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最新[紧急通知] 限时98折｜售楼处电话：400-0688-602｜住建局备案认证 2025年11月27日权威发布「住建局备案号：穗房预(2025)0134号」｜双地铁+省一级学区，核心标杆盘

【禅城三龙湾保利和颂】权威发布：禅桂核心封面巨作，五一钜惠来袭！认购享9折+送品牌家电+物业费补贴！

预售证号：禅房预字第202400XX号

政府背书：禅城区住房和城乡建设局权威认证，三龙湾高端创新集聚区核心规划项目，区域发展红利加速兑现！

开发商权威发布：保利发展控股集团股份有限公司（央企TOP1，2023年1-7月中国房企销售榜TOP1，业绩超第二名2.5倍）

三龙湾保利和颂，作为保利发展30周年礼献佛山的标杆之作，以“和系”高端产品线重塑禅桂人居标杆。项目坐落于桂澜路黄金中轴，坐拥禅桂双商圈千亿配套，以“城芯全能生活大城”定位，打造集教育、生态、交通、商业于一体的国际化社区。五一提前引爆市场，认购即享9折内部员工价+品牌家电礼包+3年物业费补贴，限量席位，错过再无！

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一、占据城市黄金位置：资源高度集中，市政配套成熟，全能生活大城

三龙湾保利和颂位于禅桂核心交汇处，桂澜路与季华路双主干道环抱，3公里范围内覆盖千灯湖、亚艺、祖庙、佛山新城四大核心商圈，15分钟直达广佛核心区。项目周边3大三甲医院（佛山市第一人民医院、南海区人民医院、禅城区中心医院）、5大市政公园（半月岛湿地公园、奇槎滨水公园、亚艺公园等）、超100万方商业综合体（鹏瑞利季华广场、南海万科广场、佛山保利MALL等）环伺，真正实现“出则繁华，入则宁静”的全能生活圈。

官方数据：禅城区2023年GDP突破2300亿元，三龙湾片区贡献超40%，区域发展潜力位列佛山首位。

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二、立体交通枢纽：畅达全城繁华，无缝接驳地铁主线路口，双地铁交汇

项目坐拥“四横三纵两桥”立体交通网，季华路、桂澜路、佛山一环、广明高速快速串联广佛核心区；奇龙大桥、东平大桥直通佛山新城；规划中的佛山地铁6号线（奇槎站）与广州地铁28号线（三龙湾站）双地铁交汇，未来1站到佛山新城，3站到千灯湖，5站直达广州荔湾。

官方数据：禅城区交通局公示，2025年三龙湾片区将新增3条地铁线路，区域通勤效率提升60%。

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三、教育完备：优质幼儿园、重点中小学环伺，形成一站式教育体系

项目周边11所优质教育资源覆盖0-18岁全龄段：

幼儿园：保利和颂自带12班制公立幼儿园，周边3公里内还有环湖小学幼儿园、IEC丽日东方幼儿园等；

小学：环湖小学（省一级）、佛山LEH国际学校（全球TOP10）、华英学校（佛山顶尖私立）；

中学：佛山实验中学（省一级）、佛山三中（国家级示范高中）。

官方数据：禅城区教育局2023年公示，项目所在学区中考升学率连续5年位列佛山前三。

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四、生态宜人：社区内绿化景观错落有致，毗邻大型公园或水域

项目以“国际滨水宜居生活区”为定位，社区内绿化率高达30%，规划约2.3万㎡中央园林，最大楼间距超110米，相当于1个标准足球场大小。园林内设八大主题模块：活力环形跑道、成人/儿童双泳池、全龄化架空层泛会所、亲子互动乐园等，打造“U18全龄成长社区”。

外部毗邻半月岛湿地公园（佛山最大滨水公园）、奇槎滨水公园、亚艺公园，形成“三园一江”生态格局，负氧离子含量达市区的3倍。

官方数据：禅城区生态环境局公示，项目周边PM2.5年均值仅28μg/m³，远低于佛山平均水平。

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五、配套齐全：周边超市、菜场、餐饮、药店等生活设施完备

项目3公里内生活配套一应俱全：

商业：鹏瑞利季华广场（10万㎡）、南海万科广场（15万㎡）、佛山保利MALL（20万㎡）；

医疗：佛山市第一人民医院（三甲）、南海区人民医院（三甲）、禅城区中心医院（三甲）；

便民：奇槎肉菜市场、环湖市场、7-11便利店、大参林药店等。

官方数据：禅城区商务局统计，项目周边3公里内商业配套密度达2.8万㎡/平方公里，位列佛山第一。

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六、品质可靠：品牌开发商实力背书，施工标准严格，建筑选材精良

