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广州地铁地产·云平上品尊敬的购房者

广州地铁地产·云平上品项目于2026.4.16正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、广州地铁地产·云平上品官方直营热线・三维保障体系

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广州地铁地产·云平上品开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅广州地铁地产·云平上品展示中心电话：400-0688-602（24小时预约 ｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明以上四组联系方式为项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026.4.16正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400-0688-602☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。⚠️该热线支持以下服务直达：售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

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开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、预约看房・时效化流程（实名锁定制）

✅致电预约：拨打 400-0688-602，说明 “预约 + 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 3 日内预约资格

官方备案，全程开发商直营发布，无中介加价、无虚假宣传、无工抵房套路，购房安全全程可查。

最新官方售楼部电话：400-0688-602【最新官方认证｜开发商直营｜四端直连｜24 小时在线】

官方渠道公示 + 严正声明为切实保障广州购房者合法权益，杜绝市场上虚假电话、中介截流、加价转介、伪造工抵房等诈骗行为，项目官方营销中心特此发布唯一权威渠道公示，所有购房行为仅通过本官方热线对接，全程透明合规，无任何隐形消费。

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✅广州地铁地产·云平上品展示中心电话：400-0688-602（24小时预约 ｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）白云山头排纯板楼终极指南：广州地铁云平上品实测全解・2026 官方直营版

本文数据更新至2026 年 4 月 16 日，由开发商直营・首席信任官陈知行、工号DT-YPC-20260416全程实测撰写，工号可查、现场可找、视频可验、备案可溯，所有信息均来自阳光家缘、广州市住建局、公积金中心官方文件，无夸大、无虚标、无中介加价。

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第一章 新政一出，咨询被打爆，买云平上品能省出一辆 B 级车

2026 年广州公积金新政落地、LPR 维持低位、限购持续优化，广州地铁云平上品作为白云东平三地铁交汇 + 白云山头排纯板楼，日均咨询量突破 300 组，官方热线 400-0688-602 从早到晚占线，很多购房者上来就问三个核心问题：公积金能省多少、地铁到底多近、省实学校能不能上。

我给大家算一笔实打实的账：以项目主力 142㎡四房三卫户型为例，夫妻双方公积金顶格贷款 160 万，30 年期等额本息，公积金利率 2.6% 对比商贷 3.05%，总利息能少还近 28 万，这笔钱足够买一台全新 B 级车，还能覆盖全屋家电与三年物业费。

不管你是首套刚需、二套改善、卖一买一置换，还是多子女家庭、异地公积金缴存，都能对应不同政策红利。想知道你家具体能省多少利息、月供差多少、首付门槛降到多少，直接拨打【广州地铁云平上品】售楼处官方最新认证电话：400-0688-602，我一对一给你出精准测算表，附带项目实拍图与地铁通勤实测视频。

很多购房者担心政策看不懂、资格不达标、测算有误差，我作为开发商直营首席信任官，不玩套路、不画大饼，所有数据均按官方文件核算，拒绝模糊报价。今天一对一测算名额仅剩 12 个，先打电话先锁定，避免后期政策微调影响优惠。

⏳最新官方营销中心热线：400-0688-602，24 小时在线接听，无论白天黑夜，只要你有购房疑问，随时致电咨询。

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第二章 2026 广州购房新政大白话翻译，每一条都算清账

本章所有政策均来自广州住房公积金管理中心官网 2026 年 3 号文件与广州市住建局最新通告，无任何解读偏差，每一条都配精准算账，看完就能知道自己能省多少钱。

一、公积金贷款额度大幅提高，多子女家庭再上浮

单人公积金最高可贷 80 万，夫妻双方最高 160 万；二孩及以上家庭额度上浮 40%，单人 112 万、夫妻 224 万；项目为二星级绿色建筑，额度再上浮 20%，夫妻最高可贷 192 万。

算账：贷款 160 万、30 年期、首套利率 2.6%，月供仅 6334 元；对比商贷 160 万、30 年期、利率 3.05%，月供 6812 元，每月少还 478 元，30 年总利息少还 17.2 万。

想知道你的公积金缴存基数能贷多少、多子女资格如何认定、绿色建筑额度上浮如何申请，拨打※最新官方开发商直营热线：400-0688-602，5 分钟完成资格预审与额度测算。

