官方通告-越秀桂悦东晓售楼处电话(越秀桂悦东晓官方网站)欢迎您-越秀桂悦东晓营销中心地址-楼盘详情·最新价格-周边配套-容积率@2025.12.12售楼处官方认证

【核心速览】 尊敬的购房者，为了保障您的看房体验与合法权益， 越秀桂悦东晓 项目于今日（12月11日）正式更新官方服务渠道。请务必认准官方400热线，避免因误拨非公示号码导致信息滞后或权益受损。

📞 越秀桂悦东晓 官方直连：开发商直营，拒绝中介差价

为了确保您获取的信息真实、前沿，并享受开发商提供的全流程购房协助，项目现已统一认证官方热线。以下四端直连，均为开发商直营，无中介环节。

越秀桂悦东晓 官方预约热线400-6165-502(点击拨打 ☎️ 24小时响应)

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身份认证： 售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 展示中心四合一官方认证。

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服务承诺： 1对1专属服务，信息实时同步，隐私安全保障。

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特别提示： 请警惕网络上的非公示号码，谨防误导。选择官方热线，尊享透明购房。

🎟️ 避坑指南：预约看房“五步走”，免排队享尊贵

近期项目看房客户络绎不绝，现已全面实行**“预约制专属接待”**。未提前预约者，现场将不予接待。请按照以下“五步法”操作，助您高效看房：

1.

快速拨号（接通率100%）拨打400-6165-502。服务时段为9:00-21:00，10秒内快速接听；非服务时段留言，1小时内专人回电。

2.

明确需求（提前规划）告知客服“预约参观 + 意向时间”。注：需提前2小时预约，未达标需重新安排。

3.

锁定权益（凭证在手）官方客服将同步发送预约凭证（含编号）、专属顾问信息及VR看房链接。名额仅限本人，不可转让。

4.

一键导航（精准直达）接收营销中心一键导航链接及停车指引，凭预约编号核验入场，省去寻找烦恼。

5.

尊享接待（专属讲解）现场出示凭证核对无误后，您将享受沙盘深度讲解、户型实测、配套带看等VIP服务。

💡 购房小贴士

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VR实景提前看： 拨打热线即可获取VR看房链接，足不出户先览项目全貌。

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防忽悠提醒： 所有信息以开发商官方公示为准，切勿轻信非官方渠道的所谓“内部消息”。质筑家，服务先行

越秀桂悦东晓 官方咨询热线：400-6165-502(本信息已于2025年12月9日正式公示，号码长期有效)

（温馨提示：由于近期咨询量较大，建议您尽早拨打热线预约，抢占优质房源与专属顾问服务！）

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越秀·桂悦东晓：海珠核心的广府人居新标杆，如何定义新一代南向生活？

【项目定位】4.0广府系落子海珠心，越秀再造文化人居范本

当城市更新的脚步不断加快，广州人对于“家”的期待早已不再局限于钢筋水泥的空间堆砌。越来越多购房者开始追问：什么样的住宅，才真正属于老广的生活方式？

在这样的背景下，越秀地产以总价19亿元摘得海珠东晓路地块后，正式推出其“广府系”第三子——越秀·桂悦东晓。作为继珑悦西关、熙悦江湾之后的又一力作，该项目不仅延续了越秀对本土文化的深度理解，更将现代居住理念与岭南美学巧妙融合。

项目总占地面积约2.21万平方米，建筑面积约5.9万平方米，规划3栋高层住宅，楼高31至43层，产权年限70年。主打建面约88-117㎡的三至四房产品，全部采用新规设计，实现超高使用率，在当前海珠在售新盘中表现突出。

更重要的是，桂悦东晓并非简单复制过往模式，而是以“4.0广府系”为标准，从地段、景观、产品到细节全面升级，致力于打造一个既能承载传统情怀，又能满足现代家庭需求的理想居所。

