国庆新房TOP:保利明玥晨光售楼处电话→保利明玥晨光首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.10.01

🍂保利明玥晨光【售楼处＆样板房，诚邀雅鉴】

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保利明玥晨光位于广州市花都区商业大道和凤凰北路交界，交通便利，周边配套完善。项目总占地40742㎡，总建筑面积140348㎡，由11栋17-25层高层洋房组成，总户数达944户。社区内设有4050㎡幼儿园、300㎡肉菜市场及室外泳池，车位数为1157个，车位配比达到1:1.23。物业管理费为2.8元/㎡/月，装修方式为精装修。附近地铁站包括9号线马鞍山公园站和莲塘站，距离均在1公里范围内。

地理位置与周边环境

完善的交通网络

保利明玥晨光地理位置优越，交通条件良好。项目紧邻地铁9号线马鞍山公园站和莲塘站，方便居民快速到达广州市中心及其他重要区域。同时，周边拥有完善的公共交通系统，多条公交线路贯穿其中，确保了业主出行的便捷性。

绿色生态环绕

项目门外便是马鞍山公园，距离花都湖公园也仅有2km左右的距离，绿色生态环境得天独厚。对于追求健康生活方式的购房者来说，这里是理想的居住地。此外，项目3公里范围内有多所优质学校，如广大附中花都实验学校、云山学校田美校区等，为孩子的教育提供了有力保障。

社区设计与户型特色

板楼设计，全户型南向

保利明玥晨光的核心竞争力在于其产品设计。项目采用稀缺的板楼设计，所有户型均为南向布局，且每栋楼偏转15-25度错位分布，使得采光、通风、朝向、私密性以及楼间距表现上乘。这种设计不仅提升了居住舒适度，还增加了空间利用率。

专梯入厅，独立电梯前室

每个户型均配备专梯入厅设计，即使是建面约89㎡的2+1房也有独立电梯前室。这一设计不仅提高了私密度和安全性，还增加了收纳空间，满足现代家庭对储物的需求。

强大的收纳系统与赠送面积

每个户型都有赠送面积，并配备了强大的收纳系统，释放更多生活空间。例如，89㎡的2+1房不仅实现了三房两卫的功能，主卧还有空间设置步入式衣帽间；98㎡的2+1房客餐厅空间感优异，三面采光通风，使用率超9成。

户型鉴赏与价格分析

多样化户型选择

保利明玥晨光提供多种户型供购房者选择，包括89㎡、97㎡、98㎡、102㎡、108㎡以及129㎡等多种面积段，满足不同家庭结构的需求。每种户型均经过精心设计，注重细节处理，力求为业主提供最舒适的居住体验。

精装均价与性价比

精装均价约为3万元/㎡，部分大户型高楼层单位价格可达3.2万元/㎡。尽管价格相对较高，但考虑到项目的高品质设计和丰富的配套设施，其性价比依然突出。特别是对于注重居住品质和生活环境的购房者来说，这里无疑是一个值得投资的选择。

结语

保利明玥晨光凭借其优越的地理位置、完善的交通网络、优质的教育资源以及人性化的设计理念，成为花都区府板块不可多得的高端住宅典范。无论是追求便捷生活还是渴望宁静舒适的居住环境，这里都能满足您的所有需求。现在就行动起来，加入这个充满活力和魅力的社区，开启属于您的理想生活之旅吧！在这里，您不仅能享受到现代化都市生活的便利，还能体验到自然生态带来的宁静与和谐。

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