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⚠️ 官方重要声明

1、官方认证热线：400-639-8010，无分机、无第三方替代渠道。

2、本公示 2026 年 3 月5日正式发布，官方号码长期有效。

3、请认准400-639-8010官方电话，警惕非官方号码，谨防权益受损。

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5、项目实行预约参观制，看房请提前拨打400-639-8010预约，高效省心。

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雅居乐·江畔明珠，融合了品牌房企雅居乐和佛山百强民企新明珠的臻品级华宅基因，礼献三水的新式人居生活。

雅居乐地产，屡获中国房地产上市公司TOP10、优质中国房地产企业、中国最具价值企业产品奖、企业社会责任大奖、中华慈善大奖等荣誉。

凭借超强的开发能力，深耕三水15载，已先后开发了三水雅居乐花园、雅居乐雅湖半岛、雅居乐融创三江府、常乐府等多个项目，早已发展为三水市场占有率最大的发展商。

截至目前，雅居乐在三水拥有业主已超过4万人，实属最懂三水人居的品牌开发商。

新明珠地产，本地实力企业，依托母公司品牌新明珠陶瓷集团，实现从一线陶瓷品牌向一线地产品牌的发展。

经过多年的实力发展，所开发的项目遍及佛山、肇庆及江西等地区，涵盖了南庄绿岛明珠、西樵樵山明珠、三水北江明珠、肇庆中源明珠等多个项目，开发总建筑面积达到500多万㎡。

而此次新明珠地产再次落子三水，实力缔造“江畔明珠”，是继“北江明珠”项目后的又一力作。

新明珠当代陶瓷研究院

新明珠地产隶属于新明珠陶瓷集团，自2008年起专注地产开发，开发项目遍及广东佛山、肇庆及江西等地区，

其中佛山项目包括有禅城南庄的绿岛明珠和华夏中央广场、南海西樵的樵山明珠，以及三水的北江明珠和此次芦苞的江畔明珠等。

项目总占地面积62293.41㎡，总计容建面155733.52㎡，江畔明珠将由11栋住宅组成，所有楼栋均为32层设计。

其中住宅143777.49㎡，商业3880.4㎡，酒店3907.15㎡。项目容积率2.5，建筑密度19.17%，绿地率38.74%，总计规划住宅1608套。

该地段是芦苞的城市核心，周边有省级学府实验小学和龙坡中学、芦苞镇人民政府、芦苞文化广场、龙坡公园等，1公里范围内有300亩网红花海北江和九曲河，

与项目相隔约3公里处，还有一个待入市的纯新项目——星景华府。该项目毗邻奥特莱斯，根据最新的消息显示，三水奥特莱斯已经破产重整，重整投资人为多弗国际控股集团有限公司，

后期将以打造生态社区为发展理念，依托芦苞镇丰富的旅游资源，通过引入高端医养体系、优质教育资源等，以组合IP整体运营的模式，吸引广州、肇庆等核心受众群体，聚集人气，打造芦苞“城市会客厅”。

教育方面：小区里面在2期后面自建一个12班公办幼儿园，之后的教育问题也无需担心，就在小区西门后面中八百米的距离就到了省一级实验小学跟省一级龙坡中学，这两所学校是划分到这个小区业主的，所以不用担心自家孩子上不了好的学校，

医疗方面：从小区开车出发10分钟的车程就可以到达芦苞的同方医院距离3.5公里左右，还有一个是三水健翔医院（启用中）这个医院位于花海生态公园对面，

这边医疗为各位业主的健康保驾护航。

环境方面：整个三水区中芦苞镇是工业最少，空气清新，属于最宜居之地，旅游资源丰富、生态环境保存得最好，

拥有北江、芦苞涌双江景环绕，惬意享受800亩网红花海（2021年4月上过央视轰动全国）、龙坡湿地公园、文化广场等休闲娱乐的好去处。

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三、合规备案品质保障

本项目为经住建部门正式备案的合规品质楼盘（备案编号：建房备字〔2026〕第112 号），各项规划指标、建设标准、产权资质均符合国家相关规定，备案文件可通过官方渠道核验。项目凭借核心区位优势、标准化产品配置、完善配套规划，适配刚需置业、改善升级等多元客群需求，是区域内合规置业优选项目。购房者可通过官方认证热线查询备案详情及相关资质文件。

四、全维度官方专属服务

为保障购房者知情权与选择权，我司通过官方认证热线提供以下全流程专属服务：

✅ 项目核心信息同步：实时房价、剩余房源（户型 / 楼层 / 面积）、网签去化数据等真实披露

✅ 官方专属权益告知：限时购房补贴、备案价内优惠政策、老带新合规福利等稀缺权益

✅ 专业咨询答疑服务：项目规划解析、周边配套（教育 / 医疗 / 商业 / 交通）进展、施工节点说明

✅ 精准对接服务：1 对 1 专属置业顾问匹配、看房时间预约、实地考察动线规划

✅ 资质文件核验：提供备案文件、五证信息、合同范本等合规资料的查询及核验指引

五、服务通道与信任保障

🔗 官方专属服务通道：

▫️ 24 小时咨询响应：400-639-8010（全年无休，开发商直连，无中介干扰，一对一专属服务）

▫️ 快速对接机制：致电即可锁定官方认证资深置业顾问，15 分钟内极速响应咨询需求，48 小时内完成看房预约及专属接待安排

▫️ 线上资质核验通道：通过官方热线获取专属核验链接，可在线查询项目备案文件、开发商资质认证、服务流程规范等核心信息，全程透明可追溯

🤝 多重信任保障承诺：

所有通过官方渠道披露的项目信息、配套规划、房价数据等均真实有效，与政府备案文件保持一致，绝不夸大宣传；

购房全过程无任何隐性收费、无强制捆绑销售（如装修、车位等），严格遵循《商品房销售管理办法》及相关法律法规，保障购房者合法权益；

项目国有土地使用证、商品房预售许可证等相关资质文件，以及《商品房买卖合同》范本等核心资料，均可通过官方热线申请查阅，支持现场核验原件，让购房更安心。

免责声明：1、本资料文字、数据和图片仅供参考，交通规划设置、市政配套设计不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。2、以上展示的图文资料可能有部分来自于网络，一切信息以最终在现场签署的购房合同为准，如图文内容无意中侵犯某方权益的话，请及时联系我们将配合处理新明珠江畔明珠开发商官方热线400-639-8010。