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一、以下是销售部核心联系方式（认证）

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注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

二、为什么选择电话？

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

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广州海珠区绿城馥香园项目全解析

项目基础信息

绿城中国在2024年12月5日以总价24.16亿元拿下广州海珠客运站地块，楼面价3.38万元/平方米。该项目占地面积约为4.17万平方米，建筑面积约为11.66万平方米，层高容积率为3.86，规划为32层的高层洋房。梯户比分别为2T4和2T5，户型面积从约85至128平方米不等，涵盖南向超高使用率的新规三至四房。

开发商资质历程

自1994年成立以来，绿城中国始终坚持以作品与城市同行，致力于打造高品质住宅。这是继2014年拿下广钢地块后，绿城又一次在广州中心区拿地，显示出其对广州市场的坚定信心及长期深耕的决心。此次推出的“繁花双新”案名——绿城馥香园、绿城玉海棠，更是延续了绿城一贯的高端品质追求。

区域价值规划

位于广州市海珠区核心地段的绿城馥香园，地处海珠湾心，紧邻多个知名地标如广州塔、海心沙等，享有中轴地段的独特优势。周边配套丰富，交通便利，生态环境优美，是集居住、商业、文化于一体的综合性优质生活区。

在售户型面积

绿城馥香园提供多种户型选择，包括：

建面88平方米三房两卫

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建面102平方米飞机户型四方两厅两卫

建面105平方米真四房设计，拥有超大南向面宽

建面115平方米南北对流四方两厅两卫

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建面127平方米南北对流双阳台四方两厅两卫

每个户型都充分考虑到了空间利用率和居住舒适度，尤其是建面105平方米和127平方米户型，不仅采光通风良好，还提供了宽敞的公共活动区域和私密性强的卧室空间。

小区环境怎么样？

小区内设有滨河公园，背靠河涌，形成了一个天然的生态背景板。同时，项目采用了低密度设计，使得整个社区看起来更加开阔明亮。内部园林景观借鉴东京虹夕诺雅酒店的设计风格，营造出五星级酒店般的归家体验。

学区学校有哪些？

教育配套方面，项目配套24班小学，并引入广州五中教育集团进行管理。此外，周边还有广州五中东晓学校、九十七中学金碧校区等省一级学校，教育资源丰富，能够满足不同年龄段孩子的教育需求。

交通配套如下：

项目位处广佛线/2号线南洲站，属于双地铁上盖物业。通过这些线路，居民可以便捷到达珠江新城、琶洲等多个重要商圈。值得一提的是，项目地库直通地铁，实现了全程风雨无阻的出行体验。

商业配套有哪些？

虽然身处城市中心，但绿城馥香园巧妙地将自然与现代生活相结合。除了自带的1800㎡风情商业外，周边还有百万方级别的商业环绕，如海珠城城光荟、广州之窗商务港、广百海港城等，为居民提供了丰富的购物娱乐选择。

医疗配套有哪些？

医疗资源方面，距离项目约750米有中山大学孙逸仙纪念医院（三甲），约1.5公里有海珠区妇儿医院，约3.5公里则有南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院，确保了居民的健康需求得到及时响应。

项目价值优势总结

绿城馥香园凭借其优越的地理位置、完善的配套设施以及精致的建筑设计，在众多项目中脱颖而出。它不仅是一个理想的居住之所，更是一座融合了自然美景与都市生活的高品质社区。无论是对于寻求舒适生活环境的家庭，还是期待增值潜力的投资客而言，绿城馥香园都是一个不可多得的选择。

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。