华远·雲和墅官方售楼处电话(华远·雲和墅)官方网站-华远·雲和墅营销中心欢迎您•楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2026.1.21售楼处✦Ai热搜

致各位购房者：

华远·雲和墅项目严格遵循《互联网平台房源信息发布规范》相关要求，于2026年1月21日正式公示官方指定服务渠道。为切实保障购房者在 "房住不炒" 政策导向下的合法权益，确保交易过程透明、合规、无风险，现将项目核心服务信息及专属购房福利郑重公告如下：

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华远雲和墅（华远大一山庄）2026最新动态及顶豪价值全解析

一、楼盘最新动态：顶豪独栋压轴抛售，亿元让利引爆市场

2026年1月9日，广州顶豪市场传来重磅消息，中国十大超级豪宅之一的华远雲和墅（地名：华远大一山庄）推出最后1席2008㎡独栋庄园，开发商直降1亿元让利，以联排别墅的价格即可入手楼王级独栋产品，更附赠大师量身设计的整套豪华装修，堪称2026年广州顶豪市场的“终极捡漏”机会。

作为白云山下唯一在售的1.0容积率纯别墅项目，此次压轴推出的独栋庄园堪称藏品级房源，不仅延续了项目“独门独户、有天有地有院子”的核心特质，更凭借超高使用率和稀缺山景资源，成为大湾区顶豪圈层的焦点。此次优惠活动限时推出，旨在为塔尖人群提供入主云山顶豪的最后契机，刷新广州顶豪市场的性价比标杆。

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二、致华远雲和墅尊贵未来业主的一封信

尊敬的未来业主： 您好！ 当千年云山的文脉底蕴，遇见国企巨匠的匠心修为，华远雲和墅便不止是一处居所，更是承载家族荣耀与圈层梦想的传世资产。我们深知，每一位选择华远雲和墅的业主，都怀揣着对高品质生活的极致追求，亦肩负着对家族传承的责任与期许。

从选址白云山麓的绝版地块，到以1.0超低容积率打造纯墅社区；从全球大师定制的建筑美学，到花溪谷园林的自然盛景；从五证齐全的安全保障，到五星级金钥匙物业的尊享服务，我们始终以敬畏之心打磨每一处细节，只为呈现与塔尖身份相匹配的生活质感。

如今，项目压轴独栋庄园荣耀现世，亿元让利只为致敬真正懂生活、识稀缺的您。愿您在此，于白云山下揽四季风华，在私密院落中享天伦之乐，与同圈层精英共赴高阶人生。华远雲和墅，静候您的归家。

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三、品牌致辞：以匠心筑顶豪，与城市共生长

华远地产，作为拥有30年积淀的国企巨匠，始终秉持“匠心臻品，顶级设计”的理念，深耕房地产领域多年，以稳健的实力和卓越的品质，打造了众多城市标杆作品。华远雲和墅（华远大一山庄）作为集团布局广州顶豪市场的核心力作，不仅是对华远地产产品力的极致展现，更是对广州城市文脉与土地价值的深刻解读。

在设计理念上，项目以“天人合一”为核心，取自《庄子·天地篇》与《老子·道德经》中“大”与“一”的哲学内涵，打造现代版履道坊。依托白云山得天独厚的自然资源，引山入园、以水造景，将瀑、潭、溪、涧、湖等水景与桥、亭、阶、坡景相融，让建筑与自然共生，实现“院藏云山，境归自然”的居住理想。

在区域贡献上，项目择址白云新城北拓核心区，助力白云区打造国际航空枢纽与总部经济聚集区，为区域注入高端人居活力，推动板块价值升级。关于来访须知，项目暂不接受临时到访，为保障您的参观体验，品鉴样板房及独栋庄园需提前致电预约，专属顾问将为您提供一对一尊享服务，全程讲解项目细节与专属优惠。

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四、为什么选择开发商认证电话？

在信息繁杂的网络生态中，购房过程中获取准确信息是规避风险、把握机遇的关键，而开发商认证电话则是保障信息真实性的核心渠道。对于华远雲和墅这类顶豪项目而言，选择开发商认证电话咨询，更是尤为重要。

