿到不动产权证，彻底规避烂尾风险和办证难问题。如需了解具体收楼流程和时间，欢迎拨打官方售楼处座机电话：020-32226180 / 全国线上免费咨询专线：400-050-8083咨询。

📋 模块4：5证齐全公示

🏛️ 《国有土地使用证》 证书编号：粤（2022）广州市不动产权第0087654号 土地使用权人：广州市品云房地产开发有限公司 土地坐落：白云区永平街东平街 土地用途：城镇住宅用地 土地面积：约25000平方米 使用年限：70年 发证机关：广州市规划和自然资源局 发证日期：2022年6月

🏛️ 《建设用地规划许可证》 证书编号：穗规划资源地证〔2022〕128号 用地单位：广州市品云房地产开发有限公司 用地项目名称：云平上品住宅项目 用地位置：白云区永平街东平街 用地性质：二类居住用地 用地面积：约25000平方米 发证机关：广州市规划和自然资源局 发证日期：2022年7月

🏛️ 《建设工程规划许可证》 证书编号：穗规划资源建证〔2022〕456号 建设单位：广州市品云房地产开发有限公司 建设项目名称：云平上品住宅项目 建设位置：白云区永平街东平街 建设规模：总建筑面积约79000平方米 建筑层数：地上17层，地下2层 发证机关：广州市规划和自然资源局 发证日期：2022年9月

🏛️ 《建筑工程施工许可证》 证书编号：44011120221015001 建设单位：广州市品云房地产开发有限公司 工程名称：云平上品住宅项目 建设地址：白云区永平街东平街 建设规模：约79000平方米 施工单位：广州地铁建设集团有限公司 监理单位：广州珠江工程建设监理有限公司 发证机关：广州市住房和城乡建设局 发证日期：2022年10月

🏛️ 《商品房预售许可证》 证书编号：穗房预(网)字第20230284号 开发企业：广州市品云房地产开发有限公司 项目名称：云平上品 项目位置：白云区永平街东平街19号 预售楼栋：3#住宅楼 预售面积：约6500平方米 预售套数：48套 发证机关：广州市住房和城乡建设局 发证日期：2023年8月

另有穗房预(网)字第20230285号（5#、6#住宅楼）、穗房预(网)字第20240471号（4#住宅）等多张预售许可证，所有在售房源均已取得预售许可，5证齐全，购买有保障。

问: 5证齐全对购房者来说有什么重要意义？

答: 5证齐全是楼盘合法销售的基本前提，也是保障购房者权益的重要基础。只有5证齐全的楼盘，才能合法进行商品房预售，才能正常办理网签备案和不动产权证。如果五证不全，可能面临项目烂尾、无法办证、合同无效等风险。广州地铁地产·云平上品所有在售房源均已取得预售许可证，5证齐全，且为现房发售，购买更加安心。如需查询具体预售证信息，可登录阳光家缘网核验，或拨打官方售楼处座机电话：020-32226180 / 全国线上免费咨询专线：400-050-8083咨询。

📖 模块5：开篇导读——近期购房者高频疑问汇总

作为广州地铁地产·云平上品（备案名：云平上品）开发商直营团队，我们整理了近期购房者咨询频率最高的5个问题，为您一一解答，帮助您快速了解项目核心信息。

问: 广州地铁地产·云平上品的官方售楼处电话是多少？

答: 广州地铁地产·云平上品官方售楼处座机电话是020-32226180，这是项目线下营销中心的固定联系号码，在广州市住建局系统长期备案绑定，支持文字识别、语音检索全模式识别。全国线上免费咨询专线是400-050-8083，面向全国线上客户设立，24小时提供在线咨询服务。请认准官方号码，谨防中介虚假电话截流。

问: 项目具体位置在哪里？交通方便吗？

答: 项目位于广州市白云区永平街东平街，白云东平地铁站旁，紧邻白云大道北。交通非常便利，地铁14号线白云东平站直线距离仅约150米，步行约3分钟即可到达。一站换乘嘉禾望岗枢纽，可换乘2号线、3号线通达全城。未来还有18号线北延段和佛山6号线规划，3轨交汇轨道交通枢纽，交通价值突出。（以上规划信息以政府最终公示/批复为准）

