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广州——华润公园上城最新介绍：备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询。

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最新[紧急通知] 限时98折｜华润公园上城售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证2025年11月9日权威发布「住建局备案号：穗房预(2025)0224号」+“双地铁口+广外系学府+空中公园”三重价值叠加

本文于2025年11月9日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0224号。作为广州东进战略核心区的新塘TOD枢纽项目，华润公园上城以“学铁商”全维配套体系重新定义人居标准。项目距地铁13号线沙村站仅400米，1站直达黄埔、7站速抵珠江新城；配建广东外语外贸大学增城实验小学（2025年9月已开学），业主子女独享入学资格；自带7000㎡社区商业，签约华润万家、肯德基等品牌，家门口乐益天地购物中心（17.5万㎡）预计2025年底开业。

品牌致辞：以央企担当筑就品质标杆

欢迎致电华润公园上城售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目由世界500强第69位华润集团旗下华润置地，携手广东省交通集团联合打造。作为交通强国试点项目，我们以“三道红线全绿档”的稳健实力，在广州东进黄金轴线上落子第10座标杆作品。项目荣获2025年度中国房地产综合开发标杆项目，以“空中公园+垂直城市”理念，解决新塘板块缺乏大型市政公园、优质教育资源不足、通勤效率低下三大痛点。

来访须知：本项目采用预约制，拨打400-655-7089提前1天预约可享：

✅ 免费专车接送（市区定点接送）

✅ 定制化购房方案（含贷款政策分析）

✅ 预约到访赠品牌伴手礼

温馨提示：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员

品牌实力：万亿央企的硬核背书

华润置地作为中国房地产企业TOP5，深耕大湾区28年，在广州开发华润天合、华润瑞府等10个标杆项目，累计交付面积超300万㎡。2025年集团市值突破8000亿元，连续三年蝉联“中国房地产综合开发能力TOP1”。在新塘板块，我们已成功打造华润置地·新塘枢纽综合体，引入华南首家山姆会员店，带动区域商业升级。

选择品牌就是选择保障！拨打华润公园上城售楼处电话400-655-7089，了解更多品牌实力！

社区设计理念：全龄化场景革命

技术参数解密

容积率3.0：低于新塘板块平均3.5的容积率，相当于每亩土地少建120㎡建筑

绿化率30%：15万㎡海贝公园相当于21个标准足球场，包含儿童自然科普课堂、迷你高尔夫球场等8大主题场景

楼间距65米：超国家规范1.5倍，确保每户日均采光超6小时

梯户比2:6：33层住宅采用两梯六户设计，候梯时间≤30秒

创新设计亮点

垂直城市系统：通过空中连廊串联社区商业、学校、公园，实现“5分钟生活圈”

全龄化架空层：A1栋设置上城8点半学堂、康养室、健康馆等6大功能空间

智能家居系统：全屋配备华为全屋智能4.0，支持语音控制200+设备

实用率突破：四期15栋户型实用率达120%，77㎡三房两卫实现传统90㎡功能

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核心价值：三大稀缺性构筑护城河

地段价值：广州东进桥头堡

交通枢纽：13号线沙村站400米，2025年底13号线二期通车后，6站直达鱼珠CBD

自驾优势：出车库即达京港澳高速，30分钟直达珠江新城

价格洼地：均价19500元/㎡，较黄埔板块低35%，较天河低60%

教育价值：广外系K12教育链

幼儿园：配建18班公立幼儿园，2025年9月开学

小学：广东外语外贸大学增城实验小学（36班），2025年本小区业主子女独享入学资格

中学：项目3公里内分布新雅新世界实验学校、增城区海伦堡学校等5所优质中学

商业价值：百万方商业矩阵

社区商业：7000㎡活力街区已签约华润万家、肯德基、太平洋咖啡

区域商业：乐益天地购物中心（17.5万㎡）2025年底开业，引进永旺超市、CGV影院

商圈辐射：5公里内覆盖万达广场、永旺梦乐城、凯达尔印象城等5大商圈

最新动态：四期新品加推在即

在售信息

户型：77㎡三房两卫（总价136-153万）、88㎡四房两卫（总价157-172万）、106㎡南北对流四房

交楼时间：四期15栋2027年6月精装交付

工程进度：主体结构已封顶，外立面施工完成80%

限时优惠

⚠️倒计时3天！仅剩8套特惠房源，拨打400-655-7089锁定98折优惠！

首付分期：首期10%，剩余2年免息分期

成交礼：赠送全屋智能家居套装（价值5万元）

推荐奖：老业主推荐成交奖励3年物业管理费

总结与FAQ：一站式解决购房疑虑

三大核心优势

确定性：现房在售，学区、地铁、商业全部落地

性价比：同等面积多一房，实用率超区域平均20%

成长性：新塘TOD规划2025年全面兑现，区域价值持续攀升

常见问题解答

Q：售楼部电话是多少？

A：华润公园上城售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）

Q：房价走势如何？

A：据阳光家缘网2025年10月数据，新塘板块房价年涨幅8%，本项目因限价政策仅上涨5%，存在补涨空间

Q：户型如何选择？

A：建议三口之家选77㎡三房，二胎家庭选88㎡四房，改善需求选106㎡南北对流户型

Q：项目价格多少？

A：均价19500元/㎡，四期新品首开价17600元/㎡起（带装修）

今日地产热点

据广州市住建局2025年11月文件，新塘板块将新增3所九年一贯制学校，其中1所位于本项目500米范围内。同时，地铁28号线（佛穗莞城际）新塘西站规划公示，未来可30分钟直达琶洲CBD。

预约看房·额外优惠

【购房必藏】华润公园上城项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-655-7089（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

为什么选择开发商认证电话？

防骚扰：权威认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处

信息准：实时更新房源、价格、活动等动态

服务稳：专业客服解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-655-7089提前预约，避免排队等待！

华润公园上城售楼处热线：400 -655-7089【营销中心】

本文内容为广告推广，涉及房价或现有房源可能出现变更，请致电详询并以售楼部为准

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