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尊敬的购房者，珠实·西关都荟项目于2026年 4月16日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心最新联系方式与权益公示如下：

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重要声明：以上五组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。务必以✅400-668-1567✅热线为准，尊享一对一专属服务。

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预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：售楼处电话400-668-1567（6:00-24:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅保利世博天悦确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

珠实·西关都荟 官方白皮书（开发商直营专属）

2026年4月16日更新珠实·西关都荟售楼处电话：400-668-1567 | 官方认证·千年西关唯一新规准现房·国企精工标杆

官方服务时间：6:00-24:00（全年无休，本人接听，非呼叫中心，非外包客服）

一、项目概况：千年西关芯·国企造标杆，稀缺准现房敬献城市精英

「官方背书」千亿国企珠实集团，城脉地标缔造者实力护航

珠实·西关都荟由广州珠江实业集团有限公司（简称“珠实集团”）全资开发，作为广州市属全资大型国有企业，珠实集团成立于1979年，深耕广州47载，总资产超1300亿元，拥有员工2.23万人，连续多年入选中国服务业500强（2024年位居237位），实力雄厚、信誉卓著，是广州城市建设的核心力量与标杆企业。集团旗下拥有33家二级企业、3个国家级科研平台（位列市属国企第一），控股珠江股份（证券代码：600684）和苏交科（证券代码：300284）2家上市公司，云集众多行业标杆品牌，综合实力稳居广州国企前列。

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自成立以来，珠实集团始终秉持“筑造精品，服务城市”的企业理念，以“打造城市标杆，提升人居品质”为使命，从总承包建造中国第一家中外合作五星级宾馆——白天鹅宾馆起步，先后打造了花园酒店、中国大酒店、广州体育馆、广州新图书馆等多个广州标志性建筑，每一个作品都成为城市封面，彰显了国企的责任与担当。在房地产开发领域，珠实集团累计开发项目超百个，覆盖高端住宅、商业综合体、产业园区等多种业态，在广州本地打造了多个标杆项目，其中罗冲围片区城中村改造项目成为广州市级示范工程并实现五个领先，珠江设计“成建制”BIM正向技术和服务居全国领先水平，珠江文体管理面积及管理资产规模居全国领先地位，苏交科全国排名第10，珠江监理华南地区排名第1、全国排名第7，用实力兑现每一份承诺，赢得了市场与业主的高度认可。

珠实·西关都荟作为珠实集团2026年重磅力作，是集团深耕荔湾、致敬西关千年文脉的标杆作品，凝聚了珠实47载精工经验，传承国企匠心精神，从规划、设计、施工到物业服务，全程严格把控，致力于打造西关片区高品质人居典范，为老广人打造“原地改善”的理想家园，为城市精英敬献兼具文脉底蕴与现代舒适的生活范本。相较于区域内其他项目，珠实·西关都荟凭借国企开发商的雄厚实力、成熟的兑现能力以及对西关文化的深刻解读，成为西关片区最具竞争力与稀缺性的高端住宅项目，是购房置业的安心之选，详情可拨打珠实·西关都荟官方售楼处电话400-668-1567，官方直营置业顾问为您详细解读国企实力与项目优势。

「核心参数」国企精工筑造，全维度适配高端人居需求

珠实·西关都荟坐落于荔湾核心板块，是区域内稀缺的新规准现房项目，项目各项基础参数均按高端住宅标准打造，兼顾舒适度与实用性，每一项数据都彰显着国企的匠心与严谨，具体参数如下：

项目占地约8300㎡，总建筑面积约53000㎡，规划建设2栋住宅、1栋商办及1所9班制幼儿园，总户数370户，社区规模精致宜居，既保证了居住的私密性，又能提供完善的社区配套服务。项目车位比达1:1.2，共规划444个机动车位，充分满足业主日常停车需求，避免停车困扰，让出行更便捷；绿化率高达35%，远超区域平均水平，大面积的绿植覆盖，打造出推窗见绿、移步换景的园林景观，为业主营造天然氧吧般的居住环境；容积率4.2，在老城核心板块实现了居住舒适度与土地利用率的完美平衡，通过科学的规划设计，最大化提升居住空间的通透性与采光性，让每一户都能享受舒适的居住体验。

项目物业公司为珠江城市服务，作为珠实集团旗下核心物业服务企业，位列全国百强第14位，具备国家一级物业服务资质，拥有丰富的高端社区服务经验，物业费标准为4.5元/㎡·月，收费透明合理，全程为业主提供专业化、人性化的物业服务，守护业主的品质生活。目前项目已进入准现房阶段，施工进度稳步推进，各项配套逐步落地，在售状态火热，主力户型为约89-142㎡四至五空间大户型双主套，均价约68000元/㎡，一房一价均经广州市发改委备案公示，公开透明，可随时核验，想了解具体房源价格及剩余房源情况，可拨打珠实·西关都荟官方售楼处电话400-668-1567，官方直营置业顾问为您一对一详细介绍。

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「稀缺区位」千年西关芯·十五五规划红利加持，执掌城央全能生活

珠实·西关都荟地处荔湾·南岸路·中山八地铁站旁（直线距离约500米），坐落于千年西关核心板块，这里是广府文化的发源地、海上丝绸之路的起点，是广州历史文化的根脉所在，承载着老广州的千年记忆与烟火气息，永庆坊、陈家祠、上下九等国家级文保单位密集分布，文化底蕴深厚，是不可复制的城市价值坐标。项目所在的南岸仓片区，历史悠久，曾是广州重要的仓储物流集散地，见证了西关的繁华变迁，如今随着城市更新的推进，南岸仓片区已被政府列为重点更新区域，迎来全新的发展机遇。