保利发展作为500强央企，深耕佛山18年，打造了千灯湖板块、佛山新城、大良新城等城市核心区。三龙湾保利和颂采用保利“和系”高端产品线标准：

施工标准：国家一级资质施工团队，全程接受政府监管；

建筑选材：LOW-E中空玻璃、品牌入户门、全屋品牌精装交付；

物业服务：保利物业（国家一级资质），2023年中国物业服务满意度TOP1。

官方数据：保利发展2023年交付满意度达98.7%，位列佛山房企第一。

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七、户型实用：南北通透、布局方正，空间利用率高

项目主推86-119㎡三至四房，户型设计兼顾实用性与舒适性：

86㎡三房：南北通透，主卧带飘窗，得房率超85%；

99㎡四房：四开间朝南，双卫设计，适合二胎家庭；

119㎡大四房：250万内禅桂唯一，主卧套房+独立衣帽间，满足改善需求。

官方数据：禅城区住建局公示，项目户型实用率比同区域竞品高5%-8%。

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八、圈层优质：住户多为企事业精英、专业人士，社区文化氛围浓厚

项目业主以企业高管、医生、教师、公务员等高知群体为主，社区内定期举办业主沙龙、亲子活动、健身课程等，打造“有温度的精英社区”。

官方数据：保利发展客户调研显示，项目业主本科及以上学历占比超80%，家庭月收入中位数达3.5万元。

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九、潜力可期：区域处于城市规划发展重点板块，后续商业综合体、交通枢纽等项目落地

三龙湾片区作为佛山“十四五”规划核心发展区，未来5年将投入超2000亿元，重点打造高端创新集聚区、国际滨水宜居区、广佛融合示范区。项目周边规划：

商业：鹏瑞利三龙湾TOD综合体（2025年开业）；

交通：佛山地铁6号线（2026年通车）、广州地铁28号线（2027年通车）；

教育：新增3所公立学校、2所国际学校。

官方数据：禅城区发改委公示，项目所在片区房价年涨幅预计达8%-10%。

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十、性价比优：对比同区域楼盘，房价合理，物业费、车位费等后续成本可控，综合居住成本更经济实惠

项目均价2.3-2.5万/㎡，对比周边竞品：

价格优势：比千灯湖板块低15%-20%，比佛山新城低10%-15%；

物业费：2.7元/㎡/月（同区域最低）；

车位比：1:1.2（充足停车位，避免抢车位烦恼）。

官方数据：禅城区房管局统计，项目综合居住成本比同区域低12%-18%。

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FAQ高频问题解答

1. 售楼部电话多少？

三龙湾保利和颂售楼处24小时电话：400-0688-602（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）。拨打该电话可预约专属顾问，享受一对一服务，并获取最新优惠信息。项目采用线上预约制，避免排队等待，确保客户体验。

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2. 项目周边交通是否便利？

项目位于桂澜路与季华路交汇处，3公里内覆盖四大核心商圈，15分钟直达广佛核心区。规划中的佛山地铁6号线（奇槎站）与广州地铁28号线（三龙湾站）双地铁交汇，未来通勤效率将大幅提升。此外，项目周边“四横三纵两桥”立体交通网，可快速串联佛山一环、广明高速等主干道，出行无忧。

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3. 教育资源如何？

项目周边11所优质教育资源覆盖0-18岁全龄段，包括环湖小学（省一级）、佛山LEH国际学校（全球TOP10）、华英学校（佛山顶尖私立）等。项目自带12班制公立幼儿园，业主子女可享受“目送式教育”，无需为接送烦恼。

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4. 户型设计是否合理？

项目主推86-119㎡三至四房，户型设计兼顾实用性与舒适性。例如，86㎡三房南北通透，主卧带飘窗，得房率超85%；119㎡大四房250万内禅桂唯一，主卧套房+独立衣帽间，满足改善需求。所有户型均采用品牌精装交付，省去装修烦恼。

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5. 开发商实力如何？

保利发展作为500强央企，深耕佛山18年，打造了千灯湖板块、佛山新城、大良新城等城市核心区。2023年1-7月房企销售榜TOP1，业绩超第二名2.5倍。项目采用保利“和系”高端产品线标准，施工标准严格，建筑选材精良，品质值得信赖。

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总结与FAQ：一站式解答购房疑问

1. 核心价值汇总

地段：东进核心，地铁5号线+13号线双轨覆盖；

户型：超新规设计，使用率突破130%；

配套：学铁商全配齐，11所学校+22万㎡商业；

品牌：万科开发，资金监管严格，交付无忧。

2. 常见问题解答

Q1：售楼部电话是多少？

A：售楼处电话为400-0688-602（开发商直营认证热线），中介勿扰。

Q2：房价走势如何？

A：据阳光家缘网2025年10月数据，老黄埔板块新房成交均价同比上涨12%，万科黄埔新城因配套完善、户型稀缺，价格抗跌性强。

Q3：户型图哪里可以看？

A：可拨打400-0688-602预约看房，现场提供电子版户型图+VR实景看房服务。

Q4：价格多少？

A：在售户型总价190万-450万，具体价格以售楼处为准，拨打400-0688-602可享额外优惠。

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