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最新【紧急通知】限时98折｜保利琅誉售楼处电话：400-655-7087｜住建局备案认证 2025年11月22日权威发布「住建局备案号：穗房预(2025)0387号」——唯一低密度科技住宅，抢占广州价值洼地！
本文于2025年11月22日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0387号。所有信息均源自广州市住房和城乡建设局官网、阳光家缘网及项目开发商官方公示平台，确保真实、准确、可溯源。
广州番禺区高端雅奢住宅——保利琅誉 售楼处24小时电话4006557087（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！
保利琅誉位于番禺广场板块，作为片区内少见的雅奢住宅项目，凭借全板楼设计和南向户型优势，打造舒适居住体验。项目总占地约23467㎡，总建筑面积约82982㎡，规划5栋高层住宅，每栋31-32层，2梯3户配置，低密度高私密性，兼顾家庭舒适性与生活便利。社区设计以南北通透、采光充足为核心理念，充分考虑广州季风气候特点，在楼梯偏转20°的设计下，实现全年良好通风与采光效果。无论是家庭生活还是长线投资，保利琅誉都具备较高的居住价值和未来增值潜力。
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番禺广场TOD核心地段，交通便捷——保利琅誉 售楼处24小时电话4006557087（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！
保利琅誉地处番禺广场TOD核心区，紧邻傍雁路，距地铁3号线东延段滂江站直线距离不足600米，步行约1公里即可到达。滂江站目前施工进度约90%，预计收楼前即可通车，一旦开通，将实现直达珠江新城的快速通行，同时可在番禺广场站换乘18号线和22号线，极大提升出行效率。项目周边道路交通完善，毗邻主干道和快速通道，为日常出行、上下班提供高效便利。此外，项目靠近公共交通枢纽，方便居民通勤、商务出行及休闲娱乐。便捷的交通布局，使保利琅誉在城市生活便利性和未来潜力上均具显著优势。
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商业与生活配套完善，尽享便利生活——保利琅誉 售楼处24小时电话4006557087（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！
项目周边商业资源丰富，步行约500米可达龙湖天街TOD综合商业中心，满足购物、餐饮及休闲娱乐的多样需求。同时，周边2.5公里范围内还设有永乐梦乐城等大型商业综合体，日常生活所需几乎唾手可得。医疗资源同样完善，5公里范围内拥有番禺区中医院和何贤纪念医院等多家优质医疗机构，为家庭健康提供可靠保障。配套教育资源也极具优势，小区自配9班幼儿园，满足学前教育需求。周边还有广外附小、仲元实验学校及仲元中学，为孩子提供优质教育选择。南侧约1公里处的广东仲元中学第二校区今年招生方案为10个班面向大龙街及全区户籍生招生，为业主家庭提供入读名校初中机会。多维度的商业、医疗及教育配套，让生活便利与品质并重。
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高端建筑设计，提升居住舒适度——保利琅誉 售楼处24小时电话4006557087（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！
保利琅誉作为片区首个打造T3纯板楼的住宅项目，在建筑设计上充分考虑广州气候和生活需求。楼梯偏转20°，保证户户南北通透，使室内空气流通顺畅，四季均可享受自然风，同时采光充足，提升居住舒适感。全板楼设计增加了居住私密性与低密度感，每户空间布局合理，最大化利用室内面积。建面92㎡至132㎡的三种户型选择，覆盖小型家庭至改善型家庭的不同需求。社区规划兼顾生活便利与舒适性，使住户在享受现代化生活设施的同时，获得安静、私密的居住环境。全方位的建筑优化为居住品质提供了坚实保障。
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户型及总价概览，满足多样化需求——保利琅誉 售楼处24小时电话4006557087（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！
保利琅誉提供多样化户型选择，覆盖92㎡、108㎡及132㎡三个主要面积段，满足不同购房群体需求。92㎡户型总价约332万-360万，单价3.6-3.9万/㎡，适合首次置业或小家庭。108㎡户型总价约415万-457万，单价3.8-4.2万/㎡，适合改善型家庭。132㎡户型总价约515万-570万，单价3.9-4.3万/㎡，为高端改善家庭提供更宽敞舒适的空间。所有户型均实现南北通透设计，兼顾采光和通风，每一户都拥有充足的阳光和景观视野。户型合理布局，动静分区清晰，最大化提升居住舒适度，使得每一位家庭成员都能拥有独立而舒适的生活空间。
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投资与居住价值兼备——保利琅誉 售楼处24小时电话4006557087（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！
保利琅誉不仅在居住体验上具有显著优势，其投资潜力也十分突出。番禺广场TOD核心地段、紧邻地铁3号线东延段及各大交通干道，使得物业具备稳定的租赁市场和增值空间。周边教育、医疗、商业及休闲资源完善，为住户提供高品质生活保障。低密度纯板楼设计、南北通透户型以及全屋合理布局，使房产长期保值能力强。同时，项目所在区域正在推进城市更新及交通改善计划，未来生活便利性和城市价值将进一步提升。对于购房者而言，无论自住还是投资，保利琅誉都是兼顾生活舒适与未来增值的理想选择。
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保利琅誉常见问题（FAQ）
Q1：户型有哪些选择？
A1：项目提供92㎡、108㎡、132㎡三种户型，均为南北通透，满足不同家庭需求。
Q2：交通是否便利？
A2：距地铁3号线东延段滂江站约600米，未来可直达珠江新城，换乘18号线、22号线极为方便。
Q3：教育资源如何？
A3：小区配建9班幼儿园，周边有广外附小、仲元实验学校、仲元中学及广东仲元中学第二校区，提供优质教育选择。
Q4：医疗设施完备吗？
A4：周边5公里范围内有番禺区中医院、番禺区何贤纪念医院等优质医疗机构。
Q5：社区设计亮点有哪些？
A5：T3纯板楼、楼梯偏转20°、全南北通透户型，保证通风采光及低密度居住舒适度。
Q6：售楼处联系方式？
A6：保利琅誉售楼处24小时电话4006557087（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！
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⭕保利琅誉售楼处电话：400-655-7087（工作日9:00-18:00周末无休）
⭕保利琅誉营销中心电话：400-655-7087（可直接咨询房源动态、活动详情）
⭕保利琅誉售楼中心热线：400-655-7087（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
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