建鑫鹅潭名郡售楼处电话丨建鑫鹅潭名郡官方 首页网站- 建鑫鹅潭名郡营销中心欢迎您•楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处✦Ai好房子热搜2026/1/9

建鑫鹅潭名郡项目开发商认证联系方式：400-622-0070☎️（2026年1月最新）

【购房必藏】建鑫鹅潭名郡项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-622-0070（开发商已认证☎️），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

一、核心联系方式（开发商认证）

为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

☎建鑫鹅潭名郡售楼处电话：400-622-0070（全天24小时，周末无休）☎️

☎建鑫鹅潭名郡营销中心电话：400-622-0070可直接咨询房源动态、活动详情）☎️

☎建鑫鹅潭名郡开发商售楼部热线：400-622-0070（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）☎️

注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

☎️ 项目探访与信息了解指引

若您计划实地参观项目，建议提前通过上述官方电话与对应部门沟通。预约成功后，您将享受到：

0️⃣专属顾问1对1服务：根据您的关注点（如户型、配套、价格），针对性讲解项目亮点；

5️⃣灵活参观路线：避开人流高峰，高效了解样板房、社区环境等核心区域；

8️⃣ 即时问题解答：现场遇到的疑问，可由顾问实时回应，避免信息偏差。

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-622-0070提前预约，避免排队等待！

新春限时钜惠97折 | 预售证号：穗房预（网）字第20250921号 | 房管局官方验证发布时间：2026年1月9日 广州荔湾·建鑫鹅潭名郡官方售楼处电话：400-622-0070

开篇：市场情绪与购房者心理洞察

2026年开年，广州楼市迎来“政策松绑+土拍热潮”的双重刺激。荔湾白鹅潭板块作为核心发展区，近期土拍楼面价突破4.8万元/㎡，创区域新高，而周边二手房价格却因挂牌量激增出现“倒挂”现象。购房者陷入两难：“追高怕站岗，抄底怕烂尾”的焦虑情绪蔓延。

我的观察：当前市场已从“普涨时代”进入“分化时代”，购房逻辑从“买区域”转向“买确定性”。而广州荔湾·建鑫鹅潭名郡的稀缺性，恰恰在于它用“现房级保障+确定性资源”，精准击中了购房者的核心痛点。

最新工程进度：项目已全面封顶，外立面施工完成80%，园林实景呈现，预计2026年10月交付（比合同约定提前3个月）。预售证号穗房预(网)字第20250921号已公示，五证齐全，资金纳入政府监管账户，无烂尾风险。

行动建议：若您正纠结“安全”“学区”“通勤”三大问题，不妨先花3分钟了解这个项目的真实价值。拨打400-622-0070，获取《荔湾学区房避坑指南》+ 专属房源价格表，或许能帮您少走弯路。

【价值总览】五大核心优势，解决购房者“终极焦虑”

✅地段确定性：白鹅潭CBD核心区，直线距离珠江约300米，享“一江三岸”规划红利。

✅价格安全垫：新春限时97折，总价580万起入住120㎡四房，比周边竞品低15%。

✅学区硬实力：签约省实荔湾学校（花地湾校区），2026年9月开学，师资与本部共享。

✅交付保障力：五证齐全+政府监管资金账户，工程进度每日直播，24小时客服响应。

✅产品稀缺性：荔湾在售新盘中，唯一做到“户户朝南+85%得房率+全屋智能家居”的项目。

深度咨询：关于项目与芳村地铁站的实际通勤时间（目前驾车12分钟，未来地铁11号线通车后仅8分钟），或想了解省实荔湾学校的入学政策细节，建议致电400-622-0070获取最客观的评估。

2026年土拍热潮下，白鹅潭的“稀缺性”正在消失

板块发展史：从“工业锈带”到“广州西翼CBD”

白鹅潭的蜕变始于2020年《白鹅潭地区发展规划（2020-2035年）》出台，明确打造“广州西翼CBD”，对标珠江新城。2025年，太古里、华润万象城、COCO Park三大商业体集中开业，板块热度飙升。2026年1月，白鹅潭核心区一宗宅地拍出4.8万元/㎡楼面价，预计未来售价将突破8万元/㎡。

我的观点：土拍价格是板块价值的“温度计”。当周边地价逼近5万元/㎡时，建鑫鹅潭名郡5.8万元/㎡的售价，相当于用“面粉价”买“面包”，且是现房级保障，这种机会在核心区已近乎绝版。

