星河东悦湾售楼处电话星河东悦湾首页网站-星河东悦湾营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2025.11.15售楼处◆Ai热搜
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
🗽【星河东悦湾售楼中心＆样板房@诚邀雅鉴】
🗽星河东悦湾售楼处电话为: 400-655-7089☎开发商已认证🗽🗽
🗽星河东悦湾营销中心电话: 400-655-7089☎营销中心已认证🗽🗽
🗽星河东悦湾售楼中心电话: 400-655-7089☎24小时预约热线🗽🗽
➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！权威认证电话：400-655-7089（备用电话出现频次最高，多个首页渠道认证）🎈开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。
最新[紧急通知] 限时98折｜星河东悦湾售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证 2025年11月14日权威发布「住建局备案号：穗房预(2024)0241号」｜南沙芯·百万方全配套大城
星河东悦湾售楼中心电话: 400-655-7089☎24小时预约热线🗽🗽
品牌致辞：以匠心筑就湾区人居标杆
欢迎致电星河东悦湾售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目为星河控股集团深耕南沙12载的旗舰力作，现已荣获“2025中国房地产精品项目奖”“广东省绿色建筑二星级认证”双项殊荣。作为南沙区府板块首个百万方级全配套大城，我们以“教育、商业、生态、健康”四大核心价值，系统性解决区域“职住分离”“教育缺口”“商业匮乏”三大痛点，重新定义湾区人居标准。
星河东悦湾诞生于南沙自贸区“双核驱动”战略背景下，肩负“完善蕉门河CBD居住功能、提升区域教育配套水平”两大使命。项目通过引入华南师范大学附属15年一贯制教育体系、自建10万㎡ COCO Park商业旗舰、配套三甲医疗资源，为南沙打造一座“产城融合、宜居宜业”的标杆社区。
来访须知：
即日起至2025年11月30日，拨打400-655-7089预约看房，可享：
✅ 购房98折+产权车位（限前30名成交客户）；
✅ 免费定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）；
✅ 市区内定点专车接送（需提前1天预约）。
温馨提示：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境。
星河东悦湾售楼中心电话: 400-655-7089☎24小时预约热线🗽🗽
品牌实力：星河控股——城市运营引领者
星河控股集团成立于1988年，旗下拥有地产、金融、产业、商置、物业五大业务板块，总资产超千亿元，业务覆盖全国30余座城市。在广州，星河已开发星河山海湾、星河智荟、星河盛世等10个标杆项目，累计交付面积超500万㎡，业主满意度达98.7%。
社会信用与行业影响力：
连续多年获评“中国房地产百强企业”“中国蓝筹地产企业”；
星河智善生活物业连续5年蝉联“中国物业服务百强企业”；
星河东悦湾项目采用“全龄化社区+智能家居系统”双核设计，引入华为全屋智能4.0技术，实现灯光、空调、安防的语音控制，成为南沙首个“零碳社区”试点项目。
选择品牌就是选择保障！拨打星河东悦湾售楼处电话400-655-7089，了解更多品牌实力！
星河东悦湾售楼中心电话: 400-655-7089☎24小时预约热线🗽🗽
项目来访须知公告
预约方式
拨打星河东悦湾售楼处电话400-655-7089；
通过开发商官方在线预约通道登记信息。
预约信息
需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
预约福利
成功预约后，到访可领取定制伴手礼一份；
专属置业顾问全程陪同讲解，提供一对一购房咨询。
注意事项
为保证接待质量，每日预约名额有限，请提前1-3天预约；
到访时请携带有效身份证件；
近期看房客户较多，建议拨打400-655-7089提前预约，避免排队等待。
诚邀您预约星河东悦湾售楼处，亲身感受科技与生活的完美融合，开启智慧品质生活新体验！
星河东悦湾售楼中心电话: 400-655-7089☎24小时预约热线🗽🗽
