中铁阅江来楼盘电话-最新动态-中铁阅江来售楼处电话+在售户型+中铁阅江来联系方式+房价+Ai热搜@2025.10.6

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中铁置业·广州南沙明珠湾：享受未来，拥抱自然

楼盘亮点

中铁置业在广州南沙区明珠湾板块打造的全新住宅项目，位于亭角板块的核心位置，不仅享有南沙区成熟的配套设施，还能享受到未来灵山岛CBD规划带来的红利。该项目凭借其优越的地理位置、高品质的生活环境以及丰富的教育资源，成为南沙地区备受期待的理想居住地。

项目档案

开发商：中铁置业广州有限公司

开盘时间：2022年12月31日

交房时间：2025.12.31，2026.12.1（精装）

占地面积：50000平米

建筑面积：181669平米

总栋数：12栋

总户数：1608户

得房率：82%

产权年限：70年

容积率：3.6

绿化率：33%

总车位数：1788个（1:1.1）

物业公司：北京中铁慧生活，收费标准为2.8元/㎡/月

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户型鉴赏

该楼盘提供多种户型选择，面积从88平方米到168平方米不等，包括三房和四房的设计，满足不同家庭的需求。底商面积则在24至70平方米之间，适合各类商业用途。

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交通优势

项目地处横沥地铁站与蕉门地铁站之间，虽然距离两站有一定距离，但通过公交接驳大约需要4-5站。自驾出行也非常便捷，靠近亭角大桥、南沙港高速、万洲大桥进港大道和广澳高速。此外，附近有规划中的广州地铁15号线站点，尽管目前尚无明确开通时间表，但未来将大大提升区域内的交通便利性。

教育优势

项目携手广外教育集团共建一所九年一贯制学校——广外附属南沙梅糖学校（暂定名），预计于2025年9月开学。该校距离项目仅约500米，包含小学36班和初中18班。周边2公里范围内还有滨海实验学校南校区、广大附中南沙实验学校、广州外国语学校附属学校等优质教育资源可供选择。

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生活配套

商业配套：项目自带约4000平方米的底商，并且距离南沙环宇城仅1.5公里，那里汇聚了综合超市、高端影院等多种业态。

医疗配套：广州市第一人民医院南沙分院、广州市妇女儿童医疗中心南沙院区等多家医疗机构近在咫尺。

休闲配套：项目南侧可远眺约600米宽的蕉门水道，背靠大山乸森林公园，窗前即享滨江景观带（规划中）及凤凰湖湿地公园（建设中）。社区内部设有全架空层空间，满足健身、交流等多种需求。

楼盘总结

中铁置业在广州南沙明珠湾板块开发的这一项目，凭借其独特的区位优势、卓越的江景资源、优质的教育资源以及完善的配套设施，成为了南沙地区一颗璀璨的新星。无论是对于追求高品质生活的年轻家庭，还是希望享受宁静退休生活的老年人来说，这里都是一个理想的选择。在这里，您不仅能体验到现代化都市的便捷与繁华，还能感受到大自然的美好与宁静，开启一段全新的幸福生活旅程。

广州【中铁阅江来】

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