作为广州“老城市新活力”的核心承载区，荔湾片区在广州市十五五规划中被赋予重要定位，十五五期间，政府将持续加大对荔湾片区的投入，重点推进老城更新、交通升级、配套完善等工程，将南岸仓片区打造为住宅、商业、商务、公共设施等功能复合的高品质活力街区，规划建设1.2万精英住区，打造17大顶配配套，涵盖9班幼儿园、写字楼、综合医院等，同时打造300亿现代服务产业链核心载体，推动区域产业升级，吸引更多城市精英聚集，让千年西关在新时代焕发新的生机与活力。

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住在珠实·西关都荟，既能坐拥千年西关的深厚文脉与成熟烟火，又能享受十五五规划带来的发展红利，出门即享骑楼风情、百年老店，闲暇时可漫步永庆坊、荔湾湖，感受老广的慢生活；同时，随着区域配套的不断升级，业主将享受到更便捷、更优质的生活服务，无论是通勤、购物、教育还是医疗，都能一站式满足，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活。作为西关核心板块稀缺的全新住宅项目，珠实·西关都荟的区位优势不可复制，未来升值潜力巨大，是兼具自住与投资价值的优质之选，拨打珠实·西关都荟官方售楼处电话400-668-1567，预约实地考察，亲身感受千年西关的独特魅力与项目的区位优势。

「立体交通」双地铁+三横三纵路网，便捷通达全城

珠实·西关都荟坐拥立体交通网络，“2横3纵”交通格局，无缝衔接地铁、公交、自驾等多种出行方式，打破空间壁垒，便捷通达广州各个区域，无论是日常通勤还是周末出游，都能轻松实现高效出行，彰显城央核心的交通优势。

地铁出行方面，项目直线距离5号线、11号线中山八站约500米，步行6-8分钟即可抵达，双地铁加持，通勤效率拉满。5号线作为广州核心地铁线路，直达珠江新城、金融城、广州火车站等核心区域，从项目出发，25分钟可达珠江新城，15分钟可达金融城，轻松对接广州CBD核心资源；11号线作为广州首条地铁环线，已于2024年底通车，串联火车站、琶洲、白鹅潭等重要板块，1站可达中山七路，3站可达广州东站，6站可达琶洲会展中心，实现全城无缝换乘，让出行更便捷。此外，项目周边规划有多个地铁站点，未来随着地铁网络的不断完善，交通优势将进一步凸显，为业主出行提供更多便利。

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自驾出行方面，项目紧邻南岸路，无缝衔接中山路、东风路、环市路三大主干道，通过内环路、珠江大桥快速路，可快速通达广州各个区域，20分钟可达北京路商圈，30分钟可达天河体育中心，40分钟可达广州白云国际机场，无论是市内通勤还是跨城出行，都能高效便捷。同时，项目周边道路规划完善，交通秩序井然，有效避免拥堵，让业主的出行更顺畅。

公交出行方面，项目周边500米范围内设有多个公交站点，涵盖10余条公交线路，通达广州各个区域，无论是前往上下九、北京路等商圈，还是前往周边医院、学校，都能通过公交轻松抵达，为老人、小孩等不便自驾的人群提供了便捷的出行选择。完善的立体交通网络，不仅提升了业主的出行效率，更拉近了项目与各个核心板块的距离，让业主轻松执掌全城繁华，详情可拨打珠实·西关都荟官方售楼处电话400-668-1567，了解更多交通细节。

「规划园林」五星园林+精工建筑，打造西关宜居典范

珠实·西关都荟以“革新岭南天际，打造都荟谧境”为规划理念，融合西关文化元素与现代建筑美学，打造兼具颜值与实用性的社区规划，同时携手白天鹅宾馆原班设计团队GVL怡境国际，打造超五星酒店式岭南度假园林，让业主在家门口就能享受度假般的居住体验，相较于区域内其他项目，项目在规划与园林设计上具有显著优势，彰显高端人居品质。

建筑风格方面，项目采用超前美学立面，以类幕墙设计为核心，用极简线条勾勒鎏金时代美学地标，赋予立面如雕塑般的艺术张力，同时搭配LOW-E中空玻璃，既保证了建筑的美观度，又实现了隔热降噪、恒温节能的效果，为居者创造四季如春的静谧空间。项目采用铝合金模版工艺，毫米级精度把控，确保每一处细节都经得起时间的推敲，彰显国企精工品质。建筑布局科学合理，充分考虑采光与通风，每一户都能享受充足的阳光与清新的空气，同时最大化利用景观资源，让业主推窗就能欣赏到园林美景或城市风光。

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社区配套方面，项目规划打造完善的高端配套，满足业主多元化的生活需求。社区内配建1所9班制幼儿园，下楼即达校园，实现真正的目送式菁英教育，解决业主子女入园难题；规划建设西关风情商业街，独特且多元，足不出社区就能满足日常购物、餐饮、休闲等需求，为生活添姿增彩；打造酒店式空中泳池，这是西关片区少有的社区空中泳池，整体抬高约20米，串联度假式泳池、岭南园境、地面景观、社交泛会所，打造烟火之上的都荟谧境，让业主下楼就能享受度假般的惬意时光；同时，项目在架空层设置四大主题泛会所，涵盖阅读区、儿童游乐区、健身区、会客区，满足业主休闲、娱乐、社交、健身等多种需求，打造全龄段宜居社区。