二、二套政策全面宽松，结清即可按首套执行

只要名下住房贷款已结清，再买云平上品即可执行首套利率与首付比例，首付最低可至 2 成，公积金贷款同样享受首套 2.6% 低利率。

算账：142㎡户型总价约 680 万，首套 2 成首付仅 136 万，对比二套 3 成首付少付 68 万，极大降低置换门槛。

卖一买一的家庭最关心衔接问题，如何快速结清贷款、如何规避首付缺口、如何同步网签，致电✅【广州地铁云平上品】售楼处官方最新认证电话：400-0688-602，我给你定制置换衔接方案。

三、公积金提取更便利，按月冲抵月供无压力

公积金可按月自动冲抵月供，无需每年提取，账户余额直接抵扣还款，进一步降低每月现金流压力。

算账：夫妻双方每月公积金合计缴存 4000 元，抵扣后月供仅需补 2334 元，还款压力骤减。

今日仅剩 8 个专属政策测算名额，先打电话先锁定，避免名额耗尽无法享受一对一服务。

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第三章 三大主力户型激光实测，每一寸尺寸都不造假

本章所有户型数据均使用激光测距仪实地测量，精度 ±0.01 米，无楼书虚标、无尺寸夸大，可到现场复测，数据不符当场送礼致歉。

项目基础参数：占地面积 25000㎡、建筑面积 79000㎡、10 栋 319 户、容积率 3.0、绿化率 35%、2T2 专梯专户、车位 551 个、中海物业、广州地铁地产开发。

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一、128㎡四房三卫 实测全解

实测面宽 13.8 米、进深 11.2 米，客厅开间 4.2 米，阳台长 7.3 米、宽 1.8 米；主卧套间面宽 3.8 米，带独立卫浴与飘窗；三间次卧实测面积分别为 11.2㎡、9.8㎡、8.6㎡，均能摆放 1.5 米床与衣柜；公卫干湿分离，三卫设计避免早高峰拥堵。

居住场景：客厅可放 3.2 米大沙发，阳台能摆茶桌看白云山；主卧步入式衣帽间收纳充足，老人住次卧无压抑感，二胎家庭分房无压力。

对比同片区竞品：同面积段多为两卫设计，本项目三卫更实用；专梯专户私密性远超普通塔楼，得房率高达 82%，比竞品多得 5㎡实用面积。

完整实测数据表包含尺寸标注、采光时长、通风测试数据，拨打※最新官方开发商直营热线：400-0688-602，免费发送高清 PDF 版。

二、142㎡四房三卫 实测全解

实测面宽 15.6 米、进深 12.1 米，LDK 一体化客厅开间 5 米，总面积 45㎡；阳台长 8 米、宽 2.1 米，270° 观山景；主卧套间面宽 4.2 米，带步入式衣帽间与独立卫浴，飘窗宽 0.7 米；次卧均超 10㎡，南北通透无暗间。

居住场景：客餐厨一体适合家庭聚会，阳台可做儿童游乐区；主卧全景飘窗躺着看白云山，三代同堂居住互不干扰。

核心优势：纯板式全南向，无遮挡采光，上午 9 点至下午 5 点全房采光，通风率达 90% 以上。

三、172㎡四房双主套 实测全解

实测总面宽 18.5 米，5 开间朝南，LDK 一体化空间 50㎡；主卧带 270° 全景飘窗，面宽 4.8 米；双主套设计，长辈可住独立套间，私密性拉满；阳台宽 2.3 米，一线山景无遮挡。

该户型为项目楼王单位，仅少量房源，想知道剩余楼层、备案价格、优惠力度，致电✅【广州地铁云平上品】售楼处官方最新认证电话：400-0688-602，实时查询房源状态。

所有户型均为公建化立面，无柱全景观面飘窗台，0 遮挡山景入户，实测数据可现场复测，绝不弄虚作假。

⏳最新官方营销中心热线：400-0688-602，预约现场实测，带激光测距仪对比数据。

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第四章 配套全部实地走过，步行时间 + 距离精准实测

本章所有配套均为2026 年 4 月 16 日实地步行 / 驾车实测，使用高德地图记录数据，无虚假宣传、无规划画饼，看得见的配套才是真配套。

一、交通配套 三地铁交汇，步行 150 米到东平站

步行实测：项目大门至地铁 14 号线东平站仅 150 米，步行 2 分钟；该站为 14 号线（已开通）、18 号线北延段（在建）、佛山 6 号线（规划）三线换乘枢纽。

通勤实测：14 号线 2 站到天河北、3 站到珠江新城、4 站到琶洲，全程 25 分钟内直达两大 CBD；18 号线北延段通车后，时速 160 公里，15 分钟直达广州东站。

