星河东悦府售楼中心电话(星河东悦府)官方网站-星河东悦府营销中心欢迎您-星河东悦府楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2026.2.27售楼处✦AI热搜

尊敬的购房者，星河东悦府项目于 2026 年 2 月起正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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星河东悦府售楼处电话：400-996-2582✅︎✅︎星河东悦府营销中心电话400-996-2582（官方预约看房热线）售楼处提供专业预约服务，位于南沙，专属服务，无中介干扰。

如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

营业时间：日常营业时间为9:00-21:00，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅星河东悦府售楼处电话：400-996-2582✅︎✅︎，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境

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一、卖爆的秘诀是？

嘿，这位于南沙金洲蕉门区府板块的项目，可是星河东悦湾五期的全新升级力作！由星河控股打造，2025 年 10 月 17 日开盘，2028 年 4 月 30 日精装修交付。小区占地 4.57 万㎡，建面约 20.29 万㎡，9 栋楼分两期开发，共约 1140 户。容积率约 3.38 ，绿化率约 30% ，楼层高 3 米。梯户比为两梯四户、两梯五户，使用率至高 128% ，车位数约 1336 个，1：1.17 。星河智善生活提供物业管理，物业费 2.8 元 /㎡ 。产品有 89/106/122㎡全四房和 138㎡双主套五房。

项目地段超核心，配套超齐全，交通超便利，教育资源超优质，生态环境超优越，户型还超新规。现在认购可享 9.7 折优惠，还赠送价值 4 万元的家电大礼包。

二、高标准的基础配套

这楼盘基础配套相当出色。9 栋楼错落有致，分两期开发。小区绿化率约 30% ，内部打造超 6000㎡山体公园及 350 米林荫链山跑道，环境宜人。1336 个车位，1：1.17 的车位配比，停车不愁。

一、认证统一热线（四端直连无中介）

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星河智善生活提供服务，连续 8 年入选中国物业服务百强，保障小区品质与保值潜力。周边政务、商业、医疗配套完善，紧邻南沙区政府，汇聚规划展览馆、图书馆、体育馆等约 80% 的南沙文化生活配套，妥妥的南沙 “城市客厅” 核心区域。

三、四通八达的交通

交通便利性简直没得说。步行到 4 号线蕉门站也就约 600 - 800 米，大概 7 分钟路程。未来 15 号线、22 号线交汇后，通勤效率更是大大提升。2 站到庆盛高铁站，42 分钟直达香港西九龙，30 分钟就能抵达珠江新城。自驾走广澳高速、广深沿江高速，快速通达大湾区城市，不管是日常通勤还是跨城出行，都方便得很。

四、顶级的书包与目送式教育

教育配套超给力。项目自配 3 班托儿所、18 班华附幼儿园、24 班华附小学（东悦湾校区），1 公里内还有华师附中，形成 15 年优质教育闭环。而且符合南沙购房入学新政，非户籍家庭购房也能申请公办学位，家长完全不用担心孩子上学问题，接送孩子也方便，基本能实现目送式教育。

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五、成熟的商圈与配套

商业配套非常成熟。自带约 10 万㎡星河 COCOPARK 已开业，精品超市、影城、健身等业态一应俱全。周边 3 公里内万达广场、悠方天地等商圈环绕，高规格商业 17town（拾柒糖）也即将入驻，购物、休闲、娱乐超便捷。

医疗配套也很完善，距广州市妇女儿童医疗中心南沙院区约 200 米，周边还有南沙中心医院、中山一院南沙院区等三甲医院，为家人健康保驾护航。

六、新规户型 + 高得房率

户型设计亮点满满。实用率最高达 128% ，还有可砸全赠送飘窗，89㎡户型就能实现四房两厅两卫，空间利用率远超常规户型，居住体验相当于市面上 110㎡左右的房子，性价比超高。106㎡、122㎡全四房以及 138㎡双主套五房，满足不同家庭结构需求，布局合理，居住舒适度高。

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