保利华侨城云禧-佛山(保利华侨城云禧)楼盘详情-2025楼盘测评-最新房价-户型+交通+小区环境@售楼中心

搜狐焦点揭阳站 2025-10-25 15:32:43

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一、项目基础介绍

保利华侨城云禧位于广钢南·三山新城，紧邻广州南站与番禺西区，是佛山三龙湾中央科创区的核心位置。该项目占地面积约为11.1万平方米，建筑面积达到约49.5万平方米，容积率为3.2，绿化率达到了30%，总户数大约为3300户。户型面积范围从85平方米到171平方米不等，提供阔景三四房的多种选择。装修标准方面，采用了智慧社区和全屋智能化的设计理念，旨在为住户提供一个现代化、便捷舒适的居住环境。

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二、开发商背景介绍

保利华侨城云禧是由保利发展控股集团股份有限公司和华侨城集团联合开发的高端住宅项目。这两家开发商在中国房地产市场中均拥有丰富的经验和卓越的品牌影响力。保利地产以“和谐生活”为企业使命，致力于打造高质量的生活空间；而华侨城则以其在文化旅游领域的深厚积淀，赋予了项目独特的文化氛围和艺术气息。两家公司的强强联手，确保了保利华侨城云禧不仅是一个理想的居住地，更是一个具有投资价值的优质资产。

三、交通方面

保利华侨城云禧地理位置优越，交通便利。距离已获批的地铁11号线创智园站仅约500米，未来居民可以通过地铁轻松抵达广钢、海珠等地。此外，项目周边还有多条地铁线路环绕，包括佛山地铁2号线、南海新交通等，并且有多个规划中的线路将进一步增强其交通网络。驾车出行同样方便快捷，通过三山西大桥、海怡大桥、番海大桥等多座桥梁，可以快速到达荔湾、海珠以及番禺等多个区域，实现了广佛同城的无缝连接。

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四、学校方面

教育配套是保利华侨城云禧的一大亮点。项目东侧地块引进了一所公办文翰实验小学，已于2023年9月正式开学。此外，周边还设有两所知名幼儿园、一所中学以及南海外国语学校等教育资源，形成了一个完善的“3+6”年制优质教育体系。这样的教育资源配置，对于重视子女教育的家庭来说无疑是一个巨大的吸引力，也进一步提升了该地区的居住价值。

五、商业设施

保利华侨城云禧周围商业设施丰富，汇聚了华润万象城、太古里、广船商业综合体、星河COCO PARK、山姆会员店等一系列大型商业广场，构成了大荔湾商圈的核心部分。这些商业中心不仅提供了购物休闲的场所，还带来了潮流打卡、社交娱乐等多种生活方式的选择。无论是日常生活的必需品购买还是周末的休闲娱乐活动，都能在这里得到满足，真正实现了家门口的便捷生活圈。

六、小区园林环境

保利华侨城云禧注重生态环境建设，项目内部规划了约8000平方米的星云森林，营造了一个天然的氧吧环境。此外，项目还配备了约3500平方米的云之丘乐园，设置了草坡滑梯、亲水区域、滑板场等互动场景，为孩子们提供了一个安全、有趣的游乐天地。外部则被三大公园环抱，包括文翰湖公园、三山森林公园和三山高铁公园，共同构成了一幅美丽的自然画卷，让居民能够享受到绿意盎然、空气清新的居住体验。

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七、在售楼栋、户型

保利华侨城云禧目前推出了多种户型供购房者选择，涵盖87平方米至143平方米的阔景三四房。每个户型都经过精心设计，考虑到了动静分区、采光通风等因素，力求最大化利用空间的同时，保证居住的舒适性。例如，87平方米户型采用动静分区设计，客厅开间达3.3米，配备瞰景阳台；122平方米四房户型则强调南北对流，双阳台设计增加了室内的通透感。各种户型均展示了保利华侨城云禧对于品质生活的追求和对细节的关注。