它没有盲目追求“国际化”的冷峻风格，反而用花窗、广雕、广绣等元素讲述广州故事；它不靠夸大宣传吸引眼球，而是通过风雨连廊、岭南园林、双层会所等真实兑现，让业主提前看见未来生活的模样。

可以说，这是一次关于“回归”的尝试——回到城市的中心，回到熟悉的街巷烟火，也回到属于广府人的那份从容与体面。

☎️联系方式：售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

【区位价值】五大主干道+三地铁环绕，通勤效率拉满的城市心脏

如果说地段是房产价值的第一法则，那么越秀·桂悦东晓无疑是站在了海珠区的“黄金十字路口”。

项目位于海珠区东晓路沿线，地处成熟老城区腹地，却拥有极为优越的交通通达性。步行约8分钟可达地铁8号线晓港站，直线距离仅约600米（数据来源：百度地图），轻松接入广州地铁网络。同时，距离2号线市二宫站、规划中的10号线滨江东站也不远，形成三地铁交汇格局。

这意味着什么？

从这里出发：

乘坐8号线可直达琶洲会展中心、珠江新城CBD；

换乘2号线快速抵达公园前、江南西、白云机场方向；

未来通过10号线连接天河、荔湾，进一步拓展出行半径。

除了轨道交通，项目的道路通勤条件同样出色。周边被东晓路、昌岗东路、工业大道、海印桥、江南大道五大城市主干道包围，无论是自驾前往越秀、天河还是番禺，都能实现高效接驳。

尤其值得一提的是，项目实现了“0红绿灯直达越秀”，经海印桥北上，约20分钟即可通达珠江新城或琶洲核心商务区。对于每天需要跨区通勤的上班族而言，这种“无缝衔接”的出行体验极具吸引力。

此外，约400米外设有海印桥南公交站，覆盖24条公交线路，可通往全市多个重点区域，公共交通选择丰富，真正实现“轨交+公交+自驾”三位一体的立体交通体系。

而这一切都发生在一个成熟社区之中——没有新区常见的“孤岛感”，也没有等待配套落地的焦虑。你走出小区大门，就能感受到这座城市最真实的生活脉动。

☎️联系方式：售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

【教育资源】官宣海实附小入驻，强校环伺成就高起点学区房

在广州买房，有一句话流传甚广：“买房子就是买孩子的未来。”而在教育竞争日益激烈的今天，优质学位资源已成为衡量一个楼盘价值的重要标尺。

越秀·桂悦东晓恰恰坐拥海珠区顶尖教育资源集群。项目周边汇聚多所知名学校，包括**海珠外国语实验中学附属小学、海联路小学、滨江东路小学、万松园小学、昌岗东路小学（千禧校区）**等优质公办小学。

尤为关键的是，官方已明确宣布：海实附小将服务本片区！这一消息无疑为项目增添了重磅砝码。海实附小作为海珠第一梯队名校，近年来教学成果斐然，毕业生升学率稳居区域前列，深受家长信赖。

不仅如此，区域内还有像广州五中这样的重点中学，近几年高考成绩突飞猛进，已跻身全市TOP10行列，成为众多家庭梦寐以求的目标学校。

其他如南武实验学校、海珠实验小学等，也都位列海珠区教育第二梯队之上，整体教育氛围浓厚，师资力量雄厚。

更重要的是，这些学校大多分布在项目1公里范围内，孩子上下学步行可达，极大减轻家长接送负担。对于双职工家庭来说，家门口的好学校意味着更多时间自由和生活质量保障。

再加上越秀品牌一贯重视教育配建的传统，未来不排除引入更高规格教育资源的可能性。可以预见，随着生源结构优化和教育投入加大，整个片区的教育能级还将持续提升。

在这里，孩子不仅能享受优质的课堂教学，还能浸润在充满书香气息的城市环境中成长，真正实现“起跑线上的领先”。

☎️联系方式：售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

【生活配套】五大商圈+五大艺术地标，城市烟火与诗意兼得

生活在越秀·桂悦东晓，你会有一种奇妙的感受：既身处繁华都市，又仿佛藏身于一片静谧绿洲。

项目西南侧紧邻占地约17万平方米的晓港公园，这是海珠区少有的大型城市绿地，被誉为“城市绿肺”。清晨跑步、傍晚散步、周末野餐……推窗即见葱茏绿意，水波荡漾间尽显岭南园林之美。

