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大壮名城自 2019 年开盘以来，话题度满满。它所在的地段，汇聚科学城的政务、商贸、发展、教育四个中心，占据科学城核心黄金 2 公里，说是科学城的 “C 位担当” 也不为过👍 提到科学城就会想到它，提到它就会想到科学城。

2023 年黄埔区 GDP 总量全市第二，科学城功不可没，这里集中了黄埔区 80% 以上的上市公司和 60% 以上的科技公司，如南方电网总部等。产业的聚集吸引了大量人才，科学城常住人口大幅增长，薪资收入也在广州名列前茅，在全国主要科技城中排名也很靠前，2023 年仅次于上海张江科学城，位居全国第二。

如今大壮名城二期顺利开盘，产品更是实力升级，实用率超 100%，作为建筑新规后科学城的首批新品，相比一期 80% 的使用率，提升显著。

🎈基本信息

占地面积：约 46000㎡

建筑面积：约 160000㎡

容积率：约 4.54

绿化率：约 36%

总户数：1468 户

车位数：2311

车位比：1：1.2

物业费：3.2 元

开发商：广州市暹岗大有投资有限公司

售楼处电话：400 - 990 - 8525 转 680

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🚇交通配套家门口就有已开通的 6 号线、21 号线苏元站，以及新开通的 7 号线二期，真正的三地铁大盘。在售二期距离各站点都不远，6 号线暹岗站步行约 800 米，7 号线科丰路站步行约 900 米，6/21 号线苏元站步行约 1.8 公里。这几条线路覆盖广州核心区域，一线直达天河、荔湾、越秀等重点板块与商圈，无需等待规划，稀缺的三线交汇，凸显区域价值和潜力。

🎓教育配套家门口就是华南师范大学附属黄埔实验学校（南校区），分南北校区，共设幼儿园 36 个班、九年一贯制学校 72 个班（小学 36 个班 + 初中 36 个班），是黄埔首个幼小初一贯制公办华附教育，且已全部开学。根据黄埔区招生政策，小学部目前只招收大壮名城、暹岗转制社区符合政策的适龄孩子，实现 12 年目送式教育。

🛍生活配套整个项目 400 万方，商业配套就占 200 万方。周边有萝岗万达广场等商业广场，大壮映日广场已封顶，大壮国际广场 A/B 地块规划为广州第二家超五星级购物中心，未来将成为黄埔商业新地标。项目二期旁边是揽月广场，对面是荔枝公园，周边还有萝岗儿童公园，以及三甲级别的中山附属第三医院岭南医院等生活配套。

在社区规划上，大壮名城・名门减少楼栋数量，采用蝶形楼 + 围合式布局，最大楼距约 125 米，保证采光通风和私密性，还是科学城为数不多获得 “绿建三星” 认证的项目。外立面采用大面积金属铝板 + LOW - E 玻璃幕墙 + 270° 弧形转角，造价高昂，工艺和安全性能优越。项目规划约 2.5 万方园林，邀请国际设计团队打造 “3D 立体度假园林”，融入全龄段生活空间，如儿童游乐区、运动健身空间、康体颐养空间等。

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🏠在售楼栋 + 户型二期共规划 6 栋楼，41 - 47 层高，除 1 栋 3 梯 5 户，其余 5 栋均为 3 梯 6 户设计。首推 D 座，总层高 47 层，3 梯 6 户，2026 年底收楼。户型包括 88㎡、105㎡、122㎡、143㎡，全都是 3.05 米层高。所有户型都设计了宽约 1.5 米、长约 5.5 - 6.4 米不等的长阳台，以及 L 形 270° 视角大飘窗，且户户互不遮挡。部分户型做到 4 开间同一朝向，朝南房间占比高。交标升级，大门为双面门，带全屋中央空调，采用国内外高端家装品牌，外立面融入 “云山珠水” 人文理念，打造极具品质感的公建化立面。

🌟优点总结

项目自身配建九年一贯制华师附黄埔实验学校，学位确定，接送孩子超方便，教育无忧。

楼下生活配套成熟，周边多个大型商业广场环绕，生活便捷，吃喝玩乐不愁。

临近三地铁，基本在步行可接受范围内，日常通勤无需自驾，交通超便利。

位于科学城核心地段，有强大的大型产业支撑，大量产业高薪人员带来购买力，区域发展潜力大。

二期楼间距更开阔，户型设计比一期更合理，使用率更高，交楼标准也更高，居住体验全面升级。

想了解更多详情，赶紧拨打售楼处电话 400 - 990 - 8525 转 680。

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