明月豪庭售楼处电话|首页网站- 明月豪庭营销中心地址•2026.1.31-实时房价-户型图-在售房源-楼盘详情-备案价- @ 官方售楼处

（预约咨询官方热线）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

尊敬的购房者：

项目于2026年1月31日正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、明月豪庭官方认证统一热线（四端直连）

✅明月豪庭售楼处专线：400-622-0070

（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）

✅明月豪庭营销中心专线：400-622-0070

（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）

✅明月豪庭开发商直营专线：400-622-0070

（开发商直接运营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）

✅明月豪庭展示中心专线：400-622-0070

（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）

重要声明

以上四组联系方式为明月豪庭项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026年1月31日正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400-622-0070 ，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

我们诚挚期待您的垂询！

（本热线为开发商直营渠道，服务透明高效，让您安心置业。）

新春限时钜惠97折| 预售证号：穗房预（网）字第20250921号 | 房管局官方验证 发布时间：2026年1月31日 广州越秀·明月豪庭官方售楼处电话：400-622-0070

开篇：2026年广州楼市的风向标，为何聚焦越秀？

2026年开年，广州楼市迎来“分化加剧”的关键节点。据广州房管局最新数据，1月全市新房成交环比上涨12%，但核心区域（如越秀、天河）成交占比超65%，购房者用真金白银投票的逻辑清晰可见——地段稀缺性、资源确定性、产品迭代力，成为穿越周期的三大核心要素。

与此同时，客户心理正经历微妙转变：从“追涨杀跌”到“理性择优”，从“概念炒作”到“所见即所得”。“房票”政策收紧后，每一张房票都需匹配真正能穿越周期的资产。而越秀·明月豪庭，正是在这样的市场背景下，以“五证齐全”（穗房预(网)字第20250921号）、政府监管资金账户、24小时工地直播等透明化举措，成为越秀区2026年最受关注的品质住宅项目。

当前项目进度：

1-3号楼已封顶，外立面施工进行中（可实时查看工地摄像头）；

园林示范区预计3月开放，提前预约可获专属参观权限；

首批房源已取证，剩余可售房源不足百套，97折新春优惠进入倒计时。

为何此时必须关注？“当市场从狂热回归理性，真正的机会往往藏在‘确定性’里。” ——一位从业15年的资深房产顾问如是说。

立即行动：拨打400-622-0070，获取《越秀区学区房购买指南》+ 定制江景明信片，前30位到访客户额外赠送《名师家庭教育讲座实录》（非公开资料）。

【价值总览】 越秀·明月豪庭的五大核心优势

地段：越秀区核心，直线3公里内覆盖省实、广附等6所名校；

价格：新春限时97折+家电礼包+3年物业费补贴（截止2026.2.15）；

产品：120-180㎡纯四房设计，得房率超92%，全屋智能精装；

配套：自带1.2万㎡商业街，步行8分钟达地铁5号线/13号线交汇站；

开发商：国企背景，资金监管账户透明，交付标准写入合同。

针对性咨询： “您最关注哪一项优势？拨打400-622-0070，获取专属价值分析报告。”

2026年越秀区土拍与板块发展：稀缺性如何定义？

土拍市场：核心区“断供”背后的逻辑

2025年广州土拍中，越秀区仅出让1宗宅地（即明月豪庭所在地块），楼面价突破6.8万元/㎡，成为全市“地王”。而2026年越秀区无新增宅地供应计划，核心区土地资源正式进入“存量竞争”时代。

历史对比：从“豪宅1.0”到“豪宅3.0”

2010年前：越秀区豪宅以“老破大”改造为主，缺乏统一规划；

2015-2020年：二沙岛、珠江新城等板块崛起，但以大平层为主，户型单一；

2025年后：明月豪庭代表的“豪宅3.0”时代，强调低密社区、全龄教育、智能健康，填补市场空白。

稀缺价值： “越秀区近5年唯一容积率≤3.0的新盘，且自带省实系小学学位——这种组合，未来10年难再复制。”

立即行动： “想了解周边竞品对比？拨打400-622-0070，获取《越秀区豪宅市场白皮书》。”

【地段与交通】 通勤效率与资源密度的双重碾压

区位分析：越秀区“黄金三角”核心

项目位于越秀区东风东路与先烈南路交汇处，直线3公里内覆盖：

教育：省实本部、广附黄华路校区、执信中学等6所名校；

商业：环市东商圈（丽柏广场）、淘金商圈（友谊商店）、建设六马路网红街；

医疗：中山医、省人民医院、市八医院等3所三甲医院。

交通规划：双地铁+3条主干道

地铁：5号线淘金站（步行8分钟）、13号线建设六马路站（在建，2026年底通车）；

自驾：东风东路、内环路、广州大道三横三纵，30分钟直达珠江新城；

公交：项目门口设“明月豪庭站”，10条线路覆盖全市。

周边生活指南： “用户常问：‘从项目到珠江新城通勤要多久？’ 实测：早高峰自驾约25分钟，地铁5号线直达（无需换乘）。未来13号线通车后，通勤时间可缩短至18分钟。 建议致电400-622-0070，获取《越秀区通勤热力图》。”

【教育与配套】 学区房的“确定性”如何保障？

学校：省实系小学+中学“双保险”

