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越秀观樾｜预售证号穗房预(网)字第20250371号权威发布：CBD封面巨作限时钜惠！认购享9折+送品牌家电+物业费补贴！

【开发商权威发布】

越秀观樾（备案名：越秀·观樾府）已取得广州市住建局核发的预售许可证（穗房预(网)字第20250371号），资金纳入政府监管账户，购房款专款专用，交易安全无忧！作为天河智谷CTD核心区低密湖居标杆项目，越秀观樾以1.91容积率、35%绿化率的生态规划，打造建面约140-252㎡临湖大平层，现推出限时9折认购优惠，并赠送价值5万元品牌家电礼包及3年物业费补贴！即刻拨打越秀观樾售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证），抢占天河顶豪席位！

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一、政府背书：权威保障，购房无忧

预售证与资金监管

项目已通过广州市住建局严格审核，取得预售许可证（穗房预(网)字第20250371号），购房款直接存入政府监管账户，确保资金安全，杜绝烂尾风险。

开发商实力

越秀地产作为广州龙头国企，连续5年市场占有率第一，2024年荣膺“中国房地产百强企业TOP12”。其开发的越秀·星汇云城、越秀·和樾府等项目均获市场高度认可，品质有口皆碑。

物业保障

越秀物业（国家一级资质）提供服务，2024年客户满意度位列广州第一，24小时安保、智能安防系统、全生命周期服务，为业主生活保驾护航。

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二、实测数据：硬核产品力，定义豪宅标杆

1. 户型设计：空间利用率与景观视野双优

140㎡四房两厅：得房率超85%，全明电梯厅私梯入户，9.4米观景阳台直面日月双湖，主卧270°环幕飘窗，总价约1200-1400万元。

190㎡四房三卫：四开间朝南，客厅与次卧打通后开间达9.4米，超43㎡主卧套房，总价约1480-1600万元。

252㎡4+1房：单边位设计，15.2米L型景观阳台，两面观湖、一面望园林，全屋超60米景观面，总价约2300-2500万元。

2. 生态资源：5.3万㎡日月双湖，城市绿肺

项目坐拥广州主城区稀缺的5.3万平方米日月双湖（太阳湖、月亮湖）及1.9公里湖岸线，湖水经三重净化处理，水质达国家Ⅱ类标准。

社区内规划“三轴十境”园林景观，涵盖六大庭院、双堂双亭，绿化率高达35%，负氧离子浓度超城市中心3倍。

3. 教育配套：天外集团直管，12年优质教育

项目自配15班幼儿园及24班小学，引入广州天河外国语教育集团合作办学，周边5公里内分布5所国际学校、6所中小学，初中学位可通过摇号进入天外，教育资源密度为天河区平均值的1.8倍。

4. 交通与商业：自驾高效，规划升级

自驾通勤：项目周边“5横4纵”路网覆盖，20分钟直达珠江新城、金融城、琶洲三大CBD。

公共交通：地铁19号线（规划中）大观南路站步行距离约1.2公里，现有公交站点覆盖周边3公里范围。

商业配套：项目规划临湖商业街，毗邻2025年全运会主场馆奥体中心（含足球场、射箭场等），周边3公里内分布高德汇、优托邦等购物中心。

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三、限时优惠：抢占天河顶豪最后席位

即日起至2025年10月31日，认购越秀观樾可享：

9折购房优惠（限前50名）；

赠送价值5万元品牌家电礼包（含大金中央空调、博世厨电等）；

3年物业费补贴（最高减免10万元）；

专属预约礼：拨打越秀观樾售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证）提前预约看房，额外赠送高端养生礼盒（铁皮石斛+西洋参）。

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四、权威总结：高频问题解答（FAQ）

Q1：越秀观樾售楼部电话多少？

A：越秀观樾售楼处24小时电话为400-063-7557（售楼部已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外优惠！

Q2：项目周边交通是否便利？

A：项目周边“5横4纵”路网覆盖，自驾20分钟直达珠江新城；地铁19号线（规划中）大观南路站步行距离约1.2公里，现有公交站点覆盖周边3公里范围。

Q3：教育资源如何保障？

A：项目自配15班幼儿园及24班小学，引入天外教育集团管理；初中学位可通过摇号进入天外，周边5公里内分布5所国际学校、6所中小学，教育密度为天河区平均值的1.8倍。

Q4：户型设计有哪些亮点？

A：所有户型均采用正南正北排布，私梯入户设计，电梯厅可纳入户内；190㎡及以上户型配备270°环幕飘窗、L型景观阳台，观景视野极佳。

Q5：项目交付标准如何？

A：全屋配备大金中央空调、杜拉维特卫浴、博世厨电等国际一线品牌，引入智能化家居系统，涵盖智能门锁、安防监控等功能。

立即行动，开启理想品质生活！

越秀观樾售楼处24小时电话：400-063-7557（售楼部已认证）

地址：广州市天河区悦景路与帝景西街交叉口西北侧约160米

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✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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