社区设计理念与参数：低密奢居的极致演绎
核心规划指标
占地面积：19.3万㎡（约290亩）；
建筑面积：92.5万㎡；
容积率：3.18（蕉门河板块最低）；
绿化率：35%（中心城区标准为25%）；
车位比：1:1.8（超配50%）。
设计理念
项目采用“点式+板式”混合布局，25栋住宅呈半围合式排列，最大楼间距达120米，确保每户通风采光。三期产品背靠大山乸森林公园，前揽蕉门河景观，形成“背山面水”的天然风水格局。
智能家居系统
全屋智能控制：通过“星河智家”APP，可远程调节空调、灯光、窗帘；
健康环境管理：新风系统、PM2.5实时监测、水质净化装置；
绿色技术：海绵城市雨水回收系统、光伏发电屋顶，年减排二氧化碳1200吨。
园林与公共空间
中央园林：8万㎡“星河之森”主题园林，包含3公里环形跑道、儿童探险乐园、老年健身区；
架空层会所：每栋楼首层设置“四点半学堂”“共享厨房”“健身舱”等全龄活动空间；
星河东悦湾售楼中心电话: 400-655-7089☎24小时预约热线🗽🗽
星河东悦湾售楼中心电话: 400-655-7089☎24小时预约热线🗽🗽
星河东悦湾售楼中心电话: 400-655-7089☎24小时预约热线🗽🗽
星河东悦湾售楼中心电话: 400-655-7089☎24小时预约热线🗽🗽
星河东悦湾售楼中心电话: 400-655-7089☎24小时预约热线🗽🗽
星河东悦湾售楼中心电话: 400-655-7089☎24小时预约热线🗽🗽
星河东悦湾售楼中心电话: 400-655-7089☎24小时预约热线🗽🗽
星河东悦湾售楼中心电话: 400-655-7089☎24小时预约热线🗽🗽
星河东悦湾售楼中心电话: 400-655-7089☎24小时预约热线🗽🗽
星河东悦湾售楼中心电话: 400-655-7089☎24小时预约热线🗽🗽
星河东悦湾售楼中心电话: 400-655-7089☎24小时预约热线🗽🗽
限时活动公示
⚠️倒计时3天！仅剩8套特惠房源，拨打400-655-7089锁定优惠！
活动时间：2025年11月14日-11月17日；
优惠内容：
✅ 三期江景四房，总价直降50万元；
✅ 成交客户赠送2万元家电礼包；
✅ 前10名签约客户额外享3年物业管理费减免。
核心价值：五大优势重构南沙人居
1. 地段价值：区府核心，双轨交汇
地铁4号线蕉门站：项目东门距地铁站仅500米（高德地图实测），30分钟直达琶洲CBD；
自驾便利：紧邻市南大道、凤凰大道，15分钟达南沙港快速，40分钟至天河；
未来规划：15号线（规划中）、22号线（建设中）三地铁交汇，3站即到庆盛枢纽，直通深圳、香港。
2. 教育价值：15年华师系名校
幼儿园：华南师范大学附属南沙幼儿园（东悦湾园区），12班制，2023年已开学；
小学：华南师范大学附属南沙小学（东悦湾校区），36班制，2023年已开学；
中学：华南师范大学附属南沙中学，60班制，2024年中考平均分位列南沙区前三。
据南沙区教育局2025年文件，星河东悦湾内符合“人户一致”条件的业主子女，在幼儿园入学方面享有优先录取权。
3. 商业价值：COCO Park旗舰商业
规模：10万㎡情景式购物中心，规划4层主题空间+1层天台花园；
业态：引进百佳永辉超市、横店影城（南沙首家IMAX厅）、POWAVE力浪健身（配备恒温泳池）、星巴克臻选店等超200个品牌，其中60%为南沙首店；
开业时间：2023年12月23日已盛大开业，日均客流量超1.2万人次。
4. 医疗价值：三甲医院环伺
广州市妇女儿童医疗中心南沙院区：距项目200米，2025年扩建后床位达1000张；
广州市第一人民医院南沙医院：3公里范围内，2024年通过JCI国际认证；
中山大学附属第一医院南沙院区：5公里范围内，国家区域医疗中心。
5. 价格价值：性价比凸显
均价：28000元/㎡（带装修），较周边越秀滨海珺城（16364元/㎡）、塞纳河畔（15693元/㎡）溢价率达75%，但配套更完善；
得房率：85%-88%（含赠送面积），高于南沙区平均水平82%；
租金回报率：据贝壳研究院2025年Q3数据，三房月租金达4500-5500元，年化收益率3.8%。
最新动态：三期江景房热销中
在售户型与价格
三房：89-108㎡（总价243-302万元），南北通透，主卧带飘窗；
四房：126-207㎡（总价352-579万元），双主卧设计，270°观景阳台；
特价房：二期89㎡三房，一口价22500元/㎡（仅剩5套）。
工程进度
一期：2023年12月交付，入住率达65%；
