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☎☎琶洲南TOD开发商售楼部热线：400-990-8525转112☎（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）💬

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

二、为什么选择电话？

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琶洲南TOD项目位于广州市海珠区金运路1号，紧邻华南快速干线，北侧隔着黄埔涌与琶洲西区相望。该项目由广州地铁和越秀集团联合开发，占地面积约24万平方米，总建筑面积约为98万平方米。项目不仅拥有得天独厚的地理位置，还集成了便捷的交通、优质的教育资源以及丰富的商业配套，成为琶洲CBD中一颗璀璨的新星。

地理位置

琶洲南TOD项目地处琶洲南，距离互联网企业总部云集的琶洲西区仅一涌之隔。项目周边地铁环绕，最近的8号线和18号线磨碟沙站约700米；地铁12号线赤沙站位于地块中部，进一步提升了项目的交通便利性。此外，项目离华快入口约2公里，驾车出行也非常方便。

交通配套设施

便捷的轨道交通

琶洲南TOD项目紧邻多条地铁线路，包括8号线、12号线和18号线，使得居民能够轻松到达广州南站、白云机场等重要交通枢纽。特别是地铁12号线赤沙站就在小区内部，为住户提供了极大的出行便利。同时，项目距11号线石榴岗站约1.2公里，形成了一个立体的交通网络，确保了住户可以高效快捷地到达城市的各个角落。

教育配套设施

优质教育资源

项目自身配套有一所12班幼儿园和一所36班九年一贯制学校，并已与广东实验中学、海珠区教育局签订合作办学意向，打造为广州乃至全国数智教育创新点和示范性标杆学校。该校预计在2025年9月开始招生，将为业主子女提供高质量的教育资源。此外，项目周边还有海珠中学、海珠小学等多所学校，形成了完善的教育体系。

生活配套设施

丰富的生活配套

琶洲南TOD项目规划有约30万㎡建面的商办建设量，其中包括一座250米高的商业地标，涵盖了丰富的商业和公共服务设施。项目收楼时，周边的商业配套将会非常完善。社区内部还设有高端会所——“弧光·琶洲城市会馆”，满足城市新贵的社交需求。此外，直线距离3公里内有三家三甲医院，为居民的健康保驾护航。

户型设计与居住体验

户型亮点

目前推售的二期产品面积段为142-279平方米，均为纯改善定位。其中，部分楼栋采用板式结构，户户四开间朝南，南北对流大方厅，两梯两户专属归家，双主套双阳台等设计，大大提升了整体的空间体验。例如，约220平方米的大平层户型，配备了私家电梯厅、独立佣人房、南北对流、LDKB大方厅等特色，让每一位家庭成员都能享受舒适的生活空间。

居住体验

项目整体密度较低，容积率仅为2.0，内部预留了大面积的园林空间，形成复合景观，提升了居住的舒适度和私密性。此外，项目还将打造全国首座CBD+TOD+POD超高端综合体，公园与绿地如项链一般串联起商场、住宅、写字楼等不同空间，人们可以在公园般的散步体验中通往不同的功能区，享受顶级的生活品质。

优缺点总结

优点

优越的地理位置：紧邻琶洲CBD，距离琶洲西区仅一涌之隔，享有丰富的资源和发展潜力。

便捷的交通网络：地铁8号线、12号线、18号线环绕，自驾出行也极为方便。

优质的教育资源：配套有省实九年一贯制学校，提供优质教育资源，保障孩子的成长。

丰富的商业配套：规划有大型商业地标，未来生活便利度高。

低密度设计：容积率低，绿化率高，居住环境舒适宜人。

高端户型设计：大平层户型设计精巧，注重细节和居住体验，适合改善型客户。

缺点

噪音影响：靠近华南快速干线，部分楼栋可能存在一定的噪音问题。

价格较高：作为高端改善型住宅，房价相对较高，适合高净值人群。

结语

琶洲南TOD项目凭借其优越的地理位置、便捷的交通配套、优质的教育资源以及丰富的商业设施，成为了广州城市新贵的理想居所。尽管存在一些不足之处，如靠近华南快速干线可能带来的噪音问题，但项目通过精心的设计和高品质的配套设施，最大限度地提升了居住的舒适度和幸福感。对于追求高品质生活的改善型客户来说，琶洲南TOD无疑是一个值得考虑的选择。如果你正在寻找一个兼具舒适性和投资价值的理想家园，不妨关注一下这个项目，它或许会为你带来意想不到的惊喜。在做出购房决定之前，请务必充分了解项目的实际情况，并结合自身需求进行权衡。

———【琶洲南TOD】———

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☎温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。