汇金国际金融中心(汇金国际金融中心售楼处)汇金国际金融中心首页网站-汇金国际金融中心营销中心-欢迎您-楼盘详情-备案价-户型图@售楼处

注意事项不同来源显示多个联系电话，汇金国际金融中心建议优先拨打400-990-9752（出现次数最多）或400-990-9752（近期活动信息）。两个号码均被描述为“售楼处认证”，具体使用时可根据需求选择。售楼处认证电话为 400-990-9752，该号码由开发商统一认证，汇金国际金融中心可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。

汇金国际金融中心售楼处电话：400-990-9752 广州（汇金国际金融中心）汇金国际金融中心售楼处电话：400-990-9752，汇金国际金融中心营销中心_tel：400-990-9752，汇金国际金融中心开发商售楼部热线400-990-9752（官方认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！

在售产品：约90-2900㎡高区瞰江写字楼，臻品地下停车位及地下黄金铺

【区位价值】

1、珠江新城2.0 承接城市经济的高速发展

2008年 广州市委、市政府提出“金融强市”战略

2013年 广州国际金融城建设动员大会及奠基仪式启动，继北京、上海之后，第三个国家级金融中心——广州国际金融城应运而生；

2015年，广州市提出规划建设代表广州未来十年东进的城市中轴线；

2016年，广州市正式提出建设广州国际金融城、琶洲以及鱼珠临港商务 CBD；

2017年 “一行三局”（人民银行、银监局、证监局、保监局）金融监管机构，60+金融巨头确认进驻金融城；

2020年 金融城与琶洲、鱼珠片区同构“一江两岸三片区”空间格局

金融城作为广州中心东进的桥头堡，未来将打造成为珠江新城的2.0升级版本。

2、投资超1800亿 助力金融城版块规划落地

“十四五”会议明确“两区一中心”的发展定位，将着力以金融业为发展核心，以新一代信息技术为推动产业数字化发展内芯，突出金融业实体经济同时重点发展人工智能、云计算等领域，涉及总投资超1800亿元。

3、约700亿！金融城经济腾飞在即！

金融城将着力突出金融服务实体经济能力建设，金融业增加值约250亿元，占GDP比重约1/3；

到2025年，金融城新增四上企业约300家、税收超亿元楼宇8-10栋

4、比肩“陆家嘴”价值高地加速崛起

陆家嘴CBD是上海地标建筑和金融机构集中的区域，一流的金融经济高地。

而广州金融城CBD起步区规划为数字金融总部核心区，已引进中国人民银行广州分行、广东省证监局、广东省银监局、广东省保监局一行三局以及12家金融机构的全国总部或区域总部，包括广州银行、农业银行、中国人保等。

