广州焦点热搜:保利·锦上印售楼处电话→Ai热搜保利·锦上印24小时售楼中心电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@最新售楼处中心2025-10-1

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保利锦上印，其前身为保利西悦湾三期，在旧改融资区项目中独具特色。相较于保利西悦湾的前两期，它更靠近地铁，从项目步行至坑口地铁站约850米 。保利西悦湾1期为塔楼，2期转变为板楼，而保利锦上印作为3期，不仅小区规模更大，还配备了前两期所没有的泳池，外立面设计更为高级，交付标准也有所提升 。项目占据白鹅潭CBD核芯地段，归属于“产 - 商 - 居”黄金三极中的花地湾商务组团，天生具备优越的居住属性 。值得一提的是，世界级商圈白鹅潭CBD规模约6倍于珠江新城，3年总投资超3000亿，对标纽约、芝加哥等国际中央商务区 。然而，保利锦上印也面临一些尴尬局面，地段和规划不如花地湾三巨头，本想以小户型板楼形成差异化，却遭遇新规出台，且广钢保利又拿下好地，给其销售带来一定压力 。售楼处24小时电话400 - 0688 - 602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

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从基本信息来看，保利锦上印总占地面积约5.6万㎡，总建筑面积约28万㎡，综合容积率约3.94 。主力户型为建面约90 - 180㎡纯南板式，梯户比为2T3户/3T4，规划15栋住宅，总户数约1664户，车位数1180个，车位比1：0.7，物业费3.94元，由保利物业提供服务 。此外，项目还规划了5万方多元商业集合体，涵盖购物中心、超市、餐饮、娱乐等设施，为业主的日常生活提供丰富选择 。售楼处24小时电话400 - 0688 - 602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

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交通配套方面，保利锦上印优势显著。距离1号线坑口站约800米，搭乘地铁可直达上下九步行街、天河路商圈等区域，无论是休闲娱乐还是购物消费都极为便捷 。1号线作为广州最早开通的地铁线路，贯穿市中心，能直达越秀公园、北京路、天河城等热门商圈和景点 。项目前后两站内还有白鹅潭TOD（芳村站）、西塱2大交通枢纽，交通网络纵横交错，畅达全城 。项目西侧毗邻如意坊放射线系统工程二期（建设中），建成后可快速连通内环 。自驾方面，小区附近多个出入口，如东漖北路出入口、东漖南路出入口等，可快速接驳环城高速、广花高速等主要道路，出行便利无忧 。售楼处24小时电话400 - 0688 - 602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

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教育配套堪称豪华。项目配建36班公立省级小学，已确定引入“康有为纪念小学” 。项目旁的东漖中学升级为真光中学东漖学校，由真光中学统一管理 。资产包内还配建荔湾3大省级幼儿园之一的公立芳村儿童福利会幼儿园 。多所省级优质学校环绕周边，直线约1公里范围内分布着西关实验小学(芳和校区)、广州市真光中学（芳花校区）、广东实验中学荔湾学校等3所省级学校，为孩子提供了从幼儿园到中学的优质教育资源 。售楼处24小时电话400 - 0688 - 602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

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生活配套丰富且优质。花地河支流环绕项目，形成玉带环腰的天然格局，南北两条水系串联周边生活区域并与花地河相连，业主下楼即可亲近河景资源 。项目约300米处是广州市荔湾区妇幼保健院，约2公里范围内还有广州中医药大学第三附属医院、广州市第一人民医院（鹤洞分院）、广东省中医院芳村医院3所三甲医院环绕，为家人健康保驾护航 。项目将打造约40万方亲水滨河商业带，成为与水岸融合的生活美学综合体 。东漖资产包规划约40万㎡亲水、无界主题商业部落、开放式街区、空中趣味生活馆、滨水商业带，为业主营造24小时步行可达、兼具烟火气与时尚品味的环绕式便利生活 。同时，还能共享万象城（在建中）、万汇天地 （规划中）、双太古系（在建中）、星河COCO Park、广船综合体（在建中）、黄沙水产新市场（在建中）等超百万方商娱配套 。项目绿地面积约1.8万方，综合容积率仅约3.94，远低于荔湾在售项目的容积率 。园林打造对标全球知名的安缦系酒店，设置一轴双芯（泳池、会客厅）八境，营造酒店式精致人居环境，定制情景化度假体验 。双会所无界联动，主题泛会所实现会客厅、围炉、露营、健身、棋牌及儿童游乐等社交互动场景，为业主提供预约制尊享服务 。匠心打造品质入户大堂和星空顶地库大堂，明亮堂皇，精致考究，双大堂的非凡空间尺度，赋予业主尊崇奢阔归家礼遇 。奢厅入户设计，配置无触智能呼梯功能，出梯即达家门，打造私密归家体验；2T3户/3T4低梯户比，节省候梯时间成本，缔造尊贵归家仪式感 。售楼处24小时电话400 - 0688 - 602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

