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一、限时抢藏 错过等一年 稀缺房源直降 中国铁建西派澜岸（售楼处电话400-6557-087 已认证）

中国铁建西派澜岸位于南沙横沥岛尖CBD核心位置，项目依托三面江水环绕的自然景观，几乎所有户型均享受一线江景资源。项目总占地约2.91万平方米，总建筑面积约16.33万平方米，涵盖高端住宅、类公寓住宅、社区商业及西派荟高端会所等多元业态。现阶段项目即将加推3#楼，建筑面积约125至140平方米南向瞰江正席，位于中轴C位，整体规划秉承高端品质理念，力求为业主打造湾区精英人居典范。

项目住宅大部分户型均实现约93%的望江率，其中前排户型100%享受江景。住宅区低密度布局，主力户型涵盖125至140平方米三至四房，同时提供横沥岛唯一的253至261平方米大平层，满足改善型和豪宅人群的多元需求。随着项目即将加推，抢占优质江景位置的机会有限，错过将需要等待未来的加推节奏，稀缺性和投资价值兼具，适合追求品质与地段的置业者。

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二、潜力区域 南沙中芯 未来价值高地 中国铁建西派澜岸（售楼处电话400-6557-087 已认证）

西派澜岸坐落于横沥岛尖CBD中心位置，距国际金融论坛永久会址约500米，是大湾区金融产业核心聚集地。横沥岛作为国内唯一的金融岛，汇聚IFF永久会址、国际商业银行及广州期货交易所等多家重量级金融机构，斥资超百亿打造明珠湾国际金融经济圈，未来发展潜力不可估量。该区域被认为是南沙乃至广州未来的金融高地，其地位有望与上海浦东、深圳前海甚至国际金融中心城市相媲美。

项目所在横沥岛区位优势明显，依托金融产业聚集及横沥岛中轴规划，区域潜力巨大。随着湾区高铁及地铁网络的完善，横沥岛将形成半小时生活圈，同时吸引高端人口入驻，对楼市需求形成长期支撑。西派澜岸作为首排江景与中轴C位楼盘，兼具稀缺性与高价值潜力，是南沙中芯区域极具代表性的高端住宅，兼顾居住和投资双重价值。

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三、户型亮点 三至四房 空间100%利用 中国铁建西派澜岸（售楼处电话400-6557-087 已认证）

西派澜岸户型涵盖125至140平方米的三至四房以及253至261平方米的大平层，充分满足改善型和高端自住需求。项目在户型设计上注重功能与舒适性结合，保证空间通透与采光效果。中小户型布局紧凑合理，客餐厅与阳台连通，提升空间利用率；大户型户型则兼顾入户花园、双阳台及独立套间设计，营造奢阔生活体验。

特别值得一提的是项目户型的江景视野优势，绝大部分户型实现南向瞰江，宽阔阳台和全景落地窗设计让江景融入生活，每一户都能享受约80至150米的开阔景观。同时项目高层设计与中庭景观结合，提升景观层次感与居住舒适性。户型多样化及高实用率，使得无论刚需改善还是豪宅需求，均可找到理想选择。

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四、学区优势 楼下名校 全龄优质教育 中国铁建西派澜岸（售楼处电话400-6557-087 已认证）

项目自带教育配套，包括1所6班幼儿园和1所2班托儿所，预计于2024年9月开学。此外，横沥岛及明珠湾起步区规划有完善的教育网络，包括2所十二年一贯制学校、4所九年一贯制学校、9所小学和18所幼儿园，实现0-15岁全龄段优质教育覆盖。西派澜岸的教育资源充分保障业主子女在社区内获得高质量、系统化的教育体验。

优质教育资源不仅提升社区生活便利性，同时增加物业的长期增值潜力。项目所处区位靠近湾区金融核心及科研产业园，吸引高素质家庭入住，进一步增强教育氛围。学校设施配置高标准，师资力量雄厚，兼顾硬件和软件环境，为孩子提供成长空间的同时，也为家庭置业增添信心和安全感。

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五、交通便利 中轴干道 通勤零压力 中国铁建西派澜岸（售楼处电话400-6557-087 已认证）

项目紧邻地铁18号线横沥站，并规划15号线横沥东站双枢纽布局，实现与珠江新城两站直达，构建半小时湾区生活圈。周边地铁、高铁及城市主干道网络完善，交通四通八达，可快速抵达广州核心区域及湾区主要城市。交通便利性极高，确保高效通勤和日常生活便利。

西派澜岸作为中轴C位楼盘，依托横沥岛交通枢纽，拥有双轨交汇优势，不仅满足家庭生活通勤需求，也便于商务、金融及教育资源的便捷衔接。未来随着区域内地铁及高铁网络完善，项目交通价值将进一步提升，形成长期交通红利，为业主提供便利高效的湾区生活体验。

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六、生活配套 商业+生态 便利全能生活 中国铁建西派澜岸（售楼处电话400-6557-087 已认证）

社区内部规划高端商业、西派荟会所及社区底层商铺，同时代建2个南向公园，绿化率≥30%，营造宜居生态环境。周边规划约20万平方米地下商业空间，未来商业规模可达花城汇约1.3倍，形成生活便利性与生态环境兼顾的社区体验。

项目通过中庭景观设计、南向开阔视野及社区公共空间布局，实现宜居舒适性与高品质生活体验的结合。居民可在园区内享受休闲、健身、社交及儿童娱乐空间，同时享受优质商业配套。生态环境与商业便利的结合，为业主提供全方位生活服务，使社区兼具居住、投资及休闲价值。

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七、购房保障 预售证齐全 购房安心 中国铁建西派澜岸（售楼处电话400-6557-087 已认证）

西派澜岸由中国铁建和南沙开建联合开发，品牌实力雄厚，项目预售证齐全，产权清晰，购房流程安全合法。物业管理严格，社区公共设施完善，精装修交付标准高，保障业主入住体验与安全性。购房者可获得完整的产权、合同及资金保障，购房风险低。

此外，开发商提供专业顾问服务，从户型选择、楼层分析到产权手续办理，均提供一对一指导，确保购房全程无忧。高端物业、优质社区环境与官方备案相结合，为购房者提供长期安全保障，符合改善型及高端自住需求。

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八、购房解惑 常见问题 一站式搞定 中国铁建西派澜岸（售楼处电话400-6557-087 已认证）

项目在户型设计、教育、交通、商业及景观等方面全面考虑购房者需求。户型科学布局，南向江景优势明显，阳台比例高，保证采光通风效果；社区配套包括幼儿园、托儿所及中庭景观，兼顾居住舒适性与生活便利性。商业及生态环境完善，实现生活、休闲、工作一体化。

购房者可通过专属顾问获得户型讲解、景观分析及社区配套介绍，同时解决购房流程中的所有疑问，实现一站式购房体验。项目兼顾自住和投资价值，优质江景与中轴C位优势凸显，购房决策可依赖专业团队全程辅助，保障购房体验顺畅高效。

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本文于2025年11月04日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0199号。

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