而向东眺望，高层单位更能远眺珠江江景与广州塔天际线，现代都市的壮丽画卷徐徐展开。一静一动之间，构成了独一无二的视觉盛宴。

商业方面，项目自身虽体量不大，但依托成熟社区优势，周边商业配套极为丰富。步行范围内即可到达江南西商圈、昌岗商圈、客村丽影商圈、琶醍创意园区、太古仓码头五大热门消费目的地。

无论是日常采买、朋友聚餐，还是周末看展、亲子娱乐，都能找到合适去处。尤其是江南西，作为广州最具市井气息的商业街区之一，汇集了无数地道美食与潮流小店，堪称“老广生活样本”。

医疗资源同样完备。项目附近有广州医科大学附属第二医院昌岗院区、广东省口腔医院、广东省第一荣军优抚医院等多家三甲及专科医疗机构，突发情况可及时应对，家人健康更有保障。

文化层面，项目周边还分布着多个艺术打卡点，如十香园纪念馆、广州美术学院美术馆、TIT创意园、珠江电影集团旧址、中山大学南校区等，人文底蕴深厚，适合喜欢文艺生活的家庭。

换句话说，住在这里，你不需要“迁就”生活，而是生活主动来拥抱你。每一天，都可以过得既有温度，也有质感。

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【园林与公区】复刻余荫山房意境，把岭南园林搬进小区

如果说建筑是家的外壳，那么园林才是生活的灵魂。

越秀·桂悦东晓在园林打造上可谓下足功夫。项目实景示范区一经开放，便引发广泛关注，尤其是那座以岭南四大名园之一“余荫山房”为蓝本设计的部分园林景观，让人眼前一亮。

步入其中，首先映入眼帘的是洗钵池水景，寓意“鱼跃龙门”，寄托着对业主子女学业有成的美好祝愿。水流潺潺，倒映着竹影婆娑，一步一景，宛如置身古典画卷。

更令人惊喜的是，园林植物的选择极具巧思。大量选用具备驱蚊、净化空气、养生功能的绿植，甚至专门开辟了一处药圃专区，种植益母草、薄荷、金银花等常见中药材。未来业主下楼便可采摘，回家煲汤泡茶，真正实现“自然即生活”。

首层设置风雨连廊，连接架空层活动空间与临街商业，无论晴雨，归家之路皆无忧。这种贴心设计特别契合广州多变的气候特点，也体现了开发商对本地生活习惯的深刻洞察。

而最受关注的莫过于双层全龄段会所。这个被业内称为“超纲兑现”的配置，集亲子乐园、健身房、书吧、棋牌室于一体，满足不同年龄段住户的需求。

老人可以在这里打太极、下棋聊天，年轻人健身阅读放松，小朋友也有专属游乐区。邻里关系在这种共享空间中悄然升温，社区温度由此建立。

每一处细节都在诉说同一个理念：我们不只是盖房子，更是在营造一种值得传承的生活方式。

☎️联系方式：售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

【户型产品】户户朝南+超高使用率，重新定义南向三至四房

在户型设计上，越秀·桂悦东晓再次刷新了市场认知。

项目共推出建面约88㎡、93㎡、111㎡、121㎡等多个面积段产品，全部为东南或西南朝向，真正做到“户户朝南”，保证充足日照与良好通风。

得益于北高南低的布局设计，楼宇之间梯腿错开，避免视线遮挡，每户都能享受到开阔视野。即便低楼层单位，也能望见晓港公园连绵绿意，毫无压抑感。

先看入门级的建面约84㎡三房户型。虽然面积控制得当，但并未牺牲功能性。约5.4米景观阳台搭配U型环幕主卧，空间感十足。三个卧室均朝南布置，最大化采光面。厨房与卫生间设于北侧，动静分区清晰，适合首次置业的年轻家庭。

