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保利翔龙天汇项目联系方式（2025年最新）

重要提醒

1，预约制要求

因近期看房客户较多，项目采取预约制，需提前拨打进行线上预约，避免临时到访无法接待。

2，实地考察建议

若选择线下看房，需注意：非预约客户可能被安保拦截，建议提前1天通过官方电话400-9908-525转809确认行程。

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在广州天河智慧城与黄埔科学城双城交汇的黄陂板块，保利翔龙天汇凭借 “地铁 400 米 + 20 万㎡商业 + 名校环绕 + 准现楼” 的硬核配置，再加上近期降价 30 万的优惠，成为刚需与刚改群体的焦点。作为央企保利与翔龙集团联合开发的大盘，项目既享科技创新轴的产业红利，又以全周期生活配套，重新定义黄陂板块的宜居标准。

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一、核心区位：双城交汇，坐享科创中轴红利

保利翔龙天汇地处广州第三发展中轴线 “科技创新轴” 之上，位于天河智慧城与黄埔科学城双城交界的黄陂板块，是承接天河外溢需求的核心区域。这条科技创新轴以琶洲为核心，北起中新广州知识城、南抵广州大学城，汇聚金融总部、人工智能、数字经济等高端产业，未来成熟后承载 GDP 将超 1 万亿元，堪称 “广州经济半壁江山”。

从板块价值看，西侧的天河智慧城是广州 “最强大脑”，以 4 倍珠江新城的投资力度打造 “广州硅谷”，已进驻网易、酷狗等 2500 家企业；东侧的黄埔科学城是广深科创走廊 “创新极”，战略性新兴产业产值占全市 50% 以上。而黄陂板块主打居住功能，既享双城产业红利，又保持居住纯粹性，加上与天河的价差优势，成为刚需自住的优选。

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二、项目概况：央企联合开发，66 万㎡大盘保障

保利翔龙天理由央企保利与城市更新专家翔龙集团联合开发，品牌实力双保险 —— 保利连续 11 年蝉联广州销冠，占全市约 1/5 市场份额，连续 6 年入选《财富》世界 500 强；翔龙集团在城市更新领域经验丰富，二者结合确保项目品质与交付保障。

项目整体规模庞大，总占地面积约 13.36 万㎡，总建筑面积约 66.28 万㎡，规划 28 栋楼，涵盖高层、超高层、叠墅等多种建筑类型，总户数 3100 户，能满足不同家庭需求。社区容积率 4，绿化率 35%，车位配比 1:1.12，基本保障停车需求；还自建约 1.8 万㎡商业街、24 班幼儿园、游泳池等配套，生活便利性拉满。交付方面，1-8 栋已现楼交付，其余楼栋交付时间集中在 2025-2026 年，部分准现楼可选，减少等待周期。

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三、交通配套：地铁 400 米直达，多维路网通勤无忧

交通是保利翔龙天汇的核心优势之一，项目与地铁 6 号线黄陂站直线距离仅 400 米，步行即可到达，是黄陂板块在售新盘中最近地铁的项目。从黄陂站出发，1 站可进入天河，6 站到天河客运站换乘 3 号线，直达广州核心城区，无论是通勤天河还是越秀、荔湾，都无需多次换乘，极大节省通勤时间。

自驾出行同样便捷，项目北侧紧靠广汕路，可快速接入广园快速、广佛肇高速等 “五横三纵” 路网，不堵车情况下 40 分钟内可抵达周边城区，1 小时内覆盖广州各区中心，通勤科学城、智慧城尤为方便，满足日常出行的多元需求。

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四、教育与生活：名校环绕，商业生态成熟

教育配套上，项目自建 24 班幼儿园，解决学龄前教育需求；小学与初中需统筹周边学校摇号入学，但周边优质教育资源密集 —— 紧邻黄埔军校中小学（广附教育集团核心校）与科学城实验小学（原黄陂小学，广附协作校），小学大概率在二者中分配，教学质量有保障；117 中学也在优化升级，未来教育资源将进一步提升，家长无需过度担心教育问题。

生活配套更是全面，项目北侧在建约 20 万㎡大型商业体，未来将成为区域商业核心；周边还有萝岗万达广场、东方汇广场、优托邦等成熟商圈，满足购物、餐饮、娱乐一站式需求。生态方面，4 大生态公园（天鹿湖森林公园、火炉山森林公园等）环绕，5 所医院（含 2 所三甲）护航健康，居住舒适度与便利性兼具。

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五、户型设计：84-196㎡全周期覆盖，叠墅稀缺亮眼

保利翔龙天汇的户型设计覆盖刚需到改善全周期，面积段从 84㎡到 196㎡，选择丰富：

刚需首选：84㎡2+1 房 1 卫，低门槛上车天河东，无遮挡山景视野；98㎡3 房 2 卫，约 6.1 米 L 型大阳台，三开间朝南，采光通风俱佳。

刚改优选：99㎡3+1 房 2 卫，南向约 6 米阳台，灵动入户空间；132㎡4 房 2 卫，四开间朝南，约 6.5 米阳台望山景，主卧南北对流双飘窗。

改善进阶：140-142㎡4 房 2 卫，LDK 一体化联厅，南北通透，客厅近 6 米进深；196㎡3+2 房 3 卫，四开间朝南，双套房设计，适合三代同堂。

稀缺叠墅：143-175㎡叠墅 / 平层，6 层设计（1-2F 下叠赠地下室、3F 平层、4-5F 上叠、6F 平层赠露台），使用率最高达 300%，市区稀缺山景叠墅，满足高端改善需求。

社区采用环抱式高层布局，围绕约 2.1 万㎡中央花园（相当于 3 个足球场）打造，确保每户视野与日照，后排楼栋还能南向望河景 + 山景，居住体验升级。

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六、总结：黄陂板块综合优选，降价后性价比凸显

综合来看，保利翔龙天汇是黄陂板块综合条件最优的新盘之一 —— 近地铁、央企开发、商业教育配套完善、户型选择多样，既适合刚需上车，也能满足改善需求。近期项目降价 30 万，进一步降低购房门槛，对于想靠近天河、注重通勤与生活便利性的购房者而言，无疑是高性价比的优选，尤其是 84-99㎡小户型，成为承接天河外溢需求的热门选择。

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