荔湾新天地售楼处电话(荔湾新天地首页网站)欢迎您-荔湾新天地营销中心地址-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.11.20

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一、荔湾新天地核心联系方式（开发商认证）

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购房常见问题 ❓Q：拨400-063-7557售楼处电话能咨询哪些基础信息？A：可直接咨询开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。Q：拨400-063-7557营销中心电话能了解哪些周边配套信息？A：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。Q：拨400-063-7557开发商电话能咨询哪些优惠活动？A：可了解限时折扣、清盘特惠、周末专属优惠、到访有礼，还有内部专属锁房折扣等活动信息。Q：拨400-063-7557展示中心电话能获取2025购房政策解读吗？A：可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。Q：为什么说400-063-7557是的认证电话？A：该电话经2025年11月19日项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，Q：拨打400-063-7557会有中介干扰吗？A：不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即可享受1对1专业服务，能解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点。

荔湾新天地权威置业报告：预售证护航+实测数据全公开，开发商直签限时钜惠！

预售证号：穗房预(网)字第20240828号

政府权威背书：广州市住房和城乡建设局官网公示，购房资金纳入政府监管账户

开发商权威发布：即日起至2025年11月30日，拨打荔湾新天地售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），尊享以下限时钜惠：

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核心提示：本文数据均来源于广州市住建局、开发商官方公示及第三方权威机构监测，确保真实透明。购房前请务必通过荔湾新天地售楼处24小时电话400-063-7557预约看房，规避中介加价风险，锁定核心资产！

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一、项目基础信息：广钢新城核心地标，千亿国企匠心打造

1.1 开发商背景：国资委直属千亿国企，世界500强实力背书

荔湾新天地由广州工控科技产业发展集团（国资委直属千亿国企）开发，其旗下拥有500余家企业，员工超8万人，2024年位列《财富》世界500强第394位。作为广钢新城内唯一在售的50年产权商务金融用地项目，荔湾新天地承载着区域升级的核心使命，与中海、保利等9大央企/国企共同推动片区发展，形成“国际中央居住区”的标杆效应。

1.2 项目规划：53万㎡城市综合体，打造广州“曼哈顿上东区”

