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绿城玉海棠推出限时优惠活动，预约看房即可享受一对一置业顾问服务，并有机会获得额外折扣。项目位于广州市番禺区核心地带，紧邻番禺广场地铁站，交通便捷，配套设施齐全，是集高端住宅、优质教育资源和丰富商业配套于一体的综合性社区。对这个项目感兴趣的朋友，请尽快联系获取最新动态，并预约看房吧！

项目概况与核心价值

基本信息

项目占地面积：10021.49平方米

建筑面积：30064.47平方米

住宅栋数：2栋，层高分别为31-32层

总户数：220户

容积率：3.0

车位配比：1:1.5

户型面积：105㎡至200㎡顶复户型

绿城玉海棠由知名开发商精心打造，以超高使用率和全南向设计为特色，旨在为业主提供高品质的居住体验。项目不仅拥有优越的地理位置和完善的配套设施，还注重居住环境的舒适性和生活便利性。

区位优势

地理位置

绿城玉海棠位于广州市番禺区的核心位置，紧邻番禺广场地铁站E出口，地铁3号线、18号线和22号线都在此设有站点，乘坐这几条地铁线，可以轻松到达白鹅潭、万博、琶洲、珠江新城等重要区域。此外，附近还有规划中的17号线，进一步增强了项目的交通便利性。

自驾出行

出门即为番禺大道，北接华南快速通往海珠天河，另有亚运大道等组成的道路交通网，自驾开车都非常方便快捷。

生态环境与社区设施

自然景观资源

项目北侧是番禺区府，南侧有番禺图书馆和番禺广播电视台，旁边番禺广场还规划了大型的中央公园，计划对标纽约中央公园。届时推窗即享城市中轴景观公园美景，长椅阅读、散步遛狗、享受下楼即达的约10万方绿意，生活满是惬意与悠然。

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社区设施

小区内部设计精美，绿化率高，每户均采用单边位设计，保证了私密性和充足的采光通风。所有户型都配备了入户花园或入户玄关，提升了生活的仪式感和实用性。

教育资源

周边教育配套

项目周边有多所老牌学校，如东兴小学、德兴小学、东城小学、东风中学、桥兴中学、桥城中学等。具体入学情况需根据教育局公布的信息为准。另外，项目旁还有2023年落成运营的番禺图书馆，为居民提供了丰富的文化资源。

商业休闲

商业配套

项目南面即是5.5万平方米的基盛万科里，300米处还有约17万平方米的永旺梦乐城，附近还有在建的龙湖天街商业。日常逛街、吃饭、看电影在附近就能解决。远一点的商业中心，如万博CBD，也能通过便捷的交通网络轻松到达。

医疗设施

医疗配套

目前附近有番禺区中心医院、何贤纪念医院、番禺区中医院等医疗设施，为居民的健康保驾护航。

户型鉴赏

多样化的户型选择

绿城玉海棠推出的户型面积从105㎡到200㎡不等，均为全南向设计，适合家庭居住。每种户型都经过精心设计，力求空间利用最大化，同时保证了居住的舒适度和隐私性。以下是部分户型图展示：

建面108平户型：东南单边位，南北对流设计，保证了采光通风，所有房间都有花池、飘窗赠送，主卧还能放下衣帽间，整个户型实际能去到120㎡左右。

建面118平A户型：格局上同样也是南北对流设计，带独立玄关，双阳台设计更加实用。

建面118平B户型：飞机户型，主卧和次卧分别位于客厅的左右两边，更照顾主人的私密性，两个客卧和主卧一样，都有270°飘窗。

建面138平户型：双阳台、南北对流、带入户花园等，LDKB大方厅达到约70㎡，堪比一套刚需小户型。

使用率与性价比

超高使用率

绿城玉海棠的户型设计亮点之一在于其高达约110%的使用率。每个户型都配备了入户花园或入户玄关，私密性得到了充分保障。这种设计不仅提升了房屋的实际使用面积，还增加了生活的仪式感和实用性。

灵活的空间设计

每一个户型都是“性能翻倍，价格减半”的超强组合，面积不大，但空间灵活，一套房满足家庭不同阶段需求，住得舒适住得长久。无论是刚需购房者还是改善型购房者，都能在这里找到合适的居住方案。

结语

广州番禺绿城玉海棠凭借其优越的地理位置、卓越的建筑设计、丰富的配套设施以及多样化的户型选择，无疑是广州市番禺区的一个亮点项目。无论是追求高品质生活的家庭还是寻找稳健投资机会的购房者，这里都是一个值得考虑的理想之选。如果您对这个项目感兴趣，请尽快联系获取最新动态，并预约看房吧！

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