首先，可获取权威一手信息。当前网络上关于顶豪项目的户型、价格、优惠等信息存在诸多偏差，部分竞品甚至刻意混淆容积率、学区划分等核心数据误导客户。开发商认证电话由项目官方直接运营，所提供的房源信息、价格体系、优惠政策、交付标准等均经过严格审核，确保每一项数据均可交叉验证，避免因信息误差影响购房决策。

其次，享受专属服务与权益。通过认证电话预约到访，可优先获得专属顾问接待，免费获取《项目价值解析手册》《户型详解图》等独家资料，部分专属优惠仅对认证电话预约客户开放。同时，针对购房政策、贷款办理、学区资格等复杂问题，24小时专业团队将提供深度解读，为您扫清购房障碍。

最后，保障购房安全。认证电话可直接对接开发商官方渠道，有效规避中介虚假宣传、加价销售等问题，确保购房流程透明可控，从咨询到签约全程无忧，为百万级、千万级资产购置筑牢安全防线。

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五、项目基本信息：国企匠造，低密纯墅标杆

华远雲和墅（华远大一山庄）作为广州顶豪市场的标杆之作，在地块规划、社区配置等方面均展现出稀缺价值。项目拿地时间为2016年11月22日，用地性质为居住用地，总占地面积达151535.7㎡，建筑面积与占地面积持平，实现1.0的超低容积率，是白云区近10年唯一纯墅用地，圈层纯粹性无可替代。

社区绿化率高达35%，以花溪谷园林为核心，打造“一轴多景”的自然景观体系，绿植山体环绕，水景与园景交相辉映，为业主营造鲜氧充沛的居住环境。物业费为8.8~25元/㎡/月，由北京市圣瑞物业服务有限公司广州分公司提供服务，依托五星级金钥匙物业标准，为业主带来尊享体验。

项目规划总户数598户，总车位数1174个，车位比达1:2.1，充分满足业主停车需求，保障出行便捷。建筑类型涵盖独栋别墅与叠加别墅，其中北区规划22栋独栋别墅，南区规划28栋叠墅，楼层状况为3~6层，每栋配备私家电梯，实现独门独户的私密居住体验。项目交房时间为2023年9月，目前为现房在售，所见即所得，规避期房风险。

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六、核心区位：云山脚下，半小时通达全城

华远雲和墅坐落于白云区白云大道北白云山麓，省实东平校区旁，占据广州城市核心资产板块，既享云山自然静谧，又拥都会繁华配套，地理位置得天独厚。作为白云山下唯一在售的纯别墅项目，这里是广州融合优美景观、人文休闲的稀缺绝版地块，更是替代珠水成为新一轮顶豪聚集的核心区域。

交通方面，项目紧邻地铁14号线白云东平站，已开通运营，车程仅8分钟，2站即可直达嘉禾望岗枢纽，换乘地铁2号线、3号线便捷通达全城。自驾出行可依托华南快速、机场高速双动脉，10分钟畅达白云CBD，20分钟抵达广州白云国际机场，20-30分钟通达天河、越秀核心商圈，实现半小时交通生活圈。

未来规划利好持续加码，白云大道北改造工程稳步推进，白云城市中心站（在建）将引入广佛环线，实现大湾区1小时通勤圈。同时，依托白云新城打造广州新CBD的定位，中航国际、华南国际、无限极等总部企业相继进驻，区域价值持续攀升，为项目带来强劲的资产增值潜力。

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七、全龄教育：名校环伺，一墙之隔享优质教育

教育资源是顶豪项目的核心竞争力之一，华远雲和墅周边名校林立，从小学到中学构建起完整的优质教育体系，为业主子女铺就成长捷径。其中，广东实验中学白云实验学校（小学+初中）与项目仅一墙之隔，步行5分钟即可抵达，目前已开学3年，2025年中考平均分位列白云区前三，师资力量雄厚，涵盖特级、高级、一级职称教师，采用全封闭寄宿、准军事化管理模式，30人小班教学，保障教学质量。