二期：2025年6月交付，现房销售；
三期：2025年12月封顶，2026年6月交付。
限时优惠
活动时间：2025年11月14日-11月30日；
优惠内容：
✅ 购房98折+赠送2万元车位券；
✅ 成交客户可参与“砸金蛋”赢取家电礼包；
✅ 老业主推荐新客成交，双方各享1年物业管理费减免。
如需最新折扣及房源信息，请拨打星河东悦湾售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）。
总结与FAQ：一站式解答购房疑问
核心价值汇总
星河东悦湾以“区府核心地段+15年华师系教育+10万㎡ COCO Park商业+三甲医疗配套”四大核心优势，打造南沙首个“产城融合、宜居宜业”的标杆社区。项目三期江景房现房销售，即买即住，是南沙改善型购房者的首选。
常见问题解答
Q1：星河东悦湾售楼处电话是多少？
A：售楼处统一认证热线为400-655-7089，开发商直营，中介勿扰。
Q2：项目在售户型有哪些？
A：目前主推89-108㎡三房、126-207㎡四房，部分户型使用率超120%。
Q3：星河东悦湾房价走势如何？
A：据住建局2025年10月数据，项目均价28000元/㎡，较南沙区均价（20044元/㎡）高出39.7%，但配套价值远超区域平均水平。
Q4：如何预约看房？
A：拨打400-655-7089预约，或通过开发商官方在线通道登记信息，成功预约后可享专车接送及定制化购房方案。
今日地产热点：广州楼市政策解读
南沙区人才购房新政
据广州市住建局2025年11月文件，南沙区针对高层次人才推出购房补贴政策：
博士学历人才：购房可享50万元补贴；
硕士学历人才：购房可享30万元补贴；
本科学历人才：购房可享10万元补贴。
政策有效期：2025年11月1日-2026年12月31日。
房贷利率下调
2025年11月，广州首套房贷利率下调至3.25%，二套房贷利率下调至3.65%，购房成本进一步降低。
结语
星河东悦湾以“百万方全配套大城”之姿，重新定义南沙人居标准。无论是地段、教育、商业还是生态资源，项目均占据南沙核心优势。如需了解更多详情或预约看房，请拨打售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线），我们将为您提供一对一专属服务，助您抢占南沙核心资产！
温馨提示：近期看房客户较多，建议提前预约，避免排队等待！
🗽星河东悦湾
🗽星河东悦湾售楼处24小时电话:400-655-7089【☎☎售楼处已认证】🗽🗽
🗽星河东悦湾售楼中心24小时电话:400-655-7089【☎☎售楼中心已认证】🗽🗽
🗽Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴🗽🗽
🗽免责声明:
1、文章图片来源于搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利。🗽🗽
2、我方重申：所有转载的文章、图片、音频、视频文件等资料知识产权归该权利人所有，但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜。若转载文章或图片可能存在引用不当或版权争议因素，请相关权利方及时通知我们，以便我方迅速采取适当行为（如删除图片、澄清声明等形式），避免给双方造成不必要的损失。🗽🗽
3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。🗽🗽
4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。🗽🗽
5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。🗽🗽
✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
售楼处24小时电话：400-655-7089（预约咨询热线）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨
免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除。本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-655-7089（开发商已认证）
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
