五矿崇文金城售楼处电话(五矿崇文金城首页网站)欢迎您-佛山五矿崇文金城营销中心地址-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2025.11.25售楼处AI热搜

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五矿崇文金城推出年底特惠房源，建面约100㎡复式四房总价208万起，实用率高、空间灵活，适合多孩家庭或三代同住。项目位于禅城奇槎板块，步行可达环湖小学东校区，处于华英学校与佛山市实验学校招生片区范围内，当前提供专属看房礼遇与优先选房通道，为注重教育、空间与性价比的家庭提供理想选择。

一、落子禅城奇槎芯，双名校资源加持

五矿崇文金城坐落于佛山市禅城区奇槎板块，是近年来广受关注的优质居住片区。项目紧邻环湖小学东校区（步行约500米），该校区为省级重点小学，教学硬件与师资力量扎实。更关键的是，奇槎片区被纳入华英学校与佛山市实验学校民转公后的划片招生范围，片区内学生享有优先录取资格，入读概率显著提升。

佛山市实验学校为九年一贯制，一旦成功入学，孩子从小学到初中可无缝衔接；即便未摇中，对口的环湖小学东校区同样是优质选择。对于重视子女教育的家庭而言，这种“双名校+省级小学”的组合，在佛山主城区实属稀缺。

二、复式四房208万起，高实用率满足多代同住

项目主力产品为建面约100–114㎡复式四房，以“上下两层、动静分区”设计，实现远超平层的实用率与空间灵活性：

100㎡复式：一层设客厅、餐厅、厨房、卫生间及一间卧室（适合作为长辈房），二层布局三间卧室及卫生间，主卧带大飘窗，另设多功能房，可作儿童房、书房或健身区；

114㎡复式：空间更为宽绰，餐客厅连通大阳台，厨房可做U型操作台，次卧尺度接近普通平层主卧，主卧轻松容纳1.8米床+衣柜+梳妆台，生活舒适度大幅提升。

复式结构不仅让每一代人都有独立生活空间，还有效减少日常干扰，特别适合二胎家庭或与父母同住的改善型需求。208万起的总价门槛，在禅桂核心区极具吸引力。

此外，项目还保留少量162–220㎡叠院产品，户户朝南、自带花园，仅余最后10席，适合追求低密生活的高端客群。

三、地铁公交双覆盖，15分钟直达广州南站

交通方面，项目距规划中的佛山地铁6号线奇槎站约600米，未来可快速接驳广佛轨道网络；距离已通车的2号线、3号线换乘站湾华站约2.5公里，驾车或公交接驳便捷。周边设有奇槎小学公交站（122路、185A路），步行约200米即可搭乘。

自驾出行同样高效：项目距广州南站直线约15公里，车程约15分钟；至海珠、天河等广州核心区直线距离分别为18公里、22公里，通过季华路、魁奇路等主干道可快速接入广佛高速路网，通勤效率有保障。

四、公园环绕+三大商圈，生活便利度拉满

五矿崇文金城坐拥丰富的生态与商业资源。周边步行或短途车程内，覆盖半月岛湿地公园、奇槎滨水公园、亚艺公园、文华公园等八大城市绿地，日常散步、遛娃、晨练选择多样，空气清新，环境宜人。

商业配套同样成熟：项目3公里范围内汇聚天虹购物中心、鹏瑞利广场、万达广场、中海环宇城、南海万科广场等大型综合体，并辐射季华路、千灯湖、祖庙三大核心商圈，餐饮、购物、娱乐一站式满足。

医疗资源亦高度集中：5公里范围内涵盖佛山市第一人民医院、佛山市第二人民医院、佛山妇幼保健院、南海区人民医院等多家三甲医院，健康保障无忧。

五、低密社区+成熟物业，营造安心居住环境

项目总占地约4.26万㎡，规划15栋住宅，总户数1224户，容积率3.5，绿化率达30.17%。社区采用人车分流设计，配备1242个车位（地下1135个），车位配比充足。物业服务由惠州五矿悦居物业提供，洋房物业费2.7元/㎡·月，叠墅4元/㎡·月，服务标准规范，响应及时。

高层楼栋视野开阔，部分单位可俯瞰东平河景与城市天际线。全新样板间已开放，真实呈现复式空间格局与生活场景，购房者可直观感受“一层会客、一层休憩”的分层居住体验。

结语：208万起，在禅城芯安放一个有书声、有阳光、有花园的家

五矿崇文金城没有靠概念包装，而是用“华英佛实双学区”“复式四房高实用率”“公园环绕”“三大商圈覆盖”等真实价值，回应广佛家庭对“教育+空间+便利”的综合需求。208万起的价格，让更多普通家庭有机会在禅城核心拥有一套真正适合多代同住的理想居所。

孩子步行上学，父母楼下散步，你在阳台喝杯咖啡看夕阳——这样的日子，不在别处，就在五矿崇文金城。

最新购房和贷款政策

限购限售政策

自2024年9月30日起，佛山全面取消限购，佛山市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房，不再审核购房资格，不再限制购房套数。同时全面取消限售政策，购房者购买住房后可自由交易，不再受限售时间限制。

贷款政策

商业贷款：首套房和二套房商业贷款首付比例最低均为15%。5年期以上首套房贷款利率主流银行下浮60个基点后为3.0%，二套房为3.1%。

公积金贷款：贷款额度：一人最高额度调整至80万，夫妻两人最高额度为160万。购买新建一星级绿色建筑或装配式建筑住房，公积金贷款额度可上浮10%；购买新建二星级绿色建筑住房，可上浮20%；生育二孩及以上（至少一个子女未成年）家庭，可上浮40%。

贷款利率：5年及以下，首套2.1%，二套2.525%；5年以上，首套2.6%，二套3.075%。

首付比例：购买首套及第二套自住住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例为20%；购买保障性住房的，住房公积金贷款最低首付款比例为15%

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