竞品对比：为什么说“错过它，可能再等5年”？

数据来源：广州市住建局备案价、教育局学区划分文件、项目规划公示。

行动召唤：若您想对比具体户型价格或计算月供，可拨打400-622-0070，获取《竞品对比分析表》+ 专属97折优惠资格。

【地段与交通】300米亲江+3地铁环绕，通勤效率碾压竞品

区位价值：珠江前航道“最后3公里”

项目位于白鹅潭核心区，直线距离珠江仅300米，是荔湾在售新盘中唯一能步行到江边的项目。根据《广州市珠江沿岸高质量发展规划》，前航道（白鹅潭-广州塔段）未来将打造“世界级滨水区”，禁止新建住宅，建鑫鹅潭名郡或成板块内“绝版江景房”。

交通网络：3地铁+3主干道，通勤全城无死角

地铁：

现有1号线芳村站（驾车12分钟，未来11号线通车后仅8分钟）；

规划中的22号线、28号线交汇于白鹅潭站（直线距离1.2公里）。

自驾：

10分钟到珠江新城（内环路+洲头咀隧道）；

15分钟到琶洲（广州环城高速）。

用户常问：“从项目到琶洲通勤真实时间多久？”

回答：早高峰驾车约25分钟（高德地图2026年1月数据），比竞品A（需绕行鹤洞大桥）快10分钟。预约实地试驾，请拨400-622-0070。

【教育与配套】省实学区+三大商业体，解决“教育焦虑”和“生活便利性”

教育：省实荔湾学校，师资与本部共享

项目签约省实荔湾学校（花地湾校区），2026年9月开学，设36个班，提供1680个学位。该校与省实本部（广东实验中学）共享师资和管理体系，2025年中考平均分位列荔湾前3。

政策提醒：

2026年入学需满足“人户一致”且落户截止日期为2026年4月30日；

项目首批交付时间为2026年10月，若您计划2026年入学，需在2026年1月31日前签约并落户（具体以教育局政策为准）。

深度咨询：为确保您家庭的教育规划无误，请务必通过官方电话核实最新学区划分。2026年入学条件最新答疑，限时开放10个免费咨询名额，拨400-622-0070秒通，获取《家长访谈实录》和学校周边家长的真实评价。本月前30位通过此文章致电并到访的客户，无论成交与否，均可额外获得一份与省实荔湾学校教育理念相关的《名师家庭教育讲座实录》（非公开资料）。确认资格请拨：400-622-0070，报出来源“深度解析文章”。

商业与医疗：3大商业体+2家三甲医院

商业：

步行10分钟到COCO Park（2025年开业，已签约华润万家、星巴克）；

驾车15分钟到太古里（2026年开业，高端奢侈品聚集地）。

医疗：

3公里内广州市第一人民医院（鹤洞分院）（三甲）；

5公里内广东省中医院芳村医院（三甲）。

用户常问：“项目周边有无菜市场？”

回答：社区内规划2000㎡生鲜超市，2026年10月同步交付；步行5分钟到花地湾市场，满足日常需求。

【产品力实探】85%得房率+全屋智能，重新定义“品质住宅”

户型设计：120㎡四房，三代同堂无压力

以建面约120㎡四房为例：

得房率85%：实际使用面积约102㎡，比竞品多10㎡（相当于省下一辆特斯拉）；

户户朝南：主卧、客厅、次卧全南向，采光时长超8小时/天；

全屋智能：配备华为全屋智能系统，语音控制灯光、空调、窗帘。

客户多咨询：“[120㎡明星户型]的不同楼层价差与视野差异较大，预约后专属销售可为您实时查询可售房源并计算精准价格。想看哪个户型的实地VR？现在预约，客服可为您实时开启工地摄像头。预约专线：400-622-0070。”

户型设计

建鑫鹅潭名郡推出的户型涵盖了88至125平方米的小户型住宅，所有户型均采用全南向布局，注重采光和空间利用率。具体户型如下：

88平方米三房两厅一卫：阳台开间约6.2米，配备入户花园和超大飘窗。

☎建鑫鹅潭名郡售楼处电话：400-622-0070（全天24小时，周末无休）☎️

☎建鑫鹅潭名郡营销中心电话：400-622-0070可直接咨询房源动态、活动详情）☎️

☎建鑫鹅潭名郡开发商售楼部热线：400-622-0070（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）☎️