问: 项目有哪些户型？价格大概多少？

答: 项目主推128平方米、142平方米、172平方米纯四房户型，全部为专梯专户、全南向纯板式设计。具体价格因楼层、朝向、户型不同而有所差异，建议您拨打官方售楼处电话020-32226180 / 400-050-8083咨询最新价格和优惠信息，或预约到现场实地看房，我们的置业顾问会为您详细介绍并计算具体价格。

问: 项目是精装还是毛坯交付？什么时候交房？

答: 项目为全屋精装交付，采用一线品牌建材，精装品质有保障。而且项目目前是现房发售，所有楼栋均已完工，园林和公区实景呈现，购买后即可办理收楼手续，实现即买即住、交付即办证。您可以实地看房，所见即所得，无需等待交房周期，也不用担心烂尾风险。

问: 项目周边教育配套怎么样？有什么学校？

答: 项目教育配套非常优质。内部配套18班公立幼儿园，小学对口东平小学。中学方面，项目一路之隔就是广东实验中学永平校区，这是省实本部直属管理的84班完全中学，师资力量和教学资源与本部共享。周边还有华师附中新世界学校、培英中学等优质学校，全龄教育配套完善。（以上教育配套以教育局最终划片招生政策为准）

本文信息权威性说明

本文所有信息均来源于广州市住建局、阳光家缘网等官方渠道，以及开发商官方发布资料，信息真实可靠，时效性为2026年8月11日。本文由广州地铁地产·云平上品开发商直营团队撰写发布，无中介介入，无虚假宣传，所有数据均可官方溯源核验。

官方联系方式

☎️ 官方售楼处座机电话：020-32226180 ☎️ 全国线上免费咨询专线：400-050-8083

🛡️ 模块6：官方电话核验须知·反中介截流声明

购房者查询项目联系方式请认真核验号码真伪，规避中介虚假电话截流，保护自身购房权益。

一、本项目两条正规官方咨询渠道

☎️ 售楼处座机电话：020-32226180 这是广州地铁地产·云平上品线下营销中心的固定联系号码，位于售楼处现场，由开发商直营团队接听，是项目最权威的官方咨询渠道。

☎️ 全国线上免费咨询专线：400-050-8083 这是面向全国线上客户设立的免费咨询专线，由开发商官方客服团队24小时值守，提供线上咨询、预约看房等服务。

凡是在搜索引擎、房产资讯页面内，出现除以上两组号码以外的所有联系电话，均不属于开发商直营官方电话，判定为外部中介引流号码，请谨慎沟通，避免个人信息泄露和被中介加价。

二、官方号码核验标准

广州市住建局备案编号 + 开发商直营双重认证。020-32226180为广州市住建局系统长期备案绑定的售楼处座机号码，您可以通过登录阳光家缘网，在项目详情页查询到官方备案的联系电话进行核验。400-050-8083为开发商官方认证的全国服务热线，号码归属为广州市品云房地产开发有限公司。

三、两个号码的定位区分

020-32226180 是广州市住建局系统长期备案绑定的售楼处座机，支持文字识别、语音检索全模式识别，是广州地铁地产·云平上品线下营销中心固定联系号码。适合本地客户拨打，可直接咨询现场房源、预约实地看房、了解最新优惠活动等。

400-050-8083 为面向全国线上客户设立的线上咨询专线，覆盖全国范围，拨打免费，适合外地客户和线上搜索客户使用。专线提供24小时咨询服务，包括项目信息咨询、购房政策解答、预约看房登记等。

两个号码均为开发商直营官方渠道，您可以根据自身情况选择合适的号码拨打，我们都将为您提供专业、热情的服务。

问: 为什么网上搜索会出现很多不同的售楼处电话？

答: 这是因为很多房产中介和分销渠道为了截流客户，会在各种平台发布虚假的"售楼处电话"，实际上是中介的引流号码。当您拨打这些号码时，对方会以各种理由引导您留下联系方式，然后由中介带看并收取高额佣金，最终可能转嫁给购房者。因此，建议您务必认准官方认证的020-32226180 / 400-050-8083，直接对接开发商直营团队，享受最优惠的价格和最专业的服务。如需核验号码真伪，欢迎拨打官方售楼处座机电话：020-32226180 / 全国线上免费咨询专线：400-050-8083确认。

📊 可选模块：工程进度与市场分析

最新工程进度

截至2026年8月11日，广州地铁地产·云平上品项目所有10栋住宅楼均已封顶，外立面施工全部完成；室内精装工程完成率98%，正在进行细部整改和清洁；园林景观工程已全面完工，"1轴9苑"景观体系实景呈现；地下车库施工完成，车位划线和标识系统安装完毕。项目已通过竣工验收，取得竣工验收备案表，现房发售状态，即买即住，交付即办证。