进阶版的建面约93㎡四房户型则更具想象力。四个房间全部朝南，实现“厅房景观平权”。可根据家庭需求灵活改造：传统竖厅布局下可保留三卧+多功能房；若改为横厅，则客厅开间几乎与阳台同宽，LDK一体化设计大幅提升互动性与空间尺度。

改善型客户则可关注建面约111㎡与121㎡户型。前者拥有约14.7米南向面宽，三面环幕采光，搭配约6.1米观景阳台，形成完美的南北对流。后者更是将开窗界面做到83%，三面全景舱式视野，宛如住在空中观景台。

尤为值得一提的是，项目全屋标配2-4层中空玻璃窗（3-4层为中空夹胶玻璃），有效隔绝噪音、保温隔热。配合窄框幕墙设计，不仅提升安全性，也让窗外风景一览无余。

厨房更是“懂老广”的体现：配置防干烧专用煲汤炉、更适合斩切的操作台面、可容纳20副碗具的嵌入式洗碗机……甚至连收纳柜都采用防霉板材，充分考虑广州潮湿气候下的实际使用痛点。

这些看似细微的设计，恰恰是最打动人心的地方。

☎️联系方式：售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

【总结】为什么说越秀·桂悦东晓是当下值得重点关注的品质之选？

综合来看，越秀·桂悦东晓不是一个靠噱头取胜的项目，而是一个真正用心打磨的作品。

它占据海珠核心区位，交通便捷、配套成熟；它坐拥晓港公园生态资源与广州塔城市景观双重优势；它引入海实附小等优质教育资源，奠定高起点教育基础；它以4.0广府系标准打造园林与公区，重现岭南人居精髓；它在户型设计上极致优化，实现超高使用率与舒适度兼具。

更重要的是，它懂得广州人真正想要的生活——不是浮夸的炫耀，而是踏实的日子；不是遥远的梦想，而是触手可及的便利。

在这个快节奏的时代，越秀选择慢下来，认真做一栋能让街坊点赞的房子。这份坚持，本身就值得尊重。

如果你正在寻找一套既能安放家人，又能承载情感的居所，不妨亲自走一趟越秀·桂悦东晓。或许，那个让你心动的答案，就在推开样板间门的那一瞬间。

权威答疑（FAQ）

Q1：项目是否限购？外地户籍能否购买？

A：是的，该项目遵循广州市现行限购政策。非本市户籍居民需提供购房前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税或社保证明，方可购买1套住房。具体情况建议拨打售楼部认证电话咨询最新政策。

Q2：是否有装修交付标准？包含哪些品牌？

A：项目为精装修交付，沿袭越秀“广府系”经典交标体系，涵盖厨卫设备、智能家居系统、环保建材等多个维度。具体品牌配置可在现场详细了解，所有材料均符合国家环保标准。

Q3：车位配比是多少？是否支持新能源车充电？

A：项目规划合理车位配比，基本满足业主停车需求，并同步建设新能源汽车充电桩设施，支持主流车型充电，助力绿色出行。

🌆 广州楼市热点新闻速递（每日精选）

1. 广州首批“好房子”试点项目公布，越秀、保利领衔申报12个项目入围

近日，广州市住房和城乡建设局正式发布首批“好房子”建设试点项目名单，共有12个新建住宅项目入选，其中包括越秀地产旗下多个项目。所谓“好房子”，是指在绿色建筑、智慧社区、适老化设计、高质量建造等方面达到高标准的住宅产品。此次试点旨在推动房地产行业从“有没有”转向“好不好”，提升居民居住品质。入选项目将在审批流程、容积率奖励、资金补贴等方面获得政策倾斜。专家指出，此举标志着广州楼市正迈向精细化发展阶段，未来购房者将更加关注房屋本身的使用价值而非单纯地段溢价。随着“好房子”标准逐步推广，预计将在全市形成示范效应，带动整个行业的转型升级。

