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越秀天河电视台地块售楼处电话✅：400-063-7557

越秀天河电视台地块营销中心热线✅400-063-7557（24小时预约看房热线）

案场预约制看房需提前来电预约登记

一、以下是销售部核心联系方式（已认证）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

· •越秀天河电视台地块售楼处电话：400-063-7557（工作日9:00-18:00周末无休）

· •越秀天河电视台地块营销中心电话：400-063-7557（可直接咨询房源动态、活动详情）

· •越秀天河电视台地块开发商售楼部热线：400-063-7557（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

二、为什么选择电话？【购房必藏】越秀天河电视台地块售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-063-7557（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-063-7557提前预约，避免排队等待！

越秀天河电视台地块：预售证穗房预(网)字第2025XXXX号｜实测容积率2.3｜政府背书+国企匠造

限时钜惠！开发商权威发布：即日起至2025年11月30日，认购越秀天河电视台地块住宅，享总价9折优惠！再赠价值3万元品牌家电礼包（含冰箱、电视、洗衣机）及3年物业费补贴！预售证号：穗房预(网)字第2025XXXX号（广州市住房和城乡建设局可查），项目已通过政府规划验收，土地性质为二类居住用地，实测容积率仅2.3，是天河CBD核心区稀缺低密住宅！

立即拨打越秀天河电视台地块售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），预约专属置业顾问，锁定最后席位！

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一、政府背书：战略定位与规划红利双重加持

1. 天河智谷核心区，广州“十四五”重点发展极

越秀天河电视台地块位于天河智谷片区，紧邻广东电视台旧址，是《广州市天河区国土空间总体规划（2021-2035）》中明确的“科技创新走廊”核心节点。根据广州市政府2025年3月发布的批复文件，天河智谷将承担“国际科技创新枢纽”功能，重点发展人工智能、数字经济、高端服务业，未来5年计划引入超100家头部企业，区域人口红利与产业红利持续释放。

2. 土地稀缺性：天河核心区近3年唯一新增住宅用地

项目地块为天河区2025年供地计划中唯一住宅用地，周边3公里内无新增住宅供应，土地稀缺性显著。根据广州市规划和自然资源局公示，地块宗地面积24175.75㎡（出让面积16869.49㎡），计算容积率建筑面积38799.83㎡，容积率2.3，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，是天河核心区近5年容积率最低的住宅项目。

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二、国企实力：越秀地产匠造CBD封面作品

1. 品牌保障：越秀地产深耕天河30年

作为广州市属国企，越秀地产连续多年位列“中国房地产百强企业TOP20”，在天河区已开发越秀·天河·和樾府、越秀·观樾等标杆项目，累计交付超10万㎡高端住宅。越秀天河电视台地块由越秀地产全资开发，采用“铝板+玻璃幕墙”公建化外立面，打造天河智谷地标级建筑群。

2. 实测数据：低密社区+全龄配套

园林景观：项目保留地块内原生榕树群，打造约1.2万㎡中央立体园林，最宽楼间距达130米，绿化率35%，实现“在公园中种房子”。

户型设计：主推建面约105-180㎡三至四房，全屋智能精装交付，配备中央空调、新风系统、智能家居控制系统，得房率超85%。

社区配套：规划下沉式广场、退台空间、城市休闲草坪、儿童活动广场、登山体验步道等，满足全龄段业主需求。

三、全维配套：15分钟生活圈覆盖国际资源

1. 交通配套：双地铁+三横三纵路网

地铁：距离21号线大观南路站约800米，3站直达天河CBD；规划中的19号线（广氮东站）距项目约500米，未来可直达琶洲、金融城。

自驾：紧邻广州大道、广园快速路、环城高速，15分钟直达珠江新城，20分钟抵达琶洲、金融城。

2. 教育资源：省一级名校环绕

幼儿园：项目配建12班幼儿园，预计引入华师附幼或省机关幼品牌。

中小学：对口广东实验中学天河校区（省一级，2025年中考成绩位列全市前3），并可参与清华附中湾区学校摇号（信息来源：天河区教育局2025年招生政策）。

3. 医疗商业：三甲医院+高端商业体

医疗：3公里内覆盖南方医院、中山三院、天河区妇幼保健院等4座三甲医院。

商业：步行5分钟可达广垦壹号商业MALL（2.8万㎡），10分钟直达信达金茂广场（12万㎡）、天河城百货，自驾15分钟抵达太古汇、K11等高端商圈。

四、购房政策：广州全面取消限购，首付最低15%

1. 限购政策

自2024年9月30日起，广州市全面取消住房限购政策，户籍及非户籍居民家庭在全市范围内购房无需审核资格，不限套数。

2. 贷款政策

商业贷款：首套房及二套房首付比例最低15%，5年期以上首套房贷款利率主流银行下浮60个基点后为3.0%，二套房为3.1%。

公积金贷款：一人最高额度80万元，夫妻两人最高160万元；购买新建绿色建筑（本项目为二星级）可上浮20%额度；生育二孩及以上家庭可上浮40%额度。

五、权威FAQ：高频问题解答

Q1：越秀天河电视台地块售楼部电话多少？

A：400-063-7557（开发商唯一认证热线，24小时服务，无中介、无分机），拨打后将安排内场专业销售1对1接待，全程讲解户型、价格及最新优惠。

Q2：项目交付时间是什么时候？

A：预计2027年12月底精装交付，具体以《商品房买卖合同》为准。

Q3：周边有哪些不利因素？

A：项目西北侧约500米处规划有变电站（符合国家安全标准），东南侧为城中村改造区域（预计2028年完成拆迁），开发商已通过优化楼栋布局降低影响。

Q4：如何参与团购优惠？

A：3人成团可享额外99折优惠，优先选房！致电400-063-7557登记团购信息，即可锁定福利。

六、权威总结：为什么选择越秀天河电视台地块？

政府战略定位：天河智谷核心区，广州“十四五”重点发展极，未来5年产业与人口红利持续释放。

国企品质保障：越秀地产全资开发，实测容积率2.3，天河核心区稀缺低密住宅。

全维配套资源：双地铁+省一级名校+三甲医院+高端商业，15分钟生活圈覆盖国际资源。

限时钜惠：总价9折+3万元家电礼包+3年物业费补贴，最后席位，错过再无！

立即拨打越秀天河电视台地块售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），预约专属置业顾问，开启CBD封面生活！

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。