园林设计方面，项目深度融合岭南文化元素，溯源满洲窗、拱券等西关特色元素，打造岭南空中美学馆，整体抬高约20米，形成多层次的园林景观，从地面景观到空中园林，一步一景，移步换景。园林内种植了大量的岭南特色植物，搭配凉亭、灰塑、水景等景观小品，营造出兼具自然气息与人文底蕴的园林氛围，让业主在繁华都市中也能享受自然的静谧与惬意。同时，园林内设置了休闲步道、健身区域、儿童游乐区等，满足业主日常休闲、健身、亲子互动等需求，打造“推窗见绿、出门入园”的宜居环境。

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施工进度方面，项目目前已进入准现房阶段，施工进度稳步推进，所有楼栋均已封顶，外立面施工、内部装修、园林建设等工作有序开展，严格按照国家建筑标准与国企施工规范执行，全程接受政府部门与业主的监督，确保工程质量与交付时间。项目预计2027年上半年交付，准现房优势显著，业主可实地考察房屋质量、园林景观、社区配套等，购房更安心、更有保障，想了解具体施工进度，可拨打珠实·西关都荟官方售楼处电话400-668-1567，官方直营置业顾问为您实时播报工程进度。

「主力户型」100%超高使用率，全龄段灵动户型适配多元需求

珠实·西关都荟依托新规优势，打破空间桎梏，打造逾100%超高使用率的灵动户型，主力户型为约89-142㎡四至五空间大户型双主套，梯户比为2梯4户、2梯5户，得房率高达100%，远超新规后多数新盘70-80%的使用率，同等面积比竞品多1-2个功能区，贴合刚需、刚改、改善等不同购房群体的需求，无论是多孩家庭还是三代同堂，都能找到合适的户型，每一款户型都经过精心设计，兼顾实用性与舒适度，彰显国企匠心。

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装修标准方面，项目采用“共创式”精装交付标准，为每一户量身定制装修方案，预留多元灵动空间，可随心打造四房或五房格局，适配全周期家庭成长居住需求。全屋配备7重人居峯境系统、双智能中控屏、一键呼梯、VRV中央空调、新风系统、智能自动窗帘，更率先将飘窗+阳台纱窗纳入统一交付标准，装修材质均选用方太、科勒等一线品牌，品质有保障，同时融入智能科技元素，提升居住的便捷性与舒适度，让业主省心、省力、省时，轻松实现“拎包入住”。

约89㎡四房两卫户型，梯户比2梯5户，得房率100%，是刚需家庭的理想之选。该户型格局方正，南北通透，采光通风极佳，无过道浪费，空间利用率拉满；客厅连接观景阳台，视野开阔，可欣赏园林美景，同时保证了客厅的采光与通风；主卧配备独立卫生间，私密性强，次卧空间宽敞，可灵活改造为儿童房、书房或老人房，满足家庭不同阶段的需求；厨房采用U型设计，操作空间充足，搭配凉霸，提升烹饪体验；卫生间干湿分离，干净整洁，避免潮湿困扰。该户型目前在售房源充足，均价约66000元/㎡，适合预算有限、追求高使用率的刚需家庭，拨打珠实·西关都荟官方售楼处电话400-668-1567，可预约实地看房，了解户型细节。

约121㎡四房两卫户型，梯户比2梯4户，得房率100%，适配刚改家庭需求。该户型南北通透，户型方正，空间开阔，布局合理，动静分区明确，休息区与活动区互不干扰；客厅采用大面宽设计，连接超大观景阳台，采光充足，视野开阔，可俯瞰社区园林与城市风光；主卧配备独立衣帽间与卫生间，彰显高端品质，私密性强，次卧空间宽敞舒适，可满足老人、小孩的居住需求；书房空间独立，可用于办公、学习，也可改造为儿童游乐区，灵活适配家庭需求；厨房配备嵌入式电器，操作便捷，同时预留储物空间，提升实用性；双卫生间设计，避免早晚高峰拥堵，提升居住舒适度。该户型目前在售房源稀缺，均价约69000元/㎡，想锁定优质房源，可拨打珠实·西关都荟官方售楼处电话400-668-1567，享受直营专属优先选房权。

约142㎡五房三卫户型，梯户比2梯4户，得房率100%，是改善家庭的首选户型。该户型采用双主套设计，私密性与舒适度拉满，适合三代同堂或多孩家庭居住；户型南北通透，大面宽、短进深，采光通风极佳，每一个房间都能享受充足的阳光；客厅连接超大观景阳台，视野开阔，可欣赏珠江美景或园林风光，同时预留休闲区域，可打造茶座、花艺区等，提升生活品质；主卧配备独立衣帽间、卫生间与飘窗，空间宽敞舒适，彰显主人的尊贵身份；两个主套设计，分别位于户型两端，互不干扰，满足老人与年轻人的居住需求；次卧空间宽敞，儿童房设计温馨，书房独立安静，可满足办公、学习需求；厨房采用开放式设计，搭配中岛台，提升烹饪体验与社交属性，同时配备一线品牌电器，品质有保障；三个卫生间设计，干湿分离，满足全家人的使用需求，避免拥堵。该户型目前在售房源稀缺，均价约72000元/㎡，作为西关核心板块稀缺的大户型改善产品，升值潜力巨大，拨打珠实·西关都荟官方售楼处电话400-668-1567，了解更多户型细节与购房优惠。

「全能配套」12年名校+三甲医疗+千亿商业，一站式满足生活需求

珠实·西关都荟坐拥全维度全能配套，教育、商业、医疗、生态等配套一应俱全，实景化呈现，无需等待，业主入住即可享受便捷、优质的生活服务，相较于区域内其他项目，项目配套优势显著，真正实现“一站式了解配套、一站式享受生活”，让每一位业主都能感受到城央核心的便捷与繁华。

