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广州滨江天地：重塑广州江岸空间的新地标

前言介绍

2022年5月18日，广州市人民政府办公厅发布了《广州市商务发展“十四五”规划》，其中提出要培育和做大做强天河路—珠江新城、长隆—万博、金融城—黄埔湾、白鹅潭、广州塔—琶洲五个世界地标商圈。不同于珠江新城-金融城滨江带与琶洲滨江带的重商务特性，白鹅潭则以其独特的文化印记、临江亲水公园、步道以及工业遗址标记脱颖而出，旨在打造一个集娱乐、探索与交流于一体的独特滨江带，类似于新加坡滨海湾。

项目基础介绍

广州滨江天地是中信泰富地产与中船集团合作开发的一个大型综合项目，总占地面积约54万平方米，总建筑面积达125万平方米。该项目不仅是一个普通的房地产开发项目，而是一个多元复合的综合性大城，拥有丰富的配套设施和完善的城市功能。作为广州滨江上都的第一期组团——璇湾，占地约123,653平方米，总建筑面积为317,811平方米，包括一所12班幼儿园和一所30班小学。

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开发商资料

项目由中信泰富地产与中船集团联合开发。中信泰富地产是中信集团全资子公司，旗下最大的实业板块；而中船集团则是全球最大的造船集团，在世界500强企业中位居第240位。两者的合作确保了项目的高品质建设和运营。

区域规划亮点

广州滨江天地·璇湾位于广州11号线鹤洞东站地铁上盖，交通便利，拥有3横2纵大路网、公交站场及水上巴士，形成了水、陆、轨多维交通网络。未来，通过TOD理念的引入，将实现站点与商业步行街、中轴广场、文化中心、广船滨江公园等无缝连接，带来国际前沿的新生活方式。

在售户型及价格

项目加推D栋新品，涵盖建面约109㎡、136㎡三四房，为买家提供了低门槛入手白鹅潭滨水品质人居的机会。目前楼王产品璇湾壹号面积段为184-255㎡的4至5房，瞰江面最高可达18.3米，享有最高270°观景面，临江距离约为100米。

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小区环境怎么样？

广州滨江天地·璇湾坐拥约18万平方米的广船滨江公园，配套有儿童公园、大草坪、羽毛球场、篮球场等设施，居民下楼即可享受运动、野营、跑步等娱乐休闲方式。此外，项目还保留了老船台、船坞、塔吊、龙门吊以及水桶仓等船厂工业遗址，并计划将其改造成图书馆、博物馆、船坞剧场、艺术广场等文化空间，形成世界级文化艺术交流区。

教育配套

社区内自建了一所12班幼儿园和一所30班优质小学——广东外语外贸大学附属小学（已建成，于2024年9月开学）。荔湾区青少年宫附属幼儿园（璇湾园）同样具有悠久的历史和良好的教育口碑。周边2公里范围内还有18所优质学校环伺，为孩子们提供了优质的教育资源。

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交通配套

广州滨江天地·璇湾地处广州11号线鹤洞东站地铁上盖，拥有便捷的公共交通系统。11号线是广州第一条超级环线，被誉为市中心的“换乘之王”，直接圈定了城市价值的“地段一环”。此外，项目周边还有完善的公路交通网络，使得居民能够轻松实现半小时城央生活圈和1小时湾区生活圈。

商业配套

项目规划了一个约20万㎡的“综合商业体+慢生活步行街区”，提供极致的滨水体验24小时慢生活街区。未来，这里将与广钢新城、国际医药港星河CoCoPark以及聚龙湾太古里等共同构成百万方城市级商业中心。五一期间，项目一期商业璇湾坊正式开业，与广船公园无缝串联，形成了无界滨水公园街区，为居民带来了全新的滨水生活方式。

医疗配套

虽然具体医疗信息未详细列出，但考虑到项目所在的地理位置及其周边丰富的配套设施，居民可以方便地前往附近的医疗机构就医。

项目价值优势总结

广州滨江天地·璇湾凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的教育资源、成熟的商业配套和良好的居住环境，成为了广州西部备受关注的住宅项目。特别是项目紧邻珠江，拥有无可比拟的景观资源，加上合理的设计布局和高质量的建筑品质，使其不仅是理想的居住地，更是投资置业的优选之地。对于那些渴望享受都市繁华与自然美景相结合生活的家庭而言，广州滨江天地·璇湾无疑是一个绝佳的选择。

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。🌶️🌶️

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