今日热搜焦点: 城发榕华里售楼处电话→Ai热搜城发榕华里售楼中心24小时电话→最新房价→楼盘百科详情@城发榕华里售楼处中心2025.11.15

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本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！（中介勿扰）

🔥年中钜惠来袭！城发榕华里 VIP 登记启动，三重特权锁定国企现房！

禅城南庄核心迎来闭眼入的刚需福利！国企现房城发・榕华里年中钜惠重磅上线，总价 100 万起买 75-103㎡全南向三房，楼层任选，11XXX 元 /㎡起精装交付，地铁口 + 省一级学府加持，即买即住无风险，错过再无！登记尊享三大专属权益：优先锁定南向 / 高楼层房源，选房顺序按登记先后排序，75-103㎡全明户型抢先占位；登记即享开盘额外 98 折优惠，叠加限时砸金蛋、品牌家电礼包抽奖资格，现房性价比再升级；专属顾问 1 对 1 全程服务，从户型解析、贷款咨询到实景看房，定制化解答购房全流程疑问，让刚需置业更省心、更安心。国企保障 + 现房 + 全配套，刚需客群闭眼冲！

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🤝佛山国企精铸，现房交付安心无忧

项目由佛山市国资委直属一级国有大型企业下属全资子公司 —— 佛山建发城市发展有限公司开发，国企实力雄厚，品质有口皆碑。作为国企标杆项目，从建筑施工到精装交付，全程严苛把控质量，杜绝减配、延期等问题。小区目前已为准现楼状态，2023 年 12 月 31 日已正式交楼，即买即收楼、即买即办证，无需漫长等待，购房风险降至最低。选择城发・榕华里，就是选择国企的责任与保障，让安家之路更稳妥、更放心。

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🌍禅西芯 175 亿规划，板块潜力无限

项目盘踞禅西芯、落址南庄城芯，受益于禅城 “十四五” 规划重心 “西移” 红利，南庄被打造为 “智造高地”，对标三龙湾形成 “一轴两翼” 发展格局。政府投入逾 175 亿规划配套，超千亩旧改项目加速推进，城市界面与配套设施全面升级。项目位处城市政务中心，享醇熟市政配套，随着板块蝶变，交通、商业、教育等资源持续优化，现在入手即可坐享区域发展红利，房产保值增值潜力十足。

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🚇地铁 2 号线近邻，3 横 3 纵畅达广佛

交通优势堪称刚需首选！项目紧邻佛山地铁 2 号线南庄站，30 分钟畅游佛山全域，40 分钟直达广州，轻松畅享广佛同城生活圈；规划中的佛山地铁 7 号线接驳三山新城，未来出行更便捷。坐拥 3 横 3 纵 2 地铁 8 公交立体交通路网，门口南庄大道直通石湾、奇槎，直达禅桂核心区；西邻佛山一环，直上佛清从高速；东邻沈海高速，一路通达广州白云；多条公交环绕，轻松切换广佛城芯生活，日常通勤、跨城出行高效无忧。

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🎒12 年目送式教育，省一级学府环绕

教育配套是项目一大亮点，打造 12 年目送式优质教育圈，家长无需奔波接送。直线距离公立罗格小学、国际标准童梦国际幼儿园约 140 米，孩子上学步行即达；距离省一级南庄中学约 900 米，该校连续 14 年蝉联佛山禅城区中考成绩排名 TOP1，师资力量雄厚；约 2 公里内覆盖佛山实验中学（省一级）等 3 所幼儿园 + 2 所小学 + 1 所初中，全龄段优质教育资源环伺，让孩子在书香熏陶中成长，赢在人生起跑线。（注：具体入学安排以政府教育主管部门及学校最新政策为准）

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🛍️3 大商圈环绕，生活配套醇熟

商业配套完善便捷，满足日常购物、娱乐、餐饮等多元需求。约 800 米可达 25 万㎡CCONE 城市壹号广场，吉利购物广场、南庄商业广场等商圈环绕，还有规划中商业用地在旁，繁华生活触手可及。项目位处南庄政务中心，周边市政配套成熟，银行、药店、超市等便民设施齐全，日常生活无需远行，步行范围内即可满足各项需求，宜居属性拉满。

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🏥三甲医疗护航，健康保障无忧

医疗资源优质完备，为家人健康保驾护航。南庄医院（二甲医院）、佛山市第一人民医院附属医院在侧，佛山市二医院新院区、禅城区人民医院总院均落址南庄，形成完善的医疗保障网络。从日常健康管理、小病诊疗到重大疾病救治，优质医疗资源触手可及，无需长途跋涉即可享受专业医疗服务，让居住更具安全感与幸福感。

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🏞️双园一河低密社区，宜居环境典范

项目打造 “双园一河” 公园社区，生态环境得天独厚。外有约 4500㎡森灵公园，内有超 1.1 万㎡中轴园林、超 4000㎡“会客厅” 花园，点状围合式布局，低密、采光、通透性十足；地面抬高 3 米打造台地式中心园林，景观层叠有致，尽显豪宅园林质感。社区内种植多种绿植，四季美景更迭，奢享 “榕树下 公园里” 的高阶生活；闲暇时漫步园林或周边公园，呼吸鲜氧、放松身心，在城市核心私藏一片生态绿意。

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🏡75-103㎡南向户型，超 90% 得房率

项目推出 75-103㎡全南向三房 / 四房，市场罕见硬核户型，超 90% 得房率，空间利用率拉满。户型经过几十次优化，户户朝南、四开间南向，阳光满溢每一角落；主卧带飘窗设计，户型方正格局，房间尺度舒适；南北对流设计，采光通风俱佳；空间灵动百变，高赠送面积，可根据家庭需求改造为书房、儿童房，满足二人世界、三口之家到三代同堂的全生命周期需求。国企品质精装交付，省去装修成本与烦恼，品质生活一步到位。

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❓常见问题解答（FAQ）

问：城发・榕华里的基本信息有哪些？

答：项目位于佛山禅城区南庄大道中（罗格小学南侧），由佛山建发城市发展有限公司开发，总占地约 3.9 万㎡，总建面约 14.7 万㎡，容积率适中，在售 75-103㎡全南向三房 / 四房，精装交付，11XXX 元 /㎡起，2023 年 12 月 31 日已交楼（现房），物业费由国家一级资质安邦物业提供。

问：项目的核心优势有哪些？

答：佛山国企开发、现房即买即住、总价 100 万起（楼层任选）、地铁 2 号线近邻、12 年目送式教育（省一级学府环绕）、3 大商圈环绕、双园一河低密社区、超 90% 得房率、全南向户型。

问：户型设计有什么亮点？

答：75-103㎡全南向布局，四开间朝南，南北对流，超 90% 得房率，主卧带飘窗，空间灵动百变，高赠送面积，适配刚需与刚改家庭，精装交付品质有保障。

问：购房有哪些优惠？

答：年中钜惠总价 100 万起买三房，楼层任选，登记享开盘额外 98 折，叠加限时砸金蛋、品牌家电礼包抽奖，具体优惠可咨询售楼处。

佛山- 城发榕华里

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