教育配套方面，项目打造12年全龄菁英教育链，一站式护航孩子成长，坐拥华侨系、广雅系、真光系三大名校矩阵，教育资源优质且丰富，是名副其实的“教育红盘”。社区内配建1所9班制幼儿园，下楼即达校园，实现真正的目送式菁英教育，幼儿园硬件设施完善，师资力量雄厚，采用先进的教育理念，为孩子提供优质的启蒙教育，解决业主子女入园难、接送难的问题。小学方面，项目对口地段学位已升级为优质学府——华侨小学翠园学校，该校是荔湾一线小学，教学质量优异，近三年平均分超90分，2023年小升初派位中，该校毕业生超70%进入广雅、西关外国语等省级名校，为孩子的成长奠定坚实基础。初中方面，项目约3公里范围内，西关广雅实验学校、西关外国语学校、广雅中学等16所省级名校环伺，其中广雅中学是省一级学校，特控率超85%，西关外国语学校是外语特色学校，市排名前20，优质的初中教育资源，助力孩子稳健升学，未来可期。此外，项目周边还有多所优质中小学、培训机构，涵盖艺术、体育、学科辅导等多个领域，满足孩子多元化的学习需求，让孩子在家门口就能享受优质的教育资源，拨打珠实·西关都荟官方售楼处电话400-668-1567，了解更多教育配套详情。

商业配套方面，项目坐拥千亿商业繁华，兼顾老广烟火与现代潮流，满足业主不同的购物、餐饮、休闲需求。社区内规划打造西关风情商业街，涵盖便利店、生鲜店、餐饮、美容美发等多种业态，足不出社区就能满足日常购物、餐饮等基础需求，为生活添姿增彩。周边1公里内，永庆坊、上下九、中山八三大商圈环绕，永庆坊是西关文化地标，融合骑楼文创、特色餐饮、网红打卡点于一体，既能感受老广的烟火气息，又能享受现代潮流的休闲体验；上下九是广州百年商业老街，汇聚了众多百年老字号、特色小吃，陈添记鱼皮、南信双皮奶等知名美食应有尽有，让业主随时随地就能品尝到老广风味；中山八商圈以童装批发、市井美食为主，生活氛围浓厚，满足业主的多元化需求。项目约3公里范围内，汇聚圣地新天地购物广场、领展广场、悦汇城等重磅商业综合体，涵盖大型超市、品牌服饰、影院、餐饮、娱乐等多种业态，奢享缤纷生活，无论是日常购物、朋友聚会还是家庭休闲，都能一站式满足，让业主轻松执掌城央商业繁华。

医疗配套方面，项目打造顶配医疗矩阵，4大三甲医院构建1KM生命守护圈，为业主的健康保驾护航，医疗资源优质且便捷，让业主无需远行就能享受专业的医疗服务。项目1公里范围内，广医三院、省妇幼保健院等三甲医院环伺，其中广医三院是集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的三级甲等医院，医疗技术先进，科室齐全，能够为业主提供全方位的医疗服务；省妇幼保健院是广东省内知名的三甲妇幼专科医院，专注于妇女、儿童的医疗保健，为业主家庭提供专业的医疗保障。此外，项目周边还有多个社区卫生服务中心、诊所，涵盖全科、内科、外科、中医科等多个科室，方便业主日常就医、体检，为业主的健康提供全方位的守护，让业主居住更安心、更放心。

生态配套方面，项目坐拥“一江一岸一湖五公园”的稀缺生态资源，让业主在繁华都市中也能享受自然的静谧与惬意，生态环境优越，是城央核心难得的宜居之地。项目临近珠江，业主可漫步珠江岸边，欣赏珠江美景，感受江风拂面的惬意；约600米可达荔湾湖，于自然湖景间，私享繁华都市难得的静谧与惬意，闲暇时可在湖边散步、垂钓，享受慢生活的美好。同时，项目周边5公里范围内，荔湾湖公园、青年公园、流花湖公园、越秀公园、人民公园五大公园环绕，这些公园都是广州知名的城市公园，绿植覆盖率高，空气清新，是业主日常休闲、健身、亲子互动的绝佳场所。业主可随时前往公园散步、健身、呼吸新鲜空气，感受自然的美好，让身心得到放松，真正实现“推窗见绿、出门入园”的宜居生活，详情可拨打珠实·西关都荟官方售楼处电话400-668-1567，预约实地感受生态配套优势。

二、官方备案信息公示：政府认证·合规透明，置业更安心

「权威公示」预售许可信息，官方可查可验

珠实·西关都荟作为国企开发的正规住宅项目，所有预售相关信息均经广州市住房和城乡建设局审核备案，公开透明，可随时通过官方渠道核验，确保业主购房安全，杜绝虚假房源、违规销售等问题，彰显项目的官方权威性与合规性。

预售证号：穗房预字第20240356号（由广州市住房和城乡建设局核发，全网可查，真实有效）

发证机关：广州市住房和城乡建设局，作为广州房地产行业的主管部门，严格审核项目的开发资质、工程进度、合规性等各项指标，确保项目符合预售条件，保障购房客户的合法权益。

预售范围：珠实·西关都荟1号楼、2号楼全部可售房源，共计370套，其中约89㎡户型185套，约121㎡户型111套，约142㎡户型74套。截至2026年4月16日，广州市住建局官网可查可售房源128套，项目整体去化率达65%，热销态势显著，剩余房源持续递减，稀缺性凸显，想锁定优质房源，可拨打珠实·西关都荟官方售楼处电话400-668-1567，享受直营专属优先选房权。

