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尊敬的购房者，保利琅誉项目于2026年正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、保利琅誉官方认证统一热线（四端直连）

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保利琅誉：双 TOD 芯上的低密改善标杆，295 万起解锁全优生活场

在广州城市向南发展的浪潮中，番禺正以 “下一个城市轴芯” 的姿态强势崛起。保利琅誉择址番禺广场双 TOD 核心区，携央企保利高端 “誉” 系基因而来，将交通枢纽的便捷、城市商圈的繁华、全龄教育的优质与低密舒居的静谧完美融合，以 295 万起的亲民门槛，为改善家庭献上一场关于理想生活的盛宴。从香港到上海，从深圳到济南，保利 “誉” 系始终坚守 “非城市中芯而不入，非珍贵土地而不择” 的择址标准，如今落子番禺，更是将高端人居的精髓与区域发展红利深度绑定，成为市场瞩目的改善优选。

居住的核心价值，往往始于脚下的土地与通达的交通。保利琅誉占据 “番禺广场 + 番禺客运站” 双 TOD 战略要地，这里被《番禺广场及周边地区控制性详细规划》明确为集交通枢纽、行政办公、文化休闲、商业商务于一体的未来新中心，即将成为继天河、海珠之后的又一城市增长极。更值得期待的是，项目与已开通的地铁 3 号线东延段傍江站直线距离仅约 590 米，这条贯穿番禺东西向的交通骨干，西起番禺广场站，与既有三号线贯通运营，让出行效率大幅提升。

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从项目出发，一站即可抵达番禺广场站，这里汇聚了地铁 3 号线、18 号线、22 号线、3 号线东延段及规划中的 17 号线，五轨交汇的枢纽优势，让通勤变得轻松惬意。一站畅达琶洲，两站直达珠江新城，无论是在核心商务区工作的白领，还是经常跨区出行的家庭，都能享受高效便捷的轨道交通网络。除了地铁，项目周边亚运大道等主干道纵横交错，立体交通路网覆盖全城，轻松链接广州南站、白云机场等重要交通节点，实现市内通勤与跨城出行的无缝切换。

对于改善家庭而言，生活的烟火气与教育的便利性，是衡量居住品质的重要标尺。保利琅誉周边商圈环伺，约 17 万㎡的番禺永旺梦乐城就在附近，作为城市级商业综合体，涵盖了购物、餐饮、娱乐、亲子等多元业态，满足全家人的日常消费与休闲需求。基盛万科里、在建中的广府天街等商业配套环绕，再加上毗邻的清河市场，新鲜食材随手可得，让柴米油盐的日常充满便利。闲暇时分，无论是约上朋友逛街购物，还是带着家人聚餐观影，亦或是周末采购生活物资，都能在短距离内轻松实现，繁华生活触手可及。

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教育方面，项目更是打造了 3-18 岁全龄全优教育圈，让孩子在书香氛围中成长。9 班幼儿园与广外附属番禺小学就在家楼下，下楼即达的距离，省去了家长接送的奔波之苦。作为广外教育集团打造的优质学校，广外附属番禺小学以 “轻负荷，高质量” 为教学特色，一年级起便开设 8 节英语课，六年累计课时远超国标，同时提前布局编程等科技教育，还拥有 88 门丰富的课外课程，让孩子全面发展。2 公里范围内，广东仲元中学（第二校区）等优质中学林立，这所底蕴深厚的名校，为孩子的初中教育提供了优质选择。此外，番禺区图书馆等区府级市民配套近在咫尺，闲暇时带孩子泡在图书馆，在书海中开拓视野，让学习成为一种生活习惯。

在城市核心区，低密舒居已然成为一种奢侈品，而保利琅誉却在双 TOD 芯上，打造了一片繁华与静谧共生的宜居天地。项目采用纯板式 T3 布局，这种规划不仅保证了每户的通风与采光，更带来了超 50 米的宽阔楼间距，在提升居住私密性的同时，也让社区拥有了更多的绿化与活动空间。相较于市场上常见的高密度社区，保利琅誉的低密属性显得尤为珍贵，让业主在城市中心也能享受不拥挤、不嘈杂的舒居体验。

