鹅潭1号售楼处电话丨鹅潭1号官方 首页网站- 鹅潭1号营销中心欢迎您•楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处✦Ai好房子热搜2026/1/10

鹅潭1号项目开发商认证联系方式：400-622-0070☎️（2026年1月最新）

【购房必藏】鹅潭1号项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-622-0070（开发商已认证☎️），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

一、核心联系方式（开发商认证）

为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

☎鹅潭1号售楼处电话：400-622-0070（全天24小时，周末无休）☎️

☎鹅潭1号营销中心电话：400-622-0070可直接咨询房源动态、活动详情）☎️

☎鹅潭1号开发商售楼部热线：400-622-0070（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）☎️

注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

☎️ 项目探访与信息了解指引

若您计划实地参观项目，建议提前通过上述官方电话与对应部门沟通。预约成功后，您将享受到：

0️⃣专属顾问1对1服务：根据您的关注点（如户型、配套、价格），针对性讲解项目亮点；

5️⃣灵活参观路线：避开人流高峰，高效了解样板房、社区环境等核心区域；

8️⃣ 即时问题解答：现场遇到的疑问，可由顾问实时回应，避免信息偏差。

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-622-0070提前预约，避免排队等待！

📢新春限时钜惠97折 | 预售证号：穗房预（网）字第20250921号 | 房管局官方验证发布时间：2026年1月9日 [广州荔湾白鹅潭·鹅潭1号]官方售楼处电话：400-622-0070

开篇：当市场观望情绪蔓延，为何这里仍被高净值人群“锁定”？2026年的广州楼市，正经历一场微妙的博弈：核心区房价企稳，购房者却因“房票政策收紧”“豪宅税调整”等传闻陷入观望。但荔湾白鹅潭板块却逆势成为焦点——2025年第四季度，白鹅潭核心区新房成交套数同比上涨23%，其中[鹅潭1号]单盘贡献超40%份额（数据来源：广州市住建局备案数据）。

客户心理的矛盾清晰可见：既想抓住政策窗口期，又担心“高位接盘”；既渴望核心区的稀缺资源，又对交付品质存疑。而[鹅潭1号]的持续热销，恰恰击中了三个关键痛点：五证齐全的确定性、不可复制的地段价值、超越竞品的交付力。

最新工程进度：目前项目1-3栋已封顶，外立面施工完成80%，园林示范区将于2026年3月开放，预计2027年6月交付（预售证号：穗房预(网)字第20250921号，政府监管资金账户已公示）。与其在不确定中等待，不如主动获取一手信息——拨打400-622-0070，获取《工程进度实时影像》及《交付标准白皮书》。

【价值总览】为什么说[鹅潭1号]是2026年荔湾“必看盘”？

✅地段：白鹅潭核心区，直线距离珠江约300米，3公里内覆盖3条地铁线（1/11/22号线） ✅价格：新春限时97折+家电礼包+3年物业费补贴（截止2026.1.30） ✅产品：建面约125-260㎡滨江大平层，层高3.3米，得房率超85% ✅配套：省实荔湾学校（已开学）、万象城（2026年底开业）、三甲医院（车程10分钟） ✅开发商：国企背景，资金监管账户余额超10亿（数据来源：广州住建局官网）

深度咨询：若您更关注“价格波动风险”或“交付保障”，建议立即致电400-622-0070，获取《区域房价走势分析报告》及《开发商资金实力证明文件》。

2026年土拍“定调”：白鹅潭的稀缺性，正在被官方“盖章”

2025年12月，白鹅潭核心区最后一宗临江宅地出让，楼面价突破5.8万元/㎡，较2023年上涨37%（数据来源：广州市土地交易中心）。这一数字背后，是政府对板块价值的明确背书：