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在售楼栋及户型方面，目前主要在售现楼N1 - N2 - N4 - N5栋 。项目经过上百次方案比对，最终采用纯板式方案，所有户型一字排开，100％南北对流，几乎所有户型三开间及以上朝南，相比塔楼优势明显 。板楼设计使得户型户户朝南，自然通风效率高，能保证室内空气常新，实现真正的南北通透与全明采光，同时有效避免视线交叉，保障私密性 。建筑整体设计承袭扎哈•哈迪德的流体美学，利用弧度变化创造建筑的光影感，“大面积玻璃”与汤臣一品同款扶手栏杆搭配，呈现界面连续、节奏明快的建筑形象，实现流光天幕立面美感 。外立面结合窄框窗和大面屏LOW - E玻璃，打造约34.4% - 48.9%的窗地比（传统约20%）和约13% - 17%的有效通风面积比（传统约5%），实现IMAX全面屏美感 。还有臻奢大门、豪华地上地下双大堂等，为业主营造尊崇的归家仪式感 。住宅配置德国唯宝、西门子及美国摩恩等知名品牌，同时装配VRV中央空调系统，升级金质岩板美学收纳体系，给予业主精致轻奢生活体验 。建面约126㎡奢阔LDKG + X户型，尊贵端户奢厅入户，南北对流四开间朝南，LDKG + X可实现约60㎡大方厅和约6.45米跑道式阳台 。建面约109㎡奢适全能户型，尊贵端户奢厅入户，南北对流三开间朝南，主卧/书房约270°转角飘窗 。建面约96㎡金牌品质户型，奢厅入户尊崇归家，南北通透三开间朝南，约6米IMAX巨幕景观阳台 。建面约88㎡南向臻品户型，奢厅入户尊崇归家，南北对流三开间朝南，主套带衣帽间 。售楼处24小时电话400 - 0688 - 602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

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优点总结如下：其一，小区低密度，3.94的容积率相比瑧园7以上的容积率优势显著，且全南向板楼设计极大提升居住舒适度 。其二，公共空间大，约1/3土地用于打造园林，回家仿佛逛公园，还有都市泳池俱乐部、景观会客厅、全龄儿童探索空间等，且架空层高度从4.5米调整为5.3米，提升整体档次 。其三，教育方面成功引进康有为纪念小学，弥补教育短板 。其四，距离1号线坑口站约850米，步行10 - 12分钟可达，交通便利 。其五，位于荔湾老城区，生活及医疗配套成熟 。其六，荔湾区配套不断完善，白鹅潭被纳入广州五大世界级地标商圈，板块潜力巨大 。其七，全南向、通透性与景观性最大化的纯板式楼栋布局，无北向户型 。售楼处24小时电话400 - 0688 - 602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

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缺点也较为明显：首先，位于荔湾老城区，周边房子较旧，虽期待未来旧改改善城市界面，但过程可能漫长 。其次，因板楼设计，户型使用率不如新规产品高 。最后，车位配比相对较少，仅1:0.7 。售楼处24小时电话400 - 0688 - 602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

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总体而言，保利锦上印对于附近追求改善的人群吸引力较大，相对低密度、安静的板楼设计，适合那些在荔湾注重居住舒适度、喜欢安静居住环境的客户 。售楼处24小时电话400 - 0688 - 602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

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💬常见问题解答（FAQ）

Q：如何获取最新户型资料与报价？

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Q：是否符合人才购房补贴政策？

A：需提供社保/个税证明及人才证书，详情咨询400-0688-602。

Q：项目交付时间是什么时候？

A：首批单位预计2026年6月交付，具体以合同约定为准。

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