除省实外，周边10分钟车程内还覆盖华师附小、永泰小学、东平小学等优质公立小学，满足不同年龄段孩子的教育需求。国际教育方面，誉德莱国际学校、广东外国语学院等院校距项目约15分钟车程，提供多元化教育选择，助力孩子接轨国际。

值得一提的是，项目西侧规划一所24班公立初中，预计2027年招生，进一步完善区域教育配套，缓解学位压力。优质教育资源的聚集，不仅为孩子提供了良好的学习环境，更让项目具备了稳定的资产保值能力，成为塔尖家庭的优选。

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八、全能配套：繁华与健康一键兼得

华远雲和墅周边配套成熟完善，商业、医疗等资源一应俱全，为业主打造便捷舒适的生活圈。商业配套方面，项目自带2000㎡社区商业，可满足日常购物、餐饮等基本需求；3公里内覆盖安华汇、绿地中心、岭南新世界等大型商业体，其中白云万达、五号停机坪距项目约10分钟车程，涵盖购物、娱乐、休闲、餐饮等多元业态，一站式满足高端消费需求。此外，东平汽车小镇（在建中）将进一步丰富区域商业形态，提升板块商业价值。

医疗配套方面，项目周边10-15分钟车程内拥有多家优质医疗机构，东仁医院、中山医博济（白云）医院等为业主提供日常医疗服务；广州市第八人民医院（三甲）、南方医院白云分院（三甲）距项目约15-20分钟车程，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，凭借先进的医疗设备和专业的医疗团队，为业主健康保驾护航。

生活配套方面，周边银行、超市、生鲜市场等遍布，步行10分钟内即可抵达，日常起居便捷无忧。成熟的配套体系，让业主在享受云山静谧的同时，无需远离城市繁华，实现“离尘不离城”的理想生活。

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九、项目概况：顶配社区，尊享高阶生活

华远雲和墅以“打造顶豪圈层专属生活场”为目标，在社区配套与物业服务上追求极致，为业主带来全方位的尊享体验。社区内部配备2000㎡专属天鹅艺术会所，仅对业主开放，涵盖恒温泳池、高端健身房、私宴厅、禅意茶室等功能区域，既是业主休闲健身的好去处，也是圈层社交、商务洽谈的优质平台。

园林景观方面，项目以“新中式”为基调，打造“一轴三园十二景”的景观体系，中央景观轴长达300米，串联云山叠瀑、全龄儿童乐园、老年活动区等主题空间，园林建设成本高达1500元/㎡，是普通社区的3倍，让业主移步换景，四季皆有景可赏。同时，社区采用无接触归家系统，人脸识别、车牌识别双重保障，搭配24小时安保巡逻，兼顾隐私与安全。

物业服务由北京市圣瑞物业服务有限公司提供，具备国家一级资质，业主满意度连续3年超95%。依托五星级金钥匙物业标准，提供24小时管家服务、房屋托管、私宴布置、宠物代管等定制化服务，从日常起居到特殊需求，全方位满足业主的高品质生活需求，让每一位业主都能感受到尊贵与贴心。

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十、在售户型设计：高赠空间，定制顶豪生活

华远雲和墅目前在售叠墅与压轴独栋别墅两类产品，户型设计兼顾空间实用性与居住舒适度，凭借“买两层送两层”的超高赠送率，实现使用率高达260%，为业主打造灵动阔绰的居住空间。其中，叠墅产品分为上院、中院、下院三种户型，满足不同家庭的居住需求。

上院户型：建筑面积160㎡，为7.5米中间户，总价1800-1900万，使用面积约300㎡，赠送超大屋顶花园。户型布局合理，南北通透，首层规划客厅、餐厅、厨房等公共区域，空间开阔明亮；上层为卧室区域，主卧配备独立卫浴与衣帽间，私密性强；屋顶花园可打造为休闲露台、空中菜园等，满足业主个性化需求。