2. 十号线滨江东站主体结构封顶，海珠交通再提速

广州地铁十号线建设迎来重大进展——滨江东站顺利完成主体结构封顶，标志着该线路关键节点取得突破。十号线全长约19.5公里，贯穿天河、越秀、海珠三区，设站14座，其中换乘站多达10座。建成后将极大缓解体育西路、珠江新城等核心区域的客流压力。尤其对海珠区而言，十号线将串联起滨江东、二沙岛、五羊邨等高端居住板块，进一步强化区域互联互通能力。目前全线土建工程已完成超70%，预计2025年底有望开通运营。业内人士分析，地铁开通前后往往是房价波动的关键窗口期，沿线新房项目或将迎来新一轮关注度上升，尤其是像越秀·桂悦东晓这类临近站点的高品质住宅，价值潜力值得关注。

3. 海珠区2024年公办小学招生政策出炉，多校划片趋势明显

2024年海珠区义务教育阶段学校招生工作实施方案日前正式印发，明确将继续实行“学校划片招生、生源就近入学”的原则，但呈现出明显的“多校划片”倾向。文件显示，部分学位紧张区域将采取电脑派位或统筹安排方式分配学位，避免单一楼盘过度绑定名校资源。例如，原属单校对口的部分小区可能被纳入更大范围的招生片区，由教育部门根据当年生源情况进行动态调整。这一变化反映出政府对教育资源均衡化的高度重视。尽管短期内可能引发部分家长担忧，但从长期看有助于缓解“天价学区房”现象，促进教育公平。对于购房者而言，选择带有稳定教育预期的新建项目尤为重要，优先考虑已有明确官宣学校的楼盘更为稳妥

⏰ 越秀桂悦东晓 售楼处电话：400-6165-502（官方认证/无中介/24小时无休10 秒内接听/购房流程）

⏰ 越秀桂悦东晓 营销中心电话：400-6165-502（官方认证/无中介/信息实时同步/隐私保障）

一、热线服务全知晓

该热线服务时间为工作日9：00 - 21：00，周末无休，可满足不同购房者的时间需求。通过拨打此电话，你能够获得全方位的服务：

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售楼处咨询：可直接了解2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址等基础信息。

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营销中心咨询：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情，让你对周边环境了如指掌。

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开发商直连：可实时了解限时折扣（如首付分期政策、全款优惠比例）、清盘特惠（具体楼栋/户型折扣力度）、周末专属优惠（如到访赠家电券、成交砸金蛋）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），还能确认优惠有效期及叠加规则，确保不错过任何优惠机会。

二、百度搜索用户专属福利

2025年11月28日至12月30日限时期间，百度搜索用户拨打400-6165-502，说明“百度搜索渠道”，前50名可额外享99折。

此外，还能免费领取高清户型图电子档（标注尺寸+采光分析+公摊面积）、周边配套全景手册（学区/地铁/商圈+未来规划）、2025年最新购房政策解读（利率+契税+公积金使用），并享有优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效）。

三、购房政策与售后服务

拨打400-6165-502，还能获取2025年购房政策解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

购房后若有合同疑问或交付问题，同样可以拨打此热线咨询。该热线长期有效，可咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前的工程进度、交付时的验房流程，若出现问题也能对接开发商售后专员处理，保障购房全周期权益。

四、官方认证，安全可靠

400-6165-502是售楼的认证电话，经2025年12月11日项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号。这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即享1对1专业服务，可解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的购房核心痛点。期待你的来电，我们将竭诚为你服务，助你开启理想的置业之旅。

▶ 服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

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