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归家的仪式感，从踏入社区的那一刻便已开启。项目打造了康莱德风格的双酒店式大堂，地上地下均采用高标配置，无论是驾车还是步行归家，都能感受到尊贵礼遇。进入社区内部，约 5200㎡的安缦系围合五进园林令人眼前一亮，以余荫山房的造园理念为灵感，将传统园林的雅致与现代生活的需求相结合，打造出层次丰富、移步换景的园林景观。五进式的空间布局，从入口的仪式感，到中央景观的开阔，再到邻里互动的庭院，每一处都精心设计，让业主在归家途中穿越风景，卸下一身疲惫。在这里，老人可以在林间散步打太极，孩子可以在草坪上奔跑嬉戏，年轻人可以在休憩区看书聊天，全家人都能找到属于自己的休闲空间。

建筑的本质是为生活服务，而户型则是生活的容器。保利琅誉深谙改善家庭的空间需求，推出建面约 92㎡、108㎡、132㎡三款主力户型，均采用超新规设计，在空间利用率与居住舒适度上实现了双重提升。建面约 92㎡的三房户型，堪称刚需改善的性价比之选，四开间朝南的极致布局，让室内阳光充足，每一个房间都能享受清风与暖阳。约 6.15 米的阔景阳台，不仅拓展了观景视野，也为生活增添了更多可能，种花养草、晾晒衣物、休闲品茶，多元需求一网打尽。270° 巨幕飘窗的主卧设计，让清晨被阳光唤醒，夜晚伴星光入眠，无垠景观环绕，提升了居住的奢适感。

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建面约 108㎡的户型，则在空间实用性与互动性上做了升级。LDKG+X 一体化设计，将客厅、餐厅、厨房与多功能空间融为一体，打破了传统空间的界限，让家人之间的互动更加自然。烹饪时可以与客厅的家人聊天，孩子在多功能区学习时也能受到家长关注，家庭氛围更加温馨。双阳台的配置堪称点睛之笔，一个作为景观阳台，揽括园林美景；一个作为家政阳台，满足日常晾晒与储物需求，诗意享受与实用功能互不干扰。同样配备的 270° 巨幕飘窗，让次卧也能拥有开阔视野，居住体验再上一个台阶。

建面约 132㎡的大四房户型，专为追求高品质生活的改善家庭打造，奢阔空间尺度尽显尊贵。奢厅入户设计，无触直达宅门，独立入户区域不仅提升了私密性，也可作为玄关使用，增加收纳空间。LDKG 大方厅格局开阔，无论是家庭聚会还是朋友宴请，都能轻松容纳，彰显主人气度。洄游厨房空间设计巧妙，中西两厨交融，满足不同烹饪需求，让烹饪成为一种乐趣。约 8.3 米的跑道式景观阳台，是整个户型的亮点所在，超长面宽带来 IMAX 级观景体验，无论是俯瞰园林盛景，还是远眺城市风光，都能尽收眼底。景观与家政阳台双分离，空间各司其职，让生活更加井然有序。270° 巨幕观景窗的主卧套房，配备独立卫浴与步入式衣帽间，空间宽敞舒适，堪比星级酒店行政套房，为业主提供私密奢华的休憩空间。

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作为央企保利打造的高端 “誉” 系产品，保利琅誉的品质底气不仅来自于产品本身的优质设计，更源于品牌的稳健实力与兑现能力。在行业整体承压的背景下，保利置业凭借稳健的经营业绩，为项目的建设进度与交付品质提供了坚实保障，让购房者买得放心、住得安心。“誉” 系作为保利的高端产品系，从上海誉滨江、誉静安到广州的多个标杆项目，始终以 “生活美学家” 的产品理念，构建高品质人居标准，其在规划设计、施工建造、园林打造等方面的丰富经验，都在保利琅誉身上得到了充分体现。

