九月新房TOP:广州地铁·珑岄上城售楼处电话→广州地铁·珑岄上城首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.9.27

🍂广州地铁·珑岄上城【售楼处＆样板房，诚邀雅鉴】

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广州地铁·珑岄上城是由广州地铁集团开发的一个综合性住宅项目，总建筑面积约为38万平方米，分两期建设。项目位于广州市黄埔区的核心地段——双沙站旁，紧邻5号线地铁口，交通便捷。一期项目包括住宅、幼儿园等设施，二期则计划建设更多的住宅和一所小学。该项目不仅地理位置优越，还拥有丰富的教育资源、商业配套及自然景观资源，为居民提供了一个舒适、便捷的生活环境。

区位优势

便捷的交通枢纽

广州地铁·珑岄上城坐落在黄埔区的中心位置，距离5号线双沙站仅50米，步行即可到达。通过5号线，可以直达珠江新城、金融城等核心商务区，通勤时间大幅缩短。此外，项目周边规划有公交站点和停车场，进一步提升了出行的便利性。

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优质的教育资源

项目自身配备了一所18班的小学和一所15班的幼儿园，为孩子们提供了良好的学习环境。虽然目前二期尚未动工，但开发商承诺未来将逐步完善教育设施，确保居民子女能够享受到优质教育资源。

完善的配套设施

除了教育设施外，广州地铁·珑岄上城还自带了商业综合体，其中包括华润万象汇，这将是老黄埔地区首个万象系商业体。此外，项目内设有立体花园、空中会所、阳光车库等高端设施，为业主提供了高品质的生活体验。

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周边环境与生活配套

生态环境

项目北侧紧邻龙头山森林公园，占地约5000亩，为居民提供了亲近自然的机会。公园内绿树成荫，空气清新，是散步、休闲的理想场所。同时，项目内部也设计了大面积的绿化空间，营造出一个宜居的环境。

商业设施

广州地铁·珑岄上城不仅自身配备了丰富的商业设施，周边还有多个大型购物中心，如中建海丝城配建的万象汇，以及五站之外的三溪美林天地。这些商业设施极大地丰富了居民的日常生活，满足了购物、娱乐等多种需求。

医疗设施

项目周边有多家医院，如中山大学附属第三医院岭南医院等，为居民提供了便捷的医疗服务，保障了健康生活的需要。

户型设计

广州地铁·珑岄上城一期推出的户型涵盖74-94平方米的高层三至四房以及110-125平方米的板式小洋房。所有户型均采用南北朝向设计，最大限度地利用了自然光线和通风条件。具体户型如下：

74平方米三房两卫：紧凑实用，适合刚需家庭，南向园景+北向山景双重视野。

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94平方米四房两卫：高度自由的设计，预留了270度双边采光边厅，客厅开间约4米，宽敞明亮。

110平方米和125平方米板楼户型：独梯入户，四面宽朝南，南北对流超大方厅，享受大平层级别的居住体验。

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市场分析与前景预测

基于当前市场行情和政策导向，以下是关于广州地铁·珑岄上城项目的七条分析：

低容积率带来高居住品质：项目容积率仅为2.17，相比周边其他旧改项目具有显著优势。低容积率意味着更少的人口密度，更大的绿地面积，从而提升了居住舒适度。

优越的地理位置：地处黄埔区核心区域，紧邻地铁5号线双沙站，通勤便利。随着科学城板块的发展，该区域的价值有望进一步提升。

强大的品牌背景：由广州地铁集团开发，具备良好的信誉保障，增强了购房者的信心。其成熟的TOD模式也为项目增添了亮点。

丰富的教育资源：项目自身配备小学和幼儿园，解决了居民子女入学的问题。未来随着二期项目的推进，教育资源将进一步丰富。

多样化的户型选择：从74平方米到125平方米不等，涵盖了多种户型，满足不同家庭的需求。特别是对于刚需客户而言，74平方米的户型极具吸引力。

高端配套设施：项目内设有多层次的绿化空间、空中会所、阳光车库等豪华配置，提升了整体居住品质。这些设施不仅增加了项目的附加值，也提高了居民的生活满意度。

发展潜力巨大：随着周边城市界面的不断改善和双沙旧改项目的推进，广州地铁·珑岄上城所在的区域将迎来新的发展机遇。特别是华润万象汇的引入，将进一步提升该区域的商业氛围和发展潜力。

综上所述，广州地铁·珑岄上城凭借其卓越的品牌背景、优越的地理位置、丰富的教育资源、合理的户型设计以及高端的配套设施，成为了黄埔区乃至整个广州市备受关注的新盘之一。无论是自住还是投资，都是值得考虑的理想选择。

🍂广州地铁·珑岄上城

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