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一、以下是销售部核心联系方式（认证）

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二、为什么选择电话？

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天河临江大道北侧AT080722地块（南方面粉厂地块）项目分析

项目基础信息

天河临江大道北侧AT080722地块，也称为南方面粉厂地块，由保利地产在2024年9月29日以总价1175509万元竞得。该项目位于金融城西区桥头堡，临江大道北侧，毗邻珠江新城，享有极佳的地理位置和丰富的周边配套资源。

开发商资质历程

保利地产作为中国房地产市场的领军企业之一，以其卓越的产品质量和创新的设计理念著称。此次获得的南方面粉厂地块项目，是保利地产在广州核心区域的重要布局，进一步巩固了其在高端住宅市场的地位。

区域价值规划

该地块不仅位于广州三大超级CBD——珠江新城、金融城、琶洲的核心交汇处，还紧邻珠江前航道，享有独特的自然景观优势。未来，随着金融城西区的整体更新与发展，这一区域将成为广州最具潜力的城市发展新高地。

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在售户型面积

项目提供约203-640平方米的多种户型选择，满足不同家庭结构的需求。其中，最大面积达到630平方米，适合追求极致居住体验的家庭。各楼栋的高度从35层到50层不等，采用前低后高的设计，确保每一户都能拥有良好的观江视野。

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小区环境怎么样？

小区整体设计为半月型布局，地势抬升，既保证了住户的隐私，又提升了视觉上的层次感。内部设有架空连廊连接各个楼栋，并配备商业及公建配套设施。此外，社区内规划有通江廊道，使整个小区非常亲江，居民可以轻松享受滨江生活的乐趣。

哪些学区学校？

项目自身配建幼儿园，并对口广州天河外国语教育集团南国学校，提供优质的教育资源。地块周围1.5公里范围内有多所学校，覆盖全年龄段教育需求。特别值得一提的是，地块西侧将建设体育东集团24班小学，进一步丰富区域教育资源。

交通配套如下：

项目东北侧靠近广州地铁5号线与11号线交汇的员村站，步行仅需几分钟即可到达。这两条地铁线路贯穿广州东西，连接多个中心城区，极大地方便了居民的日常出行。此外，花城大道-员村二横路十字路的征地方案已通过审议，预计2026年底开通，将进一步提升区域的交通便捷性。

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有哪些商业？

项目周边3公里范围内分布着K11、天德广场、天汇广场等多个国际级商业中心，提供了丰富的购物和娱乐选择。同时，项目本身也将配备巨量底商，可能打造成为会所或承担其他公共功能，为业主提供更多便利。

有哪些医疗？

区域内拥有多家优质医疗机构，包括中山大学附属第六医院（金融城院区）、华侨医院、中山三院、中山六院、南方三院、天河中医院等，完善的医疗资源为居民健康保驾护航。

项目价值优势总结

地理位置优越：地处广州三大超级CBD交汇处，享有城市最优质的资源。

产品设计独特：超大户型设计，配合前低后高的建筑布局，确保每一户都有良好的观江视野。

生态环境良好：社区内规划有通江廊道，临近多个生态公园，提供舒适的居住环境。

教育资源丰富：配建幼儿园，并对口多所优质中小学，满足家庭的教育需求。

交通便捷：临近地铁站，公共交通网络发达，方便快捷地连接城市各个角落。

生活配套齐全：周边商场、医院等设施一应俱全，满足日常生活所需。

综上所述，保利南方面粉厂项目凭借其卓越的地理位置、独特的建筑设计、丰富的教育资源以及完善的生活配套设施，无疑将成为广州豪宅市场的新标杆。对于寻求高品质生活的购房者来说，这是一个不可多得的理想家园。

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。