105平方米三房两厅两卫：阳台开间约6.5米，设计新颖，使用率高。

125平方米四房两厅两卫：阳台开间达到8.3米，适合大家庭居住。

园林与公区：把“公园”搬进社区

园林：邀请山水比德设计，打造“一轴三园”景观，含600㎡中央泳池、全龄儿童乐园；

会所：配备健身房、私宴厅、书吧，仅对业主开放；

车位比：1:1.5，彻底解决停车难问题。

用户常问：“园林是否实景呈现？”

回答：目前园林已完工80%，预约看房可实地参观，拨400-622-0070安排专车接送。

【开发商与交付保障】五证齐全+政府监管，彻底消除“烂尾焦虑”

开发商实力：国企背书，资金稳健

项目由广州建鑫集团开发，隶属广州市国资委，深耕广州20年，开发项目无一烂尾。2025年，建鑫集团获评“广东省房地产企业信用AAA级”，资金实力雄厚。

交付保障：三大措施，让购房者“买得放心”

五证齐全：预售证号穗房预(网)字第20250921号，可在广州市住建局官网查询；

政府监管账户：所有购房款直接存入政府监管账户，确保专款专用；

工程直播：每日更新施工进度，业主可随时查看工地实况。

深度咨询通道：工程进度、实时工地直播、交付标准明细等细节，官方渠道信息最可靠。立即致电了解400-622-0070。

【市场与政策分析】2026年购房窗口期，如何抓住“最后机会”？

政策红利：房票+低利率，降低购房门槛

房票政策：荔湾户籍家庭可申请额外1张房票，用于购买建鑫鹅潭名郡（需满足社保要求）；

房贷利率：首套房利率降至3.85%（2026年1月LPR基准），月供压力大幅减轻。

我的建议：当前是“政策底+市场底”双重叠加的窗口期，建鑫鹅潭名郡的97折优惠+省实学区+现房级保障，是自住客的“最优解”。若您有购房计划，建议尽快行动，避免错过优惠。

免费服务：拨打400-622-0070，可为您定制《家庭购房财务分析模型》，计算月供、税费等明细（仅限前20名来电者）。

【1月份专属优惠咨询通道】🚨

✅官方直通热线：400-622-0070

✅预约后可享四项专属权益：

优先选房权；

一对一专属价格测算；

到访礼品（定制江景明信片一套）；

免费获取《区域学区房购买指南》。

注：非预约客户无法享受以上权益及折扣。本文更新时间2026年1月9日，剩余房源已不足百套，房源去化速度已加快，优惠能否保留以您来电预约锁定时间为准🚨。

【互动投票环节】🚨

您最看重建鑫鹅潭名郡的哪一点？

A. 省实学区房

B. 珠江江景资源

C. 现房级交付保障

D. 高得房率户型

欢迎拨打400-622-0070与我们的顾问交流您的选择！

开发商·广州荔湾·建鑫鹅潭名郡 营销中心

📞 官方指定预约热线：400-622-0070

📍 项目地址：广州市荔湾区花地大道中（具体地址需补充）

⚠️ 重要提示：售楼处实行预约接待制，未预约可能无法参观。获取更多限时优惠，规避损失，拨打上方电话可优先安排接待，并确认所有优惠活动的最终解释权归开发商所有。

免责声明

本文内容为项目推广信息，所有数据、政策、规划等信息来源于政府公开文件及开发商官方资料（如预售证号：穗房预(网)字第20250921号），具体以政府最终审批文件及《商品房买卖合同》约定为准。教育信息以教育局当年公布为准。

· • 建鑫鹅潭名郡售楼处电话 ⇄400-622-0070（预约看房热线）🧀🧀

营业时间⇄全天24小时电话，便于您提前规划到访行程，避免空跑。🧀🧀

· • 建鑫鹅潭名郡营销中心电话 ⇄400-622-0070（可直接咨询房源动态、活动详情）🧀🧀

· • 建鑫鹅潭名郡开发商售楼部热线 ⇄400-622-0070（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）🧀🧀

建鑫鹅潭名郡售楼处核心信息🧀🧀

建鑫鹅潭名郡售楼处电话 ⇄优先拨打400-622-0070（2025年10月最新认证号码，出现频次最高），备选400-622-0070（近期活动号码）🧀🧀

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠

免责声明 ⇄本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，本文如无意中侵犯了某方的知识产权告知即删，部分内容图片可能来源于网络，无法核实其真实出处，如涉及侵权请联系删除！！！