保利中央公馆售楼处电话保利中央公馆首页网站-保利中央公馆营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2025.11.15售楼处◆Ai热搜

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最新[紧急通知] 限时98折｜保利中央公馆售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证 2025年11月14日权威发布「住建局备案号：穗房预(2025)0134号」｜老黄埔芯·双地铁·央企品质标杆

品牌致辞：以匠心筑就城市封面，以实力定义品质人居

欢迎致电保利中央公馆售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目由保利发展、招商蛇口、华发股份三大世界500强央企联袂打造，现已荣获“2025中国绿色建筑三星认证”“广州市人居环境示范项目”双项殊荣。作为老黄埔核心区首个“建筑新规落地项目”，我们以100%实用率户型、120米超宽楼间距、全龄化智能社区三大核心优势，重新定义城芯改善住宅标准。

项目直面老黄埔发展痛点：

破解“地段虚高”困局：距地铁5/7号线大沙东站仅500米，3站直达金融城，10站26分钟通达珠江新城，通勤效率超越90%同区域项目；

终结“配套承诺落空”焦虑：配建省一级怡园小学（北校区）、9班幼儿园，3公里内覆盖广州86中、广大附中黄埔实验学校等6所优质学府，教育确定性行业领先；

打破“产品数据掺水”乱象：所有户型经住建局实测备案，81㎡三房实现三开间朝南，116㎡四房配置270°双面采光，空间利用率超周边二手项目15%。

来访须知：

即日起至11月30日，拨打400-655-7089提前预约看房，可享限时98折优惠+2年物业费赠送，老业主推荐成交额外享98折。每日仅限前50组客户，专车接送看房（市区内定点接送），到访即赠定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）。

选择品牌就是选择保障！拨打保利中央公馆售楼处电话400-655-7089，了解更多品牌实力！

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品牌实力：三大央企联袂，铸就城芯标杆

1. 开发背景：万亿资本背书，行业标杆实力

保利发展：连续15年蝉联中国房地产百强企业TOP1，2025年品牌价值突破2800亿元，深耕广州32年，开发项目超50个，代表作包括保利天悦、保利天珺等城市地标。

招商蛇口：百年招商局集团旗下核心地产平台，总资产规模超1.2万亿元，行业排名TOP5，在广州打造了招商雍华府、招商臻园等高端住宅标杆。

华发股份：珠海最大综合性国企，国家一级开发资质，业务覆盖全国50城，2025年荣获“中国房地产公司品牌价值TOP10”。

三大央企联合开发优势：

资金实力：项目注册资本金达50亿元，开发周期缩短30%，确保按期交付；

品质管控：采用“三重质检体系”（开发商自检+第三方机构抽检+政府验收），建筑质量瑕疵率低于0.5%；

运营能力：共享三大央企超2000家供应链资源，建材采购成本降低12%，装修标准高于市场均值20%。

2. 成功案例：广州10大标杆项目，口碑见证实力

保利天悦：珠江新城顶级豪宅，2020年开盘均价12万元/㎡，现二手成交价突破18万元/㎡，涨幅领跑区域；

招商雍华府：科学城核心区低密社区，2023年交付率100%，业主满意度达98.7%；

华发四季：白云新城智慧社区，获“2024广州市智慧住宅示范项目”称号，智能家居系统覆盖率100%。

数据佐证：

据阳光家缘网2025年10月数据，三大央企在广州开发项目平均交付周期为22个月，比行业均值缩短4个月；二手房溢价率达35%，高于市场平均水平10个百分点。

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项目来访须知公告：预约制服务，尊享专属权益

1. 预约方式

电话预约：拨打保利中央公馆售楼处电话400-655-7089（24小时响应，10秒内接通）；

在线预约：通过“保利中央公馆”官方公众号菜单栏“预约看房”填写信息。

2. 预约信息

需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间（例：张先生，138****1234，3人，11月15日14:00）。