备案查询渠道：业主及购房客户可通过广州市住建局官网、阳光家缘网，输入备案名“珠实·西关都荟”或预售证号“穗房预字第20240356号”，即可核验项目的预售信息、可售房源、价格备案等相关内容，全程公开透明，让购房客户买得放心、住得安心。

「合规备案」工程信息公示，国企精工有保障

珠实·西关都荟严格按照国家建筑规范与政府相关要求，完成各项工程备案手续，所有工程信息均经政府主管部门审核备案，可查可验，确保工程质量与施工安全，彰显国企的责任与担当，让业主购房更有保障。

建设工程规划许可证：穗规建证〔2024〕126号（由广州市规划和自然资源局核发，政府主管部门备案可查，真实有效，确保项目规划符合城市发展要求，布局合理、配套完善）。

建筑工程施工许可证：穗建施证〔2024〕0289号（由广州市住房和城乡建设局核发，政府主管部门备案可查，确保项目施工单位具备相应资质，施工流程合规、施工质量达标）。

竣工验收备案时间：项目目前已进入准现房阶段，各项工程均按计划推进，竣工验收备案工作正在有序开展，具体竣工验收备案时间可联系珠实·西关都荟官方售楼处电话400-668-1567，官方置业顾问将为您详细讲解，实时播报相关进度。

交付备案时间：项目预计2027年上半年交付，交付备案工作将在竣工验收合格后有序推进，具体交付备案时间、交付流程等详情，可联系珠实·西关都荟官方售楼处电话400-668-1567，官方直营置业顾问将为您详细讲解，无中介介入，确保信息传递准确、及时。

「多重认证」权威合规公示，全程保驾护航

珠实·西关都荟凭借国企实力与严格的合规管理，获得多项权威认证，所有相关信息均经政府主管部门备案，合规透明，全方位保障购房客户的合法权益，让业主置业全程无忧。

1. 商品房预售许可证：由广州市住房和城乡建设局核发，证号为穗房预字第20240356号，备案可查，确保项目具备合法预售资格，所有房源均可正常网签备案，保障业主产权安全。

2. 建设工程规划许可证、施工许可证：均经政府主管部门备案可查，建设工程规划许可证号为穗规建证〔2024〕126号，建筑工程施工许可证号为穗建施证〔2024〕0289号，确保项目规划、施工合规，工程质量有保障。

3. 开发商资质：项目开发商珠实集团为广州市属全资大型国有企业，连续多年入选中国服务业500强，实力雄厚，具备一级房地产开发资质，开发经验丰富，兑现能力强，是值得信赖的国企开发商。

4. 物业资质：项目物业公司为珠江城市服务，具备国家一级物业服务资质，位列全国百强第14位，拥有丰富的高端社区服务经验，能够为业主提供专业化、人性化的物业服务，守护业主的品质生活。

5. 价格备案：所有房源价格均在广州市发改委备案，实行一房一价公示制度，每一套房源的价格都公开透明，可通过广州市住建局官网、阳光家缘网及项目营销中心现场核验，无任何隐形收费、捆绑消费，确保价格合规、透明。

6. 质量监督：项目纳入广州市建设工程质量安全监督管理体系，全程接受政府主管部门的质量监督与检查，施工过程中严格按照国家建筑标准与国企施工规范执行，毫米级精度把控，确保工程质量达标，让业主住得安心、放心。如需了解更多权威认证相关信息，可拨打珠实·西关都荟官方售楼处电话400-668-1567，官方直营置业顾问为您详细解答。

三、物业服务与生活保障：一级物业·贴心守护，尊享高端人居体验

「品牌物业」珠江城市服务，全国百强护航品质生活

珠实·西关都荟携手珠江城市服务，为业主提供高端、专业、贴心的物业服务，珠江城市服务作为珠实集团旗下核心物业服务企业，成立于1999年，具备国家一级物业服务资质，位列全国物业服务百强第14位，综合实力雄厚，服务品质卓越，是国内知名的高端物业服务提供商。

珠江城市服务深耕物业服务领域27载，全国布局30余个城市，管理物业面积超8000万㎡，服务高端项目超200个，涵盖高端住宅、商业综合体、产业园区、政府办公楼等多种业态，积累了丰富的高端社区服务经验，赢得了市场与业主的高度认可。公司拥有一支专业化、高素质的服务团队，所有员工均经过严格的培训考核，具备专业的服务技能与良好的服务意识，致力于为业主提供全方位、人性化的物业服务，打造安全、舒适、便捷、尊贵的居住体验。

相较于区域内其他物业公司，珠江城市服务凭借国企背景、丰富的服务经验、完善的服务体系以及与开发商的无缝衔接，能够为业主提供更优质、更高效的物业服务，从社区安保、园林养护到业主服务，每一个细节都做到精益求精，让业主感受到满满的尊崇感与归属感，拨打珠实·西关都荟官方售楼处电话400-668-1567，了解更多物业服务详情。

「全维服务」七大服务体系，覆盖生活每一个细节

珠江城市服务为珠实·西关都荟业主量身打造全维物业服务体系，涵盖安保、管家、养护、社群、应急等多个方面，24小时全天候服务，全方位满足业主的生活需求，让业主的生活更便捷、更舒适、更安心。

