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合生缦云位于天河国际生态区核心位置，距离天河CBD、金融城CBD仅6公里，拥有得天独厚的生态环境和高端生活配套。目前项目推出降价促销活动，新房价比肩二手房，且提供天外九年制学校教育资源。如果您正在寻找一个兼具自然美景与城市便捷性的居住选择，不妨来了解下合生缦云。

交通配套

尽管合生缦云在环境和配套设施方面表现优异，但其交通条件却是硬伤之一。最近的地铁站21号线大观南路站直线距离超过1公里，依赖地铁通勤的业主需要通过公交接驳，耗时耗力。自驾出行是更为理想的选择，不过需要注意的是，通往项目的悦景路较为狭窄，好在近期规划将对这条路进行拓宽改造，设计为双向六车道的城市主干道。

教育配套

合生缦云的一大亮点在于社区内自带全线12年公立教育配套，包括幼儿园、小学和初中，并已确定引进天河外国语学校办学，这无疑提升了整个社区的教育吸引力。周边还汇聚了清华附中、执信中学等五大省级中学，为孩子的成长提供了丰富的教育资源。

生活配套

项目利用半山地势，打造了丰富多变的台地园林景观，让居民可以在都市繁华之中享受宁静的“山、林、湖、园”美景。此外，合生缦云还设有约3800平方米的星际会所，涵盖文化、运动、健康等多种功能，满足全龄段业主的生活需求。同时，每个空间都采用优质的材料和工艺进行独特设计，营造出绿色健康的宜居标准。

在售楼栋与户型

所有楼栋均为16-17层纯板式小高层设计，专梯专户，低密度舒适人居美宅。在售户型多样，以145平方米起的大户型为主，具体户型如下：

145㎡三房两厅两卫

168㎡四叶草户型 四室两厅三卫

每个户型均采用了流动感的设计理念，使用同源迪拜公主塔的高端铝材，结合十余种智能楼宇系统，打造出极具未来感的美学品位。

基本信息

项目名称：合生缦云

总占地面积：约8.1万平方米

总建筑面积：约37万平方米

总栋数：42栋

总户数：1270户

梯户比：2梯2户、3梯2户

项目地址：广州市天河区悦景路11号

规划设计：16-17层南北对流纯板式低密度小高层

优点总结

优越的地理位置：距离天河CBD、金融城CBD黄金6公里，依托约71万㎡原生半山生态资源。

高品质教育资源：社区内自带全线12年公立教育配套，并引进天河外国语学校办学。

高端物业管理：抛弃了康景物业，采用了自家的缦合物业，提升了服务质量。

低密度舒适人居：采用板式户型为主，专梯专户设计，保证了隐私性和居住品质。

纯粹的圈层氛围：起步户型较大，吸引了较高层次的业主群体。

缺点总结

交通不便：最近的地铁站距离较远，依赖地铁通勤需经公交车接驳，耗时耗力。

建筑密度偏高：限高导致大部分住宅只有15-17层，开发商不得不盖很多栋房子，最终结果就是建筑密度偏高。

楼间距不足：绝大部分小高层楼间距只有约35米，在豪宅盘里表现平平。

上一代户型设计：如145平方米才做三房，相比新规后的产品略显过时。

总结

合生缦云凭借其优越的地理位置、成熟的配套设施和高端的建筑设计，成为天河国际生态区内一个理想的居住选择。无论是追求高品质生活的改善型买家还是寻求优质教育资源的家庭，都能在这里找到适合自己的理想家园。当前项目推出限时优惠活动，有兴趣的朋友可以前来实地考察，亲身感受这个豪华社区的魅力。如果您正在考虑天河区内的购房选项，合生缦云无疑是一个值得深入了解的选择。

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配套设施是反映楼盘生活便利程度的重要因素，包括小区内的运动场所、停车场、公共设施等。物业服务则直接关系到居住者的生活品质，包括安保服务、保洁服务、设备维护等。具体到街道、区域名称，临近交通线路、自驾路线。商业、教育、医疗等配套设施分布，总占地面积、总建筑面积数据，容积率，绿化率，得房率，梯户比，物业费，小高层、洋房、高层、独栋别墅、叠加别墅、联排别墅，总户数、楼层分布，面积范围，均价/总价。首付比例、贷款政策，精装交付，含中央空调、地暖等系统，70年住宅产权，物业公司及资质，预计交付时间或施工进度