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理想居所的终极答案：万科万汇天地·金域曦府开启品质生活新篇章

在广州高质量发展与城市更新的浪潮中，万科万汇天地·金域曦府以“1平方公里有机都市”的稀缺性，成为荔湾乃至全市瞩目的标杆项目。项目坐拥白鹅潭核心区辐射红利，是地铁1号线旁罕见的城芯大盘，更因住建部“禁止大拆大建”政策，成为不可复制的城市资产。这里不仅是居住空间，更是集教育、交通、商业、医疗于一体的“全能型生活场域”，为追求稳定与品质的购房者提供了一站式解决方案。

教育无忧：省实名校领衔，打造全龄段教育生态圈

教育是家庭的核心需求，金域曦府以“教育综合体”定位脱颖而出。项目内拟引入百年名校广东实验中学荔湾学校（花地湾校区），形成九年一贯制公立教育体系。周边3公里内，真光中学、培英中学等3所省重点中学、5所省市重点小学环绕，形成“从幼儿园到高中”的优质教育链。省实作为“中国百强中学”，2019年高考重本率达95%，钟南山院士、冼星海等校友的辉煌历史，更让这里成为家长心中的“教育高地”。

交通枢纽：黄金1号线串联全城，通勤效率再升级

项目距地铁1号线花地湾站仅600米，1站直达白鹅潭交通枢纽，6站至北京路商圈，无缝衔接体育西等核心区。未来，22号线（在建）、11号线（在建）及28号线（规划中）、25号线（规划中）将在此交汇，形成“五线换乘”的超级枢纽。无论是天河的职场精英，还是越秀的文艺青年，均可通过地铁网络快速抵达，真正实现“工作在CBD，生活在花地湾”的双城生活。

商业医疗双保障：5大购物中心+6家三甲医院，构建10分钟生活圈

项目自身规划TOD城市级购物中心，与荔胜广场等5大成熟商业体形成“商业矩阵”，满足日常购物、娱乐需求。医疗方面，3公里范围内覆盖6家三甲医院，项目内还将配建一所医院，形成“社区医疗+专科医院”的双重保障。无论是突发健康问题，还是日常体检需求，均可在10分钟内解决，让居民享受“健康无忧”的安心生活。

产品力升级：从刚需到改善，全户型覆盖生活场景

金域曦府主推建面约75-135㎡二至四房，满足不同家庭阶段的需求。其中，75㎡两房总价门槛低，是年轻家庭的“上车首选”；95㎡三房性价比突出，总价约490-540万，兼顾功能性与舒适度；110-115㎡大三房采用横厅设计，6米长阳台延伸至次卧，实现“三开间朝南”的通透格局；135㎡四房则以“单边位+横厅”设计，打造通风采光极佳的改善型空间，总价约790-830万，成为高端客群的优选。

社区设计：从归家仪式到全龄空间，重塑生活美学

项目以“简约美学主义”为设计理念，9米层高的酒店式入户大堂、两轴三院园林布局，让每次归家都充满仪式感。地面绿化与地下归家流线结合，智能人居系统实现“非触摸式感应”，解决归家途中的细节痛点。首层庭院与架空层泛会所形成垂直公共空间，面积达同类社区的2-3倍，满足儿童游乐、老人休闲、青年社交的全龄需求。可视化安防监控与万科HSQ高端物业的“双管家”服务，更让社区安全与品质再上台阶。

地段价值：老城区稀缺资产，抗风险能力突出

在广州老城区新房长期缺货的背景下，金域曦府以5.15万/㎡起的单价，成为荔湾、海珠、越秀等区域的价格洼地。项目所属的芳村商圈，二手房交易活跃，但新房供应稀缺，金域曦府的入市有效缓解了“一房难求”的局面。尽管商圈处于“上涨末期”，但项目依托白鹅潭发展、周边旧改提速等利好，仍具备长期增值潜力。对于追求资产安全性的购房者而言，这里是“抗风险+增值”的双重保障。

居住稳定性：现楼交付，告别租房焦虑

金域曦府为准现楼项目，购房者无需承受期房的交付风险，可快速锁定长期居住空间。对于频繁搬家的租客而言，这里能提供“一步到位”的稳定感；对于有子女的家庭，现楼交付更可提前规划学区，避免因期房延期导致的入学问题。此外，项目总价约490万起的三房，在老城区中极具竞争力，让更多人能实现“安居梦”。

个性化改造：毛坯交付，定制专属生活场景

项目以毛坯形式交付，购房者可根据家庭结构与审美偏好自由装修。无论是打造儿童活动区、老人休闲角，还是设计开放式厨房、书房一体化空间，均可实现个性化定制。这种“空白画布”式的交付方式，不仅提升了居住舒适度，更让每个家庭都能拥有独一无二的生活场景，满足对品质生活的追求。

人生进阶标志：购房即享城市红利，开启新阶段

在广州“十四五”规划下，金域曦府所在的花地湾板块，将成为城市有机更新的典范。购房者不仅拥有了一套房产，更分享了土地红利与城市建设成果。对于年轻家庭而言，这里是经济独立的象征；对于改善型客群，这里是人生进阶的标志；对于投资者，这里是抗风险能力强的实体资产。无论是职业发展、家庭规划，还是财富传承，金域曦府都提供了稳定的支撑，成为人生新阶段的起点。

💬常见问题解答（FAQ）

Q：如何获取最新户型资料与报价？

A：立即拨打400-0688-602，客服将发送电子版资料至您的手机。

Q：是否符合人才购房补贴政策？

A：需提供社保/个税证明及人才证书，详情咨询400-0688-602。

Q：项目交付时间是什么时候？

A：首批单位预计2026年6月交付，具体以合同约定为准。

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