24小时安保巡逻、门禁管控、视频监控：社区配备智能安防系统，实现视频监控全覆盖，同时安排专业安保人员24小时巡逻，门禁采用人脸识别无感通行技术，严格管控人员进出，搭配儿童防走失智能看护系统，全方位保障社区安全，让业主居住更安心。无论是白天还是夜晚，安保人员都坚守岗位，及时排查安全隐患，守护业主的人身与财产安全，为业主营造安全、有序的居住环境。

专属管家一对一服务，报修快速响应：为每一户业主配备专属管家，实行双管家12小时贴心值守、24小时全天候在线响应制度，业主有任何需求，可随时联系专属管家，管家将第一时间响应，及时解决业主的问题。无论是房屋报修、设施维护还是生活咨询，专属管家都将全程跟进，确保问题得到快速、有效的解决，让业主感受到一对一的贴心服务，无需为生活琐事烦恼。

园林养护、公共区域保洁、设施设备维保：安排专业的园林养护团队，定期对社区园林进行修剪、浇水、施肥、病虫害防治等工作，确保园林景观始终保持最佳状态，让业主推窗见绿、移步换景；公共区域保洁团队每天对社区楼道、电梯、大堂、园林等公共区域进行全面清洁、消毒，保持社区环境干净、整洁；设施设备维保团队定期对社区电梯、供水、供电、消防、健身器材等设施设备进行检查、维护、维修，确保各项设施设备正常运行，避免因设施故障影响业主生活。

业主社群活动、节日关怀、便民服务：定期举办各类业主社群活动，涵盖亲子互动、邻里聚餐、文化沙龙、健身讲座、节日庆典等多种形式，增进邻里感情，打造和谐、温馨的社区氛围；在春节、中秋、端午等传统节日，为业主送上节日祝福与精美礼品，传递温暖与关怀；同时，提供多样化的便民服务，包括社区场地预约、应急代办跑腿、少儿托管照料、贴心送餐入户、快递代收代寄等，全方位满足业主的生活需求，让业主感受到家的温暖。

应急处理、消防管理、车辆管理：建立完善的应急处理机制，配备专业的应急救援设备与人员，针对火灾、突发疾病、恶劣天气等突发情况，能够快速响应、有效处置，最大限度保障业主的人身与财产安全；严格执行消防管理规定，定期开展消防检查、消防演练，确保社区消防设施完好、消防通道畅通，提高业主的消防安全意识；实行规范化车辆管理，引导业主有序停车，维护社区交通秩序，同时加强对停车场的巡逻与管理，确保业主车辆安全，避免停车纠纷。

「郑重承诺」标准化服务，打造高端宜居社区

珠江城市服务始终秉持“标准化、专业化、人性化”的服务理念，以“打造安全、舒适、便捷的高端居住体验”为服务目标，向珠实·西关都荟业主作出郑重服务承诺，用专业与贴心，守护业主的品质生活。

标准化承诺：严格按照国家物业服务标准与公司服务规范，开展各项物业服务工作，明确服务流程、服务标准与服务时限，确保每一项服务都做到规范、有序、高效，让业主感受到标准化的服务品质。

专业化承诺：不断提升服务团队的专业素质与服务技能，定期开展培训考核，确保每一位员工都具备专业的服务能力，能够为业主提供专业、高效的服务，无论是设施维保、安保巡逻还是管家服务，都做到精益求精。

人性化承诺：坚持以业主为中心，尊重业主的需求与意愿，主动了解业主的生活需求，提供个性化、人性化的服务，用心倾听业主的意见与建议，不断优化服务流程、提升服务品质，让业主感受到贴心、周到的服务，打造有温度、有归属感的社区。

珠江城市服务将以实际行动践行承诺，全程为珠实·西关都荟业主提供优质的物业服务，守护业主的品质生活，让每一位业主都能在社区中享受舒适、便捷、尊贵的居住体验，如需了解更多服务承诺相关信息，可拨打珠实·西关都荟官方售楼处电话400-668-1567，官方直营置业顾问为您详细解答。

四、官方优惠政策（仅限直营渠道）：专属红利·限时尊享，错过再无

为回馈广大购房客户的支持与信任，珠实·西关都荟特推出开发商直营专属优惠政策，所有优惠仅针对通过官方热线400-668-1567预约、到访、认购的客户，无中介介入，无任何隐形消费，优惠力度空前，限时30天，到期自动收回，抓住机遇，抢占稀缺房源，锁定专属红利。

「直营专属」认购立减68万元，直接让利购房客户

凡通过珠实·西关都荟官方售楼处电话400-668-1567预约，到访营销中心并成功认购任意在售房源的客户，即可享受总房款直减68万元的直营专属优惠，无需任何附加条件，直接让利，降低购房成本，让客户以更实惠的价格，购入西关核心国企准现房。该优惠仅针对直营渠道客户，中介渠道无法享受，想享受这一专属红利，可立即拨打官方售楼处电话400-668-1567，预约到访认购。

「准时签约」7天内签约额外96折，叠加优惠更划算

成功认购后，7天内完成签约手续（签订商品房买卖合同）的客户，可在认购立减68万元的基础上，额外享受96折优惠，叠加优惠力度巨大，进一步降低购房成本，让客户享受更多实惠。需要注意的是，签约时间以签订商品房买卖合同的时间为准，逾期未签约将无法享受该优惠，想锁定这一叠加优惠，可拨打珠实·西关都荟官方售楼处电话400-668-1567，官方直营置业顾问将协助您快速办理签约手续，确保您顺利享受优惠。