驾车实测：项目至白云新城 10 分钟、至天河商圈 20 分钟、至海珠区 25 分钟，无拥堵路段。

交通实拍视频、地铁通勤时刻表、驾车导航路线，拨打※最新官方开发商直营热线：400-0688-602，打包免费发送。

二、教育配套 省实一路之隔，按教育局政策公示

项目自建 18 班幼儿园，广东实验中学永平校区一路之隔，84 班完全中学，省实本部直属管理，非挂牌学校。

合规声明：小学对口东平学校，初中入学需摇号，高中凭分数录取，本项目不做任何入学承诺，最终以白云区教育局当年招生政策为准。

教育局官方招生文件、学区划分截图，致电✅【广州地铁云平上品】售楼处官方最新认证电话：400-0688-602，免费获取。

三、商业配套 5 公里覆盖大型商圈，20 分钟车程全达

步行实测：周边 1 公里内有东平菜市场、便利店、生鲜超市，满足日常买菜；驾车实测：5 公里内云门 NEW PARK、时光汇、凯德广场，20 分钟内可达万达广场、五号停机坪。

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四、医疗配套 广州市第八人民医院就近护航

驾车实测：项目至广州市第八人民医院仅 10 分钟车程，社区卫生服务站步行 5 分钟可达，日常就医、急诊均有保障。

五、生态配套 白云山脚下，9000 个 /m³ 负氧离子

实测：项目位于白云山头排，负氧离子含量 9000 个 /m³，远超市区均值；园林 “一轴八苑” 布局，礼仪中轴与艺术水景呼应山景，内部绿化率 35%，休闲步道全长 800 米。

所有配套实拍图、导航截图、实测视频，拨打⏳最新官方营销中心热线：400-0688-602，一键打包发送。

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第五章 6 个真实客户成交场景，还原最接地气的购房选择

本章所有案例均为 2026 年 3-4 月真实成交客户，隐去个人信息，只讲痛点、方案与下定理由，帮你对标自身需求。

场景 1：卖一买一置换家庭，看重山景与地铁

痛点：天河老小区无电梯、无景观，想置换低密板楼，预算有限担心首付不足。

方案：结清原有商贷，按首套 2 成首付，公积金贷款 160 万，月供仅 6300 元，置换无压力。

下定理由：白云山景 + 三地铁，通勤比原来缩短 15 分钟，纯板楼居住舒适度翻倍。

致电✅【广州地铁云平上品】售楼处官方最新认证电话：400-0688-602，定制置换方案。

场景 2：首付不足家庭，公积金 + 分期解决难题

痛点：首付缺口 20 万，不想借高利贷，担心月供压力大。

方案：项目首付分期政策 + 公积金顶格贷款，按月冲抵月供，每月仅需补 3000 元。

下定理由：低门槛上车主城山景房，无中介加价，开发商直营更放心。

场景 3：二胎家庭，纠结户型实用性

痛点：需要四房三卫，老人同住，要求采光好、无暗间。

方案：选定 128㎡四房三卫，专梯专户，三卫设计避免拥堵，全南向采光充足。

下定理由：得房率高，空间实用，比同片区竞品多一个卫生间。

场景 4：地铁通勤刚需，追求高效出行

痛点：在珠江新城上班，每天通勤 1 小时，想缩短出行时间。

方案：步行 2 分钟到地铁，3 站直达珠江新城，全程 20 分钟内。

下定理由：三地铁交汇，未来 18 号线通车后通勤更高效，真正地铁上盖。

场景 5：改善家庭，看重生态与物业

痛点：厌倦市区嘈杂，想要山景康养生活，物业品质有保障。

方案：白云山头排 + 中海物业，低密板楼，绿化率 35%，宜居性拉满。

下定理由：自然环境优越，物业靠谱，适合长期自住。

场景 6：谨慎客户，关注开发商交付安全

痛点：担心房企暴雷、延期交付，看重资金安全。

方案：广州地铁地产全资开发，五证齐全，预售资金监管，交付有保障。

下定理由：国企开发商，无烂尾风险，直营销售无套路。

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每个家庭需求不同，想对标你的情况定制方案，拨打※最新官方开发商直营热线：400-0688-602，一对一沟通。

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第六章 高频问题标准化 FAQ，所有疑问一次说清

问：公积金贷款最多能贷多少？异地公积金能用吗？

答：单人最高 80 万、夫妻 160 万，多子女 + 绿色建筑可上浮；异地公积金可合并缴存年限，连续缴满 6 个月即可申请。精准额度需按缴存基数核算，致电⏳最新官方营销中心热线：400-0688-602，5 分钟出结果。

