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广州城投岭南府，位于番禺区南站板块核心区域，紧邻2号线和7号线石壁站，步行仅需300米。项目降价啦！现推出多种户型供您选择，更有丰富的购房优惠等待您的发现。现在预约看房，享受更多惊喜！

项目概况与规模

基本信息

楼盘名称：广州城投岭南府

占地面积：52115平方米

建筑面积：216508平方米

容积率：3.0

绿化率：35%

规划户数：1074户

车位数：1759个（车位比为1:1.6）

开发商：广州市城达房地产开发有限公司

物业费：3.8元/月/㎡

物业公司：广州市城投物业服务有限公司

品牌背景

广州城投作为一家深耕羊城近20载的企业，拥有丰富的城市建设经验，参与建设了包括广州塔、花城广场等城市地标。其在南站核心区的发展布局，旨在将该地区打造成为继珠江新城后的又一湾区新轴心。

生活配套与园林设计

社区设施

内部拥有约3.6万平米私家园林，遮阴率高达50%，绿化率高达36.4%。

精心规划了健身盒子、健康环跑道、草坪剧场等多种娱乐休闲康养设施，营造出自然和谐的生活环境。

周边配套

周边商业综合体丰富，如南站花城汇、新鸿基TOD综合体、合生创展合生汇综合体等，未来将进一步提升区域人气。

靠近大象岗森林公园及长隆旅游度假区，提供丰富的户外活动选择。

教育配套

教育资源

小区内未配建幼儿园，最近的为石壁二村幼儿园，距离约800米。

南站小学是省一级学校，但名气一般；初中则需要前往广东第二师范学院附属学校，距离较远。

教育潜力

随着南站板块的进一步发展，未来的教育资源有望得到进一步完善和提升。

交通配套

便捷交通

距离2号线和7号线石壁站仅300米，方便快捷地到达广州足球公园、长隆欢乐世界、万博商圈等地。

通过2号线、22号线、广佛环线等多维交通网络，可以直达珠金琶、白鹅潭、海珠等多个重要区域。

在售楼栋与户型

主力户型介绍

98㎡ 2+1房2厅2卫：三开间朝南采光，超大方厅，动静分明，豪华主卧套配备超大270度转角飘窗。

116㎡ 3+1房2厅2卫：U字型厨房布局，环绕式操作空间，四开间朝南采光，超大方厅，客厅与卧室分开布置。

127㎡ 3+1房2厅2卫（横厅）：大面宽南向大横厅，双面景观阳台，所有房间带飘窗，豪华主卧套，视野开阔。

128㎡ 3+1房2厅2卫：双阳台对流，LDKG超长通厅设计，畅享健康生活，约13.9m超大南向采光面。

项目亮点

类专梯入户设计，两梯四户梯户比，提供类专梯专户的豪宅体验。

采用幕墙立面、VRV中央空调、全屋智能系统等高端配置，提升居住品质。

优点总结

优越的地理位置：紧邻地铁站，日常出行非常便利，一站即可到达广州南站CBD。

强大的品牌保障：由实力雄厚的广州城投集团开发，交付标准高且有保障，同时是现楼交付。

完善的配套设施：周边商业综合体逐步完善，内部私家园林及休闲设施齐全，满足多样化生活需求。

缺点总结

人群复杂：南站人流密集，可能会带来一定的噪音和安全隐患。

教育资源有限：学位资源相对紧张，对于注重教育资源的家庭来说可能不太理想。

部分楼栋视线受限：一期的部分楼栋整体能看到思亲园，可能影响居住体验。

适合人群

广州城投岭南府特别适合那些追求高品质生活、注重交通便利性和社区配套设施的年轻人或小家庭。尽管教育资源方面存在一些限制，但对于尚未有孩子的年轻夫妇或者对教育资源要求不高的家庭来说，这里提供了理想的居住环境和生活方式。现在预约看房，了解更多购房优惠信息，期待您的到来！

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配套设施是反映楼盘生活便利程度的重要因素，包括小区内的运动场所、停车场、公共设施等。物业服务则直接关系到居住者的生活品质，包括安保服务、保洁服务、设备维护等。具体到街道、区域名称，临近交通线路、自驾路线。商业、教育、医疗等配套设施分布，总占地面积、总建筑面积数据，容积率，绿化率，得房率，梯户比，物业费，小高层、洋房、高层、独栋别墅、叠加别墅、联排别墅，总户数、楼层分布，面积范围，均价/总价。首付比例、贷款政策，精装交付，含中央空调、地暖等系统，70年住宅产权，物业公司及资质，预计交付时间或施工进度