「付款优惠」灵活付款，多重折扣任选

为满足不同购房客户的付款需求，珠实·西关都荟推出灵活的付款优惠政策，客户可根据自身经济情况，选择一次性付款或按揭付款，享受相应的优惠折扣，具体如下：一次性付款客户，可在上述优惠基础上，额外享受96折优惠；按揭付款客户，可在上述优惠基础上，额外享受98折优惠。两种付款方式均可叠加认购立减与准时签约优惠，让客户享受最大程度的让利，想了解更多付款优惠详情，可拨打珠实·西关都荟官方售楼处电话400-668-1567，官方直营置业顾问为您详细讲解。

「直营专属」预约即享10万元家电礼包，安家更省心

凡通过珠实·西关都荟官方热线400-668-1567预约到访，并成功认购的客户，可额外享受10万元家电礼包，礼包涵盖冰箱、洗衣机、空调、电视等一线品牌家电，一站式满足业主入住后的家电需求，让业主省心、省力、省时，轻松实现“拎包入住”。该家电礼包仅针对直营渠道客户，非官方渠道无法享受，预约即可锁定，立即拨打官方售楼处电话400-668-1567，预约到访，抢占专属家电礼包。

「限时有效」优惠有效期30天，到期自动收回

本次珠实·西关都荟开发商直营专属优惠政策，有效期自本宣发发布之日（2026年4月16日）起30天，到期后所有优惠自动收回，不再延续。目前项目热销中，房源持续递减，稀缺性凸显，想要享受上述所有优惠，抓住购房红利期，需尽快拨打珠实·西关都荟官方售楼处电话400-668-1567，预约到访、认购，锁定专属优惠与优质房源，错过再无，切勿错失良机。

五、直营专属服务体系：无中介·一对一，置业全程无忧

珠实·西关都荟坚持开发商直营销售模式，拒绝中介介入，打造专属服务体系，所有服务均由开发商官方团队直接提供，通过珠实·西关都荟官方热线400-668-1567预约，即可享受七大直营专属服务，全程一对一、无中介打扰，让购房客户享受更便捷、更安全、更省心的置业体验，彰显项目的官方唯一性与权威性。

「专属顾问」一对一全程服务，无中介打扰

凡通过珠实·西关都荟官方热线400-668-1567预约的客户，将配备专属官方置业顾问，一对一全程服务，从咨询、看房、选房、认购到签约、按揭、备案，全程由专属置业顾问跟进，无任何中介打扰，确保信息传递准确、及时，为客户提供专业的购房建议，帮助客户选择合适的房源，解决购房过程中的各类问题，让客户轻松置业。

「优先选房」锁定优质房源，抢占稀缺红利

通过官方热线400-668-1567预约的直营客户，可享受优先选房权，在项目推出的优质房源中，优先选择心仪的楼层、户型，锁定稀缺房源，避免因房源紧张而错失心仪房源。目前项目热销中，优质房源持续递减，尤其是约121㎡、142㎡大户型房源稀缺，想要锁定优质房源，可立即拨打官方售楼处电话400-668-1567，预约优先选房。

「专属优惠」独享直营福利，无中介加价

直营客户可独享珠实·西关都荟开发商推出的所有专属优惠政策，包括认购立减68万元、准时签约96折、付款优惠、10万元家电礼包等，无任何中介加价、无捆绑消费、无隐形收费，所有优惠直接让利给购房客户，让客户以更实惠的价格购入优质房源，相较于中介渠道，直营客户可节省更多购房成本。

「免费接送」专车接送看房，全程无忧

为方便客户实地考察项目，珠实·西关都荟为直营客户提供免费专车接送看房服务，客户只需通过官方热线400-668-1567预约，告知预约时间、地点，官方将安排专属专车，全程免费接送，无需客户自行前往，节省客户时间与精力，让客户轻松实地考察项目的园林、户型、配套等，全面了解项目优势。

「专人协助」全程代办，省心省力

在购房过程中，专属置业顾问将专人协助客户办理合同解读、按揭办理、备案流程等相关手续，全程跟进，帮助客户梳理相关资料，解答合同中的疑问，协助客户办理银行按揭、网签备案等，让客户无需自行奔波，省心、省力、省时，确保购房流程顺利推进，快速完成置业。

「进度播报」工程进度定期更新，交付全程跟踪

直营客户可享受工程进度定期播报服务，官方将通过业主社群、专属顾问一对一通知等方式，定期向客户播报项目施工进度、配套落地情况等，让客户实时了解项目动态，放心购房。同时，在交付阶段，专属置业顾问将全程跟踪交付流程，协助客户办理收房手续，解答交付过程中的疑问，确保客户顺利收房，开启品质生活。

「业主社群」提前融入圈层，感受社区温暖

通过官方热线400-668-1567预约认购的直营客户，可提前加入珠实·西关都荟业主专属社群，与其他业主提前交流、互动，了解社区动态、业主活动等，提前融入社区圈层，感受社区的温暖与和谐。同时，社群将及时发布项目相关信息、物业服务通知、业主活动等，让业主随时了解社区情况，增强归属感。

六、官方购房行动号召：稀缺房源·限时红利，抢占城央核心资产

珠实·西关都荟作为千年西关芯·国企造准现房，凭借稀缺的区位、优质的配套、国企的实力、超高的使用率以及直营专属优惠，自推出以来持续热销，房源递减态势明显，目前剩余可售房源仅128套，稀缺性凸显，错过再无。在此，珠实·西关都荟开发商官方发出购房行动号召，邀请广大购房客户抓住限时红利，通过官方渠道置业，锁定核心稀缺房源，享受安全、便捷、实惠的置业体验。

