凯德·双桥新作首页网站电话- 凯德·双桥新作营销中心电话-2025-欢迎您-凯德·双桥新作楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处中心2025.11.23

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凯德・双桥新作全面解析：450 万起入主荔湾主城，全维配套宜居盘

一、楼盘卖点

凯德・双桥新作占据荔湾大坦沙岛核心区位，尽享 “一江三岸” 自然禀赋与成熟生活氛围。双地铁交汇成为核心亮点，距 5 号线与 6 号线换乘站坦尾站仅 500 米，快速串联主城多区。全龄教育资源密集，紧邻沙面小学大坦沙校区，西关广雅实验学校已开学，构建幼儿园至高中完整教育链。社区打造沉浸式园林与全龄配套，空中跑道、分层活动空间等设计，满足不同年龄层运动休闲需求。74-113㎡全周期户型覆盖刚需至改善，450 万起的总价门槛，在主城核心区具备显著性价比，为购房者提供入主荔湾成熟板块的优质机会。

二、基本信息

项目位于荔湾大坦沙岛裕福街，由凯德集团开发打造。主力户型涵盖 74㎡、89㎡、98㎡、113㎡四种，适配单身、年轻夫妻、三口之家及多代同堂等不同家庭结构。单价区间 4.6 万～6 万 /㎡，总价最低 450 万即可入手，定位刚需至改善型品质住宅。社区规划注重空间利用与互动体验，二层架空层设置多元互动区域，园林景观层次丰富，搭配全龄段活动设施，营造舒适宜居的社区氛围。

三、区域发展

大坦沙岛作为广州主城核心板块，依托板块更新规划持续升级。“一江三岸” 的自然景观为居住增添舒适度，老广州烟火气息与现代化配套在此融合。大坦沙国际健康城建设稳步推进，一期已投入运营，二期建设中，未来将整合优质医疗资源，提升区域健康服务能级。规划中的大坦沙国际中心将打造大型商业综合体，区域商业能级即将升级。板块交通网络不断完善，双地铁加持下，与越秀、海珠、天河等核心区域的通勤效率大幅提升，成为主城宜居价值高地。

四、配套信息

交通

500 米可达地铁 5 号线与 6 号线换乘站坦尾站，一站抵达中山八路，五站直达海珠广场，六站至淘金，畅达主城核心商圈。400 米范围内有桥中中路南公交车站，261 路、555 路等 8 条公交线路途经，覆盖老荔湾、越秀、白云、天河等多个区域，实现地铁与公交无缝衔接的立体交通网络。

教育

周边幼儿园资源充足，新果国际托幼园、广雅幼儿园已投入使用，全岛规划 10 所幼儿园，项目南侧亦规划幼儿园。小学方面，紧邻沙面小学大坦沙校区，周边还有沙面小学柏悦湾校区、西关培正小学等知名学府。中学阶段，西关广雅实验学校大坦沙校区（公办，30 个班级）已于 2024 年 9 月开学，广州市第一中学高中部、广州市西关外国语学校等优质中学环绕，形成全龄教育闭环。

医疗

广州医科大学附属第一医院大坦沙院区（三甲）为业主提供高水平医疗服务，由钟南山院士领衔，诊疗设备完善。大坦沙国际健康城整合医疗、健康管理、康复养生等功能，二期建设中，未来将提供更全面的健康保障体系。

商业

项目自带底商，满足日常买菜、购物、餐饮等基础需求。周边西凯汇广场正在招商，圣地新天地广场、恒宝广场、西湾荟等成熟购物中心分布，涵盖多元消费业态。规划中的大坦沙国际中心将打造集购物中心、写字楼、酒店于一体的大型综合体，进一步丰富区域商业选择。

五、户型信息

主力户型覆盖 74-113㎡，空间设计贴合全周期居住需求。74㎡小户型布局紧凑，空间利用率高，适配单身人士或年轻夫妻，以低总价实现主城置业。89㎡、98㎡户型注重功能性与舒适度，满足三口之家居住需求，动线规划合理，采光通风均衡。113㎡大户型尺度阔绰，适配多代同堂家庭，具备充足的公共空间与储物空间，提升居住幸福感。全系列户型设计兼顾实用性与居住体验，在主城核心区实现空间利用与舒适度的平衡。

六、总结

凯德・双桥新作凭借主城核心区位、双地铁交通、全龄优质教育、完善医疗商业配套，成为荔湾大坦沙岛的标杆宜居项目。450 万起的总价门槛，搭配 74-113㎡全周期户型，为刚需与改善客群提供多元化选择。社区园林与全龄配套的匠心打造，进一步提升居住舒适度与生活品质。板块更新规划与商业、医疗资源的持续升级，为项目赋予长期价值潜力。适合追求主城生活便利、注重教育配套、依赖地铁通勤的购房者，是入主广州荔湾成熟板块的高性价比之选。

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