广州品秀星图TOD官方售楼处电话(品秀星图TOD官方首页网站)欢迎您-品秀星图TOD营销中心地址-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2026.01.27售楼处✦Ai热搜

根据2026年01月28日项目方公示，现已整合并启用开发商官方售楼处线上服务热线，确保信息精准直达。

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作为广州东部首个社区型TOD项目，品秀星图TOD由广州地铁与越秀集团联袂打造，以130万方的庞大体量构建起集出行、教育、生态、商业于一体的生活共同体。项目依托双地铁交汇优势，搭配已兑现的公立教育资源与大面积空中园林，成为新塘板块极具代表性的居住选择。当前购房可享受换购住房个人所得税退税优惠，商业用房首付比例调整至不低于30%的政策红利，进一步降低置业成本。

项目距地铁13号线官湖站B出口仅几步之遥，步行无需刻意计时即可抵达站点。13号线一期已开通运营，从官湖站出发约5分钟可直达新塘TOD枢纽，这里作为斥资近百亿打造的国际综合枢纽，已实现穗深城际公车化运营，最快21分钟可达广州东站，51分钟直达深圳机场。在建的13号线二期通车后，无需换乘就能串联环市东、珠江新城等五大中心商务区，规划中的23号线则进一步强化区域轨道交通网络，让大湾区1小时生活圈成为日常。

社区配备的九年一贯制公立华附学校已正式开学，小学一年级顺利启用，新塘镇东区幼儿园也已开园。这两所已兑现的教育配套，搭配另一所规划中的幼儿园，形成了覆盖3至15岁的12年教育链条，业主子女可实现目送式上学的便利。需注意的是，具体招生条件、范围及政策仍以教育部门最终公布为准，家长可提前关注相关公示信息。

项目规划建面约26万㎡立体空中园林，面积相当于36个国际标准足球场。园林采用“四季五维六级”设计理念，打破地面与地下空间隔阂，设置了5大儿童主题乐园、篮球场、花园泳池及4条总长约2.6km的健康跑道。漫步其中可发现，绿植布局错落有致，休憩座椅与遮阳廊架分布合理，无论是亲子游乐、青少年运动还是老年人康养，都能找到对应的活动空间。

建面约109平方米三房两厅是项目的主力户型，采用朝南设计且三面单边，户型方正实用。该户型配备宽敞大阳台，与次卧室直接相连，既延伸了室内活动空间，又保证了房间的采光与通风。整体户型涵盖约78至134㎡多个区间，从两房小户型到舒适四房，兼顾刚需与改善型需求，全部以精装修标准交付，省去后期装修的繁琐。

越秀物业为社区提供物业服务，延续了开发商对居住品质的把控。作为深耕地产领域多年的物业团队，其服务聚焦业主日常需求，涵盖安保巡逻、保洁维护、设施检修等基础板块，同时配合社区的智慧生活规划，为居住者提供便捷高效的管理服务。日常走访中能感受到，社区公共区域维护到位，物业服务响应及时，整体居住氛围有序。

项目北邻千亩湿地公园，围绕“一河两湖五区八景”规划打造，目前仍处于建设阶段，但已能窥见自然生态基底。值得一提的是，社区内部的广州图书馆星图分馆已正式开放，作为新塘首个广州图书馆直属分馆，馆藏图书达3.2万册，总面积约1400㎡，采用“书脊展翅”设计概念，设置了阶梯阅读区、儿童趣味阅读空间等多元区域，为居民提供了优质的文化休闲场所。

建面约2.5万㎡缤纷商业街已投入运营，小麦铺、晨光、皇饺、路健身游泳俱乐部等商家已开业，可满足业主日常购物、餐饮、健身需求。周边300万㎡繁华商圈环绕，新塘万达、合生汇、永旺梦乐城均已开业，日常购物、聚餐、娱乐无需远行，未来还将与新塘凯达尔、奥园城市天地等商业体形成联动，进一步丰富生活场景。

项目以“无界”为核心规划理念，打造涵盖无缝出行、空中园林、全龄文化等六大生活系，总建筑面积达130万平方米，总户数约7432户，总规划人口超3万人。外立面设计贴合TOD项目的现代属性，线条简洁流畅，与空中园林景观相互呼应，形成立体层次感。社区整体布局兼顾居住私密性与公共空间的开放性，让大规模社区既保有烟火气，又不显得拥挤杂乱。

实地考察过程中，部分居民反映夜间会闻到疑似来自北侧永和污水处理厂的异味，多集中在傍晚至次日凌晨时段。广州市生态环境局增城分局多次执法检查显示该厂废气排放达标，但承认存在“达标扰民”问题，目前已约谈运营企业推进废气治理提升与设备改造。这一问题虽不影响项目核心价值，但对居住舒适度有一定影响，意向购房者可实地感受不同时段的环境状况。

综合来看，品秀星图TOD的核心优势在于成熟的TOD交通体系、已兑现的教育与文化配套、大规模的生态园林规划，以及国企联合打造的品质保障。现行购房政策为置业者提供了成本优势，适合注重通勤便利、子女教育及社区生活氛围的购房者。同时，生态环境治理进度与后续商业配套完善程度，将成为影响项目居住体验的重要因素，需持续关注动态发展。

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看房需提前致电预约，经销售确认到访时间后方可安排接待。仅预约客户可享开发商内部专属优惠。

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