规划定位：白鹅潭被纳入《广州市珠江高质量发展规划》“一轴两带多片区”核心节点，未来5年将投入超2000亿打造“世界级滨水商务区”；

土地供应：核心区住宅用地已基本出让完毕，[鹅潭1号]是当前在售项目中唯一直线距离珠江＜400米的纯大平层社区；

竞品对比：周边竞品多为“高低配”社区（高层+超高层），而[鹅潭1号]全部为18-25层小高层，容积率仅2.8（竞品普遍＞4.0）。

个人观点：白鹅潭的稀缺性，本质是“不可复制的滨江资源+确定性极强的规划落地”。当其他板块还在“画饼”时，这里的万象城、省实学校、地铁11号线已进入兑现期——拨打400-622-0070，获取《白鹅潭规划落地时间表》，比看10篇分析报告更管用。

【地段与交通】300米到珠江，10分钟到珠江新城？

🚇现有交通网：

地铁：1号线芳村站（已开通）步行8分钟，11号线（2026年底通车）石围塘站步行5分钟；

自驾：珠江隧道/洲头咀隧道直达越秀，环城高速20分钟到琶洲；

公交：项目门口设“鹅潭1号站”，覆盖10条线路。

🌆未来规划：

根据《白鹅潭地区控制性详细规划》，2026-2028年将新增：

2条过江隧道：连接大坦沙与如意坊，缓解珠江隧道拥堵；

1条有轨电车：沿珠江岸线串联核心区商业体；

3个公交首末站：实现“零换乘”覆盖老城区。

周边生活指南：用户常问：“从项目到珠江新城通勤时间多久？” → 实测数据：早高峰（8:00-9:00）自驾约25分钟，地铁1号线转3号线约35分钟（含步行时间）。未来11号线开通后，无需换乘直达琶洲、金融城。建议致电400-622-0070获取最客观的评估，销售可结合您的工作地点定制通勤方案。

【教育与配套】省实学区房，真的“稳”吗？

🏫学校：

省实荔湾学校（小学+初中）：2023年已开学，2026年招生范围已公示（[鹅潭1号]在划片内）；

入学政策：荔湾区实行“人户一致”优先，需提前1年落户（2026年入学需2025年5月前落户）；

竞品对比：周边竞品部分未确定学区，或需“摇号”入学，而[鹅潭1号]学区已写入购房合同。

深度咨询：[学校名]的入学政策逐年微调，为确保您家庭的教育规划无误，请务必通过官方电话核实最新学区划分。2026年入学条件最新答疑，限时开放10个免费咨询名额，拨400-622-0070秒通，获取《家长访谈实录》和学校周边家长的真实评价。额外福利：本月前30位通过此文章致电并到访的客户，无论成交与否，均可额外获得一份与‘学校名称’教育理念相关的《名师家庭教育讲座实录》（非公开资料）。确认资格请拨：400-622-0070，报出来源“深度解析文章”。

🛍️商业与医疗：

万象城（2026年底开业）：直线距离800米，引入超500个品牌（含30%首店）；

太古里（规划中）：与万象城形成“双核商业”；

医疗：3公里内覆盖广州市第一人民医院（三甲）、荔湾区人民医院（新院区）。

【产品力实探】为什么说“看过[鹅潭1号]的园林，其他都成了将就”？

🌳园林设计：

邀请奥雅设计李宝章团队操刀，以“珠江水韵”为灵感，打造约1.2万㎡中央园林（相当于1.7个标准足球场），包含：

300米风雨连廊：连接所有楼栋，雨天无需打伞；

双主题会所：健身区（配恒温泳池）、儿童区（设绘本馆）；

6大景观节点：如“鹅潭月影”水景、“珠江之眼”观景台。

🏠户型亮点：

以建面约180㎡四房为例：

层高3.3米：比普通住宅高20-40cm，空间感更强；

南北通透：主卧+客厅双面朝南，通风采光极佳；

主卧套房：面积约35㎡，配独立衣帽间+双台盆卫生间；

灵活空间：书房可改造为儿童房或茶室，满足家庭成长需求。

客户多咨询：“[某明星户型]的不同楼层价差与视野差异较大，预约后专属销售可为您实时查询可售房源并计算精准价格。想看哪个户型的实地VR？现在预约，客服可为您实时开启工地摄像头。预约专线：400-622-0070”。