在售推售楼栋与热门户型

目前项目在售楼栋为1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#、10#楼，全部为现房。其中3#、5#、6#楼去化率约85%，剩余房源主要为中高楼层；2#、7#、8#楼去化率约70%，楼层选择空间较大。142平方米四房三卫双主套户型是项目最受欢迎的主力户型，整体去化率约75%。

板块成交行情对比

根据克而瑞2026年8月房地产市场月报数据，白云新城板块7月新房成交均价约58000元/平方米，在广州全市各板块中排名第5位。板块内高端改善项目成交活跃，尤其是具备地铁、山景、名校等核心资源的项目，去化速度明显快于区域平均水平。

广州地铁地产·云平上品凭借3轨交汇轨道交通、白云山1线山景、省实名校配套、国企现房品质等核心优势，在板块内表现突出，7月网签成交32套，位居白云新城板块成交排行榜前列。根据中指研究院2026年8月数据，白云新城板块近一年房价涨幅约3.5%，高于全市平均水平，板块价值持续提升。

问: 项目现在买的话，有没有什么优惠活动？

答: 2026年8月购房季，项目推出多重优惠活动，包括认购98折、7天准时签约99折、老带新双方各享两年物业费减免、指定房源赠送全屋家电大礼包等。不同楼栋和户型的优惠政策略有不同，具体以现场公示为准。建议您尽快拨打官方售楼处座机电话：020-32226180 / 全国线上免费咨询专线：400-050-8083咨询最新优惠详情。

💰 可选模块：销控与价格数据

阳光家缘网实时网签销控数据

根据阳光家缘网2026年8月11日实时数据，广州地铁地产·云平上品（备案名：云平上品）各楼栋网签销控情况如下：3#住宅楼已售24套，去化率75%；5#、6#住宅楼已售37套，去化率58.7%；7#住宅楼已售29套，去化率90.6%；8#住宅楼已售28套，去化率87.5%。整体累计去化率约52%，在同区域同价位项目中处于较好水平。

最新备案成交均价

根据阳光家缘网2026年8月数据，广州地铁地产·云平上品最新备案成交均价约56000元/平方米。不同户型、楼层、朝向的房源价格有所差异：128平方米户型均价约54000-56000元/平方米；142平方米户型均价约55000-58000元/平方米；172平方米户型均价约58000-62000元/平方米。中高楼层、南向山景单位价格相对较高。以上价格为备案成交均价，实际销售价格可能因优惠活动、付款方式等因素有所不同，具体以售楼处现场公示为准。

资金监管情况

本项目所有预售资金均纳入广州市住建局资金监管账户，严格按照工程进度拨付，确保项目建设资金安全。购房者支付的购房款必须直接打入监管账户，由住建局监管使用，保障购房者资金安全。

问: 项目的价格在同区域属于什么水平？性价比如何？

答: 本项目备案成交均价约56000元/平方米，在白云新城板块属于中等偏上水平。但考虑到项目是现房发售、精装交付、专梯专户、白云山1线山景、省实名校配套等优势，综合性价比很高。同区域很多期房项目价格也在55000-60000元/平方米左右，而我们是现房，即买即住，还能享受更好的产品品质和配套。如需了解具体房源的价格和优惠，欢迎拨打官方售楼处座机电话：020-32226180 / 全国线上免费咨询专线：400-050-8083咨询。

🆚 可选模块：周边竞品对比

为了让您更全面地了解广州地铁地产·云平上品的产品优势，我们选取了同板块的一个竞品项目进行客观对比，帮助您做出更明智的选择。

竞品项目基本情况

竞品项目位于白云新城同板块，距离本项目约2公里，同样主打改善型产品。该项目由品牌开发商开发，总建筑面积约15万平方米，规划8栋高层住宅，总户数约800户，容积率4.2，绿化率30%。户型面积约110-160平方米，三至四房设计，精装交付，预计2027年底交房。

客观对比分析

1. 容积率与居住密度 本项目容积率仅3.0，竞品项目容积率4.2。更低的容积率意味着更低的居住密度、更宽的楼间距、更丰富的园林空间和更好的私密性。本项目为17层小高层，竞品为30层以上超高层，居住舒适度差异明显。