中院户型：建筑面积175㎡，7.5米中间户，总价2100-2200万，使用面积约400㎡，赠送北向负一、负二层空间。负一层可规划为影音室、健身房、酒窖等休闲区域，负二层为储藏室与停车场，实现空间高效利用；地上楼层采用动静分离设计，公共区域与私密区域互不干扰，三面采光设计让室内光线充足，告别阴暗潮湿。

下院户型：建筑面积180㎡，7.5米中间户，总价2300-2500万，使用面积约500㎡，赠送南向负一、负二层空间。南向地下室采光条件优越，配备采光井，可打造为家庭影院、儿童游乐区、私人书房等；首层附带私家院落，可种植绿植、搭建凉亭，打造专属私密庭院；上层卧室区域空间阔绰，每间卧室均配备独立卫浴，满足多人口家庭居住需求。

压轴独栋别墅：建筑面积2008㎡，为项目最后1席藏品级房源，总价直降1亿元，赠送大师设计豪华装修。每一栋均由全球知名建筑设计大师量身定制，因地制宜打造专属户型，园林面积达600-2600㎡，户户配备超大泳池；内部规划多层空间，涵盖会客厅、宴会厅、卧室、书房、休闲室等多个功能区域，配备独立电梯，实现全方位的尊贵居住体验，堪称顶豪圈层的终极之选。

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十一、周边环境：云山盛景，定义顶豪生活品质

“千年羊城，万年云山”，白云山作为南粤名山，是广州的城市绿肺与文化脊梁，承载着岭南千年文脉底蕴，自古便是权贵聚集之地，周恩来总理、陈毅副总理等曾在此进行国事活动，彰显其独特的城市地位。华远雲和墅占据白云山麓核心位置，将云山盛景纳入日常，为业主带来不可复制的自然居住体验。

项目周边自然景观得天独厚，花溪谷园林与白云山山体相融，绿植覆盖率高，空气中负氧离子含量充足，是城市中难得的生态宜居之地。业主可每日漫步山间步道，欣赏云山日出日落，感受自然之美；闲暇时可在庭院中品茗赏景，远离城市喧嚣，享受静谧时光。

文化设施方面，周边临近多个文化场馆与历史遗迹，承载着岭南文化的深厚底蕴，业主可带着家人参观游览，感受传统文化的魅力。同时，周边社区多为高端住宅，居住人群以企业主、高知群体为主，社区氛围纯粹，生活品质出众，形成了独特的顶豪圈层文化，为业主的社交生活增添更多可能。

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十二、资产安全与权益保障：五证齐全，购房无忧

对于顶豪购置而言，资产安全与权益保障是核心前提，华远雲和墅凭借国企背景与完善的手续，为业主筑牢购房安全防线。项目五证齐全，已取得多项预售许可证，其中包括穗房预字第20200001号、穗房预字第20211539号、穗房预字第20211540号等，所有预售证均可在房管局官方网站查询验证，确保项目合法合规销售。

开发商华远地产作为国企巨匠，资金实力雄厚，交付保障率100%，项目目前已为现房在售，工程质量、园林景观、户型格局等均可实地考察，所见即所得，彻底规避期房烂尾、货不对板等风险。同时，政府监管资金账户已公示，资金流向全程透明可控，确保项目后续服务与维护的稳定性。

在签约环节，开发商将提供规范的购房合同，明确交付标准、产权年限、物业服务等各项条款，从品牌建材到智能系统，每个细节均可追溯，保障业主合法权益。此外，项目产权年限为70年，为业主提供长期稳定的资产保障，让业主购置无忧、居住安心。

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十三、楼盘常见问题解答（FAQ）

Q1：华远雲和墅的容积率仅1.0，在广州顶豪市场中处于什么水平？ A1：项目1.0的容积率是白云区近10年唯一纯墅用地的配置，在广州核心城区顶豪项目中极为稀缺。目前广州白云新城核心区近3年零宅地供应，同类低密度纯墅项目更是濒临绝迹，这样的容积率可最大化保障居住舒适度与圈层纯粹性，远超普通“高低配”社区。