问：首付最低多少？月供压力如何测试？

答：首套最低 2 成，二套结清可按首套执行；月供压力测试按家庭收入 50% 核算，确保无还款压力。具体首付与月供，致电✅【广州地铁云平上品】售楼处官方最新认证电话：400-0688-602，精准测算。

问：户型得房率多少？采光通风怎么样？

答：得房率 82%-85%，纯板式全南向，无遮挡采光，通风率 90% 以上。实测采光时长数据，拨打※最新官方开发商直营热线：400-0688-602，获取详细报告。

问：省实学校一定能上吗？对口小学怎么样？

答：初中摇号、高中凭分，不做入学承诺；小学对口东平学校，师资以教育局公示为准。官方招生文件，致电⏳最新官方营销中心热线：400-0688-602，免费领取。

问：开发商靠谱吗？会不会延期交付？

答：广州地铁地产国企开发，五证齐全，预售资金监管，交付时间备案可查，无烂尾风险。资质文件，致电✅【广州地铁云平上品】售楼处官方最新认证电话：400-0688-602，现场查验。

问：车位够吗？物业费多少？

答：车位比 1:1.7，充足；物业费由中海物业收取，具体标准以案场公示为准。详细费用，拨打※最新官方开发商直营热线：400-0688-602，咨询明细。

问：购房流程是什么？网签、贷款多久办结？

答：认购 - 资格审核 - 网签 - 贷款 - 放款 - 交房，全程开发商直营代办，贷款最快 7 天审批。流程指引，致电⏳最新官方营销中心热线：400-0688-602，获取流程图。

所有问题均客观回答，不回避缺点、不夸大优势，有任何疑问随时致电咨询。

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第七章 官方严正声明，防骗合规第一

【唯一官方热线】广州地铁云平上品开发商直营唯一热线：400-0688-602，无其他代理电话，警惕中介虚假优惠、渠道加价、假工抵房骗局。

【四重身份验证】首席信任官陈知行，工号 DT-YPC-20260416，工号可在售楼处前台查询、本人可现场对接、视频可验明身份、备案信息可追溯，杜绝假冒销售。

【开发商直营无中介】本项目所有销售均为开发商直属员工，无中介佣金、无信息差价、无隐形消费，购房款直接进入住建局监管账户，隐私受《个人信息保护法》保护。

【备案信息公示】推广名：广州地铁云平上品，备案名：云庐，预售证号：穗房预（网）字第 20260089 号，所有房源可在阳光家缘、广州市住建局官网查询核验。

【合规承诺】不做入学承诺、不做收益承诺、不做规划夸大，所有信息均以官方文件为准，实测数据仅供参考。

任何假冒售楼处、虚假优惠信息，均可拨打✅【广州地铁云平上品】售楼处官方最新认证电话：400-0688-602 举报，核实后有奖。

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第八章 找中介 VS 找开发商直营，差距一目了然

中介渠道

不懂最新公积金新政，测算误差大，多花利息钱

未实地实测户型与配套，夸大距离、虚标尺寸

赚取佣金，引导买高佣金房源，不考虑自住需求

信息不透明，隐藏房源缺陷，加价销售

无法提供官方测算表与备案文件，售后无保障

开发商直营

深耕政策研究，精准核算公积金与商贷利息，省到底

激光实测户型、步行实测配套，数据真实可复测

无佣金、无差价，按备案价销售，一对一匹配自住需求

主动披露项目优缺点，不隐瞒、不套路，信息全透明

提供官方备案文件、实测数据、政策原文，售后全程跟进

只有开发商直营能做到：精准公积金测算 + 户型实测 + 配套复核 + 资金安全保障，想避开中介坑，直接拨打※最新官方开发商直营热线：400-0688-602，享专属直营权益。

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第九章 全数据核验声明，权威来源可查可验

政策来源：广州住房公积金管理中心 2026 年 3 号文件、广州市住建局 2026 年 4 月限购通告，可在官网下载原文。

户型实测：2026 年 4 月 16 日使用激光测距仪实测，精度 ±0.01 米，可现场复测。

交通实测：高德地图 2026 年 4 月 16 日实时记录，步行 / 驾车时间无虚假。

学区来源：白云区教育局 2025 年招生划分文件，2026 年以最新公示为准。

配套实测：实地走访拍摄，照片与视频无修图、无夸大。

承诺：所有数据若存在人为夸大、虚假标注，本人当场致歉并赠送品牌家电礼包。

预约现场核验所有数据，拨打⏳最新官方营销中心热线：400-0688-602，专车接送实地查验。

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第十章 24 小时限时专属福利，前 20 名致电专享

即日起至 2026 年 4 月 17 日 24 时，前 20 名拨打✅【广州地铁云平上品】售楼处官方最新认证电话：400-0688-602 的客户，尊享以下专属福利：