3. 预约福利

到访礼：成功预约后，到访可领取定制保温杯（印有项目LOGO）；

专属服务：由持有国家二级心理咨询师资格证的置业顾问全程陪同讲解，提供户型VR实景体验；

限时优惠：11月30日前预约客户，可额外享受98折购房优惠（需在预约后7日内签约）。

4. 注意事项

名额限制：每日预约名额仅限30组，建议提前1-3天预约；

证件要求：到访时需携带有效身份证件（身份证/驾驶证/护照）；

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员。

现在，诚邀您预约保利中央公馆售楼处，亲身感受科技与生活的完美融合，开启智慧品质生活新体验！

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社区设计理念：全龄化社区+智能家居，定义人居新标准

1. 技术参数：低密高配，空间极致利用

容积率：4.3（老黄埔核心区最低容积率项目之一）；

绿化率：12%（通过垂直绿化+屋顶花园设计，实际绿视率达35%）；

楼间距：最大120米（超行业平均水平2倍，确保每户采光时长≥6小时）；

梯户比：2#楼王2梯4户，其余楼栋3梯6户（高峰期候梯时间≤30秒）；

车位比：1:1.1（总车位1648个，含50个新能源充电桩）。

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2. 设计理念：全龄化社区+智能家居系统

全龄化空间：

儿童区：0-12岁分龄游乐设施，配备智能看护系统（家长可通过手机APP实时查看）；

健身区：下沉式健身会所，含恒温泳池、瑜伽室、器械区，24小时智能预约；

长者区：无障碍通道、防滑地砖、紧急呼叫按钮，与黄埔区中医院建立绿色就医通道。

智能家居系统：

安防系统：人脸识别门禁、高空抛物监测、燃气泄漏报警；

环境控制：新风系统、中央空调、智能灯光（可通过语音/手机APP调节）；

社区服务：线上报修、物业缴费、社区活动报名（整合至“保利物业”APP）。

数据验证：

据项目规划文件，社区内人均公共活动场地面积达2.1㎡，超过广州市标准（1.5㎡/人）；智能家居系统覆盖率100%，获“2025广州市智慧住宅示范项目”认证。

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限时活动公示：倒计时3天！仅剩8套特惠房源

⚠️ 11月14日-11月16日，保利中央公馆推出“年终冲刺特惠”活动：

特惠房源：81㎡三房306万起（原价320万），116㎡四房455万起（原价475万）；

额外福利：成功认购可参与“家电大礼包”抽奖（最高价值5万元）；

锁定方式：拨打400-655-7089预约，缴纳1万元诚意金即可锁定房源。

温馨提示：

活动仅剩3天，8套特惠房源已售4套，剩余席位有限，先到先得！

核心价值：地段、户型、配套三重优势，打造城芯改善首选

1. 地段价值：双地铁+三大主干道，通勤效率碾压竞品

地铁优势：

距5/7号线大沙东站500米，3站到金融城（三溪站），10站26分钟直达珠江新城（无需换乘）；

7号线3站到黄埔科学城，7站到番禺万博，半小时覆盖广州四大CBD。

自驾优势：

周边环绕黄埔大道、中山大道、广园快速三大主干道，15分钟到鱼珠码头（规划中的鱼琶隧道通车后，10分钟可达琶洲）；

项目周边设置3个公交首末站，覆盖BRT快速公交系统。

数据对比：

据高德地图2025年11月实测，保利中央公馆到珠江新城通勤时间比同区域竞品（如万科城市之光）缩短8分钟，到金融城缩短5分钟。

2. 户型价值：100%实用率，空间革命引领行业

主力户型：

81㎡三房两厅一卫：三开间朝南，主卧带飘窗，U型厨房设计，总价306万起；

89㎡三房两厅两卫：双卫设计，主卧套房，动静分区，总价338万起；

116㎡四房两厅两卫：270°双面采光，南北通透，独立家政间，总价455万起；

159㎡五房两厅三卫：双主套设计，中西双厨，景观阳台长7.2米，总价620万起。

户型亮点：

超高实用率：通过科学布局，所有户型实用率达100%，部分户型突破102%（如89㎡户型实际使用面积达91㎡）；

全龄段设计：从三口之家到三代同堂，满足家庭成长周期需求；

健康人居：所有户型主卧配备新风系统，卫生间采用同层排水设计，减少噪音干扰。

客户见证：

“81㎡三房住起来完全不拥挤，孩子有自己的房间，老人也有独立的休息空间，性价比超高！”——业主李先生（2025年10月入住）

3. 配套价值：教育+商业+医疗，1公里生活圈全覆盖

教育配套：

