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一、项目概览——中海保利·朗阅 售楼处电话4006557087（已认证）

中海保利·朗阅位于荔湾区广钢新城核心地段，是保利发展与中海地产首次双央企联袂打造的高端住宅项目。项目总建筑面积约22万㎡，住宅户数规划合理，涵盖建面98-179㎡的三至四房户型，为家庭改善型与高端购房群体量身定制。依托双央企的品牌实力与精工品质，项目不仅代表了广州住宅建筑的高标准，也将成为区域内的新标杆居住区。朗阅通过整体规划和精细化建筑设计，将现代人居理念、岭南文化元素与滨江景观相结合，打造舒适、宜居、生态兼具的生活社区，实现“家”与“城市生活”的完美融合。

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二、地理与交通优势——中海保利·朗阅 售楼处电话4006557087（已认证）

项目位于广钢新城板块，交通便利、路网四通八达。社区前双向六车道连接东沙大道、东新高速及环城高速，快速抵达海珠、天河等核心商圈。项目周边规划的快捷路二期和6条地铁环绕，包括广佛线、1号线、11号线、22号线及在建的10号线，形成真正的TOD立体交通体系，半小时城央生活圈，1小时湾区互联，让业主出行高效便捷。无论是通勤还是商务出行，均可实现快捷无阻。项目依托主干道与地铁的双重优势，同时毗邻滨江景观与城市绿轴，为生活提供安静、便捷和舒适的交通体验。

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三、教育与学区资源——中海保利·朗阅 售楼处电话4006557087（已认证）

朗阅社区配建2所中小学，其中一所已确定为广东省实验初中，此外社区还配套36班226小学，最快预计22年9月开学。项目周边规划形成32所学校集群，涵盖从幼儿园到高中的一站式全龄教育体系，确保孩子从学前到高中阶段都能享受优质教育资源。项目依托广钢新城教育板块，周边还拥有多所知名省级及市级名校，教育资源优质且丰富。对于家庭而言，这种家门口的教育配套不仅提升居住便利性，也有效保障了孩子的学习安全，同时进一步提升了住宅价值及长期投资潜力。

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四、休闲与园林配套——中海保利·朗阅 售楼处电话4006557087（已认证）

项目自建35万㎡中央公园，首期开放后将连接约2公里的广船滨江主题公园，形成超过60万㎡城市绿洲。园区内设无边际子母泳池、熊猫主题乐园及多功能休闲区，为居民提供多元化休闲场景。园林景观注重自然与人文结合，植被覆盖率高，通透布局让光线和空气自由流动，营造舒适、健康的居住环境。无论是儿童游乐、亲子活动还是晨跑健身，项目都能提供完善的空间，同时形成绿色、开放、宜居的社区氛围，打造现代都市中的生态宜居大城格局。

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五、商业与生活配套——中海保利·朗阅 售楼处电话4006557087（已认证）

社区周边生活配套完善。北区中海花湾天地商圈已成熟运营，满足日常购物、餐饮及娱乐需求；南区规划广钢总部及4.8万㎡商业体，未来将形成集总部办公与高端商业于一体的都市核心区。一路之隔即为广船板块，总规模约125万㎡的商业集聚区，未来将成为区域核心的商业高地。生活便利性与城市繁华度兼顾，使居民享受“家门口的都市生活”，同时也为住宅提供长期升值潜力，兼具自住与投资价值。

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六、医疗资源——中海保利·朗阅 售楼处电话4006557087（已认证）

项目周边医疗资源丰富，4公里范围内汇聚5所三甲医院，包括广钢医院（升级改造后拥有1200床位）及广州国际医药港的多家医疗机构。社区邻近大健康产业聚集区，享受千亿级医疗资源集群，涵盖综合医院、专科医院及先进医疗设施。优质医疗配套不仅满足居民日常就医需求，更为家庭提供安全保障。医疗与社区生活融合，使居住者在健康、生活便利及城市资源接近度上获得全方位保障，提升整体人居价值。

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七、户型与建筑设计——中海保利·朗阅 售楼处电话4006557087（已认证）

项目户型涵盖98㎡三房、128㎡四房及179-182㎡四房大平层，设计强调采光、通风及空间灵活性。98㎡三房户型三开间朝南，主卧L型超大飘窗，配多功能空中花园；128㎡四房户型拥有超8米阳台，连通次卧，客厅开间超过5米，可打造1+X空间，实用率高达83%；179-182㎡四房户型双主卧套房，约8-13米IMAX阳台，宽敞豪华，满足高端居住需求。户型设计兼顾舒适性、功能性及景观享受，让每个家庭成员都能拥有独立与共享空间的完美平衡。

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八、投资价值与购房建议——中海保利·朗阅 售楼处电话4006557087（已认证）

中海保利·朗阅作为广钢新城核心区的双央企项目，集教育、医疗、商业、交通及景观资源于一体，区位稀缺且配套成熟。项目尾货清盘，价格具有吸引力，同时户型实用、赠送面积高、景观资源优质，适合自住及投资。滨江景观、中央公园及滨江主题绿轴的加持，使住宅兼具生活舒适性和升值潜力。对于购房者而言，无论是改善型家庭、刚需升级还是高端投资置业，朗阅都提供全方位保障与长期价值，堪称荔湾区核心住宅标杆。

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FAQ——中海保利·朗阅 售楼处电话4006557087（已认证）

Q1：交楼时间？

A：预计2025年交楼，具体以开发商公告为准。

Q2：户型选择？

A：98㎡三房、128㎡四房、179-182㎡四房大平层，灵活设计，多功能空间。

Q3：交通便利性？

A：六地铁环绕（广佛线、1号线、10号线、11号线、22号线），多条主干道直达城央及湾区。

Q4：教育配套？

A：社区自建小学及中学，周边规划32所学校，形成全龄教育体系。

Q5：生活便利性？

A：北区成熟商圈、南区未来广钢总部及商业体，日常购物及休闲生活一应俱全。

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