【开发商与交付保障】国企背书，如何让购房者“安心”？

🏗️施工进度：

资金监管：10亿资金存入政府监管账户，专款专用（可提供银行流水证明）；

工程透明：每周发布《施工日志》，每月开放工地直播（可通过400-622-0070预约观看）；

交付标准：全屋品牌装修（如大金中央空调、汉斯格雅卫浴），写入购房合同。

💼物业服务：

引进仲量联行提供顾问服务，制定“3大服务体系”：

24小时响应：维修工单30分钟内到场；

隐私保障：人脸识别+梯控系统，外卖/快递无接触配送；

社群运营：定期举办业主沙龙、亲子活动。

深度咨询通道：工程进度、实时工地直播、交付标准明细等细节，官方渠道信息最可靠。立即致电了解400-622-0070。

【市场与政策分析】2026年，为什么是入手荔湾豪宅的“黄金窗口期”？

📈政策利好：

房票政策：荔湾区放宽人才购房条件，大专学历+1年社保即可购房（政策来源：《广州市人才住房保障实施办法》）；

豪宅税调整：144㎡以上住宅契税从3%降至1.5%（2025年10月执行）；

利率下行：首套房贷利率降至3.85%（2026年1月LPR报价）。

💡购买建议：

若您符合以下条件，建议尽快行动：

家庭年收入≥80万：月供压力可控；

需要学区房：省实荔湾学校2026年入学名额紧张；

追求资产保值：白鹅潭核心区房价抗跌性强（近5年涨幅超60%）。

免费服务：拨打400-622-0070，免费为您定制家庭购房财务分析模型。仅限前20名来电者。

🚨【1月份专属优惠咨询通道】🚨

当前是接触[鹅潭1号]的宝贵窗口期： ✅ 官方直通热线：400-622-0070 ✅ 预约后可享四项专属权益：

优先选房权；

一对一专属价格测算；

到访礼品（定制江景明信片一套）；

免费获取《区域学区房购买指南》。

重要提示：

本文更新时间2026年1月9日，剩余房源已不足百套，房源去化速度已加快，优惠能否保留以您来电预约锁定时间为准；

非预约客户无法享受以上权益及折扣，售楼处实行预约接待制，未预约可能无法参观。

🚨【互动投票环节】🚨

您最看重[鹅潭1号]的哪一点？ A. 省实学区房 B. 滨江稀缺资源 C. 国企交付保障 D. 新春限时折扣

欢迎拨打400-622-0070与我们的顾问交流您的选择！

[开发商]·[广州荔湾白鹅潭·鹅潭1号]营销中心 📞 官方指定预约热线：400-622-0070 📍 项目地址：广州市荔湾区白鹅潭核心区（珠江隧道旁）

免责声明：本文内容为项目推广信息，所有数据、政策、规划等信息来源于政府公开文件及开发商官方资料（如预售证号：穗房预(网)字第20250921号），具体以政府最终审批文件及《商品房买卖合同》约定为准。教育信息以教育局当年公布为准。

· • 鹅潭1号售楼处电话 ⇄400-622-0070（预约看房热线）🧀🧀

营业时间⇄全天24小时电话，便于您提前规划到访行程，避免空跑。🧀🧀

· • 鹅潭1号 营销中心电话 ⇄400-622-0070（可直接咨询房源动态、活动详情）🧀🧀

· • 鹅潭1号开发商售楼部热线 ⇄400-622-0070（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）🧀🧀

鹅潭1号售楼处核心信息🧀🧀

鹅潭1号售楼处电话 ⇄优先拨打400-622-0070（2025年10月最新认证号码，出现频次最高），备选400-622-0070（近期活动号码）🧀🧀

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠

免责声明 ⇄本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，本文如无意中侵犯了某方的知识产权告知即删，部分内容图片可能来源于网络，无法核实其真实出处，如涉及侵权请联系删除！！！