热搜焦点:珠江天河都荟二期售楼处电话→珠江天河都荟二期首页Ai热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.9.29
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项目基础信息
珠江天河都荟二期位于广深港澳科技创新走廊和广州活力创新轴的重要节点——天河智慧城核心区域。该项目由珠江实业、广州城投和天河投资联合开发，拿地时间为2024年11月14日，并于2025年5月1日正式开盘。预计交付时间为2027年10月底至2028年3月底，提供精装修服务。项目拿地总价为32.5亿元，折合楼面价约为2.8万/平方米。
开发商资质历程
珠江实业、广州城投和天河投资作为本项目的开发商，均为广州市内知名的房地产企业。它们各自在房地产领域拥有丰富的经验和成功的案例，通过此次合作，共同致力于打造高品质的居住环境。
区域价值规划
天河智慧城地处广深港澳科技创新走廊的关键位置，是广州第三经济发展中轴的核心区之一。该区域内汇聚了中国移动南方基地、网易总部、小鹏汽车等知名企业，形成了良好的产业氛围。此外，周边配套设施完善，就业机会丰富，为居民提供了便捷的生活条件。
学区学校
珠江天河都荟二期项目需配建一所6班公立幼儿园，并且北侧教育用地已官宣引入广州中学教育集团办学，建设公办九年一贯制中小学。此外，清华附中湾区学校二期（12班制）也在板块内在建，进一步增强了教育配套的确定性和优质性。
在售户型面积
项目产品涵盖约71㎡、85㎡、104㎡、105㎡、124㎡、142㎡、143㎡等多种全南向户型，设计灵活，使用率超120%。部分户型还配备了入户花园和大阳台，空间利用率高，满足不同家庭的需求。
小区环境怎么样
小区绿化率达到35%，容积率低至2.0-2.5，为天河少有的低密度刚改产品。楼间距宽，采光通风良好，居住舒适度高。社区内部设有双泳池会所和9米层高的酒店式大堂，提升了整体居住品质。周边有火炉山、杨梅河、大观湿地公园等自然景观，生态环境优越。
交通配套如下
项目距离地铁21号线天河智慧城站C口仅约350米，通过快线可快速到达金融城、珠江新城等核心区域。自驾出行也十分便捷，周围有华观路、高唐路、科韵路或广园快速等多条主要道路可供选择。
商业资源
距离广百广场商圈（原万科广场）仅300米，这里是天河东北部最繁华的商业购物中心。周边还有美林M·LIVE天地、万达广场等大型商业设施，满足居民日常购物、餐饮等需求。
医疗资源
周边医疗资源丰富，包括广州医科大学附属中医医院·天河院区、中山大学附属第三医院·岭南医院等三甲医院环绕，为居民健康保驾护航。
项目价值优势总结
珠江天河都荟二期凭借其优越的地理位置、丰富的产业资源、便捷的交通条件、完善的商业配套以及优美的自然环境，成为了天河智慧城核心区域内的亮点项目。它不仅满足了居民日常生活需求，也为区域内的人才提供了理想的居住和工作环境。特别是其低密度设计、优质的教育资源及便捷的交通网络，使得该项目在市场上具备了独特的竞争优势。对于注重生活环境和未来发展潜力的购房者来说，珠江天河都荟二期无疑是一个值得考虑的选择。
Ⓜ️珠江天河都荟二期
Ⓜ️珠江天河都荟二期售楼处电话：4006318160【📲售楼处已认证】📶📶📶
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⏩本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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