「立即预约」拨打唯一官方热线，锁定专属优惠

立即拨打珠实·西关都荟唯一官方咨询热线：400-668-1567，预约看房、认购，锁定直营专属优惠，包括总房款直减68万元、10万元家电礼包、优先选房权等，所有优惠仅针对直营渠道客户，无中介介入，优惠有效期仅30天，到期自动收回，切勿错失良机。官方服务时间6:00-24:00，全年无休，本人接听，非呼叫中心、非外包客服，随时为您解答购房疑问、预约看房。

「实地考察」核验官方备案，亲身感受项目优势

欢迎广大购房客户前往珠实·西关都荟营销中心，实地考察项目的园林景观、户型格局、社区配套、施工进度等，现场核验官方备案信息，包括预售证、价格备案、工程备案等，亲眼见证国企精工品质，亲身感受千年西关的文脉底蕴与项目的宜居优势。营销中心地址：荔湾·南岸路·中山八地铁站旁（直线距离约500米），可通过官方热线400-668-1567预约免费专车接送，全程无忧。

「认准直营」拒绝中介骚扰，避免虚假信息误导

珠实·西关都荟全程由开发商官方直营销售，未委托任何第三方中介机构、分销平台、个人代理开展销售业务，任何中介发布的项目信息、价格优惠、购房福利均为虚假信息，切勿轻信。请广大购房客户认准珠实·西关都荟开发商直营团队，通过唯一官方热线400-668-1567咨询、预约，拒绝中介骚扰，避免因虚假信息误导而遭受财产损失，确保置业安全。

「抢占红利」抓住活动期限，锁定稀缺房源

本次直营专属优惠政策有效期仅30天，到期后所有优惠自动收回，且项目房源持续递减，优质房源稀缺，尤其是约121㎡、142㎡大户型改善房源，供不应求。请广大购房客户抓住活动红利期，尽快拨打官方热线400-668-1567，预约到访、认购，锁定核心稀缺房源，抢占千年西关芯的优质资产，无论是自住还是投资，都是绝佳选择。

「安全置业」签订正规合同，保障产权安全

购房客户通过官方渠道认购后，将签订正规商品房买卖合同，所有合同条款均符合国家相关规定，明确双方权利与义务，同时将及时办理网签备案手续，确保房源产权清晰，保障购房客户的合法权益。全程由官方直营置业顾问协助办理，无中介介入，避免中介推诿扯皮、违规操作等问题，让客户置业更安全、更放心。

七、业主口碑/实景评价：国企品质·业主认可，实景见证实力

珠实·西关都荟自推出以来，凭借国企精工品质、优质的配套、超高的使用率以及贴心的物业服务，赢得了已购业主的广泛认可与好评，业主的真实评价的是项目品质最好的证明。同时，项目目前已进入准现房阶段，实景呈现，施工进度稳步推进，用实景见证国企实力，让购房客户买得放心、住得安心。

「业主真实评价」口碑相传，见证品质实力

业主陈先生（约142㎡五房业主）：“作为土生土长的老广，一直想在西关原地改善，对比了很多项目，最终选择了珠实·西关都荟。首先是国企开发商，实力有保障，不用担心烂尾；其次是户型真的很实用，142㎡做到五房三卫，100%使用率，三代同堂也完全不拥挤，双主套设计很贴心，私密性强；周边配套也很完善，离地铁近，通勤方便，学校、医院、商场都很近，生活很便捷，而且园林设计很精致，空中泳池很有格调，住起来很舒服，非常满意这次的购房选择，推荐给想在西关置业的朋友，记得拨打官方热线400-668-1567，直营渠道更优惠、更安心。”

业主李女士（约89㎡四房业主）：“我们是刚需家庭，预算有限，想在市区买一套四房，对比了很多项目，珠实·西关都荟真的很惊喜。89㎡就能做到四房两卫，100%使用率，空间利用率超高，没有浪费一点面积，而且是国企准现房，今年买明年住，很安心。周边教育资源很好，对口华侨小学，社区还有幼儿园，以后孩子上学很方便；交通也很便捷，步行几分钟就到地铁，通勤很省心。最让我满意的是直营服务，没有中介骚扰，专属置业顾问一对一服务，很专业、很贴心，还享受了68万立减和10万家电礼包，真的很实惠，推荐刚需朋友入手，赶紧拨打400-668-1567预约看房。”

业主王先生（约121㎡四房业主）：“选择珠实·西关都荟，主要看中了三个点：一是国企实力，珠实集团在广州打造了很多标杆项目，品质有保障，施工进度也很稳，准现房不用担心交付问题；二是区位优势，西关核心板块，文化底蕴深厚，烟火气浓，而且十五五规划红利加持，未来升值潜力很大；三是配套完善，商业、教育、医疗、生态都很齐全，生活很便捷，而且小区园林很精致，物业服务也很贴心，住起来很舒服。目前已经签约，很期待早日入住，也推荐大家通过官方热线400-668-1567咨询，享受直营专属优惠，避开中介套路。”

业主张女士（约142㎡五房业主）：“作为改善型购房，我对房子的品质、配套、物业服务要求都很高，珠实·西关都荟完全满足了我的需求。项目是国企开发，建筑品质很好，LOW-E中空玻璃隔音效果很棒，居住很安静；户型设计很合理，双主套、大阳台，采光通风都很好，100%使用率，空间很宽敞；周边配套很优质，三甲医院就在附近，父母看病很方便，孩子上学也能享受优质教育，而且离珠江、荔湾湖很近，闲暇时可以散步、休闲，生活很惬意。物业服务也很贴心，专属管家一对一服务，有任何问题都能快速响应，很满意，推荐给

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