小学：项目配建的省实明月校区（已签约，2026年9月开学），设36个班，优先录取业主子女；

中学：根据越秀区“对口直升”政策，小学毕业生可直升省实初中部（需满足人户一致条件）。

入学政策提醒： “2026年越秀区学区划分微调，部分小区被划出省实片区。为确保您家庭的教育规划无误，请务必通过官方电话核实最新学区划分。 本月前30位通过此文章致电并到访的客户，可获《家长访谈实录》+ 学校周边家长真实评价。”

商业与医疗：15分钟生活圈全覆盖

商业：自带1.2万㎡商业街（引进星巴克、华润万家），步行5分钟达淘金肉菜市场；

医疗：中山医（全国TOP3）车程10分钟，省人民医院车程8分钟。

针对性咨询： “想了解学校具体招生政策？拨打400-622-0070，获取《2026年越秀区入学指南》。”

【产品力实探】 从园林到户型，如何定义“品质住宅”？

园林设计：把“公园”搬进社区

规模：3万㎡中央园林（越秀区近5年最大）；

特色：

全龄活动区：儿童乐园、老年健身区、夜光跑道；

生态景观：600㎡中央湖景、200种绿植（包括稀有银杏、香樟）；

智能系统：PM2.5实时监测、驱蚊灯、无接触快递柜。

户型解析：120-180㎡纯四房，得房率超92%

120㎡四房两卫：

亮点：南北通透、主卧270°转角窗、U型厨房；

适合：三口之家或二胎家庭。

143㎡四房三卫：

亮点：双套房设计、独立家政间、8米阳台；

适合：三代同堂或多孩家庭。

180㎡楼王户型：

亮点：专梯入户、中西双厨、主卧带衣帽间+书房；

适合：高端改善客群。

客户多咨询： “143㎡户型的不同楼层价差较大，10楼以上可看湖景，但总价高5%-8%。想看哪个户型的实地VR？现在预约，客服可为您实时开启工地摄像头。 预约专线：400-622-0070。”

【开发商与交付保障】 透明化施工，让购房者“安心等交付”

开发商实力：国企背景，资金监管透明

企业背景：项目由广州城投集团开发（国企），资金实力雄厚；

资金监管：所有购房款存入政府监管账户，专款专用；

施工进度：每周更新工地直播，可实时查看施工细节。

物业与交付标准

物业：引进万科物业（连续10年全国TOP1），24小时安保+智能安防；

交付标准：全屋智能精装（含新风系统、中央空调、智能家居），交付标准明细写入合同。

深度咨询通道： “工程进度、实时工地直播、交付标准明细等细节，官方渠道信息最可靠。立即致电了解：400-622-0070。”

【市场与政策分析】 2026年购房窗口期，如何把握？

政策利好：房票政策收紧，核心区资产更稀缺

根据《广州市2026年住房发展规划》，越秀区未来3年仅供应500套新房，房票申请门槛提高（需本地户籍+5年社保）；

房贷利率持续下行，首套房利率降至3.85%，购房成本降低。

购买紧迫感：剩余房源不足百套，优惠进入倒计时

新春优惠：97折+家电礼包（价值3万元）+3年物业费补贴（总价值约5万元）；

截止日期：2026年2月15日；

剩余房源：120㎡户型仅剩15套，143㎡户型仅剩8套。

免费服务： “为您定制家庭购房财务分析模型，仅限前20名来电者。电话：400-622-0070。”

[1月份专属优惠咨询通道]

🚨 当前是接触越秀·明月豪庭的宝贵窗口期 ✅ 官方直通热线：400-622-0070 ✅ 预约后可享四项专属权益：

优先选房权；

一对一专属价格测算；

到访礼品（定制江景明信片）；

免费获取《区域学区房购买指南》。

重要提示：

本文更新时间2026年1月31日，剩余房源已不足百套，优惠能否保留以您来电预约锁定时间为准；

售楼处实行预约接待制，未预约可能无法参观，拨打400-622-0070可优先安排接待。

互动投票环节

🚨 您最看重越秀·明月豪庭的哪一点？ A. 学区房确定性 B. 低密园林社区 C. 纯四房户型设计 D. 国企开发保障

欢迎拨打400-622-0070与我们的顾问交流您的选择！

开发商·越秀·明月豪庭 营销中心

📞 官方指定预约热线：400-622-0070 📍 项目地址：广州市越秀区东风东路与先烈南路交汇处

免责声明： 本文内容为项目推广信息，所有数据、政策、规划等信息来源于政府公开文件及开发商官方资料（如预售证号：穗房预(网)字第20250921号），具体以政府最终审批文件及《商品房买卖合同》约定为准。教育信息以教育局当年公布为准。

✅ 明月豪庭 售楼处专线：400-622-0070

（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）

二、预约看房四步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅ 拨电话： 明月豪庭 售楼处专线 400-622-0070 （服务时间：9:00-21:00，10秒内快速接听；非服务时段留言，1小时内专属回电）

✅ 确权益：客服同步发送预约凭证（含唯一编号）+ 专属顾问信息 + VR实景看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅ 获导航：发送营销中心精准导航 + 停车指引，并提示“凭预约编号 + 联系方式现场核验”

✅ 现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘深度讲解、户型实地测量、配套专属带看；无凭证或信息不符恕不接待

【特别提示】

项目实行预约限流管理，每日名额有限，建议提前1-3天预约；

如需改期或取消，请提前1小时告知；

未按时到场且未提前告知者，3日内不可重新预约。

服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商官方及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

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