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中建凤榕台开发商认证电话为400-990-8525转112，该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。

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中建凤榕台位于广州市增城区的广州科教城内，紧邻地铁21号线凤岗站，步行仅需约600米即可到达。作为中建一局开发的重点项目之一，它不仅地理位置优越、交通便利，还拥有丰富的教育资源和成熟的周边配套设施。本文将从基本信息、交通配套、教育配套、生活配套、在售楼栋及户型等方面详细介绍该项目，并总结其优缺点。

基本信息与项目背景

中建凤榕台由央企中建一局开发，整个项目包括10栋住宅和1栋人才公寓，涵盖了7栋33层住宅、1栋26层住宅和人才公寓、1栋31层住宅以及1栋44层住宅。项目占地面积较大，建筑面积达到一定规模，为业主提供了丰富的居住选择。小区大门设计大气，彰显了央企的实力和品质保障。

地理位置与交通便利性

项目距离地铁21号线凤岗站仅600米，步行约5分钟即可抵达。通过21号线，您可以快速前往镇龙站，接驳穗广深城际及新白广城际，方便北上白云机场或南下东莞深圳。自驾出行同样便捷，家门口不远处就是广汕公路，接驳新新大道、广园快速等多条城市主干道，15分钟可上北三环、花莞高速、广河高速以及增天高速，极大地方便了业主的日常出行。

教育资源与学区划分

中建凤榕台自身配建了一所公立18班幼儿园，对口小学是保利水木芳华配建的公立24班科教城小学，已于2023年9月开学，2024年9月开到二年级，实现了真正的目送式教育。对口中学朱村中学已被纳入增城广附教育集团，该集团以广大附中增城实验中学为核心学校，旨在打造让师生幸福成长的现代化生态学校。此外，广州外国语学校（增城校区）也正在建设中，未来将提供更多的优质教育资源。

生活便利性与周边配套

项目自带有地下商业体“21·芯天地”以及约3600平方米的商业街，周边几大小区底商成熟，生活气息浓厚。同时，项目距离增城万达广场和萝岗万达广场仅需乘坐地铁一站或两站的距离，能够满足日常生活需求。医疗方面，周边有科教城三甲医院（规划）、广州市妇女儿童医疗中心（增城）、增城中医医院、南方医院增城分院二期等优质医疗资源。楼盘与中轴公园、西福河公园、赛宝公园相邻，绿化资源丰富，环境优美。

在售楼栋与户型设计

中建凤榕台目前在售户型涵盖多种面积段，所有户型得房率高达95%，比同等面积多两个空间，非常适合刚需购房者。户型设计紧凑实用，注重采光通风，提升了居住品质。项目采用现房销售模式，交房有保障，减少了购房者的后顾之忧。

投资价值与市场前景

中建凤榕台凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的教育资源以及完善的周边配套设施，具有较高的投资价值。特别是随着广州科教城的不断发展和完善，未来该区域将成为广州东部的核心发展区域之一，吸引更多的人才和企业入驻，进一步提升房产价值。

优点总结

央企品牌保障：由中建一局开发，品质有保障，小区大门非常有气势。

地理位置优越：紧邻地铁21号线凤岗站，步行仅需约600米。

属于科教城核心板块：未来有人口导入潜力，增值空间大。

户型设计合理：使用率高，可达95%，南北对流通透。

教育资源丰富：自建公立18班幼儿园，对口中学为朱村中学，均纳入增城广附教育集团。

生活配套完善：自带商业配套，周边生活氛围浓厚，设施齐全。

价格优势明显：当前售价低于周边二手房，存在一二手倒挂现象。

综上所述，中建凤榕台以其优越的地理位置、便捷的交通条件、丰富的教育资源以及完善的周边配套设施，成为广州东部极具吸引力的住宅项目之一。对于追求高品质生活的刚需购房者来说，这里无疑是一个理想的选择。如果您正在寻找一个既适合居住又具备投资潜力的项目，不妨亲临现场了解更多详情。期待您的莅临品鉴！

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