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广州地铁云平上品

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择云山而居，启幕白云新贵生活——广州地铁地产·云庐臻藏山居平层

在广州这座千年商都，真正能同时坐拥“地铁上盖”与“一线云山”的住宅项目凤毛麟角。而今，广州地铁以城市运营商的远见与魄力，在白云东平板块核心腹地，匠心打造了18年来唯一头排山居住宅——广州地铁地产·云庐。这里不仅占据白云山南麓不可复制的生态资源，更依托三线交汇的地铁枢纽，构筑起一座集自然、交通、教育、品质于一体的高端人居典范。

一、地铁上盖，三线交汇，畅达全城

作为广州地铁独立开发的稀缺项目，云庐最显著的优势，便是其“地铁入户”的先天禀赋。项目距地铁14号线东平站仅约150米，步行即达。14号线已全线贯通，2站直达天河北，3站抵达珠江新城，4站即至琶洲——两大城市CBD触手可及。更令人期待的是，18号线北延段（广州东至花都天贵城际）正在紧锣密鼓建设中，未来将实现半小时内直通天河、南沙乃至湾区核心；而规划中的佛山6号线，也将在此设站，形成三线换乘枢纽。这种“轨道上的生活”，不仅极大提升了通勤效率，更赋予资产长期增值的坚实基础。

广州地铁凭借自身在轨道交通领域的绝对优势，将“地铁上盖”这一房企梦寐以求的黄金标签，转化为云庐业主每日可享的生活日常。无需辗转接驳，下楼即入站，从容开启高效都市节奏。

二、云山为邻，生态康养，定义健康人居

自古“云山珠水”便是广州人心中最珍贵的城市图腾。云庐正坐落于白云山南麓，推窗即揽一线山景，四季绿意如画。据权威监测，区域负氧离子含量高达9000个/立方米，远超城市平均水平，堪称天然氧吧。在这里，每一次呼吸都是对身心的滋养，每一眼远眺皆是自然的馈赠。

项目园林以“一轴八苑”为布局理念，巧妙呼应白云山势。人行主入口处的艺术水景与礼仪中轴，营造出归家的尊崇仪式感；社区内部绿意盎然，约35%的绿化率，让繁华与静谧和谐共生。17层低密板式建筑，全南向设计，无遮挡采光通风，真正实现“山景入户”。无论是晨起瑜伽，还是傍晚品茗，云山盛景始终相伴左右，成就都市中难得的康养生活方式。

三、专梯专户，纯板低密，奢享私密尊崇

在产品打造上，云庐摒弃高密度塔楼模式，采用罕见的纯板式小高层规划，仅10栋319户，容积率仅为3.0，营造出低密、宁静的居住氛围。尤为值得一提的是，项目全面实现“2T2户、专梯专户”设计——每户独享一部电梯，归家动线私密、安静、高效，彻底告别候梯拥挤与邻里干扰，契合高端人群对居住隐私与尊崇感的极致追求。

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建筑立面采用现代公建化风格，简洁大气；室内则通过无柱全景观飘窗、宽大观景阳台等设计，最大化引入山景视野。128㎡、142㎡、172㎡三大主力户型，均以四房三卫格局呈现，空间尺度阔绰，功能分区科学。其中，128㎡户型配备约7.3米奢阔阳台，142㎡打造约45㎡LDK一体化云山会客厅，172㎡更以18.5米总开间、五开间朝南、270°全景主卧飘窗，重新定义白云山居的奢适标准。

四、名校环伺，优质教育赋能未来

教育是家庭置业的核心考量。云庐在教育资源配置上同样表现出色。项目自建18班幼儿园，满足幼龄儿童就近入园需求。更关键的是，广东实验中学永平校区仅一路之隔。该校为84班规模的完全中学（初中36班、高中48班），由省实本部直属管理，师资、课程、管理体系全面同步，绝非普通“挂牌”学校可比，是广州顶尖公办教育资源的延伸。

尽管小学对口东平学校，但初中阶段可通过摇号入读省实永平校区，为孩子提供冲刺名校的机会。高中则凭中考成绩公平录取，真正以实力赢得未来。优质教育的加持，不仅提升家庭生活品质，更为房产价值注入长期稳定支撑。

五、醇熟配套，便捷生活触手可及

虽处山居，却不离繁华。云庐周边5公里范围内，商业配套日益完善。云门NEW PARK、时光汇、凯德广场、万达广场、五号停机坪等大型购物中心星罗棋布，驾车20分钟内即可畅享购物、餐饮、娱乐一站式体验。医疗方面，广州市第八人民医院近在咫尺，为家人健康保驾护航。

此外，白云东平板块本身已形成成熟居住氛围，大型社区林立，生活气息浓厚。随着地铁网络的持续加密与区域更新提速，板块价值正迎来加速兑现期。

六、国企匠筑，中海物管，品质值得托付

作为广州地铁集团旗下的地产平台，广州地铁地产深谙“轨道+物业”开发精髓，以国企责任与专业能力，确保项目从规划到交付的每一个环节都精益求精。物业服务由中海物业担纲——中国物业服务百强企业，以高标准、精细化、人性化服务，守护业主的安心与尊荣。

七、政策利好叠加，置业正当时

当前，广州正积极优化房地产市场环境，多项购房利好政策相继落地：首套房首付比例下调、房贷利率处于历史低位、公积金贷款额度提升等，为刚需及改善型购房者减轻负担。同时，白云区作为广州北部增长极，持续加大基础设施与公共服务投入，区域发展前景广阔。

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广州地铁地产·云庐，不止是一处居所，更是一种与山共呼吸、与城共生长的生活方式。它集合了地铁上盖的便捷、白云山景的稀缺、低密板楼的舒适、名校资源的加持与国企开发的保障，成为白云板块当之无愧的封面之作。对于追求品质、注重资产价值、向往自然与城市兼得的高净值人群而言，这无疑是安家广州、进阶生活的理想之选。

把握时代机遇，抢占白云山居头排席位。云庐已呈，静待君临。

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