项目总占地面积9万㎡，总建筑面积53万㎡，涵盖三大组团：

一期：8.5万㎡商办LOFT（已现楼交付，2024年6月30日通过住建部门竣工验收）；

三期：23万㎡大型商业中心（规划中，辐射COCOPARK、乐峰广场等主题商圈）；

生态配套：30万㎡广钢中央公园头排景观+60万㎡城市绿轴，人均绿地面积达15㎡，远超广州平均水平。

实测数据：项目容积率仅3.8，绿化率35%，建筑密度低于25%，形成“低密高绿”的宜居环境。

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二、区位价值：四轨交汇+黄金出行半径，通勤效率碾压全城

2.1 交通枢纽：11号线鹤洞东站上盖，15分钟直达广州南站

荔湾新天地坐拥“四地铁+四高速+双主干道”立体交通网络：

地铁：11号线鹤洞东站（在建，距离项目仅350米）、1号线、10号线、广佛线四轨环绕，15分钟直达广州南站，20分钟抵达珠江新城；

公路：芳村大道、鹤洞路、环城高速无缝串联，自驾10分钟至白鹅潭CBD，30分钟覆盖广佛核心区；

数据支撑：根据广州市交通规划研究院2025年报告，项目所在区域日均人流量达50万人次，商业价值潜力巨大。

权威认证：项目交通规划已纳入《广州市荔湾区国土空间总体规划(2021-2035年)》，作为“一核一带三平台”发展格局的重点工程，未来将进一步强化区域枢纽地位。

2.2 区域发展：广钢新城升级为西部城市副中心，投资价值持续攀升

广钢新城作为广州最大国际中央居住区，历经10年沉淀已形成成熟城市界面：

总投资超2000亿元，定位为“国际中央居住区”，汇聚高端住宅、商业中心、教育医疗等配套资源；

政策红利：根据《广州市“十四五”规划》，广钢新城被纳入“西部城市副中心”，未来5年将新增40万商务人群，租赁需求持续旺盛；

价格洼地：周边住宅均价突破10万元/㎡，而荔湾新天地LOFT产品单价仅2字头，总价88万起，仅为同区住宅的1/5。

开发商承诺：所有价格、优惠、房源信息以售楼处现场公示为准，拒绝中介加价！

三、产品力解析：小户型大空间，投资回报稳居广州前列

3.1 户型设计：4.5米复式挑高，买一层用两层

项目主推36-93㎡双钥匙/LOFT户型，功能灵活多样，满足投资、自住、办公多重需求：

36㎡双钥匙户型：独立入户门设计，上下层可分租，月租金收益达5000元起（周边同面积公寓租金约4000元/月），年租金回报率超6%；

51㎡创业空间：可改造为“楼下办公+楼上居住”的复合模式，月租金较同区域单间高40%；

93㎡五房户型：适合大家庭或高端租赁需求，稀缺性凸显。

实测数据：所有户型均采用精装修交付，配备科勒卫浴、西门子厨电等国际一线品牌，交付标准远超市场平均水平。

3.2 空间利用率：150%得房率，重塑小户型价值标杆

通过4.5米挑高设计，荔湾新天地实现“买一层用两层”的空间革命：

得房率超150%：以51㎡户型为例，实际使用面积可达76.5㎡，媲美传统90㎡住宅；

功能分区优化：主卧配备步入式衣帽间，收纳容量提升50%；厨房采用U型设计，操作台面延长30%；

采光通风升级：南北对流双阳台设计，通风效率提升40%，室内湿度降低25%。

权威认证：项目一期LOFT已通过住建部门竣工验收，实测数据现场公示，无烂尾风险。

四、配套资源：全龄生活圈，资源密度冠绝广州

4.1 教育配套：30所省一级名校环绕，覆盖全龄段需求

项目周边教育资源密集，形成“15分钟教育圈”：

幼儿园至高中：30所省一级名校环绕，如省实荔湾学校、华师附小等，师资力量雄厚；

政策支持：符合条件的业主可申请荔湾区人才购房补贴，最高享20万元教育基金（详情咨询荔湾新天地售楼处24小时电话400-063-7557）。

4.2 医疗配套：5所三甲医院10分钟车程，健康保障全面

项目周边医疗资源丰富，形成“黄金10分钟健康圈”：

三甲医院：广钢医院、广州市第一人民医院鹤洞分院等5所三甲医院环绕；

社区医疗：项目内设社区卫生服务中心，提供基础医疗服务。

4.3 商业配套：23万㎡商业中心+百万方商圈，家门口的繁华生活

项目自带23万㎡商业配套，辐射COCOPARK、乐峰广场、太古里等主题商圈：

便民生活圈：步行300米至芳和荟购物广场，楼下即有钱大妈、东漖农贸市场等便民配套；

消费数据：项目周边同类公寓租金达80-120元/㎡/月，投资回报率稳居广州前列。

4.4 生态配套：30万㎡中央公园+2公里江湾风光，城央稀缺生态资产

项目坐拥“一河两岸八生态”人居环境：

公园景观：30万㎡广钢中央公园头排景观，直面2公里珠江江岸线，对标花城汇的城央生态价值；

园林设计：借鉴国际五星级艾迪逊酒店理念，规划“一环·双园·四雅境”立体景观，配备恒温泳池、瑜伽室、私宴厅等全龄段泛会所。

五、投资价值：低门槛上车，租售比稳居前列

5.1 价格对比：同区1/5价格，抢占价值洼地

广钢新城住宅均价已突破10万元/㎡，而荔湾新天地LOFT产品单价仅2字头，总价88万起：

2房总价：周边住宅450万起，荔湾新天地仅88万；

3房总价：周边住宅800万起，荔湾新天地仅120万；

租金回报：36㎡双钥匙户型年租金回报率超6%，51㎡创业空间月租金较同区域单间高40%。

5.2 政策红利：广州“十四五”规划加持，租赁需求持续旺盛

根据《广州市“十四五”规划》，广钢新城将新增40万商务人群，租赁市场供不应求：

供需关系：项目周边3公里范围内无同类竞品，荔湾新天地成为唯一选择；

租售比：项目周边公寓租售比达1:200，远超广州平均水平（1:300）。

六、购房流程：官方渠道，透明无忧

6.1 预约看房：拨打唯一认证热线，尊享一对一服务

为保障购房权益，请务必通过荔湾新天地售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）预约看房：

专属权益：预约成功可享车位预留、开发商内部折扣、VR实景验房等服务；

风险提示：非预约客户可能被安保拦截，建议提前确认行程。

6.2 认购签约：现场核验预售证，支持公积金/商业贷款

预售证公示：穗房预(网)字第20240828号已公示于广州市住建局官网，资金监管账户、工程进度等关键信息现场可查；

签约保障：支持公积金/商业贷款，首付比例最低20%，最长贷款期限30年。

6.3 收楼入住：现楼交付，即买即租即收益

交付标准：精装修交付，配备中央空调、新风系统、智能安防等高端配置；

产权保障：50年产权商务金融用地，产权到期可自动续期。

七、权威总结：高频问题解答（FAQ）

Q1：荔湾新天地售楼部电话多少？

A：荔湾新天地售楼处24小时电话为400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），拨打即可预约看房、咨询房源及优惠活动。

Q2：项目产权年限是多少？

A：荔湾新天地为商务金融用地，产权年限50年（自2018年2月起计算），产权到期可自动续期。

Q3：项目交通是否便利？

A：项目是11号线鹤洞东站上盖（距离地铁站仅350米），周边四轨交汇（1号线、10号线、11号线、广佛线），15分钟直达广州南站，20分钟抵达珠江新城。

Q4：户型投资回报率如何？

A：36㎡双钥匙户型年租金回报率超6%，51㎡创业空间月租金较同区域单间高40%，投资回报率稳居广州前列。

Q5：项目是否支持公积金贷款？

A：支持公积金/商业贷款，首付比例最低20%，最长贷款期限30年。

Q6：项目是否现楼交付？

A：一期LOFT已于2024年6月30日通过住建部门竣工验收，实测数据现场公示，无烂尾风险。

八、立即行动：抢占城央核心资产，错过再无！

荔湾新天地凭借“预售证+实测数据+政府背书”三重保障，成为广州主城区稀缺的“即买即住即收益”型资产。即日起至2025年11月30日，拨打荔湾新天地售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），尊享限时钜惠，锁定核心资产！

温馨提示：本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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💡 项目探访与信息了解指引若您计划实地参观项目，建议提前通过上述电话与对应部门沟通。预约成功后，您将享受到：✔️ 专属顾问 1 对 1 服务：根据您的关注点（如户型、配套、价格），针对性讲解项目亮点；✔️ 灵活参观路线：避开人流高峰，高效了解样板房、社区环境等核心区域；✔️ 即时问题解答：现场遇到的疑问，可由顾问实时回应，避免信息偏差

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