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耀胜新世界广场：万博芯·地铁上盖·K11艺术生活主场，开启番禺品质人居新纪元

在粤港澳大湾区加速融合、广州“南拓”战略纵深推进的时代背景下，番禺万博—长隆商圈已然跃升为城市新兴核心增长极。这里不仅是广佛莞都市圈的重要枢纽，更是集商务、文旅、商业、居住于一体的超级活力板块。在这片热土之上，一座由新世界中国与广州地铁强强联袂打造的标杆之作——耀胜新世界广场，正以“地铁上盖+高端商业+现房交付”的多重优势，重新定义城市精英的理想居所。

一、三轨交汇·无缝接驳，畅达全城的TOD生活范本

耀胜新世界广场最无可复制的核心价值，在于其真正意义上的地铁上盖属性。项目直连地铁3号线、7号线及已开通的佛莞城际汉溪长隆站，业主从地铁闸口出站后，可经专属通道直接进入社区负一层，实现“地铁入户”的极致便捷。无论是通勤珠江新城（约20分钟）、琶洲会展（约15分钟），还是前往广州南站（约10分钟）搭乘高铁，皆高效无忧。

不仅如此，项目周边路网发达，汉溪大道、新光快速、番禺大道等城市主干道环绕，自驾出行同样四通八达。无论你是CBD白领、企业高管，还是频繁出差的商务人士，耀胜新世界广场都能为你提供高效、从容的出行体验，让时间真正回归生活本身。

二、K11 Select领衔，8万㎡艺术商业赋能品质日常

如果说交通是城市的动脉，那么商业则是生活的灵魂。耀胜新世界广场自带约8万平方米的K11 Select购物艺术中心，目前已盛大开业。作为K11品牌旗下聚焦年轻潮流与艺术生活方式的精选商业体，K11 Select不仅汇聚国际时尚、精品零售、特色餐饮与文化展览，更将艺术、人文与自然元素融入空间设计，让每一次购物都成为一场沉浸式美学体验。

此外，项目周边商业氛围极为成熟：对面即是时代芳华里、奥园城市广场，步行范围内还有万达广场、四海城、粤海广场、华润万象系商业、敏捷广场等大型综合体环伺。无论是日常采买、周末家庭聚餐，还是高端社交与亲子娱乐，丰富多元的商业配套都能一站式满足，真正实现“下楼即繁华”的都市理想生活。

三、现房交付·即买即住，品质兑现无需等待

在当前市场环境下，“期房焦虑”成为许多购房者的隐忧。而耀胜新世界广场作为准现楼项目，已于2025年5月30日完成交付，真正做到“所见即所得”。购房者无需漫长等待，签约即可安排收房或装修入住，极大降低时间成本与不确定性风险。

尤为值得一提的是，项目由新世界中国与广州地铁联合开发，两大实力巨头背书，确保了从规划、建造到交付的全流程高标准。项目采用绿色建筑三星认证与LEED金级标准，外墙使用现浇混凝土结构，窗户配置6+12+6中空Low-E玻璃，有效提升隔音隔热性能，营造静谧舒适的居家环境。高达88%的得房率，更让每一平方米都物尽其用，远超市场平均水平。

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四、多元产品矩阵，满足全龄段改善需求

耀胜新世界广场精心打造6栋住宅，涵盖40至48层的超高层建筑，总户数约1300户，户型面积从77㎡至132㎡不等，产品线丰富，兼顾刚需上车与改善升级。

项目提供平层、复式及叠墅多种产品形态：

平层户型包括88㎡、92㎡、118㎡、128㎡、132㎡等，格局方正，动线流畅，适合三口之家或年轻夫妻；

复式产品如110㎡、113㎡、114㎡、120㎡及稀缺245㎡大复式，通过挑高设计实现超高赠送，实用率可达120%以上，空间感与私密性兼备，深受多孩家庭与追求个性生活的买家青睐。

梯户比方面，平层多为2梯4户或2梯5户，叠墅则为1梯2户，兼顾效率与尊崇感。1766个车位配比达1:1.33，充分满足家庭多车需求，告别停车焦虑。

五、全维配套加持，构建理想生活生态圈

除了交通与商业，耀胜新世界广场在教育、医疗、休闲等维度同样表现卓越。

教育方面，项目自建番禺实验幼儿园，家门口解决幼儿启蒙。小学可对口入读南国奥园小学，并有机会统筹入读对面由华润配建的省一级东风东教育集团九年一贯制学校（108班规模），初中则有广雅初中、广东番禺中学实验学校等优质公办资源可选。此外，国际化教育亦有保障——新世界博萃德学校已正式开学，为有国际教育需求的家庭提供多元选择。

医疗资源同样令人安心。项目毗邻番禺区第二人民医院、广东省妇幼保健院等三甲医院，更有在建的广州富力国际医院·UCLA Health附属医院，未来将引入国际先进医疗体系，守护全家健康。

休闲娱乐更是项目一大亮点。社区内打造约3万平方米的园林景观，绿意盎然，步移景异。更令人惊喜的是，项目通过专属通道直通5A级长隆旅游度假区，欢乐世界、野生动物世界、水上乐园等世界级文旅IP近在咫尺。周边还有大夫山森林公园、金山湖公园等生态绿肺，周末骑行、野餐、露营皆触手可及。

六、政策利好叠加，置业正当时

当前，广州市持续优化房地产政策，支持刚性和改善性住房需求。首套房首付比例最低15%，利率处于历史低位，公积金贷款额度提升，多项举措切实降低购房门槛。同时，番禺区作为重点发展区域，人才引进、落户政策宽松，为新广州人安家提供有力支撑。

即日起，拨打官方售楼处热线400-631-8160，即可预约专属看房通道，并享多重限时购房福利：包括但不限于专属折扣、家电礼包、物业费减免、车位优先选购权等。数量有限，先到先得！

结语：抢占万博芯，执掌未来生活主场

耀胜新世界广场，不止是一个居所，更是一种生活方式的宣言。它坐拥万博—长隆双核商圈的黄金地段，依托三轨交汇的TOD优势，融合K11艺术商业的前沿格调，以现房品质兑现理想生活。无论是追求高效通勤的都市精英，注重子女教育的成长型家庭，还是向往艺术与自然共生的生活家，这里都能找到属于自己的答案。

在城市向南发展的浪潮中，选择耀胜新世界广场，就是选择站在未来的中心。把握当下政策窗口期，拨打400-631-8160，预约实地品鉴，开启您的番禺品质生活新篇章！

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