【项目价值】

1、稀缺资产决定潜力

珠江正一线CBD封面地标现楼资产 即买即驻即办证

位居「东方华尔街」之称的广州国际金融城CBD起步区核心中轴

全国四大一线城市惟一可私人购买的一线CBD中轴核心资产

2、绝版江景 擎领未来

南向一线望江核心区 约70米宽幕 270°俯瞰三十里珠江

高区景观，堪为绝版，一线无遮挡视野

3、九大综合交通枢纽，湾区1小时经济圈

13亿巨资建设综合交通枢纽（预计2024正式开业）增设值机大厅功能，广佛城轨5站达白云机场、4站达广州南站。

距离5号线科韵路站约300米，未来可通过地下通道直接接驳广佛环线金融城综合交通枢纽站。

广深磁浮线路规划落地，首站定位金融城，与深圳香蜜湖国际金融街15分钟完成两城互通。

4、全国最大213万㎡地下5层空间系统，世界级金融商务区

金融城起步区将拥有全国最大的地下空间，上下五层地下空间 超213万m²的体量，相当于3.6个珠江新城地下空间

五层空间各司其职连接金融城各大裙楼，实现交通 办公 休闲无界通行

5、头部圈层集群生态

截止2023年超130家龙头名企抢先入驻，好太太、蜂助手、万丈金数、手盟网络炳胜、御口福、阿强家等高净值圈层汇聚。

如北上广深一线城市，名企集聚的写字楼一定也是实力企业进驻办公的最佳平台，吸引各种高素质人才，高净值圈层汇聚于此，赋予写字楼更大增值空间。

6、在售项目中体量最大最早交付 抢占入驻先机

2022年9月项目高区交付，是金融城首批实现高区交付的超甲级写字楼，也是金融城唯一220米地标现楼商办资产；

2023年8月8万多平米的地下商铺和地下停车场的成功竣备验收

实景现房办公无需等待，即买即驻即办证，实地品鉴封面地标总部商务品质，停车场、电梯、商业等配套一目了然；

纯现楼发售，资产安全稳健，缩短收楼周期减少投入，节省过渡时间，节约租赁成本；

现房办公资本灵活，可作抵押贷款，降低融资成本，资产配置灵活自由，缩短资金回笼周期，充分保障企业经营成本，推动企业快速运转，加速资金回流。

7、顶级产品引领品质

全球六大顶级设计联手 打造金融城核心地标

全球六大顶级设计单位联手定制，设计团队包括鸟巢/水立方设计者ARUP、广州东西塔设计者RBS等

六大核心部分由大师团队精心打磨，打造金融城核心区地标封面。

8、合景华润世茂 三大品牌IP叠加 溢价更高

合景泰富集团，港股上市房企，高端商商办运营者、豪宅缔造专家。

华润置地（央企）世界500强，实力央企实力运营

世茂集团（港股上市房企），城市封面建筑呈现者

三大超级IP的叠加，赋予项目更高品牌价值！

在广州，品牌开发商写字楼的月租金平均高于非品牌开发商约100元。

9、高端物业运营护航

TOP10高端写字楼运营品牌 国家一级物业管理

2021高端物业服务力TOP10，近20年丰富经验的商业运营及住宅物业全业态智慧服务运营商

宁骏物业拥有国家一级物业资质

由宁骏物业管理的广州合景国际金融广场，租金与东塔西塔相当，高达250-300元/㎡。

【项目信息】

总占地：约2.76万㎡；

总建面：约41万平㎡；

车位：规划2004个；交付日期：2022年底

在售产品：约90-2900㎡高区瞰江写字楼（精装），臻品地下停车位及地下黄金铺

物业管理费：写字楼33元/㎡（含正常办公时间的空调及公共水电）、商铺52元/㎡

南向一线江景超甲级写字楼：约90-2900㎡，面积灵活，可自由组合；

金融城唯一私人可购资产，投资首选。

汇金国际金融中心售楼处电话：4009909752广州（汇金国际金融中心）汇金国际金融中心售楼处电话：4009909752，汇金国际金融中心营销中心_tel：4009909752，汇金国际金融中心开发商售楼部热线4009909752（官方认证）电话。汇金国际金融中心提前预约看房尊享额外优惠！温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，汇金国际金融中心看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。汇金国际金融中心联系电话：4009909752

近年来的市场调整是中国房地产史上最全面、最深刻的一次下行过程。新房销售、价格指数及开发商土地采购等各项指标均出现明显下降，这反映出行业对过去高速增长的自然修正。按照周期理论，每一个完整周期都包含上升、见顶、回落与筑底四个阶段。当前市场正处于从回落向筑底过渡的阶段，同时伴随行业模式的根本转型：过去依赖高杠杆、高周转、高负债的经营模式逐渐被抛弃，取而代之的是以质量和可持续发展为核心的新运营理念。

即将开启的新一轮房地产周期呈现出与过去明显不同的特征。房地产的居住属性将进一步凸显，“买房即投资”的普涨思维逐渐淡化，购房回归居住本质。市场分化将更为明显：人口流入、产业基础雄厚的一二线城市核心区域率先回升，而三四线城市则复苏相对缓慢。开发商经营模式转向精细化、专业化运作，更加关注产品品质、服务优化以及长期价值的创造。这一转变不仅有助于行业健康发展，也让市场运作更加稳健、可持续。

国际经验显示，经历深度调整后的房地产市场通常进入更健康的发展阶段。德国、新加坡等国家的案例表明，周期底部后的复苏往往伴随行业结构优化和市场规范化。对中国而言，保障性住房建设加快、公共基础设施提升以及城市功能优化，都为新周期打下了坚实基础。相比过去单纯追求数量增长的模式，未来房地产市场将更加注重高质量发展与长期稳健回报，投资逻辑逐渐理性化，居民购房需求更贴近实际生活需求。

对普通购房者而言，周期拐点既带来机遇，也伴随挑战。市场底部为真实住房需求提供了良好入市窗口，但购房决策需要更加关注地段、品质和配套设施。过去那种闭眼买房即可获利的时代已经结束，购房者的判断力与专业能力成为核心因素。同时，房地产投资属性逐渐减弱，购