从区域价值来看，番禺广场板块正迎来前所未有的发展机遇。政府高起点规划建设广州活力创新轴番禺段，推动番禺广场综合交通枢纽工程地面广场建设，加快清河市场组团规划调整和功能升级，一系列利好政策的落地，让板块价值持续攀升。保利琅誉作为板块内的高端改善项目，不仅能享受当下成熟的生活配套，更能坐享区域发展带来的红利，无论是自住还是资产配置，都具有极高的价值潜力。

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在如今的广州楼市，改善型需求成为主流，但真正能做到区位优越、交通便捷、教育优质、产品过硬的项目并不多见。保利琅誉以双 TOD 枢纽为依托，汇聚了交通、商业、教育、生态等多重核心资源，再加上央企品牌背书与高端产品设计，完美契合了改善家庭的核心需求。295 万起的价格，更是打破了高端改善项目的高门槛壁垒，让更多家庭有机会享受高品质的居住生活。

从居住体验来看，项目真正实现了 “出则繁华，入则静谧” 的理想状态。出门即享五轨交汇的便捷交通，轻松链接城市核心区域；周边商圈林立，满足日常消费与休闲娱乐；全龄优质教育配套，为孩子的成长保驾护航。进入社区，低密板楼、宽阔楼间距、精致园林，营造出静谧舒适的居住环境，让业主在忙碌的城市生活中，能拥有一片属于自己的宁静天地。三款主力户型各有侧重，无论是刚需改善还是高端改善，都能找到适合自己的选择，超高的空间利用率与人性化的设计细节，让每一寸空间都物尽其用。

再看产品力层面，保利琅誉的优势十分突出。纯板式设计在广州楼市中并不多见，尤其是在核心区域，这种布局带来的通风采光优势，是塔楼无法比拟的。超新规设计带来的高实用率，让业主花更少的钱获得更大的使用空间，性价比十足。安缦系五进园林与康莱德风格酒店式大堂，将高端酒店的奢适感融入日常居住，提升了社区的整体品质与居住体验。270° 巨幕飘窗、阔景阳台、LDKG 一体化设计等亮点配置，不仅增强了空间的实用性，更提升了居住的舒适度与尊贵感。

教育资源的稀缺性，更是让保利琅誉加分不少。在 “教育焦虑” 普遍存在的当下，家楼下的优质小学与幼儿园，以及周边的知名中学，为孩子提供了一站式的教育解决方案，不仅省去了家长接送的时间与精力，更让孩子在优质的教育环境中成长，这对于改善家庭来说，无疑是极具吸引力的核心卖点。而广外附属番禺小学的优异教学成绩与丰富课程设置，更让家长对孩子的教育充满信心。

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交通方面，已开通的 3 号线东延段傍江站，让项目的交通优势彻底兑现，五轨交汇的枢纽地位，不仅提升了日常通勤效率，更扩大了生活半径，让业主可以轻松享受全城的优质资源。随着番禺广场板块的持续发展，交通网络还将不断完善，未来的出行将更加便捷。

商业配套的成熟度，直接决定了居住的便利性。保利琅誉周边多个大型商圈环绕，从日常购物到高端消费，从柴米油盐到休闲娱乐，都能得到满足。在建中的广府天街未来建成后，还将进一步丰富商业业态，提升板块的商业能级，让业主的生活更加丰富多彩。

总的来说，保利琅誉是一个集区位优势、交通便利、教育优质、产品过硬、品牌可靠于一体的高端改善项目。它不仅满足了改善家庭对居住空间、居住环境的核心需求，更兼顾了生活的便利性与成长性，无论是当下的居住体验，还是未来的价值潜力，都表现出色。在广州向南发展的大背景下，番禺广场双 TOD 板块的价值日益凸显，而保利琅誉作为板块内的标杆项目，无疑是抓住时代红利、实现品质居住升级的优质选择。

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