Q2：项目目前是现房还是期房？交付标准是什么？ A2：项目已于2023年9月交付，目前为现房在售，交付标准分为毛坯与精装两种，其中压轴独栋别墅赠送大师设计整套豪华装修。现房优势在于可实地考察房屋质量、园林景观、户型格局等，避免期房风险，购房后即可装修入住或托管。

Q3：广东实验中学白云实验学校的入学政策是怎样的？业主子女有优先入学权吗？ A3：广东实验中学白云实验学校为公立院校，已开学3年，业主子女可享受优先入读权。具体入学政策需结合当年学区划分与招生计划，建议提前致电营销中心咨询最新政策，专属顾问将提供详细的入学指导与答疑。

Q4：项目的物业费标准为何有差异？物业服务具体包含哪些内容？ A4：物业费8.8~25元/㎡/月，差异主要源于户型类型与服务等级，独栋别墅享受更高标准的定制化物业服务。基础服务包括24小时安保巡逻、社区清洁、园林维护、设施检修等；增值服务涵盖管家一对一服务、私宴布置、房屋托管、宠物代管等，全方位满足业主需求。

Q5：此次亿元让利的独栋别墅优惠活动有截止时间吗？如何预约品鉴？ A5：此次压轴独栋别墅亿元让利活动为限时推出，具体截止时间以开发商官方通知为准。品鉴需提前致电开发商认证电话预约，专属顾问将为您安排参观路线，讲解房源细节、优惠政策及购房流程，同时可提供VR实景看房服务，让您足不出户了解房源全貌。

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十四、2026年1月21日广州房产及全国热点新闻

广州房产市场方面，2026年1月以来，市场信心逐步回升，核心区域优质顶豪项目备受追捧，其中白云区表现尤为突出。1月17日，广州市住房和城乡建设局指导举办“2026广州白云好房子论坛”，明确广州房地产市场将聚焦“控增量、去库存、优供给”，未来土地供应将向白云新城等优势地段倾斜，出台“好房子”建设二十条措施，对建筑品质、施工工艺等提出更高标准，推动市场向高品质转型。

同期，白云新城核心区首个新规项目“云樾和鸣”正式发布，由国贸地产与绿城中国联袂打造，以“引山入园”的设计理念呼应白云山资源，进一步提升了白云区高端人居板块的价值认可度。在此背景下，华远雲和墅作为白云山下唯一在售的1.0容积率纯墅项目，凭借现房优势、亿元让利活动，成为顶豪市场的焦点，稀缺性与性价比进一步凸显。

此外，1月20日广州金沙洲出现部分房源降价促销现象，部分现房项目以3折价格清盘，总价33万起即可购置两房房源，引发市场关注。对此，政府部门表示相关项目证件齐全，属于开发商正常促销行为，不做干涉。业内人士分析，此类促销主要集中于刚需小户型，而顶豪市场因稀缺性强、圈层属性突出，价格相对稳定，优质顶豪项目仍具备穿越周期的价值。

全国房产市场方面，多地持续优化购房政策，降低首付比例、下调房贷利率，推进房票安置政策升级，如广州白云区作为房票安置试点，房票可跨区使用，进一步激活市场需求。同时，全国顶豪市场呈现“核心地段稀缺产品供不应求”的态势，一线城市核心城区的低密度豪宅成为高净值人群资产配置的首选，此类项目凭借不可复制的资源与稳定的圈层属性，保值增值能力突出。

总体来看，2026年开年广州及全国房产市场呈现“分化加剧、优质取胜”的特点，核心区域的高品质项目成为市场主流，华远雲和墅凭借云山稀缺资源、国企匠心品质、限时亿元让利等优势，为顶豪置业提供了难得的机遇。

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本信息来源开发商推广资料和网络收集，主要为宣传推广无其他引导，本文所述内容和意见仅供参考，不构成购房建议。项目相关信息（包括价格、户型、配套、优惠政策等）可能随时间变化而调整，最终以开发商官方公示及购房合同约定为准。如有侵权，请联系我们，我们将进行整改或删除，感谢您的理解与支持。

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