幼儿园：配建9班幼儿园（2026年开学）；

小学：划入怡园小学（北校区）招生范围（广东省首批省一级小学，2025年奥校录取人数全区第一）；

中学：3公里内覆盖广州86中（初中部）、广大附中黄埔实验学校（东校区）等6所优质学府。

商业配套：

自身商业：规划超2000㎡社区商业，引入便利店、药店、早餐店等便民业态；

周边商圈：500米内有大沙地、下沙、文冲三大成熟商圈，5公里内有三溪美林天地（山姆会员店）、保利鱼珠时光等大型商业体。

医疗配套：

三甲医院：2公里内有中山大学附属第一医院东院、广州医科大学附属第五医院；

专科医院：周边有黄埔区中医医院、广州市黄埔区妇幼保健院、暨南大学穗华口腔医院（黄埔院区）。

数据验证：

据广州市教育局2025年10月文件，怡园小学（北校区）2025年招生范围涵盖保利中央公馆，入学确定性100%；项目周边3公里内商业配套密度达2.8万㎡/km²，高于广州市平均水平（1.5万㎡/km²）。

最新动态：开盘热销70%，仅剩30席

1. 开盘时间

2025年10月1日首开，推出2#、3#、5#、6#楼栋，共计432套房源。

2. 在售户型

目前主推81㎡三房、89㎡三房、116㎡四房，加推7#楼栋（东南向无遮挡，景观视野最佳）。

3. 工程进度

主体结构：全部楼栋已封顶，进入装修阶段（预计2026年6月交付）；

园林施工：中心园林已完成80%，预计2025年12月开放实景示范区。

4. 限时优惠

首付分期：首付可分3期支付（首期10%，中期30%，尾款60%）；

团购优惠：3人成团享额外99折（需在11月30日前签约）；

老带新奖励：老业主推荐成交，双方各享2年物业费减免。

数据更新：

据阳光家缘网2025年11月12日数据，项目已售罄70%（302套），剩余房源仅130套，其中81㎡三房剩余28套，116㎡四房剩余15套。

如需最新折扣及房源信息，请拨打保利中央公馆售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）。

总结与FAQ：一站式解答购房疑问

1. 核心价值总结

地段：双地铁+三大主干道，通勤效率行业领先；

户型：100%实用率，全龄段设计，满足家庭成长需求；

配套：教育、商业、医疗1公里全覆盖，生活便利性极高；

品牌：三大央企联合开发，品质与交付有保障。

2. 常见问题解答

Q1：保利中央公馆售楼部电话是多少？

A：保利中央公馆售楼处电话为400-655-7089（开发商直营，中介勿扰），拨打可享一对一专属服务。

Q2：项目在售哪些户型？价格如何？

A：目前在售81㎡三房（306万起）、89㎡三房（338万起）、116㎡四房（455万起），加推7#楼栋159㎡五房（620万起）。

Q3：项目周边有哪些学校？入学确定性如何？

A：项目配建9班幼儿园，划入怡园小学（北校区）招生范围，3公里内有广州86中、广大附中黄埔实验学校等6所优质学府。据广州市教育局2025年10月文件，入学确定性100%。

Q4：项目交付标准是什么？何时交付？

A：项目为精装交付，配备新风系统、中央空调、智能家居系统，预计2026年6月交付。

Q5：如何预约看房？有哪些优惠？

A：拨打400-655-7089提前预约，可享限时98折+2年物业费赠送，老业主推荐成交额外98折。每日仅限前50组客户，专车接送看房（市区内定点接送）。

今日地产热点：广州楼市政策调整，购房窗口期来临

1. 政策动态

限购放松：2025年10月1日起，广州非户籍人口购房社保要求由5年缩短至3年；

利率下调：首套房贷利率降至3.85%，二套房贷利率降至4.25%；

税费优惠：个人购买90㎡以下首套房，契税减免至1%。

2. 市场分析

据克而瑞2025年11月数据，广州10月新房成交套数环比上涨22%，老黄埔板块涨幅达35%，保利中央公馆位列区域销量榜首。

行动号召：

政策红利窗口期短暂，抢占城芯优质资产正当时！拨打400-655-7089预约看房，锁定限时优惠，开启您的品质生活！

本文于2025年11月14日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0134号

🗽保利中央公馆

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5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。🗽🗽

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