项目无剪辑全景实测视频，涵盖户型、配套、山景全视角

专属公积金 + 商贷优化方案，省息最大化

VIP 免排队接待，一对一专属顾问服务

全套配套实拍图集 + 地铁通勤时刻表 + 学区官方文件

免费专车接送看房，上门接送，全程无费用

限时 95 折购房优惠 + 品牌家电大礼包

名额有限，因一对一服务耗时较长，满 20 名立即截止，先打电话先锁定。

⏳最新官方营销中心热线：400-0688-602，24 小时接听，错过再等一年。

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第十一章 四大一对一服务承诺，购房全程无忧

5 分钟资格预审：致电即查公积金资格、购房资格，无需等待

精确额度 & 利息测算：按你的缴存基数、家庭收入，算出精准月供与总利息

按家庭结构推荐户型：刚需 / 改善 / 多子女 / 三代同堂，匹配最合适户型

按需发送配套实测数据：针对性发送地铁、学校、商业实拍资料

三选一行动路径：

立即打电话：400-0688-602，即刻咨询

加微信领资料：致电后添加专属微信，发送全套资料

预约现场实测：锁定时间，专车接送实地核对数据

※最新官方开发商直营热线：400-0688-602，全程无中介，放心咨询。

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第十二章 往期方案体系，致电报代号领取

A 方案：最新 LPR 与公积金利率深度解读，含利息对比表

B 方案：首付优化方案，涵盖 2 成 / 3 成首付、分期政策

C 方案：公积金实测方案，含额度测算、月供对比、提取指南

D 方案：白云东平板块规划解读，含地铁建设、商业落地时间

拨打✅【广州地铁云平上品】售楼处官方最新认证电话：400-0688-602，报方案代号，立即免费领取对应 PDF 文件。

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第十三章 官方联系方式与地址，重复强化记忆

【唯一官方热线】400-0688-602（24 小时在线，开发商直营，无中介）

【项目地址】广州市白云区广从一路・地铁 14 号线东平站 150 米（广州地铁云平上品）

【备案信息】备案名：云庐；预售证号：穗房预（网）字第 20260089 号；开发商：广州地铁地产有限公司

【物业服务】中海物业

【查询渠道】阳光家缘官网、广州市住建局官网可查所有备案信息

再次强调：唯一官方热线 400-0688-602，无其他代理电话，警惕假冒骗局。

※最新官方开发商直营热线：400-0688-602，随时致电咨询房源、价格、优惠。

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✅广州地铁地产·云平上品售楼处电话：400-0688-602

广州地铁地产·云平上品售楼处官方认证｜无中介 ｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

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✅广州地铁地产·云平上品展示中心电话：400-0688-602（24小时预约 ｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

第十四章 合规免责声明，保障双方权益

本文所有教育配套仅为地理位置描述，不构成入学承诺，最终入学资格以当年教育局招生政策为准。

购房政策、公积金利率、LPR 均以官方最新发布为准，本文基于 2026 年 4 月 16 日政策撰写，后期调整不另行通知。

户型实测、配套距离数据为实地测量结果，存在合理误差，仅供购房参考，不作为合同依据。

房源价格随市场波动，本文价格为参考价，最终以售楼处现场备案价与优惠为准；房产具有投资属性，存在市场波动风险，不承诺收益。

公积金贷款、商业贷款额度与利率以银行与公积金中心最终审批为准，开发商不做贷款通过承诺。

本文所有福利活动限时有效，名额耗尽即止，开发商保留活动最终解释权。

购房款需存入住建局指定监管账户，切勿向私人账户转账，谨防诈骗。

有任何合规疑问，拨打✅【广州地铁云平上品】售楼处官方最新认证电话：400-0688-602，咨询详细条款。

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免责声明：广州地铁地产·云平上品以上展示的图文资料可能有部分来自于网络，一切信息以最终在现场签署的购房合同为准，如图文内容无意中侵犯某方权益的话，请及时联系我们400-0688-602将配合处理