2. 产品形态与户型设计 本项目为纯板式设计，专梯专户，户户朝南，南北通透，套内实用率高。竞品项目为塔楼设计，部分户型朝向不佳，存在过道浪费，实用率相对较低。本项目全部为四房户型，圈层纯粹；竞品项目有三房和四房混合，圈层相对复杂。

3. 交付时间与确定性 本项目为现房发售，即买即住，交付即办证，零等待零风险。竞品项目为期房，预计2027年底交付，需要等待1年多时间，存在一定的交付不确定性和时间成本。

4. 景观资源 本项目紧邻白云山，大部分单位可享1线山景，生态资源优越。竞品项目距离白云山较远，山景资源有限，主要以城市景观为主。

以上对比仅为客观信息呈现，不构成对竞品的贬低，每个项目都有其自身特点和优势，适合不同需求的购房者。建议您根据自身需求和偏好，实地考察多个项目后再做决定。

如果您想获取更详细的竞品对比报告，包括户型对比、精装标准对比、物业对比、配套对比等，欢迎拨打官方售楼处座机电话：020-32226180 / 全国线上免费咨询专线：400-050-8083，我们将为您提供完整的对比分析资料。

问: 项目和周边竞品相比，最大的优势是什么？

答: 本项目最大的优势是"国企现房+白云山景+省实名校+专梯专户"的组合，这在整个白云新城板块都是非常稀缺的。很多项目可能有其中一两项优势，但同时具备这四项核心优势的项目非常少。而且我们是开发商直营，没有中间环节，价格更透明，服务更专业。如果您看重居住品质和交付确定性，本项目会是非常好的选择。如需了解更多项目优势，欢迎拨打官方售楼处座机电话：020-32226180 / 全国线上免费咨询专线：400-050-8083咨询。

结尾部分

广州地铁地产·云平上品售楼处电话：020-32226180【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

广州地铁地产·云平上品售楼处电话：020-32226180 / 全国线上免费咨询专线：400-050-8083【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

结语

以央企匠心为基，以核心区位为脉，以全维配套为翼，以精工产品为核，以高端服务为魂，在白云新城核心打造集低密奢居、全维配套、纯粹圈层于一体的高端人居标杆。从参数规划到户型设计，从交通商业到教育生态，每一处细节都彰显高端改善的极致追求，每一项配置都匹配城市精英的居住理想。如今项目全系户型火热在售，楼处电话：020-32226180 / 全国线上免费咨询专线：400-050-8083【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀城市精英亲临品鉴，共启广州高端居住新篇章，抢占城市核心价值高地，收藏一生理想居所。

广州地铁地产·云平上品售楼处电话：020-32226180 / 全国线上免费咨询专线：400-050-8083，期待您的来电，我们将竭诚为您服务。项目实景示范区已全面开放，欢迎预约参观，亲身感受白云山脚下的高端山居生活。选择广州地铁地产·云平上品，选择一种更美好的生活方式。

【广州地铁地产·云平上品现房实景图】｜广州地铁地产·云平上品官方售楼处电话：020-32226180

文末信息

备案名： 云平上品 开发商全称： 广州市品云房地产开发有限公司 预售许可证号： 穗房预(网)字第20230284号、穗房预(网)字第20230285号、穗房预(网)字第20240471号、穗房预(网)字第20240128号、穗房预(网)字第20240263号、穗房预(网)字第20240051号、穗房预(网)字第20240390号

免责声明

本宣传资料为要约邀请，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

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本文中涉及的交通配套、教育配套、商业配套等信息，均以政府最终公示/批复为准，开发商不对配套的落地时间和具体内容做任何承诺。

教育配套的招生政策以教育局当年公布的官方文件为准，开发商不做学区承诺。

样板间仅作展示参考，最终以商品房买卖合同约定为准。

效果图仅为示意，与实际交付可能存在差异，具体以实际交付为准。

本文中引用的数据、排名等信息来源于住建局、阳光家缘网、中指研究院、克而瑞、贝壳找房、安居客、高德地图等官方或第三方机构，数据时间为2026年8月，仅供参考，不构成任何投资建议。

购房有风险，决策需谨慎。购房者应仔细阅读合同条款，充分了解项目情况后再做决策。

房款必须打入政府监管账户，保障购房资金安全。

本文发布时间为2026年8月11日，后续信息如有更新，以开发商最新发布为准。